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新版的二手房地產(chǎn)買賣合同

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  房屋買賣是大宗交易,因為數(shù)額較大,而且大多數(shù)不是一次借款,常常是幾年結(jié)完尾款,這樣買賣交易過程會持續(xù)數(shù)月甚至數(shù)年,很多人因為合同問題惹上官司,今天小編就給大家分享了房地產(chǎn)合同,歡迎大家來收藏哦

  表達二手房買賣合同閱讀

  本合同當(dāng)事人

  售方(簡稱甲方): 身份證號: 電話: 購方(簡稱乙方) 身份證號: 電話: 根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市建設(shè)房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)在甲、乙雙方平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就本房銷售、購買達成如下協(xié)議,望共同遵守履行。

  第一條、房屋基本情況

  甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于單元6層2號 ,位于第 6 層,共 壹 套,房屋結(jié)構(gòu)為 混合 ,建筑面積 204.36 平方,房屋用途 住宅 ;房屋所有權(quán)號 白云字第地證號 白土2007 7101。該房屋平面圖見本合同附件一,屬 二手 房交易。

  第二條、該房屋按套計算,售價總金額(人民幣)為整 (¥500000元),含(水、電、閉路、煤氣及原有裝修模式)。

  第三條、付款方式:本合同簽訂之日乙方一次性付清買房款。

  第四條、甲方保證對該房屋享有個人產(chǎn)權(quán)比例100%,對甲方的權(quán)屬乙方通過查閱房產(chǎn)證及相關(guān)資料已確認(rèn)。甲方應(yīng)保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛、無按揭、無抵押債務(wù)。甲方均應(yīng)在交易前辦妥,如交易后有上述未清事項,由甲方承擔(dān)全部經(jīng)濟責(zé)任。

  第五條:交房日期:

  第六條:1、甲方交房時應(yīng)交清前期入住所產(chǎn)生的一切費用,確二手房買賣合同保乙方入住為零費用;

  2、甲方應(yīng)將本房戶藉遷出,以確保乙方落戶。

  第七條、房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移交納稅費均由乙方承擔(dān),甲方不承擔(dān)任何費用。

  第八條、其它

  本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準(zhǔn)。

  第九條、該房的房屋面積以房屋所有權(quán)證的面積為準(zhǔn),此合同為最終文本,為確定生效的最終合同。

  第十條、合同效力

  本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

  本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。

  第十一條、爭議的解決

  本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,可提交貴州省房屋仲裁委員會仲裁,再協(xié)商不成,任何一方均可向人民法院提起訴訟。

  第十二條、本合同一式肆份,甲、乙雙方簽字之日起生效,雙方各執(zhí)一份,均具同等效力。

  甲方(簽字): 乙方(簽字):

  簽約地點:

  簽約時間:年月日

  有關(guān)二手房買賣合同協(xié)議書

  賣方:_______________(簡稱甲方) 身份證號碼:_____________________

  買方:_______________(簡稱乙方) 身份證號碼:_____________________

  根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

  第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)住宅,建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。

  第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為:總價:人民幣___________元整(大寫:____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣 __________元整,作為購房定金。

  第三條 付款時間與付款約定

  乙方應(yīng)當(dāng)按以下時間如期將房價款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的銀行,帳號:_____

  1.____年__月__日前支付全部房價款的___%,計_______元,甲乙雙方共同辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù),以便配合乙方辦理銀行按揭。 2.____年__月__日前支付全部房價款的___%,計_______元;,乙方在銀行放貸后及時結(jié)清余款,并完成相關(guān)手續(xù)! )

  第四條 稅費分擔(dān) 甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由_______方承擔(dān),中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔(dān)。二手房買賣合同第五條 違約責(zé)任 甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

  第六條 本合同主體

  1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

  2.乙方是____________,代表人是____________。

  第七條 本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機關(guān)____ 公證處公證。

  第八條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,啟東市房地產(chǎn)交易中心一份、________ 公證處各一份。

  第九條 本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

  第十條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

  第十一條 雙方約定的其他事項:

  出賣方(甲方):_________________

  身份證號碼: __________________

  地 址:___________________

  郵 編:___________________

  電 話:___________________

  代理人(甲方):_________________

  身份證號碼: ___________________

  見 證 方:

  地 址:

  郵 編:

  電 話:

  法人代表:

  代 表:

  日 期: 年 月 日

  購買方(乙方):__________________ 身份證號碼: ___________________ 地 址:____________________ 郵 編:____________________ 電 話:____________________ 代理人(乙方): _________________ 身份證號碼: ___________________ 鑒證機關(guān): 經(jīng) 辦 人: 鑒證日期:_______年____月____日

  二手房買賣合同協(xié)議書模板

  賣方(以下簡稱甲方):

  姓名:____(身份證號碼): _______________

  地址:________________ 聯(lián)系電話:______

  共有人:姓名:____(身份證號碼):____________

  地址:________________ 聯(lián)系電話:______

  買方(以下簡稱乙方):

  姓名:____(身份證號碼): _______________

  地址:________________ 聯(lián)系電話:______

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有住房,以資共同信守執(zhí)行:

  第一條: 房屋的基本情況:

  甲方房屋坐落于__________________;位于__棟,第__層,__房,房屋結(jié)構(gòu)為_______,房屋狀況____,房產(chǎn)證登記面積_____平方米,房屋權(quán)屬證書號為________。

  第二條: 房價款與費用:

  甲乙雙方自愿協(xié)商約定:以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),每平米____元,該房屋售價款總金額為【人民幣】_億_千_百__拾__萬__千__百__拾__元整,小寫___元,【房產(chǎn)的建筑面積按房產(chǎn)證發(fā)證單位核算的面積為準(zhǔn),如發(fā)證面積與本合同面積有誤差,本合同約定的成交價格不變?!看朔績r為凈收價,甲方不承擔(dān)其他任何費用。

  第三條:付款方式:

  1:A.甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款:乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣_億_千_百__拾__萬__千__百__拾__元整,小寫______元。

  B.買賣雙方把相關(guān)資料【賣方的:房產(chǎn)證/夫妻身份證/戶口本/結(jié)婚證復(fù)印件,買方的:身份證/戶口本/婚姻證明/收入證明復(fù)印件】交___銀行,去辦理相關(guān)資料【銀行看原件收復(fù)印件】。

  C.銀行預(yù)審?fù)ㄟ^后。__日內(nèi)在房屋過戶辦理房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證之前乙方付給甲方首付款人民幣 _億_千_百__拾__萬__千__百__拾___元整,小寫_____元,

  D.甲方開始辦理有關(guān)過戶手續(xù)。

  E.剩余房款人民幣_億_千_百__拾__萬__千__百__拾___元整,小寫______元整申請銀行按揭,“若乙方改變貸款額度或貸款不足,乙方須于取得該房屋《收件收據(jù)》當(dāng)日,以現(xiàn)金方式支付完畢除貸款額之外的所有房款” 【如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理之前將差額一并支付清給甲方_億_千_百__拾__萬__千__百__拾___元整,小寫______元。】并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

  2:__日內(nèi)乙方保證銀行按揭貸款銀行放款付清給甲方。

  3: 甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,乙方于本合同簽訂之日向甲方支 付定金人民幣_億_千_百__拾__萬__千__百__拾__元整給甲方,小寫______元 。 __日內(nèi)在房屋過戶辦理房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證之前乙方付清全額房款給甲方人民幣 _億_千_百__拾__萬__千__百__拾___元整,小寫______元 。

  第四條:辦理【兩證】的過戶費、稅費等相關(guān)費用分擔(dān):

  甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶兩證手續(xù)所需繳納的過戶費、稅費、經(jīng)雙方協(xié)商,交易所有過戶費、稅費【保險費-公證費- 抵押費-權(quán)證資料費- 貸款服務(wù)費- 登記費-交易評估費-交易手續(xù)費-交易印花稅- 契稅-營業(yè)稅】等相關(guān)費用由_______方承擔(dān),中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費一切由______方承擔(dān)。 【注:本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費及一切其它手續(xù)費均由乙方交納,甲方不付任何費用。】

  第五條:關(guān)于返還定金:

  1:甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款甲方收取的定金,在甲方收到全額房款【首付款,銀行按揭貸款】之日起____天內(nèi)將定金不計息退還給乙方。

  2:甲乙雙方同意以一次性付款方式付款甲方收取的定金,進入交易程序后即轉(zhuǎn)為購房款。

  第六條:甲方應(yīng)于收到乙方全額房款【首付款,銀行按揭貸款】之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。

  第七條:違約責(zé)任

  1:甲、乙雙方合同簽定后,乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,由乙方按照逾期金額的20%支付違約金給甲方,逾期達一個星期【7天】以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方應(yīng)書面通知乙方,甲方有權(quán)解除合同,屆時將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費和其它一切費用,由乙方按照購房總價的10%支付違約金給甲方,同時乙方需將產(chǎn)權(quán)證.土地證返還到甲方名下,返還時的所有費用由乙方支付。甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付的部分房款不記利息返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。

  2:甲方未按本合同第六條【甲方應(yīng)于收到乙方全額房款【首付款,銀行按揭貸款】之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時間可據(jù)實予以延長?!恳?guī)定將房屋及時交付給乙方使用,每逾期一日,由甲方按照購房總價的10%支付違約金給乙方。

  第八條:合同生效時間:

  乙方向甲方付清該房屋售價總金額【人民幣】_億_千_百__拾__萬__千__百__拾__元整,小寫___元之日。

  第九條:關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定:

  甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。

  第十條:簽訂合同之后,所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定,符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、有線等費用由甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛由甲方自行處理,于乙方無關(guān)。

  第十一條:本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。

  第十二條:本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

  第十三條:本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

  第十四條: 本合同主體:

  1:甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

  2:乙方是____________共______人,代表人是____________。

  第十五條:本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機關(guān)________________ 公證處公證。

  第十六條: 本合同一式 ______份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,岳陽市房地產(chǎn)交易中心一份、______________ 公證處各一份。

  第十七條: 本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

  第十八條: 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

  第十九條: 雙方約定的其他事項:

  出賣方(甲方):__________________   購買方(乙方):___________________

  身份證號碼: __________________  身份 證 號碼:___________________

  地   址:___________________   地   址:____________________

  郵   編:___________________   郵   編:____________________

  電   話:___________________   電   話:____________________

  代理人【甲方】:_______________  代理人【乙方】:________________

  身份證號碼:___________________   身份證號碼: ___________________

  年 月 日 年 月 日


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