外墻粉刷施工合同范文篇三

　　甲方：乙方：

　　依照《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，本著自愿互利、權(quán)益平等的原則，甲方將南京同仁康博花園-康雅苑01、03棟及1#地下車庫工程的內(nèi)、外墻粉刷項(xiàng)目分包給乙方施工，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂如下合同：

　　一、工程概況

　　1、工程名稱：康博花園-康雅苑01、03棟及1#地下車庫工程2、工程地點(diǎn)：江寧開發(fā)區(qū)文心街好又多商場對面

　　3、工程結(jié)構(gòu)形式、建筑面積：本工程結(jié)構(gòu)形式為框剪結(jié)構(gòu);建筑面積約為25000㎡：。

　　二、分包范圍及分包內(nèi)容、工藝做法

　　1、分包范圍：本工程圖紙所涉及到的除鋪貼面磚外全部粉刷工程及樓地面、屋面、沿溝、室外散水、臺階等需要施工的工作。(具體包括有內(nèi)墻面、柱、梁、踏腳線、樓梯踏步、樓梯頂板、屋面機(jī)房、構(gòu)架、外墻面、空調(diào)板、線條、飄窗、女兒墻、鋪保溫板、蓋瓦、電梯井壁、管道井壁、滴水線等需要粉刷的部位及樓地面、屋面、沿溝、室外散水、臺階等需要施工的工作。)

　　2、分包內(nèi)容：貼鋼絲網(wǎng)、纖維網(wǎng)、噴漿、門窗梁柱護(hù)角、做貼餅、篩砂、攪拌、上料、墻面濕潤、滴水線、干粉砂漿使用、鋪屋面保溫板、屋面保溫隔離、排氣管安裝、成品養(yǎng)護(hù)、完工清理等，自備膠料及專用工具。

　　3、工藝做法：

　　(1)拌和砂漿、篩砂、水平運(yùn)輸、垂直運(yùn)輸(井架、攪拌機(jī)有甲方派人統(tǒng)一開機(jī)，工資由各班組共同支付)，必要的二次搬運(yùn)、機(jī)械安裝就位。

　　(2)基底處理：包括清理、沖水、甩毛(1：1水泥砂漿加“107“膠水約---20﹪)或“界面劑“處理、養(yǎng)護(hù)。大面積噴漿除外。

　　(3)做灰餅、吊線、沖筋、打底、光面、搭拆架、護(hù)角、落水清、建筑垃圾在地面指定地點(diǎn)過篩利用。

　　(4)必要的小洞口眼鑲磚或補(bǔ)洞、門窗洞口鑿除、水電安裝后必要的修補(bǔ)、施工預(yù)留洞口等工作。

　　(5)必要的“標(biāo)化”“文明工地”“創(chuàng)安工地”義務(wù)工作。
(6)成品保護(hù)、養(yǎng)護(hù)工作至掃地出門為止。

　　(7)視具體情況，無條件日夜工作二班制。

　　(8)圖紙變更、施工防護(hù)的搭拆。

　　(9)放線、門窗成品保護(hù)、按甲方要求順序作業(yè)，施工方法甲方定(詳見技術(shù)交底、例會決議和現(xiàn)場口頭決定)。

　　(10)磚墻于砼接縫處與開槽處理處，安放鋼絲網(wǎng)片、纖維網(wǎng)片，所有電線接線盒陽角用水泥砂漿粉刷。

　　(11)及時保養(yǎng)機(jī)械，清理保護(hù)好鋁合金尺，木尺。

　　(12)主體工程按現(xiàn)場有質(zhì)量為驗(yàn)收通過(每層工時超過16小時的較大部位，由乙方通知甲方后，由甲方通知木工鑿除)，為乙方條件接受。

　　(13)屋面、沿溝等基層清理、沖水、鋪陶粒砼建筑找坡、陰、陽角圓角處理、鋪保溫板、隔離層、鋼性屋面澆砼、抹光(分縫)、油膏嵌縫。

　　(14)樓面、地面基層清理(機(jī)器鑿、清理)、沖水、沖筋找平、水泥漿打底、上料、光面、切割縫、落手清、養(yǎng)護(hù)、成品保護(hù)。

　　(15)本工程范圍內(nèi)屬本工種施工的所有安全文明工作內(nèi)容，不存在簽點(diǎn)工，本工程范圍外(外派工)點(diǎn)工由項(xiàng)目部按大工150元/工、普工按100元/工支付給班組，班組無條件服從。

　　三、工期約定

　　1、總?cè)諝v工期：60天。具體開工日期：2012年6月10日。

　　2、施工期間，乙方必須根據(jù)甲方工期計(jì)劃，配備足夠的技術(shù)力量和人員，根據(jù)工期計(jì)劃，必須及時完成。不得影響下道工序施工。如有延誤，每延期一天處罰人民幣1000元。

　　3、工期緊，乙方無條件日夜二班制。

　　4、不可抗力的延誤工期在發(fā)生后三天內(nèi)由乙方向甲方書面簽字為準(zhǔn)，可以按實(shí)延后，否則過后將不考慮。

　　5、對乙方無力或各種原因引起延后工期且整改不力，甲方有權(quán)視具體情況采取(一項(xiàng)或多項(xiàng)同時)以下措施;①高于市場即技工300元/工日，普工200元/工日，組織人員進(jìn)場點(diǎn)工作業(yè)，在乙方承包款中扣除;②劃出一部分工作量由其他班組作業(yè)，被劃出工作量的班組價(jià)格，至少提升10﹪由被劃出工作量的班組負(fù)責(zé);③乙方無力施工，作為乙方違約處理。

　　6、工期順延條件約定：

　　6.1非因乙方原因停水、停電造成停工累計(jì)超過8小時的;6.2其它不可抗力因素;以上情況一旦出現(xiàn)，甲乙雙方必須在兩天之內(nèi)簽字確認(rèn)并報(bào)施工部審核蓋章后方可生效，否則視為無效。

　　四、工程安全要求、質(zhì)量要求

　　(一)安全要求

　　1、安全、文明施工目標(biāo)

　　(1)乙方人員必須嚴(yán)格遵守執(zhí)行一切安全操作規(guī)程及規(guī)范規(guī)定等，杜絕違規(guī)操作，必須用好安全防護(hù)用品，遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方安全管理人員的指導(dǎo)，杜絕發(fā)生安全事故，如乙方違章作業(yè)造成的事故，乙方承擔(dān)一切責(zé)任。

　　(2)安全事故責(zé)任界定：發(fā)生安全事故后，甲乙雙方應(yīng)及時寫出事故報(bào)告，事故報(bào)告必須由乙方簽字確認(rèn)，并由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

　　(3)乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場必須遵守項(xiàng)目部的一切安全制度。及時向甲方提出書面的合理化建議，甲方對不安全隱患及時督促責(zé)任人整改。

　　(4)對新來的職工，乙方必須進(jìn)行班組書面教育，并由職工簽字后上報(bào)甲方有關(guān)人員進(jìn)行安全教育，進(jìn)行了“三級安全教育”后，乙方方可安排職工工作，否則一切安全事故由乙方自負(fù)。甲方有權(quán)對違章處于罰款或令其停工，直至中止協(xié)議。每人次200元以內(nèi)的醫(yī)療費(fèi)由乙方包干，超過200元/人.次，分清責(zé)任，由責(zé)任方(或責(zé)任雙方)承擔(dān)，同時由甲方安全員做好“三不放過”的原則前提下實(shí)施。

　　(5)乙方班組班前對每位職工進(jìn)行安全技術(shù)交底和主要工序特別安全交底，進(jìn)行“三上崗、一講評”，并及時做好記錄，及時交安全員檢查(檢查時15分鐘內(nèi)交齊)，否則由安全員出具罰款單，每次罰500~2000元作為萬一發(fā)生較大安全事故的賠償，如無事故，所罰款的90%工完退還(三級安全教育等管理同理)。甲方必須對乙方兼職安全員做好督促工作，協(xié)助乙方做好安全教育、安全檢查和驗(yàn)收工作，消除安全隱患，對萬一發(fā)生重大安全事故分清責(zé)任，由責(zé)任人負(fù)責(zé)一切經(jīng)濟(jì)損失和責(zé)任，并可以在乙方的押金中扣除相應(yīng)的罰款。

　　(6)機(jī)械操作應(yīng)固定開機(jī)人員，并且上報(bào)甲方安全員備查和針對性安全交底，嚴(yán)禁無證隨意開機(jī)操作，否則一切后果乙方自負(fù)。

　　(7)特殊工種必須持證上崗，嚴(yán)禁無證人員違章作業(yè)。

　　(二)質(zhì)量要求

　　1、質(zhì)量目標(biāo)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：

　　(1)達(dá)到該分項(xiàng)工程優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn);符合現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)文件規(guī)定;

　　(2)符合甲方技術(shù)交底要求。

　　(3)粉刷、樓地面面層的質(zhì)量同樣板層(乙方先施工樣板間(套)經(jīng)建設(shè)、監(jiān)理及甲方驗(yàn)收合格)，必須經(jīng)驗(yàn)收合格。

　　(4)質(zhì)量等級：南京江寧地區(qū)優(yōu)良工程。

　　(5)質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)：平整、垂直3mm、陰陽角方正2mm、幾何尺寸5mm，項(xiàng)目部施工員、質(zhì)量員檢查每超一處罰20元。

　　(6)施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)說明(設(shè)計(jì)變更、聯(lián)系單)、質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范、南京江寧地區(qū)有關(guān)規(guī)定及甲方施工技術(shù)交底和現(xiàn)場交底，乙方設(shè)兼職質(zhì)量員：。

　　(7)對質(zhì)量達(dá)不到要求而乙方不及時落實(shí)整改，甲方有權(quán)視具體情況采取(其中一項(xiàng)或多項(xiàng)同時)以下措施：①拆除;②組織另外人員整修，每人次或每工日300元，從乙方當(dāng)月承包款中扣除;③罰款處理和乙方賠償相應(yīng)的損失;④直至中止協(xié)議，作乙方違約處理。

　　(8)技術(shù)交底(不明確)或未涉及的分項(xiàng)施工方法由甲方現(xiàn)場或例會中決定為準(zhǔn)。

　　(9)達(dá)不到合同要求的每施工層分項(xiàng)，其工作量單價(jià)下浮10-40﹪(必須、達(dá)到合格為前提)。

　　(10)質(zhì)量驗(yàn)收以行業(yè)部門、監(jiān)理、業(yè)主等為主，對乙方書面提出并在項(xiàng)目部例會中宣布過的質(zhì)量問題下次重犯除由乙方整改外，并處以罰款每次200元以上，2000元以下的罰款和賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。對每次業(yè)主、監(jiān)理驗(yàn)收的施工層或隱蔽工程驗(yàn)收不能一次通過超過二次(層)，超過的次數(shù)或?qū)訑?shù)處以200-2000元/次或?qū)拥牧P款，并賠償相應(yīng)的損失。

　　(11)作好上道工序(或督促)的清理工作，并且復(fù)核上道工序有關(guān)技術(shù)尺寸、標(biāo)高工序等，否則由上道工序引起的返工等損失自負(fù)。

　　(12)不容許出現(xiàn)空鼓、開裂，如有發(fā)生必須及時修補(bǔ)合格。出現(xiàn)大面積空鼓、開裂且需承擔(dān)材料損失費(fèi)用。做好成品保護(hù)至竣工。(13)其它根據(jù)各工種另行補(bǔ)充。

　　(14)質(zhì)量事故責(zé)任界定：發(fā)生質(zhì)量事故后，甲乙雙方應(yīng)及時寫出事故報(bào)告，事故報(bào)告必須由乙方簽字確認(rèn)，并由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。五、分包方式及結(jié)算辦法:

　　1、包人工、包工期、包質(zhì)量、包安全、包效益、包協(xié)議中所有的內(nèi)容，一次性包干，乙方及乙方代表人自負(fù)盈虧，同時不得再另行轉(zhuǎn)包。乙方代表必須常駐工地，并及時參加工地現(xiàn)場的例會。

　　2、±0.000以上工程量按圖紙實(shí)際建筑面積規(guī)范計(jì)算(計(jì)算規(guī)則按2005年定額)。

　　3、施工中出現(xiàn)價(jià)格調(diào)整、變更、事故責(zé)任、經(jīng)濟(jì)簽證、結(jié)算資料等，必須由甲方簽字、印章方可生效，其他簽字無效。

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