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房地產(chǎn)開發(fā)合同標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議

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  想要寫房地產(chǎn)合同的話其實(shí)有很多的范本的,今天小編就給大家來(lái)分享一下房地產(chǎn)合同,希望大家來(lái)閱讀哦

  怎么寫房地產(chǎn)開發(fā)合同

  立合同單位:

  _______________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

  _______________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  為明確責(zé)任,恪守信用,特簽訂本合同,共同遵守。

  項(xiàng)目?jī)?nèi)容及規(guī)模:

  ______________________________________________________________________

  總投資及資金籌措:

  總投資____萬(wàn)元(其中:征地費(fèi)____萬(wàn)元,開發(fā)費(fèi)____萬(wàn)元,建筑安裝費(fèi)____萬(wàn)元)。投入資金規(guī)模____萬(wàn)元,甲方出資____萬(wàn)元,分__次出資,每次出資____萬(wàn)元,預(yù)收款____萬(wàn)元;乙方出資____萬(wàn)元,分__次出資,每次出資____萬(wàn)元。

  合作方式:

  ______________________________________________________________________

  各方負(fù)責(zé):

  甲方:___________________________________________________

  乙方:___________________________________________________

  經(jīng)營(yíng)方式:_________________________________________________

  資金占用費(fèi)按月利率__‰計(jì)付,并于每季末的前__天內(nèi)付給出資方。資金的償還按如下時(shí)間及金額執(zhí)行_________,最后一次還款時(shí),資金占用費(fèi)隨本金一起還清。

  財(cái)務(wù)管理:

  1.成本核算范圍:_____________________________________________

  2.決算編制:_______________________________________________

  3.財(cái)產(chǎn)清償:_______________________________________________

  利潤(rùn)分配:

  ______________________________________________________________________________________________________________

  違約責(zé)任:

  ______________________________________________________

  其他:

  1.該項(xiàng)目資金在______行開戶管理。

  2.____方經(jīng)濟(jì)責(zé)任由______擔(dān)保。保證方有權(quán)檢查督促_____方履行合同,保證方同意當(dāng)____方不履行合同時(shí),由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

  3.____方愿以______作抵押品,抵押品另附明細(xì)清單作為本合同的附件。_____方不履行合同時(shí),____方對(duì)抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。

  本合同正本一式____份。甲方執(zhí)____份,乙方執(zhí)____份。合同副本___份,報(bào)送_________等有關(guān)單位各存1份。雙方代表簽字后生效。

  本合同附件有___________________,與本合同有同等效力。

  本合同的修改、補(bǔ)充須經(jīng)由甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書,并須保證方同意,作為合同的補(bǔ)充部分。

  甲方:(公章)乙方:(公章)

  地址:地址:

  法人代表:(簽章)法人代表(章)

  開戶銀行及帳號(hào):

  保證方:(公章)

  地址:

  法人代表:(簽章)

  開戶銀行及帳號(hào):

  簽約日期:年月日

  簽約地點(diǎn):

  房地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議范本

  立合同單位:

  _______________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

  _______________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  為明確責(zé)任,恪守信用,特簽訂本合同,共同遵守。

  項(xiàng)目?jī)?nèi)容及規(guī)模:

  ______________________________________________________________________

  總投資及資金籌措:

  總投資____萬(wàn)元(其中:征地費(fèi)____萬(wàn)元,開發(fā)費(fèi)____萬(wàn)元,建筑安裝費(fèi)____萬(wàn)元)。投入資金規(guī)模____萬(wàn)元,甲方出資____萬(wàn)元,分__次出資,每次出資____萬(wàn)元,預(yù)收款____萬(wàn)元;乙方出資____萬(wàn)元,分__次出資,每次出資____萬(wàn)元。

  合作方式:

  ______________________________________________________________________

  各方負(fù)責(zé):

  甲方:___________________________________________________

  乙方:___________________________________________________

  經(jīng)營(yíng)方式:_________________________________________________

  資金占用費(fèi)按月利率__‰計(jì)付,并于每季末的前__天內(nèi)付給出資方。資金的償還按如下時(shí)間及金額執(zhí)行_________,最后一次還款時(shí),資金占用費(fèi)隨本金一起還清。

  財(cái)務(wù)管理:

  1.成本核算范圍:_____________________________________________

  2.決算編制:_______________________________________________

  3.財(cái)產(chǎn)清償:_______________________________________________

  利潤(rùn)分配:

  ______________________________________________________________________________________________________________

  違約責(zé)任:

  ______________________________________________________

  其他:

  1.該項(xiàng)目資金在______行開戶管理。

  2.____方經(jīng)濟(jì)責(zé)任由______擔(dān)保。保證方有權(quán)檢查督促_____方履行合同,保證方同意當(dāng)____方不履行合同時(shí),由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

  3.____方愿以______作抵押品,抵押品另附明細(xì)清單作為本合同的附件。_____方不履行合同時(shí),____方對(duì)抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。

  本合同正本一式____份。甲方執(zhí)____份,乙方執(zhí)____份。合同副本___份,報(bào)送_________等有關(guān)單位各存1份。雙方代表簽字后生效。

  本合同附件有___________________,與本合同有同等效力。

  本合同的修改、補(bǔ)充須經(jīng)由甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書,并須保證方同意,

  作為合同的補(bǔ)充部分。

  甲方:(公章)乙方:(公章)

  地址:地址:

  法人代表:(簽章)法人代表:(簽章)

  開戶銀行及帳號(hào):

  保證方:(公章)

  地址:

  法人代表:(簽章)

  開戶銀行及帳號(hào):

  簽約日期:年月日

  簽約地點(diǎn):********************

  房地產(chǎn)開發(fā)合同范本閱讀

  甲方:

  乙方:

  丙方:

  甲乙雙方于20 年7月13日簽訂了 東路一號(hào)土地聯(lián)合開發(fā)合同書,現(xiàn)乙方將聯(lián)合開發(fā)合同書開發(fā)權(quán)利轉(zhuǎn)讓于丙方,由丙方繼續(xù)開發(fā),經(jīng)甲乙丙三雙協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:

  一、本項(xiàng)目用地位于聊城市 路東路一號(hào),占地面積 畝,為企業(yè)改制國(guó)有出讓土地。

  二、甲方以現(xiàn)地塊 畝除留存 畝自建經(jīng)營(yíng)辦公樓外,將剩余的畝折合人民幣 萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓給丙方開發(fā)。

  在本合同簽訂后 月內(nèi),丙方支付給乙方出讓款 元;丙方負(fù)責(zé)為甲方建造一棟商辦樓,約8000平方米,折款 萬(wàn)元。余款 元,于 年 月 日前,由丙方支付給甲方。

  三、甲方負(fù)責(zé)將本合同項(xiàng)下土地用途變更為符合房地產(chǎn)開發(fā)的商住用地,并將土地過(guò)戶到丙方名下,因辦理上述手續(xù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

  甲方應(yīng)在本合同簽定后 月內(nèi)將上述手續(xù)辦理完畢。

  本宗土地用途變更如需走招拍掛程序,由甲方負(fù)責(zé)辦理,因此所需要補(bǔ)交的出讓金和相關(guān)費(fèi)用全部由甲方承擔(dān)。

  四、甲方在留存 畝地塊上所建商辦樓屬于甲方自建項(xiàng)目,甲方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)及規(guī)費(fèi)減免事宜,不能減免的由丙方承擔(dān)。甲方承擔(dān)建設(shè)費(fèi)用 萬(wàn)元人民幣,從土地折價(jià)款中扣除,產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。商辦樓具體設(shè)計(jì)雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  五、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本項(xiàng)目用地東側(cè)房改房的動(dòng)遷工作,丙方按相關(guān)規(guī)定給與補(bǔ)償。甲方協(xié)調(diào)工作作為本合作項(xiàng)目必需條件之一。

  六、甲方為丙方工程項(xiàng)目開工做好前期準(zhǔn)備工作,達(dá)到“七通一平”。甲方派專人配合丙方實(shí)施項(xiàng)目動(dòng)遷工作。

  七.丙方在本項(xiàng)目手續(xù)齊全并具備開工條件后立即開工。甲方員工集體購(gòu)買住房時(shí),丙方應(yīng)給于優(yōu)惠。

  八、在本合同簽訂后 月內(nèi),甲方不能辦理土地用途變更手續(xù)及不能將本合同項(xiàng)下土地過(guò)戶到丙方名下,本合同自動(dòng)終止,甲方和乙方應(yīng)將因本合同收到的丙方款項(xiàng)退還丙方,從丙方付款之日起按同期銀行貸款利率承擔(dān)利息。

  九、甲乙丙三方如違約,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤瑑r(jià)款10%的違約金。

  十、在合作中出現(xiàn)的問題應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成提交人民法院處理。

  十一、本合同一式六份,甲乙丙三方各執(zhí)二份。

  甲方: 乙方: 丙方:

  年 月 日 年 月 日 年 月 日


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