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北京公有住房租賃合同

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北京公有住房租賃合同

  公有住房制度是我國特有的時代產(chǎn)物,北京公有住房租賃合同怎么寫呢?以下是在學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的北京公有住房租賃合同范文,感謝您的閱讀。

  北京公有住房租賃合同范文1

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  一, 本合同為甲乙雙方住宅租賃憑證. 雙方均應(yīng)遵守國家和本市有關(guān)房屋管理的法律, 法規(guī), 規(guī)章和政策.

  二,甲方按市人民政府統(tǒng)一規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn),房屋條件和有關(guān)規(guī)定核定乙方承租住宅應(yīng)交納的租金.房屋條件 或租金標(biāo)準(zhǔn)變動時,甲方應(yīng)及時予以調(diào)整.

  三,甲方負(fù)責(zé)乙方承租房屋及其附屬設(shè)施的檢查維修,保障居住安全和正常使用.因甲方負(fù)責(zé)致使房屋倒 塌,毀損造成乙方的直接經(jīng)濟損失,由甲方負(fù)責(zé)賠償.

  四,乙方應(yīng)于當(dāng)月交納房租.逾月未交者,除補交欠租外,須另交所欠租金金額百分之十的違約金.無正 當(dāng)理由拖欠租金六個月以上的,按合同第十二條處理.

  五,乙方與第三者換房,符合有關(guān)規(guī)定的,甲方應(yīng)予辦理有關(guān)手續(xù).

  六,租期內(nèi)乙方履行合同規(guī)定的義務(wù),租賃期滿,乙方又需要繼續(xù)承租的,甲方應(yīng)繼續(xù)出租,并重新簽訂 租賃合同.租期內(nèi)乙方有違約行為,又尚未改正的,租賃期滿,甲方有權(quán)緩簽或拒簽新租賃合同.

  七,租賃期限內(nèi),乙方同一戶籍共同居住一年以上又無其他住房的家庭成員愿意繼續(xù)履行原合同,其他家 庭成員又無異議的,可以辦理更名手續(xù).

  八,乙方對承租的房屋及室內(nèi)裝修,設(shè)備須愛護使用,并負(fù)責(zé)保管,因乙方責(zé)任造成房屋及其附屬設(shè)施損 壞的,由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償.樓梯間,門道,走廊,屋頂?shù)裙貌课?乙方不得私自占用.電梯,電視共用天線等公用設(shè)施,乙方應(yīng)愛護使 用,注意照管,防止損壞.公用部位損壞,由責(zé)任者賠償.甲方檢查,維修房屋時,乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得拒查,拒修,因拒查,拒修造成的損失由乙方負(fù)責(zé).

  九,乙方不得擅自拆改房屋建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)備,如確屬必需,須事先取得甲方同意并另行簽訂協(xié)議后,方可 拆改.擅自拆改的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償.

  十,乙方承租甲方的房屋,當(dāng)甲方變更時,本合同同時中止,變更后的甲方應(yīng)與乙方重新簽訂合同.

  十一, 因城市建設(shè)等需要, 乙方承租的房屋須騰讓時, 甲方有權(quán)中止合同, 乙方所需房屋按有關(guān)規(guī)定辦理.

  十二,乙方有下列情況之一時,甲方有權(quán)中止合同,收回房屋.

  1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)借,私自交換使用,出賣或變相出賣使用權(quán)的;

  2.擅自改變房屋用途的;

  3.利用住宅進(jìn)行非法活動的;

  4.無正當(dāng)理由拖欠房租六個月以上的;

  5.房屋無故空閑連續(xù)六個月以上的;

  6.全家遷往外地的.

  十三,乙方要求解除合同時,須于一周前通知甲方.本合同中止時,雙方須辦理以下手續(xù):

  1.按租賃合同清點房屋及設(shè)備;

  2.結(jié)清房屋租金,暖氣費和應(yīng)交納的有關(guān)費用.

  3.交清違約金和賠償金.

  十四,甲乙雙方任何一方違反本合同造成糾紛時,甲乙方均有權(quán)訴請人民法院解決.

  十五,本合同自簽訂之日起生效.一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等效力.原簽定的《公有住宅租賃合 同》同時廢止.

  十六,本合同如有未盡事宜或變動事項以及單位另有規(guī)定的,應(yīng)在雙方合同附記欄中寫明,并由雙方簽字 蓋章,注明日期.

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

  北京公有住房租賃合同范文2

  甲方(出租方):

  乙方(承租方):

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家、省、市公共租賃住房管理的有關(guān)規(guī)定,為明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù),甲、乙雙方就威海市公共租賃住房租賃事宜訂立本合同,共同遵守執(zhí)行。

  第一條 房屋基本情況

  (一)房屋地址: 區(qū) 街 603 室。

  (二)房屋面積:建筑面積 ㎡,間。

  (三)房屋設(shè)施及設(shè)備清單(見附頁)。

  第二條 租賃期限和用途

  (一)租賃期限:租賃期限為 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。合同期滿前,經(jīng)審核,乙方繼續(xù)享有公共租賃住房保障資格的,甲乙雙方續(xù)簽公共租賃住房租賃合同;乙方不再享有公共租賃住房保障資格的,本合同租賃期限屆滿即自行終止,乙方須將房屋騰退給甲方。

  (二)房屋用途:乙方承租該房屋僅作為其本人居住使用。

  第三條 租金及其支付、結(jié)算方式

  (一)該房屋月租金為(大寫) 佰 拾 元。

  (二)乙方于本合同簽訂之日將當(dāng)月租金足額支付給甲方;此后乙方在每月10日前將當(dāng)月租金以現(xiàn)金支付的方式支付給甲方,逾期不交或繳納金額不足的,視為逾期不交租金。

  第四條 公共租賃住房租賃押金

  甲方交付房屋之日,乙方向甲方交納一千元 公共租賃住房租賃押金。租賃期滿,乙方已交清租賃期間發(fā)生的水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費用,沒有違約行為,也未給甲方出租的房屋造成損壞的,甲方將收取的保證金無息退還給乙方;乙方違約或給甲方出租的房屋造成損壞的,扣除欠費、違約金、賠償金后,甲方將剩余的保證金無息退還給乙方。如乙方押金不足以支付上述應(yīng)支付款額的,乙方應(yīng)于租賃期滿之日起3日內(nèi)將不足金額支付給甲方。

  第五條 房屋修繕約定

  (一)租賃期間,甲方應(yīng)檢查房屋,掌握房屋完損狀況,發(fā)現(xiàn)非人為故意損壞應(yīng)及時修繕,確保該房屋符合正常居住條件。

  (二)雙方約定,因自然損耗、老化或非乙方原因等引起該房屋及其配套設(shè)施的損壞,由甲方負(fù)責(zé)維修,具體包括:

  1、房屋基礎(chǔ)、墻體、柱、梁、樓地板、天面等承重構(gòu)件及永久性結(jié)構(gòu)構(gòu)件;

  2、房屋其他共用部位和共用設(shè)施。

  (三)雙方約定,下列項目的維修由乙方自行負(fù)責(zé):

  1、房屋門窗的玻璃等易碎構(gòu)件;

  2、分戶水表及表后的水管、水籠頭、瓷盆、便盆等給排水設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施(在正常使用狀態(tài)下,屬施工質(zhì)量問題或使用期限導(dǎo)致的除外);

  3、分戶電表及表后的電線、插座、開關(guān)、燈具等供電照明設(shè)施及供暖設(shè)施(在正常使用狀態(tài)下,屬施工質(zhì)量問題的除外);

  4、經(jīng)甲方同意,乙方裝修裝飾部分;

  5、因乙方使用不當(dāng)?shù)仍蚨鴵p壞的房屋構(gòu)件等。

  6、租賃期間房屋排水管道、化糞池等堵塞需要疏通的費用。

  (四)對乙方負(fù)責(zé)維修的項目,原則上乙方有權(quán)自主選擇維修單位,其費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式等具體事項由乙方與維修單位雙方自行約定。

  (五)對甲方維修的項目,經(jīng)甲方確認(rèn)后,應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)提供維修服務(wù)。甲方如需要對出租房屋進(jìn)行檢查或大中小修時,乙方應(yīng)按甲方要求給予積極配合,如因乙方原因?qū)е路课莶荒芗皶r檢查、維修而發(fā)生房屋安全事故的,乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

  第六條 房屋安全使用約定

  (一)乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

  (二)乙方不得擅自改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或設(shè)臵對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備。乙方如需裝修房屋,須事先征得甲方的書面同意,并將其設(shè)計方案報甲方備案后方可施工。租賃期滿后或因乙方原因?qū)е伦赓U合同解除的,雙方同意依附于房屋的裝修無償歸甲方所有,乙方不得拆卸。

  (三)在租賃期內(nèi),乙方應(yīng)安全使用房屋:

  1、不得私自拉接電線或使用不合格的電線、插座、開關(guān)等設(shè)備,不得超負(fù)荷用電;

  2、不得在房間內(nèi)或公共走道等非廚房部位生火;

  3、不得在房屋內(nèi)及公共部位堆放易燃易爆或有毒物品;

  4、不得在房屋內(nèi)及公共部位超負(fù)荷堆放物品;

  5、不得在公共租賃住房用地范圍內(nèi)亂搭亂蓋。因房屋使用不當(dāng)而發(fā)生安全事故的,乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

  (四)在租賃期間,如發(fā)生火災(zāi)等安全事故,經(jīng)有關(guān)部門鑒定確認(rèn)事故責(zé)任人為乙方的,乙方必須承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。

  第七條 物業(yè)管理約定

  乙方應(yīng)服從物業(yè)服務(wù)單位的統(tǒng)一管理,按時交納物業(yè)服務(wù)費。

  第八條 乙方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與第三方互換該房屋使用權(quán)。

  第九條 承租人在租賃期限內(nèi)死亡的或喪失民事行為能力的,雙方約定按以下情況處理:

  (一)終止合同,承租人的共同居住人(或其他權(quán)利人)與甲方結(jié)清租金,并騰退住房。

  (二)承租人的共同居住人符合公共租賃住房承租條件,經(jīng)市房管部門審批后,愿意繼續(xù)履行本合同的,可向甲方申請辦理租賃變更手續(xù),重新簽訂租賃合同。

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