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建房安全質(zhì)量合同

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建房安全質(zhì)量合同

  農(nóng)民建房是當(dāng)前農(nóng)村家庭經(jīng)濟生活中的頭等大事,但由于設(shè)計、施工和管理等方面存在的問題使農(nóng)民建房頻發(fā)事故,建房的安全質(zhì)量管理和技術(shù)服務(wù)是建筑行業(yè)人員值得探討的問題。那么建房安全質(zhì)量合同怎么寫呢?以下是在學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的建房安全質(zhì)量合同范文,感謝您的閱讀。

  建房安全質(zhì)量合同范文1

  發(fā)包方(甲方):

  承包方(乙方):

  甲方委托乙方承建農(nóng)村居民住房,為明確乙方在承攬建筑甲方房屋中的權(quán)利和義務(wù),根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》的有關(guān)規(guī)定,結(jié)合該工程具體情況,雙方本著平等、互利、誠信原則,確保建房過程中堅持安全、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗原則,現(xiàn)經(jīng)雙方充分協(xié)商,同意簽訂本合同,以期共同遵守。

  施工安全

  1、乙方在施工過程中要特別注意安全,杜絕一切安全事故,并承擔(dān)由于自身安全措施不到位或管理不力等造成的事故責(zé)任和由事故發(fā)生的一切費用,一概與甲方無關(guān)。

  2、乙方應(yīng)對所有人員進(jìn)行施工安全教育和監(jiān)督,控制好各種可能存在的危險因素,消除安全事故的隱患,隨時對工程安全、進(jìn)度、質(zhì)量三大要素加強全面檢查和督促,確保安全和工程質(zhì)量。

  本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。甲乙雙方必須互相遵守,任何一方違反合同所造成的后果,由違約方負(fù)責(zé)。如有未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商解決,雙方簽字、按手印后生效,本合同具有同等法律效力,工程結(jié)束后,合同失效。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

  建房安全質(zhì)量合同范文2

  甲方:

  乙方:

  根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》和雙方于 年 月 日簽訂的《建設(shè)工程施工合同》(合同編號: ),按工程保修的實際狀況,甲乙雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致,對___ __工程保修具體事宜,簽訂本合同。

  第一條 工程簡況

  工程名稱:

  工程地點:

  工程類型:

  質(zhì)量評定等級:

  第二條 保修范圍及期限

  在保證業(yè)主入住并正常使用的情況下,由乙方按國家規(guī)定承擔(dān)保修期內(nèi)以下項目的維修責(zé)任并負(fù)責(zé)修復(fù)。

  1、地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)工程,保修年限為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限;

  2、屋面防水、有防水要求的房間和外墻面的防滲漏工程,保修期為自房屋交付業(yè)主之日起5年,但最長不超過工程竣工驗收合格日之日起 年;

  3、 給排水、電氣線路工程,保修期為自房屋交付業(yè)主之日起 2 年,但最長不超過工程竣工驗收合格日之日起 年;

  4、 工程,保修期為自房屋交付業(yè)主之日起 年,但最長不超過工程竣工驗收合格日之日起 年;

  5、 工程,保修期為自房屋交付業(yè)主之日起 年,但最長不超過工程竣工驗收合格日之日起 年;

  第三條 保修責(zé)任及具體要求

  1、甲方自房屋交付之日起,委托甲方客戶服務(wù)中心行使對本工程有關(guān)保修工作管理權(quán):包括質(zhì)量保修金管理和工程保修管理。

  2、在本工程集中交付業(yè)主后1年內(nèi),乙方必須委派不少于1名全權(quán)代表、4 名維修人員在現(xiàn)場辦公,專職處理本工程保修工作。 1年后,甲方可以不派駐人員現(xiàn)場辦公,但是為保證維修的及時進(jìn)行,防止損失擴大,乙方應(yīng)保證從早上6時至晚間10時至少一名維修人員的手機暢通,以確保甲方將維修信息通過電話及時通知乙方,使投訴及時處理。電話通知將由甲方和監(jiān)理方建立電話通知記錄,乙方應(yīng)予以認(rèn)可。因乙方維修人員關(guān)機、不及時接聽等導(dǎo)致通訊不暢而導(dǎo)致維修延誤的,每發(fā)生一例,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)50-100元的違約金。因乙方維修延誤給導(dǎo)致業(yè)主投訴或給業(yè)主或甲方造成損失的,其損失應(yīng)由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在本合同簽訂時提供保修責(zé)任人和維修人員的名單及聯(lián)系方法,保修責(zé)任人及維修人員以及其聯(lián)系方式若有變化,乙方應(yīng)及時以書面形式通知甲方,否則造成無法聯(lián)系到乙方的所有責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。保修責(zé)任人: 責(zé)任部門: 聯(lián)系電話:

  3、乙方應(yīng)該按照甲方下列要求的時間趕赴維修現(xiàn)場進(jìn)行維修工作:對出現(xiàn)的比較緊急的質(zhì)量問題如滲漏、給排水、供電設(shè)施及線路等出現(xiàn)質(zhì)量問題并影響正常使用的,乙方須在接甲方通知后2小時趕到現(xiàn)場并于8小時時間內(nèi)完成維修;對其它質(zhì)量問題,乙方須在接甲方通知后24小時內(nèi)或指定時間內(nèi)趕赴現(xiàn)場,并于指定時間或與業(yè)主約定時間內(nèi)進(jìn)行維修,最長不超過7天內(nèi)完成維修;因特殊情況無法在上述時間內(nèi)完成維修的,應(yīng)有甲方的書面認(rèn)可后順延維修時間。

  4、如乙方不能按照本條第3款約定的時間趕赴現(xiàn)場,并且已經(jīng)影響了工程維修的,則每發(fā)生一例,甲方有權(quán)根據(jù)維修事項的急迫程度,要求乙方承擔(dān)500—2000元的違約金;如乙方有確切證據(jù)證明不能及時維修確實有不能抗拒的意外事件,并經(jīng)甲方認(rèn)可,則甲方可免除乙方的違約責(zé)任。如因乙方原因?qū)е戮S修事項未能在甲方要求的時間內(nèi)處理完畢,每拖延一天,甲方有權(quán)根據(jù)維修事項的急迫程度要求乙方承擔(dān)100—500元的違約金。當(dāng)乙方無法按時趕到現(xiàn)場維修或無法在規(guī)定的時間內(nèi)完成維修,則甲方還有權(quán)委托第三方維修,其維修發(fā)生一切費用由乙方支付。

  5、對于緊急質(zhì)量問題,為了防止損失的擴大,乙方授權(quán)甲方可以不經(jīng)過通知乙方,直接委托第三方進(jìn)行維修,由乙方承擔(dān)相關(guān)費用,如果甲方不通知乙方也不委托他人維修造成損失擴大,乙方就損失擴大的部分不負(fù)責(zé)任。

  6、對于質(zhì)量問題,應(yīng)由乙方提出維修方案,并需甲方及業(yè)主同意后方可進(jìn)行維修,維修結(jié)果需經(jīng)甲方和業(yè)主驗收合格。乙方提出的維修方案應(yīng)保證最大可能的減少質(zhì)量問題造成的損失,比較重要、復(fù)雜的維修方案應(yīng)經(jīng)甲方以及業(yè)主同意或者按照甲方以及業(yè)主的要求整改后實施。如乙方擅自實施維修,且維修方案引起業(yè)主不滿,乙方應(yīng)無條件提出整改方案并經(jīng)甲方和業(yè)主認(rèn)可后實施維修,給業(yè)主造成損失的,乙方還應(yīng)賠償業(yè)主損失;乙方拒不整改的,甲方還有權(quán)委托第三方維修,費用由乙方承擔(dān)。每發(fā)生一例乙方擅自維修的情形,甲方還有權(quán)要求乙方承擔(dān)500—1000元的違約金。

  7、根據(jù)官方氣象預(yù)報通知的暴雨、臺風(fēng)等惡劣天氣來臨之前,乙方應(yīng)前來對工程進(jìn)行全面的巡查、檢修、保養(yǎng),甲乙雙方共同配合做好預(yù)防措施,防止損失的擴大。如果乙方未能主動前來檢修或者經(jīng)過甲方通知后不前來檢修,每發(fā)生一例,乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)500-2000元的違約金,如導(dǎo)致當(dāng)月質(zhì)量投訴多于前兩個月平均投訴量,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)2000-5000元的違約金。

  8、乙方應(yīng)對維修工作負(fù)責(zé),乙方對同一部位同一質(zhì)量問題維修后,在二次使用的過程中(如漏雨部位維修后下次下雨再次滲漏等)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題依然存在,造成業(yè)主再次投訴,則無論是否過了質(zhì)保期,乙方均應(yīng)負(fù)責(zé)予以修復(fù)至合格,同時甲方有權(quán)對乙方該不負(fù)責(zé)任的行為要求乙方承擔(dān)1000元違約金,如重復(fù)維修次數(shù)增加,違約金金額將以1000元為單位并隨維修次數(shù)予以累計遞增。

  9、質(zhì)量問題發(fā)生后,乙方有義務(wù)在接到甲方通知后到現(xiàn)場進(jìn)行維修查看,如果查看后認(rèn)為不屬于乙方質(zhì)量責(zé)任,則應(yīng)及時向甲方報告質(zhì)量問題的原因,對于難以判斷的質(zhì)量問題,則應(yīng)報告甲方進(jìn)行判斷。如乙方不遵守本條規(guī)定,則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)200—1000元的違約金,且該情形將被視為乙方維修延誤,甲方可另按照本條第4款約定追究乙方的違約責(zé)任。對非乙方原因造成的質(zhì)量問題,如甲方要求乙方進(jìn)行維修或者配合維修,乙方應(yīng)實行成本價格的適度優(yōu)惠收費。對于甲方委托的維修工作不配合或者不按時完成,每發(fā)生一例,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)200-1000元的違約金。

  10、對于墻體裂縫、漏水等甲方認(rèn)為可能出現(xiàn)乙方和其他施工單位混合責(zé)任的質(zhì)量問題,乙方應(yīng)首先進(jìn)行維修,并查找質(zhì)量問題發(fā)生的具體原因,如確認(rèn)質(zhì)量問題非乙方施工原因造成,甲方協(xié)調(diào)責(zé)任方承擔(dān)乙方配合維修的相關(guān)費用。對于質(zhì)量問題是否屬于乙方施工范圍的確定有爭議的,由甲方組織相關(guān)人員作為判定工程質(zhì)量問題責(zé)任的鑒定方,為了判定工程責(zé)任所發(fā)生的鑒定費等費用由鑒定確定的質(zhì)量責(zé)任方承擔(dān)。待責(zé)任確定后,由甲方向責(zé)任單位發(fā)出工作通知單。如果認(rèn)定責(zé)任單位為乙方,或者判定由乙方承擔(dān)一定比例的質(zhì)量責(zé)任,乙方在工作通知單確定的時間內(nèi)無法提供合理證據(jù)推翻判定結(jié)果,即視為其認(rèn)可質(zhì)量問題,須承擔(dān)相應(yīng)的維修及修復(fù)責(zé)任,或認(rèn)可甲方委托第三方維修。如果乙方不按照通知前來進(jìn)行維修,或者不進(jìn)行相關(guān)的維修配合,每發(fā)生一例乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)1000―5000元的違約金。

  11、甲方有權(quán)要求乙方免費提供保修所需的有關(guān)各類材料、零配件及相關(guān)技術(shù)資料等物品放置在甲方客戶服務(wù)中心以備臨時維修需要,并按時參加甲方通知的保修單位聯(lián)席會議以有效處理各種質(zhì)量問題。

  12、乙方需全面履行維修的義務(wù),保證履行維修義務(wù)的效果和質(zhì)量,并對維修的效果和質(zhì)量負(fù)責(zé)。 本合同第二條1、2項的保修責(zé)任,在質(zhì)保期的最后12個月內(nèi)維修的部位的保修期自修復(fù)之日起延長12個月;維修部位在延長期內(nèi)發(fā)生同樣的質(zhì)量問題,保修期再行順延12個月。

  本合同第二條除1、2項之外的其他項目的保修責(zé)任,在質(zhì)保期的最后6個月內(nèi)維修的部位的保修期自修復(fù)之日起延長6個月;維修部位在延長期內(nèi)發(fā)生同樣的質(zhì)量問題,保修期再行順延6個月。

  13、“修復(fù)”以甲方和業(yè)主的書面確認(rèn)為準(zhǔn)。如對是否修復(fù)有爭議,任何一方可申請質(zhì)量監(jiān)督部門檢驗鑒定,如申請,則以質(zhì)量監(jiān)督部門的檢驗為準(zhǔn),檢驗費用由對是否修復(fù)的結(jié)果判斷錯誤的一方承擔(dān),如不申請,則仍執(zhí)行前款約定。

  14、業(yè)主投訴的質(zhì)量問題,對于是屬于業(yè)主使用不當(dāng)造成損壞還是產(chǎn)品本身質(zhì)量問題難以界定時,乙方有義務(wù)先進(jìn)行維修,乙方應(yīng)當(dāng)對不屬于乙方施工質(zhì)量承擔(dān)證明責(zé)任,能證明的情況下,甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)有關(guān)方承擔(dān)乙方維修的費用,不能證明,則推定為乙方質(zhì)量責(zé)任。

  15、本合同約定的質(zhì)保期內(nèi),甲方的客戶服務(wù)中心每月的最后一天召開保修會議,乙方應(yīng)按時參加甲方組織召開的保修會議,保修會議形成的決議作為本合同的附件,并作為質(zhì)保金的結(jié)算依據(jù)。乙方必須指定專人現(xiàn)場參加,如果不能到場,將視為乙方認(rèn)可會議做出的不利于乙方的決議內(nèi)容,并必須執(zhí)行,乙方拒不執(zhí)行,將由乙方承擔(dān)相關(guān)費用。乙方不及時參加保修會議的,每發(fā)生一例,甲方還有權(quán)要求乙方承擔(dān)200-500元的違約金。

  16、甲方將對乙方實施定期考核。甲方售后服務(wù)部門根據(jù)月度投訴信息處理結(jié)果,定期向各維保單位通告投訴發(fā)生及處理情況,對維保數(shù)量大,處結(jié)率低,但下月度維修工作仍無明顯提高的,甲方有權(quán)以月度為單位要求乙方承擔(dān)1000—5000元的違約金,并依此累計作為半年考核評價的依據(jù)。

  17、在維保工作中如甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工中存在偷工減料、以及嚴(yán)重不負(fù)責(zé)任發(fā)生的質(zhì)量問題,乙方除負(fù)責(zé)重新修復(fù)外,每發(fā)生一例甲方將有權(quán)要求乙方承擔(dān)1000—5000元的違約金。

  18、乙方發(fā)現(xiàn)工程存在質(zhì)量問題涉及結(jié)構(gòu)安全的,應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定,立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告,采取安全防范措施;由原設(shè)計單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出維修方案,乙方實施保修。此類重大質(zhì)量問題發(fā)生時,乙方除了按照《建設(shè)工程施工合同》承擔(dān)違約責(zé)任外,對于由此導(dǎo)致的第三方索賠損失應(yīng)該全額賠償。

  19、如因乙方未按時保修質(zhì)量問題引起業(yè)主重大投訴索賠,或者引發(fā)媒體事件,甲方除可按本合同約定追究相關(guān)責(zé)任外,每發(fā)生一例,甲方還有權(quán)乙方承擔(dān)5000—10000元的違約金。

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