河南省房屋出租合同樣本
隨著人們生活生活水平的提高，越來越多的人在大城市發(fā)展，在訂立合同時除租金外還必須明確其他各項費用的承擔方如房屋租賃稅金物業(yè)管理費修繕費用等。以下是學習啦小編整理的河南省房屋出租合同，歡迎參考閱讀。
河南省房屋出租合同范文一
甲方(出租人)： 身份證號：
乙方(承租人)： 身份證號：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條 甲方保證向乙方出租的房屋(以下簡稱該房屋)系甲方擁有完全所有權。
第二條 該房屋坐落于河南省開封市鼓樓區(qū)魏都路15號 逸馨花苑 2棟3單元6層602 房，建筑面積 89 平方米。房屋及門窗完好，水、電供應正常，租賃前的水電、物業(yè)管理等費用由甲方結清。
第三條 租賃期限自2015年 4 月 10 日至 2016 年 4月 10 日止。如續(xù)租，乙方須在租賃期滿前15日交納續(xù)租租金，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。如不續(xù)租，乙方須在租賃期滿前15日通知甲方。
第四條 房屋租金每月人民幣 1000 元整。房租每年結算一次，付款方式為入住時一次性交清一年房租，同時交押金 2000 元。甲方收款后給乙方開具收款收條。租賃期間的水電、物業(yè)管理等費用由乙方承擔。租賃期間該房屋涉及政府和房管部門的稅金時由甲方承擔。甲乙兩方不得擅自增加本合同未明確交納的費用。
第五條 乙方不得將房屋用于非法活動及轉租給第三方使用，否則甲方有權單方終止合同并收回房屋，剩余租金及押金不予退還，且可以追究乙方的違約責任。
第六條 合同期滿后乙方對房屋現(xiàn)狀如無損毀及拖欠費用，該押金全額退還乙方(押金無利息)。
第七條 乙方如需改變房屋的結構及功能須事先征得甲方同意，并于期滿時恢復原貌，以保持房屋的基本功能完整。
第八條 其他約定：甲方確保乙方所承租的房屋未注冊過，如有注冊記錄，甲方須在乙方注冊之前注銷，如注銷不了，則解除合同并退還乙方房屋租金及押金。乙方注冊公司后，須通知甲方并將公司的營業(yè)執(zhí)照復印件留存甲方，乙方如退租后，須保證將公司地址更改遷移，如違約，甲方將追究乙方的所有責任。
第九條 在租賃期內，如乙方因自身原因提前解除協(xié)議，甲方不予退還乙方已付剩余租金，押金按第六條及第七條的內容退還; 在租賃期內，甲方如提前收房，則退還乙方已付的剩余租金，并按已付剩余租金的一倍賠償乙方。
第十條 本合同自雙方簽字之日起生效，甲乙雙方各存一份，均具有同等法律效力。雙方身份證復印件及甲方房屋產(chǎn)權證、乙方注冊公司的法人身份證復印件各一份交對方留存。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
河南省房屋出租合同范文二
出租方(以下簡稱甲方)： 承租方(以下簡稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、 誠實信用和公平互利的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。
第二條 房屋的坐落、面積、設施情況
1、甲方出租給乙方的房屋位于 位置，乙方租賃該房屋一層，建筑面積約為 平方米。
2、甲方作為該房屋的所有權人，保證房屋在本合同簽訂前不附有任何擔保物權和債權，房屋現(xiàn)狀不屬違章建筑，符合政府規(guī)定的規(guī)劃、環(huán)保、衛(wèi)生、消費、建筑要求或者標準，以及其他有關規(guī)定并已合格通過相關驗收;也未被法院或者其他政府機構采取查封扣押等強制措施。
3、甲方保證乙方在租賃期內，能夠使用一層和二層門頭廣告位安置廣告牌，并根據(jù)需要進行部分改造。甲方應在 年 月 日之前，將房屋南向門臉前移1.2米，東面東移1.5米，以保證與二樓的整體性，以便乙方能夠正常使用二層門頭安置廣告牌。
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4、甲方負責將房屋周邊的售賣地攤、餐飲地攤等予以清除;在不改變房屋主體結構的情況下，甲方允許乙方對房屋進行改造。
第三條 甲方應提供該房屋的房產(chǎn)證(或具有出租權的有效證明)、身份證明，乙方應提供營業(yè)執(zhí)照。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。
第四條 租賃期限、交付日期及租賃用途
1、甲方應在 年 月 日之前將該房屋交付給乙方裝修，同時免收乙方裝修期間的房租，免收房租從甲方將房屋交付乙方時開始，截止到 年 月 日。
2、該房屋租賃期限自2013年 月 日起至 年 月 日止，租賃期限共 年。
3、甲乙雙方同意，乙方租賃該房屋作為 經(jīng)營使用，并遵守國家和房屋所在地有關房屋使用、管理的規(guī)定。
4、在租賃期間，甲方不得以任何個人理由要求乙方返還租賃房屋。租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿1個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。
5、甲方承諾在本合同租賃期滿后，在同等條件下乙方享有對該房屋的優(yōu)先租賃權。
第五條 該房屋租金為 元/年，乙方按季度支付，并在每季度第一個月的15號之前將租金通過現(xiàn)金或轉賬交付給甲方。雙方對租金和交付方式另有約定的，可以簽署補充協(xié)議。
第六條 房屋修繕與使用
1、在租賃期內，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋主體結構及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復或更換;甲方應在接到乙方通知后的15日內進行維修并于合理日期內修復完成。如果甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用(以發(fā)票為準)由房租扣除，因此甲方怠于及時修繕而影響乙方經(jīng)營所造成的損失由甲方賠償。
2、租賃期間，甲方保證出租房屋及附屬設施完好處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。
3、在乙方裝修和經(jīng)營期間，涉及與周邊居民或相鄰各方投訴矛盾的，則甲方應配合乙方協(xié)調周邊關系，盡量確保乙方工作順利進行，不因此而蒙受損失。
第七條 房屋返還時的狀態(tài)
1、除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同租期屆滿后及時返還該房屋。
2、乙方返還該房屋應符合正常使用的狀態(tài)，其間乙方所做的裝修無需復原。
第八條 房屋的轉讓、轉租、出售和抵押
1、在租賃期之內，甲方同意乙方在不欠房租的情況下自由轉租該房屋，甲方配合簽字。
2、租賃期間，甲方若需抵押該房屋，應當至少提前30日書面告知乙方，并保證抵押權人認可本租賃合同內容，不影響乙方的承租權。
3、租賃期間，甲方出售該房屋，應至少提前三個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。
4、租賃期間，無論因何種原因導致該房屋發(fā)生轉讓、所有權關系變更，甲方必須保證本租賃合同仍然生效，并繼續(xù)履行。
第九條 合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、甲方不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件或存在危險，不能實現(xiàn)租賃目的的，乙方有權書面告知甲方解除合同;
3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權書面告知乙方解除合同，收回出租房屋;
(1)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
(2)拖欠房租。
4、租賃期滿合同自然終止。
5、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。
第十條 甲方違約責任
1、甲方違反本合同約定，應支付乙方違約金 貳萬元;因甲方違約導致合同解除的，甲方應賠償乙方一切損失(包括裝修改造、用品購置、配套設施、經(jīng)營損失等所有費用)。
2、因甲方產(chǎn)權糾紛及債務糾紛等情況，造成乙方損失的，甲方應賠償乙方一切損失(同前一條)。
3、甲方未按合同約定時間向乙方交付房屋，每逾期一天按日租金的1倍賠償。
4、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方一切損失(同第1條)。
5、若甲方出租的房屋沒有土地證、產(chǎn)權證等導致乙方無法正常使用該房屋的，甲方承諾負責辦理該房屋類型變更手續(xù)或盡快辦理產(chǎn)權證，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔，因此延誤租期免費順延，給乙方造成的損失由甲方負責賠償。若因此，導致合同無法正常履行的，甲方應賠償乙方的一切損失(同第1條)。
6、合同期內，甲方不得再次將該房屋租賃給他人。否則，甲方應賠償乙方的一切損失(同第1條)
7、因甲方原因使乙方不能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失。
第十一條 乙方違約責任
1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有書面告知乙方權終止合同，收回該房屋。
(1)未經(jīng)甲方同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;
(2)利用該房屋進行違法活;
(3)拖欠房屋約定租金的。
2、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的1倍支付滯納金。
3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金1倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
第十二條 免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。
4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。 第十三條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十四條 爭議解決
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十五條本合同一式兩份，自雙方簽字蓋章后生效。由甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。
甲方： 乙方(公章)：
身份證號： 負責人(簽字)
甲方指定收款賬號：
電話： 電話：
年 月 日 年 月 日
河南省房屋出租合同范文三
甲方(出租方)：
聯(lián)系電話：
身份證號碼：
乙方(承租方)：信陽天一美家實業(yè)有限公司 聯(lián)系電話：0376—6651277、6651288 聯(lián)系地址：羊山新區(qū)招商大廈501、501A室 根據(jù)我國相關法律、法規(guī)的規(guī)定，為維護甲乙雙方的合法權益，在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜充分協(xié)商，達成一致意見，訂立本合同。
第一章 租賃物業(yè)
第一條 甲方將位于 信陽 市 羊山新 區(qū) 新七大道 恒大名都4-3202 房屋出租給乙方使用。租賃物業(yè)建筑面積為96平方米。該房屋的位置、面積以本合同附件的平面圖為準，該房屋建筑面積為租金及其他費用的計算依據(jù)。如果房屋被用于抵押的，應取得抵押權人的書面同意。如因房屋產(chǎn)權糾紛而影響乙方正常使用的，視為甲方違約，甲方應向乙方支付違約金并賠償由此給乙方造成的經(jīng)濟損失。
第二條 甲方同意乙方將租賃物業(yè)用于設立辦公、住宿用途。乙方在未得到甲方書面同意的情況下，不得變更上述租賃用途，否則甲方有權單方解除合同。
第三條 乙方不得在租賃物業(yè)內從事任何違反公序良俗或者法律法規(guī)禁止的活動，不得將危險物品、有害物質及令人反感物品等帶入或者存放在租賃物業(yè)內，否則乙方應承擔由此造成的一切法律及經(jīng)濟責任。乙方違反上述約定造成甲方損失的，應向甲方承擔賠償責任。乙方承諾其股東或管理人員均有良好的財務資信和商業(yè)信譽，并完全遵守本合同的規(guī)定。
第二章 租期及租金
第四條 本合同有效期自本合同簽訂之日起至乙方按照本合同約定返還租賃物業(yè)及結清各種費用之日止。本合同租賃期限為3年，即：自2014年01月01日起至2017年01月01日止。乙方如有意繼續(xù)承租該房屋，則須在租期屆滿前90日內向甲方提出書面申請，經(jīng)與甲方協(xié)商同意后，重新簽訂房屋租賃合同書，方可繼續(xù)租用。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權利。
第五條 乙方在租賃期滿或合同解除后，未按本合同約定的時間撤離租賃物業(yè)，且未經(jīng)甲方書面同意其繼續(xù)占用租賃物業(yè)的，其占用不視為對本合同的續(xù)期或續(xù)訂。
第六條 裝修免租期為本合同簽訂之日起至2013年12月31日，共計25天。裝修免租期內，乙方無須交納租金，但是除租金外的其他費用(包括但不限于水電費、物業(yè)費、裝修管理費、公用設施費用等)，仍由乙方承擔。乙方應在裝修免租期內完成對租賃物業(yè)的裝修，裝修免租期不得延長。裝修免租期屆滿日次日為租金起算日，即2014年01月01日。
第七條 本合同簽訂后，每年租金總額為14000.00元(大寫：壹萬肆仟元整) 。該數(shù)額為租金金額，但房產(chǎn)稅、房屋所用土地的使用稅、房屋租賃合同登記費、房屋租賃管理費等因房屋、土地所產(chǎn)生的稅費由甲方依法繳納。租賃期限內，雙方不得以任何理由提高或降低租金數(shù)額。
第八條 租金支付方式：租金每年度支付一次，即第一年度的租金在租金起算日之日起10內支付，以后每年度租金在上一年度期滿前30日內一次性支付。若租金支付日恰逢法定節(jié)假日，則乙方可在法定節(jié)假日結束后的第一個工作日向甲方履行支付義務。
第九條 乙方以銀行轉賬方式向甲方指定的銀行賬戶支付租金，租金到賬之日視為乙方租金交付之日。甲方在收到租金后向乙方出具收據(jù)。甲方指定的銀行賬戶信息如下：
開戶行:
開戶名:
銀行賬號: 乙方未按約定按時足額交納租金的，每延付一天，乙方需向甲方支付當期未交租金金額的1‰作為滯納金。
第十條 租賃期內，因租賃行為產(chǎn)生的一切稅費均由乙方承擔，包括但不限于水電費、燃氣費、物業(yè)管理費等各項費用。
第十一條 自合同簽訂之日至租金起算日期間，如因乙方原因導致本合同無法履行的，視為乙方違約，乙方還應參照本合同租金計算方式支付該段時間的租賃物業(yè)使用費，并按約定支付其他各項費用。該期間內乙方的裝修投入和其他損失均由乙方自行承擔。
第十二條 乙方應在租賃期限屆滿日當日(如遇法定節(jié)假日，則順延至法定休假日結束后的第一個工作日)按照本合同的約定向甲方返還租賃物業(yè)。乙方未能按約定及時返還租賃物業(yè)的，甲方可給予乙方合理的遷離期(最長不超過30日)，乙方應按照本合同約定的租金標準向甲方支付遷離期期間的租賃物業(yè)使用費及其他相關費用。
第十三條 租賃期限內，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該租賃物業(yè)轉租，乙方將租賃物業(yè)轉租的，甲方有權單方解除合同并要求乙方承擔違約責任。由于乙方轉租造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。
第十四條 租賃期限內，甲方需轉讓租賃物業(yè)的部分或全部的，應提前通知乙方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。租賃物業(yè)出售給第三方的，甲方應保證受讓人繼續(xù)履行本租賃合同，否則視為甲方違約。
第三章 租賃物業(yè)的交付及裝修
第十五條 甲方在收到乙方交納第一年度租金后 當 日內，將租賃物業(yè)交付乙方使用。甲方遲延交付的，乙方可要求將本合同租賃期限按照遲延交付天數(shù)順延。租賃物業(yè)交付前的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費等均有甲方負責繳納。
第十六條 租賃物業(yè)交付時狀態(tài)為精裝修。交付標準為：主體結構完整，具備通水、通電條件。雙方交接物業(yè)時需簽訂交接驗收確認書。若乙方未及時接收租賃物業(yè)或者是無正當理由拒絕簽署有關證明文件，裝修免租期起始日及租金起算日均不順延。
第十七條 甲方同意乙方在遵守國家法律、法規(guī)及不改變租賃物業(yè)建筑結構的前提下自行設計和裝修。乙方進行裝修前需提前向甲方提出書面申請，并提交書面的關于裝修、布置、設位及附屬物設計涉及的裝修設計方案、圖紙、設計資料等。在獲得甲方及物業(yè)管理人書面同意后方可進行裝修施工。乙方在裝修及經(jīng)營過程中必須保證租賃物業(yè)的結構完整，不得改變或損壞租賃物業(yè)的布局及主體結構。
第十八條 乙方進行設計、裝修、經(jīng)營等時需自行辦理的規(guī)劃、環(huán)保、水、電(包括水、電增容)、通訊、消防、衛(wèi)生、排水、排污等手續(xù)，相關費用由乙方自行承擔。施工過程中，乙方應遵守甲方及物業(yè)管理人的有關要求，甲方有權對乙方的裝修工作進行監(jiān)督。乙方需要按照甲方及政府有關主管部門批準的圖紙施工。未經(jīng)甲方和政府有關主管部門的書面同意，乙方不得擅自修改已經(jīng)批準的裝修施工圖紙。在未事先征得甲方書面同意和政府有關主管機關批準的情況下，乙方不得對租賃物業(yè)進行下列活動：
1、對涉及租賃物業(yè)的建筑結構做任何改動。
2、在租賃物業(yè)外墻或者承重墻上鉆孔、安裝掛鉤，可能影響房屋安全的。
3、穿鑿、切斷或連接租賃物業(yè)所在建筑的任何管道。
4、以任何方式毀壞租賃物業(yè)或租賃物業(yè)所在建筑內外觀。
如果違反上述約定，乙方應及時恢復原狀，并賠償甲方損失。
第十九條 甲方對上述乙方裝修設計圖紙及規(guī)格說明的批準，并不等同承擔任何相關責任，也不免除乙方在開始裝修工程前，自費及自行向所有有關主管部門申請批準已經(jīng)由甲方核準的裝修設計圖紙及規(guī)格說明的責任。對乙方不遵守有關主管部門所制定的任何規(guī)定所引起的后果，甲方不承擔責任。乙方在裝修及使用過程中，給甲方或第三人造成的任何直接或間接損害，應由乙方承擔所有責任。
第二十條 乙方自租賃物業(yè)交付之日起，對租賃物業(yè)的消防、防火、安保等負全部責任。乙方應當加強管理，注重防火安全，嚴格遵守消防法規(guī)，加強對電線、開關、燃氣、吸煙、明火等危險、易燃品的管理控制、檢查、檢修等安全工作，確保租賃物業(yè)的安全使用。
第二十一條 租賃期限內，甲方確需對租賃物業(yè)進行改建或擴建的，應事先書面通知乙方其改建或擴建方案并征得乙方同意，盡量以不影響乙方正常營業(yè)為前提。如未經(jīng)乙方同意擅自進行改建或擴建的，視為違約，造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應予以賠償。
第二十二條 乙方應在返還租賃物業(yè)時對自行裝修部分進行清理。乙方有權拆除及取回乙方所有的可移動的電器和設備，附屬在建筑物上的裝修、裝飾應無償交給甲方。乙方應保證租賃物業(yè)在返還時建筑主體及附屬設備設施保持完好。如乙方未能在約定的期限內將租賃物業(yè)返還甲方，甲方有權強行收回。
第二十三條 乙方未能在約定期限內對租賃物業(yè)進行清理，或在租賃物業(yè)內遺留有物品、設備的，對于甲方同意保留的設備、設施或裝飾歸甲方所有，且甲方無須為此對乙方進行任何補償;對于甲方不同意保留的部分，甲方可自行或委托他人進行清理，費用由乙方承擔;遺留物品、設備視為乙方放棄其所有權，甲方有權自行處置。乙方拒不支付相關清理費用的，甲方可從保證金中直接抵扣。
第四章 租賃物業(yè)的維修及養(yǎng)護
第二十四條 由于租賃物業(yè)交付時為毛坯房，裝飾裝修均為乙方負責完成，所以租賃期限內，租賃物業(yè)的日常維護和維修由乙方負責。但由于租賃物業(yè)主體結構質量問題產(chǎn)生的維修項目由甲方負責，乙方發(fā)現(xiàn)該部分問題后應及時通知甲方并采取相應措施防止損失擴大。甲方應于接到乙方通知后5日內進行維修。甲方拒不維修的，乙方可自行或委托第三方維修，維修費用由甲方承擔。由于乙方未及時通知甲方或未及時采取措施防止損失擴大的，該擴大部分的損失應由乙方承擔。因房屋維修而影響乙方正常使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
第二十五條 租賃期限內，乙方應合理使用租賃物業(yè)，使其符合國家有關部門要求的標準，并保持租賃物業(yè)的完好。由于乙方使用不當或不合理使用，使租賃物業(yè)主體結構或內部設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責及時維修并承擔維修費用。
第五章 合同的解除及違約責任
第二十六條 租賃期限內，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。
第二十七條 由于地震、水災等不可抗力造成甲、乙雙方損失的，甲、乙雙方互不承擔責任。由于不可抗力使租賃物業(yè)不能正常使用，從而導致乙方無法使用的，租賃期限可按照停用天數(shù)相應順延。因政府原因，動遷拆除租賃物業(yè)，造成本合同無法繼續(xù)履行的，經(jīng)甲、乙雙方書面確認后可解除本合同，甲、乙雙方互不承擔責任。
第二十八條 乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除本合同：
1、乙方未按本合同約定，及時、足額支付租金，拖欠全部或部分租金超過
2、乙方拖欠除租金外的其他費用超過個月的;
3、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變租賃物業(yè)用途的;
4、乙方利用租賃物業(yè)進行非法活動，損害甲方或社會公共利益的;
5、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變租賃物業(yè)基本結構的;
6、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自將租賃物業(yè)轉租或轉借給第三方的。
第二十九條 甲方依據(jù)本合同約定解除合同的，應向乙方發(fā)出書面的解除通知，解除通知到達乙方時本合同即解除。合同解除后，甲方可給予乙方合理的遷離期(最長不超過30日)供乙方遷離租賃物業(yè)并按本合同約定的條件返還租賃物業(yè)。乙方應參照本合同約定的租金標準向甲方支付遷離期期間的租賃物業(yè)使用費及交納其他相關費用。
第三十條 有下列情形之一，乙方有權單方解除本合同，并要求甲方賠償其損失：
1、甲方遲延交付租賃物業(yè)超過3個月的;
2、甲方轉讓租賃物業(yè)致使本合同無法繼續(xù)履行的;
3、甲方未經(jīng)乙方同意，對租賃物業(yè)進行改建或擴建，影響乙方正常營業(yè)的;
4、甲方不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的;
5、甲方因房屋產(chǎn)權糾紛，致使乙方無法正常使用房屋的。
第三十一條 乙方依據(jù)本合同約定解除合同的，應向甲方發(fā)出書面的解除通知，解除通知到達甲方時本合同即解除。甲方違約行為發(fā)生之日前的租金雙方據(jù)實結算，其余甲方已收取的租金應及時退還給乙方。由于甲方違約給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。
第三十二條 乙方依據(jù)本合同約定解除合同的，應在30日內搬離租賃物業(yè)，并將租賃物業(yè)按本合同約定返還給甲方，該期限內乙方不需要向甲方支付租賃物業(yè)使用費。超出該期限的，乙方應按照本合同約定的租金標準，按照實際使用天數(shù)向甲方支付租賃物業(yè)使用費。
第三十三條 租賃期限內，乙方不得以政府主管部門或單位對與租賃物業(yè)相關聯(lián)的市政管線進行維修、檢修、搶修或大規(guī)模整改，對租賃物業(yè)造成影響為理由，拒絕或遲延交納本合同項下的租金、物業(yè)管理費或其他費用。
第三十四條 除本合同約定的合同解除條款外，任何單方終止本合同的行為皆視為違約。違約方應向守約方支付違約金5000元。
第六章 通知及送達
第三十五條 甲、乙雙方在本合同首頁填寫的聯(lián)系地址為通訊地址，任何一方給付對方的通知、函件等，在到達該地址時視為送達(EMS自發(fā)出后第三日視為送達)。一方變更聯(lián)系電話或通訊地址時需書面通知對方，否則以原有聯(lián)系方式為準。若一方聯(lián)系電話或通訊地址有誤或變更而導致另一方無法及時通知的，由此造成的損失由過錯方承擔。
第七章 其他約定
第三十六條 乙方在對租賃物業(yè)進行裝修、使用、管理以及經(jīng)營期間造成他人損害的，由乙方承擔全部責任。造成甲方損失的，甲方有權要求乙方賠償。
第三十七條 本合同簽訂后10日內，甲方負責辦理租賃登記備案手續(xù)并承擔全部費用。備案的相關文件內容與本合同內容不一致的，以本合同內容為準。乙方應和租賃物業(yè)所在地的物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務管理合同。乙方承諾遵守租賃物業(yè)所在地各項物業(yè)管理規(guī)章制度及其它與甲方達成的涉及租賃物業(yè)的任何約定。
第三十八條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商并達成補充協(xié)議，補充協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。甲、乙雙方就本合同發(fā)生糾紛的，應協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可向信陽仲裁委提起訴訟。
第三十九條 本合同一式貮份，甲方、乙方各執(zhí)壹份。本合同自簽訂之日起生效。
附件一、甲方的購房合同及相關證明文件的復印件
附件二、房屋的建筑平面圖
附件三、交接單：水、電、氣表確認表
附件四、乙方營業(yè)執(zhí)照復印件
附件五、甲方的身份證復印件
附件六、物業(yè)服務合同
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
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