合肥市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同范本

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀合同是勞務合同，勞務服務的范圍很廣泛，為合同標的提供事務性服務具有不確定性。房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在接受委托人的勞務委托時，往往因為不同的委托對象和不同的委托事務而需要制定不同的服務計劃來確定服務內(nèi)容、服務方式以及服務報酬的標準。

合肥市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同

　　委 托 人(甲方)：_________

　　經(jīng) 紀 人(丙方)：_________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲、丙雙方協(xié)商一致，就房地產(chǎn)交易經(jīng)紀事宜訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條　甲方委托丙方為座落在：合肥市_________區(qū)_________[路][小區(qū)]_________號_________幢_________室[住宅][商業(yè)用房][_________]的[房地產(chǎn)轉讓][房屋租賃]提供以下服務：(下列事項供委托人選擇)

　　(一)提供信息發(fā)布;

　　(二)充當訂約介紹人：

　　(三)協(xié)助、指導訂立[房地產(chǎn)轉讓][房屋租賃]合同：

　　(四)協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)：

　　(五)協(xié)助辦理其他手續(xù)[戶口轉移][水表過戶][電表過戶][煤氣過戶][_________][_________];

　　(六)_________

　　第二條　委托期限從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

　　第三條　甲方委托[轉讓房地產(chǎn)][租賃房屋]的詳細情況：

　　(一)產(chǎn)權人姓名：_________，建筑面積：_________m2， 建成年份：_________年，層次：_________層，房屋結構：_________，房屋權屬證號：_________，土地所有權為：[國有][集體所有];

　　(二)室內(nèi)裝修情況：_________

　　(三)室內(nèi)家具物品情況：_________

　　(四)水、電、煤氣、供熱、有線電視、固定電話等情況：

　　?_________

　　(五)擬[房地產(chǎn)轉讓][房屋租賃]的價格：_________元/m2 。

　　(六)經(jīng)交易雙方確認[房地產(chǎn)轉讓][房屋租賃]的價格[_________元][_________元/年]。

　　第四條　甲、丙雙方的權利義務

　　(一)甲方提供[房地產(chǎn)轉讓][房屋租賃]的信息應真實、合法、準確。

　　(二)甲方應于本合同簽訂后_________日內(nèi)向丙方提交下列資料的復印件：

　　1、產(chǎn)權人身份證

　　2、房屋權屬證書

　　3、[國有][集體所有]土地使用權證

　　4、其他相關資料：

　　(1)_________

　　(2)_________

　　(3)_________

　　(4)_________

　　(三)甲方應配合丙方到相關部門查驗有關資料和到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀，

　　并告知房屋有無漏水、管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)是否已經(jīng)抵押、房屋是否己經(jīng)租 賃等情況。

　　(四)甲方應配合丙方簽訂[房地產(chǎn)轉讓][房屋租賃]合同及到[房地產(chǎn)管理部門][土地管理部門]辦理相關手續(xù)。

　　(五)丙方(房地產(chǎn)經(jīng)紀人)在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動時，應出示房地產(chǎn)經(jīng)紀人《執(zhí)業(yè)證書》和《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》。

　　(六)丙方對甲方提交的文件資料應出具收件清單。不得泄漏委托人的商業(yè)秘密。

　　(七)丙方應對甲方提供的信息到現(xiàn)場勘察和相關部門進行查驗。

　　(八)丙方應按照甲方的委托，發(fā)布房地產(chǎn)信息。

　　(九)丙方應配合甲方簽訂[房地產(chǎn)轉讓][房屋租賃]合同。

　　(十)丙方應配合甲方到相關部門辦理[房地產(chǎn)轉讓][房屋租賃]相關手續(xù)。

　　(十一)丙方在完成甲方委托事項后，按照物價部門核定的收費標準向甲方收取中介服務手續(xù)費_________元。不再收取其他費用 。

　　第五條　甲、丙雙方的違約責任

　　(一)本合同第四條(一)至(四)項，甲方應按約定做到，特殊情況應在_________日內(nèi)告知丙方，取得丙方書面同意，否則導致房地產(chǎn)無法正常交易，甲方應向丙方支付違約金_________元。

　　(二)本合同第四條(五)至(十)項，丙方應按約定做到，特殊情況應在_________日內(nèi)告知甲方，并取得甲方書面同意，否則導致房地產(chǎn)無法正常交易，丙方應向甲方支付違約金_________元。

　　單方解除本合同，由違約方支付違約金_________元。

　　第六條　合同糾紛的解決方式

　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;也可由房地產(chǎn)管理部門或工商行政管理部門調解。協(xié)商不成或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

　　1、依法向合肥仲裁委員會申請仲裁;

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第七條　本合同未盡事宜可另行約定。

　　第八條　本合同一式兩份，甲、丙雙方各執(zhí)一份。

　　第九條　其他約定條款

　　(一)_________

　　(二)_________

　　(三)_________

　　第十條　本合同自甲、丙雙方簽訂之日起生效。

　　委托方(乙方)簽章：_________　　　　　 經(jīng)紀人(丙方)簽章：_________

　　證件名稱：_________　　　　　　　　　　 經(jīng)紀人簽字：_________

　　證件號碼：_________　　　　　　　　　　 執(zhí)業(yè)證號碼：_________

　　聯(lián)系電話：_________　　　　　　　　　　 聯(lián)系電話：_________

　　代理人簽字：_________

　　證件名稱：_________

　　證件號碼：_________

　　聯(lián)系電話：_________

　　共有人簽字：_________

　　簽訂時間：_________ 年____月____日

　　附件

　　一、房屋內(nèi)附屬設備狀況及室內(nèi)裝飾情況

　　.....................................................................

　　(粘貼線) (騎縫章加蓋處)

　　附屬設施：_________ 設備：_________

　　室內(nèi)裝飾：_________

　　二、戶口、水、電、煤氣、電訊等費用的支付情況

　　.....................................................................

　　(粘貼線)?(騎縫章加蓋處)

　　三、其他

　　(一)_________

　　(二)_________