房地產聯(lián)合開發(fā)協(xié)議范本

　　最高人民法院關于審理涉及國有土地使用權合同糾紛案件適用法律問題的解釋(法釋20055號)第14條規(guī)定，合作開發(fā)房地產合同，是指當事人訂立的以提供出讓土地使用權、資金等作為共同投資，共享利潤、共擔風險合作開發(fā)房共享利潤、共擔風險合作開發(fā)房地產為基本內地產為基本內容的協(xié)議。

　　房地產聯(lián)合開發(fā)協(xié)議

　　甲方：_______________________________

　　地址：_______________________________

　　郵碼：_______________________________

　　電話：_______________________________

　　法定代表人：_________________________

　　職務：_______________________________

　　乙方：_______________________________

　　地址：_______________________________

　　郵碼：_______________________________

　　電話：_______________________________

　　法定代表人：_________________________

　　職務：_______________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確責任，恪守信用，特簽訂本協(xié)議，共同遵守。

　　第一條項目內容及規(guī)模

　　總投資及資金籌措：

　　總投資____萬元(其中：征地費____萬元，開發(fā)費____萬元，建筑安裝費____萬元)。投入資金規(guī)模____萬元，甲方出資____萬元，分____次出資，每次出資____萬元，預收款____萬元;乙方出資____萬元，分____次出資，每次出資____萬元。

　　第二條合作及經營方式

　　合作方式：________________________________

　　各方負責：________________________________

　　甲方：____________________________________

　　乙方：____________________________________

　　經營方式：________________________________

　　第三條資金償還及占用費

　　資金占用費按月利率____‰計付， 并于每季末的前____天內付給出資方。資金的償還按如下時間及金額執(zhí)行____。

　　最后一次還款時，資金占用費隨本金一起還清。

　　第四條財務管理

　　1.成本核算范圍：________________________________

　　2.決算編制：____________________________________

　　3.財產清償：____________________________________

　　4.利潤分配：____________________________________

　　第五條違約責任

　　第六條其他

　　1.該項目資金在____行開戶管理。

　　2.____方經濟責任由____擔保。保證方有權檢查督促____方履行協(xié)議，保證方同意當____方不履行協(xié)議時，由保證方連帶承擔經濟責任。

　　3.____方愿以____作抵押品，另附明細清單作為本協(xié)議的附件。____方不履行協(xié)議時，____方對抵押品享有處分權和優(yōu)先受償權。

　　第七條本協(xié)議正本一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方____份。協(xié)議副本____份，報送____等有關單位各存1份。雙方代表簽字后生效。

　　本協(xié)議附件有________________與本協(xié)議有同等效力。

　　第八條本協(xié)議的修改、補充須經甲乙雙方簽訂變更協(xié)議協(xié)議書，并須保證方同意作為協(xié)議的補充部分。

　　甲方：____________________

　　法人代表：________________

　　__________年______月____日

　　乙方：____________________

　　法人代表：________________

　　__________年______月____日