十、拆遷工程施工管理

　　1、乙方必須按有關規(guī)定，確保安全施工，做好防護措施，如發(fā)生一切安全事故及交通運輸事故，由乙方負責，與甲方無關。

　　2、乙方必須聽從甲方指揮，按指定的拆遷范圍進行拆遷，不得隨便亂拆及亂堆放，需拆除的建筑物涉及不能遷移水、電、通訊、有線電視等市政、公共設施損壞的，由乙方負責。

　　3、乙方聘請的拆遷施工人員必須具有拆遷經(jīng)驗或經(jīng)培訓，進入施工現(xiàn)場要佩戴安全帽、穿工作鞋，建筑物四周必須搭架和掛安全網(wǎng)。

　　4、甲、乙雙方派員組成現(xiàn)場管理小組，負責處理施工日常事務，安全檢查，辦理開竣工驗收和工程結算手續(xù)。

　　十一、工程價款及付款方式。

　　1、工程價款及付款方式按拆除實際面積，包工、包安全，工程完工驗收合格后，十天內(nèi)甲方一次性付清所有拆遷工程款項：貳萬陸仟元整(￥：26000.00元)給乙方。(注：在拆除過程中一切費用并開據(jù)此項工程總價的發(fā)票，由乙方承擔，)

　　2、甲方承包霞山區(qū)建設路24號廉租房建設用地二期拆除工程總工程款為：壹拾萬零貳仟肆佰捌拾肆元柒角玖分(102484.79元)，掛靠乙方公司蘇勝強，同時也以價格為：貳萬陸仟元整(￥26000.00元)轉包給乙方公司蘇勝強拆遷。

　　3、此項工程帳戶由乙方提供。工程完工、驗收合格，全部工程款打入乙方賬戶后，乙方要履行只能收取乙方所得，剩余款額乙方要即時如數(shù)轉到甲方帳下。

　　4、甲乙雙方要共同遵守合同條約，如有違約，違約方要賠償雙倍的工程款給守約方，并負法律責任。

　　十二、其他

　　乙方按甲方要求按時安全完成拆除任務，施工期間如因第三方阻撓，雨天、臺風或不可抗拒的自然災害等原因而影響工期，經(jīng)甲方認可工期順延。

　　十三、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　拆遷工程承包協(xié)議書范文3

　　委托方： (以下簡稱甲方)

　　受托方： (以下簡稱乙方)

　　甲方根據(jù) 市規(guī)劃用地要求，經(jīng)市政府有關部門批準，對 工程一帶進行舊城改造住宅建設。根據(jù)《 市城市房屋拆遷管理條例》及相關配套法規(guī)政策之規(guī)定，經(jīng)招標確定后，甲方將 工程地塊(以下簡稱該地塊)的前期拆遷安置有關事項委托乙方具體實施。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致達成如下協(xié)議，供雙方遵照執(zhí)行：

　　一、甲方委托乙方實施拆遷安置的范圍、面積、戶數(shù)和期限

　　(一)甲方將 工程地塊的住宅房屋全部拆遷安置工作委托乙方具體實施。根據(jù)甲方 招標通知書所提供的資料，經(jīng)雙方核實：具體拆遷地址、范圍為： 路 號—— 號等所有建筑物，房產(chǎn)性質系住宅用房，共計 戶，需拆除房屋建筑面積 平方米，其中：

　　1.直管公房 戶，建筑面積 平方米;

　　2.私有房產(chǎn) 戶，建筑面積 平方米;

　　3.暫保房產(chǎn) 戶，建筑面積 平方米;

　　4.單位自管房產(chǎn) 戶，建筑面積 平方米。乙方并協(xié)助甲方完成該地塊應拆遷的其他被拆遷人的拆遷安置工作。

　　(二)具體工作內(nèi)容及期限：

　　1.根據(jù)《條例》乙方負責組織實施該地塊內(nèi)的拆遷、安置補償工作，因被拆遷人對安置補償方式可以選擇貨幣補償，也可以選擇回遷安置，故乙方力爭確保被拆遷戶 %以上接受貨幣安置或異地安置。

　　2.乙方自領取房屋拆遷許可證之日起 個日歷日內(nèi)完成該地塊內(nèi)房屋(個別需房屋拆遷主管部門協(xié)調(diào)裁決或提起訴訟的住戶除外)的拆遷工作，并將建筑垃圾和廢棄物運出場外，并平整土地(地塊標高以被拆房屋室內(nèi)地坪為準，做到基本平行)，如有填埋溝浜需事先通知甲方，驗收人員到現(xiàn)場察看并認可。

　　3.乙方負責：

　　(1)該地塊拆遷安置的調(diào)查摸底;

　　(2)設立現(xiàn)場動遷辦公室，組織宣傳動員拆遷安置政策，向被拆遷人發(fā)放相關拆遷資料;

　　(3)申領房屋拆遷許可證(甲方提供完整材料后15個工作日內(nèi)領取);

　　(4)申請房屋測繪機構對被拆遷房屋進行實際測繪;

　　(5)申請招標房屋評估機構;

　　(6)擬定拆遷安置補償方案;

　　(7)簽訂安置補償協(xié)議;

　　(8)發(fā)放安置補償費及臨時安置補助費;

　　(9)舊房拆除、清運廢土、地塊圍護。

　　二、為辦理房屋拆遷許可證，甲方應提供如下文件：

　　1.建設項目批準文件(復印件);

　　2.建設用地規(guī)劃許可證(復印件);

　　3.國有土地使用批準文件(復印件);

　　4.出具本市行政區(qū)域內(nèi)銀行存款資金證明(原件);

　　5.拆遷范圍 : 地形圖位置藍圖。

　　以上每件需提供 套，復印件須同時提供原件核對。

　　三、承包形式、承包金額

　　1.為了更快、更好地完成 工程前期拆遷安置任務，甲乙雙方確認對被拆遷安置補償、臨時安置補助費等履行本協(xié)議的相關費用以全承包形式委托乙方具體實施。甲乙雙方同意乙方履行本協(xié)議的總費用為人民幣貳仟叁佰貳拾萬元整。此總費用乙方包干使用，甲方不負責盈虧。

　　2.雙方確認本條第1款約定的統(tǒng)包總費用不含公用部位分攤面積的補償，并以拆除房屋建筑面積 平方米為計算依據(jù)。甲方同意待乙方動遷工程啟動后，邀請測繪機構進行實地測繪，以雙方認定測繪成果表的分攤面積為準，并按實際分攤的建筑面積以每平方米 元追加安置補償費;超過拆除房屋建筑面積 平方米以上部分，也按每平方米建筑面積 元追加拆遷安置補償費。上述兩項追加費用均列入總承包款內(nèi)，同時，按協(xié)議第六條付款方式支付，由乙方補償被拆遷人。

　　四、甲方對乙方實施本協(xié)議的拆遷安置工作的進度和質量有權進行監(jiān)督、管理，乙方拆遷期內(nèi)對房屋拆除應文明規(guī)范施工，做好安全防范措施，嚴格管理，如出現(xiàn)意外事故，甲方不承擔任何責任。乙方同意接受甲方的監(jiān)督、管理。

　　五、乙方在完成拆遷安置工作時應書面通知甲方進行驗收。驗收通過方可辦理移交手續(xù)。在辦理移交手續(xù)時，乙方須將有關的資料和有關批文或證明文件一并交給甲方。

　　六、付款方式

　　自協(xié)議簽訂生效且拆遷許可證申辦手續(xù)受理后，甲方支付總承包款的 %給乙方作為定金;領取拆遷許可證后，甲方支付總款的 %給乙方;搬遷騰空舊房達到總戶數(shù)的 %時，支付總款的 %;搬遷騰空舊房達到總戶數(shù)的 %時，支付總款的 %;搬遷騰空舊房達到總戶數(shù)的 %時，支付總款的 %;搬遷騰空舊房達到總戶數(shù)的 %時，支付總款的 %;余下占總拆遷戶數(shù) %的戶數(shù)(即最后 戶)時，每簽訂完成一戶甲方支付給乙方總款的 %。動遷任務全部按時完成并通過驗收移交地塊后三天內(nèi)，甲方結清總承包款的余款，同時將保證金( 萬元)退還給乙方，并結算獎勵費。

　　七、雙方責任及獎罰措施

　　1.乙方為確保完成動遷任務，同意支付人民幣伍拾萬元整作為保證金，若提前完成動遷任務(以最后一戶搬遷完畢之日起算)，甲方將給予獎勵，每提前一天獎勵人民幣 元。若乙方未按本協(xié)議規(guī)定的期限完成拆遷安置工作，或因延期交地，應承擔延期每日支付 元人民幣的違約責任。乙方除支付違約金外，仍須按本協(xié)議第一條的規(guī)定繼續(xù)完成拆遷安置工作。

　　2.接受貨幣補償或異地安置的被拆遷居民或單位超過總數(shù)的 %以上部分，每超過一戶甲方獎勵乙方人民幣 元。

　　3.乙方在履行協(xié)議過程中，如由于不可抗力等因素，致使本協(xié)議不能履行或不能按規(guī)定履行，乙方可免除違約負責，但需將遭受不可抗力的詳情書面報告甲方并提供經(jīng)公證的有關證明文件。

　　八、甲乙雙方在履行合同時發(fā)生爭議的，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意向合同簽訂地人民法院訴訟解決。本合同的簽訂地點為：陜西省西安市高新區(qū)西部大道2號企業(yè)壹號公園25棟。

　　九、本協(xié)議未盡事項，另行協(xié)商解決，或簽訂補充協(xié)議。

　　十、本協(xié)議一式 份，甲乙雙各執(zhí) 份，有關部門備案 份，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

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