房屋建修合同
房屋建修合同
房屋建修是房屋安全的保障，那么簽訂房屋建修合同需要注意什么呢?以下是在學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的房屋建修合同范文，感謝您的欣賞。
房屋建修合同范文一
房屋人(甲方)：
承建人(乙方)：
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，結(jié)合本工程實際情況，為維護(hù)明確乙方在承建甲方私人住宅工程當(dāng)中，甲乙兩方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，并簽訂本合同。
一、建設(shè)項目：
1、乙方負(fù)責(zé)為甲方承建從七樓頂層起，另外加毛坯房兩層，其面積約為150平方米，建設(shè)房屋結(jié)構(gòu)必須和原來房屋設(shè)計相符。
2、修建時，所用材料必須達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(如：鋼筋、水泥、磚、砂石等)。
3、乙方負(fù)責(zé)甲方修建主體完工，包括電安裝到梯間，水安裝到廚房，排水管2根，(每戶一個龍頭、閘刀一把，不含水電立戶費用)，將防盜門(單價750元)、外墻鋁合金門窗120元/平方、室內(nèi)粉刷光面，地坪為水泥糙面，外墻面磚與原主體一致，梯間扶手和陽臺扶手單價為100元/米，陽臺及陽臺扶手在合同外決算，另協(xié)商補(bǔ)成本價，兩層陽臺補(bǔ)價壹萬陸仟元整。
4、在正式施工前，乙方負(fù)責(zé)將七樓頂端的三間房屋的拆除，工資費用與甲方無關(guān)。直到正式加層動工為止，其拆除房屋的材料歸乙方所有，來彌補(bǔ)乙方拆除工人的工資。
5、甲方負(fù)責(zé)提供乙方的協(xié)調(diào)工作，包括施工過程中周邊的污染問題，堆放材料場所，保障材料的正常工程運輸，及城建的一切費用。
6、房屋結(jié)構(gòu)為水泥磚混結(jié)構(gòu)，其構(gòu)造柱鋼筋為φ14X4根，川梁φ12X4根，挑梁鋼筋為φ25X4根，板筋為φ8，其間距為13X15cm，客廳1mX1m加密區(qū)增設(shè)φ14一根。
二、承建工程的價格及付款方式：
1、乙方負(fù)責(zé)全部付墊資金按500元每平方米為甲方修建到工程完工為止。
2、待主體及相關(guān)附屬設(shè)施完工后，甲方把房屋出售后支付乙方工程款，方式為：出售一層樓后，甲方給乙方支付總工程款的百分之八十，其余工程款待甲方將剩下另一層房屋出售完畢后，將一次性付清給乙方。
3、若房屋出售后甲方拒絕付給乙方合同工程款，乙方有權(quán)以加層內(nèi)任意一層作抵押，來兌現(xiàn)合同工程款。
三、施工安全及要求：
1、乙方在房屋質(zhì)量上必須達(dá)到甲方所提出的相關(guān)要求和建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
2、乙方在建筑施工過程當(dāng)中必須重點抓好質(zhì)量及安全，控制和消除各種可能存在的隱患和危險因素，杜絕安全事故的發(fā)生，如果因乙方原因造成的安全事故，其責(zé)任由乙方全面負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。
3、如乙方在施工過程中質(zhì)量方面未按照相關(guān)要求進(jìn)行，甲方有權(quán)要求返工或者整改，造成損失和后果的由乙方全面負(fù)責(zé)。
4、施工過程中，甲乙雙方協(xié)商共同負(fù)責(zé)工程質(zhì)量，若施工過程中甲方未提出異議，被視為乙方工程質(zhì)量合格。
5、若因基礎(chǔ)問題而引起的房屋質(zhì)量糾紛，由甲方自行承擔(dān)全部責(zé)任，乙方不承擔(dān)任何賠償損失及費用。
5、乙方先墊付給甲方肆仟元工程費用，甲方出示借據(jù)給乙方，甲方工程完工后返還給乙方。
四、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，并自雙方簽字之日起生效。
甲方： 身份證：
乙方： 身份證：
年 月 日
房屋建修合同范文二
甲方：
乙方：
甲乙雙方按照《中華人民共和國合同法》及《建筑工程承包合同條例》規(guī)定，結(jié)合工程實際要求達(dá)成如下協(xié)議：
第一條：修道地點：
高平市南城辦南陳村村南公路北側(cè)。
第二條：承包方式：
在已做好基礎(chǔ)工程(地梁及南、西院墻基礎(chǔ))的基礎(chǔ)上以包工包料方式承包該工程。
第三條：施工范圍及修建項目。
包括：主體工程及附屬兩部分。主體工程含：房屋墻體、內(nèi)外抹面，房頂裝檁、鋪板、掛瓦，地面處理，樓梯、鋪裝防滑花崗巖等，附屬工程含：大門壘砌、東側(cè)約10米院墻，鋪院(甲方供磚)屋頂下水管道安裝。
第四條：房屋結(jié)構(gòu)及技術(shù)要求
該房屋為磚、灰結(jié)構(gòu)，技術(shù)要求(見圖紙及做法要求)
第五條：材料保證
磚指定為唐安煤礦用磚;鋼材為長鋼鋼材，水泥為維高水泥;石料為本村就地砂石料
第六條：質(zhì)量及進(jìn)度要求
必須嚴(yán)格《工程做法》及《圖紙》進(jìn)行施工，必須按雙方協(xié)定的用料標(biāo)準(zhǔn)和生產(chǎn)廠家進(jìn)料。必須按施工質(zhì)量嚴(yán)格把關(guān)。
工程有效工期為80天。即：8月1日(農(nóng)歷六月十三)至10月20日(九月初三)。主體工期為60天即：8月1日(六月十三)至10月1日(八月十六)要求乙方工期盡量往前趕，力爭在8月15日(六月二十八)完成第一層樓板現(xiàn)澆，9月1日(七月十六)完成第二層樓板現(xiàn)澆，9月15日(七月三十日)完成頂部掛瓦，9月30日(八月十五)主體及收尾前部完成。
第七條：工程造價及付款方式
房屋建筑面積長13.4米× 寬9.5=127.3平方米、兩層相加為254.6平方米，閣樓按三分之一計算127.3×3=42..4平方米，陽臺按二分之一計算為1.1×13.4=14.7平方米，共計(254.6+42.4+14.7)311.7平方米
每平方米包工包料為720元，共計(720元×311.7元)224452.8元。付款方式：采取按工程進(jìn)度分批從銀行轉(zhuǎn)賬支付。即：完成第一層現(xiàn)交支付2萬元，完成第二層現(xiàn)交再支付10萬元，完成主體工程累計支付75%——80%即16—18萬(完成全部工程除留2.5%(質(zhì)量保證金)5000元，工程款一次付清。
第八條：違約責(zé)任：
甲方必須按合同協(xié)議分期足額支付乙方所需工程款。
乙方必須按工程進(jìn)度如期完成工程量，延長10天扣所支付金額的10%;延長15天扣所支付金額15%。延長20天，甲方有權(quán)辭退乙方所包工程，并拒付工程款。如乙方因欠付施工人員工資給甲方造成工程停工，甲方依據(jù)合同協(xié)議訴送人民法院依法維權(quán)，追求其法力責(zé)任。
第九條：施工安全責(zé)任
自進(jìn)入工地至工程結(jié)束，乙方在施工過程中，必須始終堅持安全第一，質(zhì)量第一的思想，注重信譽(yù)，保證安全，凡因違反工程操作規(guī)程，或安全防護(hù)措施不嚴(yán)造成的一切工傷事故由乙方自負(fù)，如因管理不嚴(yán)造成物質(zhì)丟失被盜由乙方自負(fù)，甲方不承擔(dān)施工期間的一切安全責(zé)任，補(bǔ)償責(zé)任。
第十條：工程項目補(bǔ)充調(diào)整。
因甲方提出調(diào)整意見，經(jīng)雙方協(xié)商后，簽字，按調(diào)整后方案組織實施。
第十一條：此合同一式兩份，甲乙雙方各式一份，生效日期為2012年8月1日
甲方：
乙方:
年 月 日
房屋建修合同范文三
發(fā)包方：(以下簡稱甲方)
承包方：(以下簡稱乙方)
本著公平、公正、平等、自愿原則，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，定立如下協(xié)議：
一、甲方將新建磚混結(jié)構(gòu)房屋(一樓為框架結(jié)構(gòu)高度為4.2米) 二層高度3.2米;三層高度3.1米;承包給乙方修建，乙方負(fù)責(zé) 包工(含模板、鐵絲、釘子、馬簧鉤及提供施工機(jī)械設(shè)備和施工工具)。
二、計算面積方式：按照國家規(guī)定計算方式進(jìn)行計算收方。
三、甲方以建筑面積每平方米 元承包給乙方修建。
四、整體工程4個月完工，提前玩工獎勵1500元;拖延一天罰500元。主體工程施工費用由乙方負(fù)責(zé)(不含基礎(chǔ))。
五、乙方負(fù)責(zé)主體修建和內(nèi)外墻粉飾(不含裝修)。
六、乙方負(fù)責(zé)抓好工程質(zhì)量(質(zhì)量達(dá)到國家相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn))和安全，在施工期內(nèi)所發(fā)生的安全事故由乙方完全負(fù)責(zé)。
七、付款方式：主體每層按65%付給乙方發(fā)工人工資，粉飾每平方按30%支付生活費，剩余工程款在工程完工經(jīng)甲方驗收合格(達(dá)到國家相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn))扣除工程總金額5%作為質(zhì)量保證金，期限為一年，后全部付清。
合同一試兩份，甲、乙雙方各一份，簽訂之日生效。
甲方簽字： 乙方簽字：
年 月 日 年 月 日
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