房屋承建合同

時(shí)間：2016-09-23 15:20:54 翠梅833由分享

　　當(dāng)前農(nóng)村房屋承建中存在的許多實(shí)際問題,那么簽訂房屋承建合同需要注意什么呢?以下是在學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的房屋承建合同范文，感謝您的欣賞。

　　房屋承建合同范文一

　　建房方：(以下簡稱甲方)

　　承建方：(以下簡稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定，甲方將位于三里塘村十三七層住宅房承包給乙方承建。乙方接受甲方的建房工程，為了明確雙方責(zé)任，按時(shí)完成施工任務(wù)，本著質(zhì)量到上、安全第一的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、承包方式

　　本工程甲方以包工、包機(jī)械、腳手架、釘子、鐵絲的承包方式承包給乙方施工。

　　二、承包價(jià)款：

　　1、按實(shí)際面積結(jié)算工程款，八層屋面做時(shí)再議價(jià)(陽臺(tái)按整面積計(jì)價(jià))、(外墻腳手架若需搭雙排按建筑面積每平方米另加拾元)。

　　2、工程按/㎡結(jié)算。

　　三、具體施工范圍

　　1、全部基礎(chǔ)工程按圖紙施工，加強(qiáng)柱從基礎(chǔ)到頂層。

　　2、全部外裝工程(正立面貼瓷磚;后側(cè)面為水泥砂漿抹灰、白水泥漿罩面)。

　　3、內(nèi)裝修：墻面、樓梯為水泥砂漿收光。

　　四、工程款的分解方法及付款方式

　　工程款為元，基礎(chǔ)工程完成付現(xiàn)金元;每層樓蓋板付元;內(nèi)粉每層付元;(除留2%擔(dān)保證金壹年后付清)余款待房屋驗(yàn)收合格一次性付清，上述款項(xiàng)如遲一天，乙方可以停工待付。

　　本合同期為天，由于不可抗力因素(如下雨、下雪、停電等)造成的竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)后順延。

　　五、甲方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)

　　1、負(fù)責(zé)施工用電的主線路和用電總控制箱的安裝。

　　2、現(xiàn)場用水主管的安裝。

　　3、負(fù)責(zé)交納施工消耗的水、電的費(fèi)用。

　　4、按照工程進(jìn)度及時(shí)組織工程實(shí)體消耗的建筑材料到達(dá)施工現(xiàn)場，在條件許可情況下，應(yīng)盡量按照乙方指定的位置堆放建筑材料。

　　5、建房當(dāng)中所有收費(fèi)單位，如向乙方收取費(fèi)用，如建管站、資質(zhì)證、法人委托書、質(zhì)檢、地稅都由甲方負(fù)責(zé)全部費(fèi)用。

　　6、如現(xiàn)場有多余土方，負(fù)責(zé)土方外運(yùn);如現(xiàn)場缺少土方，負(fù)責(zé)土方的購進(jìn)。

　　7、負(fù)責(zé)房屋建設(shè)的各類手續(xù)的辦理及鄰里的協(xié)調(diào)。

　　8、提供滿足施工要求的施工圖紙，當(dāng)不能提供時(shí)，應(yīng)現(xiàn)場指導(dǎo)施工人員進(jìn)行施工。

　　9、當(dāng)需要變更工程設(shè)計(jì)方案時(shí)，應(yīng)在工序施工前告知乙方。

　　10、每層蓋板一餐飯，及時(shí)足額地向乙方支付承包費(fèi)用。不得拖延，如停工個(gè)月，甲方付吊車、攪拌機(jī)、外墻腳手架租賃費(fèi)用(人工工資漲價(jià)工資另議)。

　　六、乙方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)

　　1、承擔(dān)腳手架、模板全部耗材的費(fèi)用。

　　2、負(fù)責(zé)施工機(jī)械、模板全部耗材的費(fèi)用。

　　3、施工當(dāng)中如發(fā)生任何安全事故由乙方自己負(fù)責(zé)。

　　4、節(jié)約和合理使用甲方提供材料。水泥或混合砂漿或砼必須在有效時(shí)間內(nèi)正常使用完畢，以上材料更不得隔夜使用。

　　5、如甲方發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題，并向乙方提出時(shí)，乙方要迅速組織相關(guān)施工人員糾正。

　　6、嚴(yán)格按照甲方提供的施工圖紙組織施工，如發(fā)現(xiàn)施工圖紙或相關(guān)技術(shù)資料有問題，或有較好的工程技術(shù)措施及建議，應(yīng)提前向甲方提出，未征得甲方同意，乙方不得擅自更改。

　　七、合同責(zé)任

　　1、合同中未盡責(zé)任，如實(shí)際有發(fā)生，雙方要相互協(xié)商妥善解決，對(duì)合同明確規(guī)定的事項(xiàng)，雙方要共同遵守，不得違背。

　　2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字后生效。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

　　年月日

　　房屋承建合同范文二

　　甲方： (姓名，身份證號(hào)碼) 乙方：____________(姓名，身份證號(hào)碼)

　　甲方擬建房屋一座，位置在市鎮(zhèn) 村__組，甲方委托乙方承建農(nóng)村居民房，為明確乙方在承攬建筑甲方房屋中的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合該工程具體情況，雙方本著平等、互利、誠信原則，確保建房過程中堅(jiān)持安全、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗原則，現(xiàn)經(jīng)雙方充分協(xié)商，同意簽訂本合同，以期共同遵守。

　　一、建筑設(shè)計(jì)要求

　　1、本工程為磚混結(jié)構(gòu)住宅三層樓房建筑，總建筑面積㎡。

　　2、砌體材料采用mu10機(jī)制紅磚，水泥混合漿砌筑，墻體厚度除圖紙注明者外，均為240毫米，一、二層均砌1米高的鐵板墻，其余都砌三層側(cè)一層平墻。

　　3、一與二層做框架式磚混結(jié)構(gòu)，二、三層后面延伸1.2米為生活陽臺(tái)，所有踏步為現(xiàn)場裝模澆灌。

　　4、外裝修：所有外立面墻均為瓷磚貼面，色澤由小區(qū)統(tǒng)一安排。

　　5、內(nèi)裝修：衛(wèi)生間、洗嗽室、櫥房、一層大廳立面均貼瓷面磚，檔次及色澤自定，所有墻腳都貼踢腳板，檔次及色澤自定，一至三層所有踏步均貼瓷面磚，檔次及色澤自定。

　　6、其余內(nèi)墻面均為水泥砂漿抹面，纖維素大白粉亂白，室內(nèi)墻面要求平整,平整度不得大于10毫米。

　　7、所有地面均鋪地板瓷磚，地板鋪設(shè)要求平整、整齊、條紋相稱，地板平整度不得大于5毫米。檔次及色澤自定。

　　二、工程合同價(jià)

　　1、本工程為甲方包料，乙方包工.全部工程一次性總承包，含整體框架和屋頂封頂、抹內(nèi)外墻面、起隔墻和所有內(nèi)外墻面磚、地板瓷面磚、所有梁與樓梯的裝模與澆灌等。

　　2、工程款結(jié)算方式：以建房面積計(jì)算，每平方米人民幣_(tái)__元。

　　三層共計(jì) 平方米，總金額元人民幣。

　　3、付款時(shí)間：第一次付款在施工開始后兩天內(nèi)按合同總價(jià)預(yù)付20%，第二次付款在整棟房屋主體工程完工后按合同總價(jià)預(yù)付30%，第三次付款在房屋裝修施工后兩天按合同總價(jià)預(yù)付10%，第四次付款在房屋峻工并經(jīng)甲方檢驗(yàn)后七天內(nèi)按合同總價(jià)預(yù)付20%。其余因資金短缺問題，在房屋峻工后第二年年底一次性付清。

　　4、乙方負(fù)責(zé)找工人，組織、指揮工人施工，乙方及其工人與甲方不存在雇傭關(guān)系。

　　三、雙方權(quán)利義務(wù) 1.本工程施工前，甲方必須保證通電，通水，通路，建筑面積平整，不能影響施工。與周邊鄰居因地界，建筑物，線路等糾紛由甲方出面解決。

　　2.甲方負(fù)責(zé)提供石灰、磚、水泥、沙子、水源、鋼材等建筑材料。根據(jù)施工進(jìn)度，乙方應(yīng)提前三至五天通知甲方購買所需材料。

　　3、在施工過程中如乙方提前通知甲方購買施工材料，甲方在預(yù)定日期內(nèi)沒購買到施工材料而耽誤乙方施工進(jìn)度，由甲方賠償乙方誤工費(fèi)。

　　4.工程必須按照甲方要求施工，乙方不得隨意改變施工方式，未經(jīng)甲方同意不得隨便更改施工面積，不得偷工減料。

　　5.乙方具有從事農(nóng)村房屋建設(shè)的成熟經(jīng)驗(yàn)，負(fù)責(zé)施工建設(shè)并交付建房成果。當(dāng)事人明確，雙方不存在雇傭關(guān)系。

　　6.攪拌機(jī)、震動(dòng)器等施工機(jī)械以及模板、腳手架等所有勞動(dòng)工具由乙方自帶，費(fèi)用由乙方自理。甲方提供屋頂水料樹木供乙方做腳手架用，但乙方不得損壞和鋸斷，否則照價(jià)賠償。

　　7、所有大小工的吃飯、住宿、抽煙等問題由乙方自己解決，費(fèi)用由乙方自理。

　　8、整個(gè)建房工程中的裝模木工、泥工、雜工由乙方負(fù)責(zé)組織施工。

　　9、乙方加強(qiáng)對(duì)其人員的安全教育，嚴(yán)格管理，遵守國家法律法規(guī)，安全施工。由于乙方人員的故意或過失引起的安全事故由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。

　　10、乙方所屬人員的工資報(bào)酬由乙方負(fù)責(zé)支付，與甲方無關(guān)。

　　11、室內(nèi)外的電線主線、墻壁每層主線盒、自來水管、下水管道等由乙方負(fù)責(zé)留出線路位置。

　　四、質(zhì)量要求

　　1、乙方應(yīng)當(dāng)本著保質(zhì)保量的原則，按照?qǐng)D紙施工，加強(qiáng)質(zhì)量管理。

　　2、重要施工過程：如澆灌須經(jīng)甲方驗(yàn)收后方能進(jìn)行下一工序。

　　3、甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負(fù)責(zé)、影響房屋質(zhì)量等行為時(shí)，有權(quán)要求乙方停工或整改。

　　4、乙方施工時(shí)要保證質(zhì)量。使用前必須把磚頭澆水濕潤，水泥漿的飽滿度必須要達(dá)到“三個(gè)一”砌筑法，即(一塊磚、一鏟灰、一擠揉)。磚與磚的水泥漿飽滿度要達(dá)到 85%以上，圈梁和挑、樓梯，澆注凝固后不應(yīng)有蜂窩、麻面等，更不能出現(xiàn)鋼筋外漏現(xiàn)象。在砌磚及澆注圈梁過程中，乙方施工時(shí)要保證質(zhì)量，墻面要平整，房屋直角的地方不能縱角，最頂樓墻與一層墻偏差不能大于10毫米。

　　5、廁所必須做防漏水工序，不得有半點(diǎn)水珠滲漏。

　　6、如果乙方因?yàn)樽陨硭皆蜻_(dá)不到工程合格條件的，乙方應(yīng)該按照甲方及其委派人員的要求返工修改或重弄。返工修改后仍不能達(dá)到約定使用條件的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)工程質(zhì)量違約責(zé)任。

　　7、房屋建成后，因?yàn)橐曳皆蛞鸬馁|(zhì)量問題造成甲方不能正常使用的，仍由乙方承擔(dān)修理返工或重做的責(zé)任，并由乙方承擔(dān)所需的費(fèi)用，一并賠償甲方的有關(guān)損失。

　　8、修繕直至符合甲方質(zhì)量要求為止，并賠償因建筑質(zhì)量問題給甲方造成的全部損失，重新修繕的費(fèi)用(包括修繕使用的材料)全部由乙方自行承擔(dān)。

　　五、爭議解決辦法

　?、卑l(fā)生合同爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商。

　?、踩鐓f(xié)商不成，雙方可將爭議提交人民法院進(jìn)行裁決。

　　六、附則

　?、北竞贤皇絻煞荩滓译p方當(dāng)事人各執(zhí)一份。

　?、脖竞贤院炗喼掌鹕?。

　?、骋陨虾贤p方必須共同遵守。如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。

　　甲方簽字：