空白房屋租賃合同范本(2)
七、 出租人的義務
1、出租人應當按照約定的期限(即 年 月 日前)將租賃物交付給承租人，并在租賃期間保持通電、通水。
2、出租人應當盡房屋基本維修義務，經(jīng)營性裝修由承租人承擔。
3、出租人與承租人簽訂本合同后，有義務與現(xiàn)在其他的租賃戶解除租賃合同，并完善一切法律后果。
4、出租人保證對此租賃物具有出租的權(quán)利，因無權(quán)出租而產(chǎn)生的法律后果由出租方承擔。
八、 承租人的義務
1、 承租人應按約定的付款方式支付租金。
2、 承租人自費進行經(jīng)營性裝修，并按相關(guān)部門安全要求裝修。
3、 承租人應按約定的用途使用租賃物。
4、 承租人自行承擔水費、電費、衛(wèi)生費及相關(guān)部門所要求繳納的各種稅費。
5、 承租人在承租期間應妥善保管、合法使用租賃物，如果保管不善，違法使用而造成的租賃物毀損滅失的，應當全部賠償。
6、 承租人在承租期間不得轉(zhuǎn)租。
九、 租賃物的改善
經(jīng)出租人同意，承租人可以對租賃物在不破壞房屋基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)的情況下進行改善或增設(shè)其他附屬設(shè)施。不通知甲方的改動或增設(shè)所造成的后果由乙方自行全部承擔，對出租方造成的損失由承租人全部賠償。
十、 租賃物的經(jīng)營收益
承租方承租期間合法占有、使用租賃物所得收益，歸承租人所有，因經(jīng)營所需各種證件及證件辦理的費用由承租人自費辦理。
十一、租金未支付、遲延支付或逾期不支付的后果
本合同簽定生效后，承租人應按約定支付租金，無正當理由未支付或遲延支付租金的，出租人有權(quán)要求承租人支付滯納金。逾期2個月不支付的，出租人可以單方收回房屋。
十二、租賃物所有權(quán)變動的處理
租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響本合同的效力。出租人在租賃期間出售此房屋時，應在2個月內(nèi)通知承租人，承租人享有優(yōu)先購買權(quán)。
十三、租賃物滅失的處理
因不可歸責于承租人的原因，致使租賃物部分或全部滅失的，如果部分滅失，承租人可以減租金;全部滅失的，承租人可以不支付租金，因滅失而無法履行合同的，承租人可以解除合同。`因可歸責于承租方的責任，其損失由承租方全部賠償。
十四、租賃物的返還及續(xù)租
租賃期屆滿，承租人應當完整返還租賃物，不得對出租人出資建設(shè)部分拆除。如果承租人愿意續(xù)租，承租人享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租時應提前一個月另行簽定書面租賃合同，未簽書面合同的視為不續(xù)租。如果不續(xù)租，應在合同到期前將附屬設(shè)施拆除歸承租方所有，如到期后仍未拆除的，視為承租方放棄其處理權(quán)，出租方有權(quán)對其進行處理。
十五、違約責任
1、承租方未按約定的期限支付租金(本合同第五條)，承租方應加付年租金的50﹪作為違約金，并繼續(xù)履行合同，如不能履行則解除合同。
2、合同履行過程中，出租方或承租方單方解除合同的，違約方應向另一方支付違約金。
3、合同履行過程中，如遇政策性拆遷，拆遷補償應首先支付承租人的各項損失，雙方解除合同，互不違約。
4、合同履行過程中，如遇不可抗力而無法履行的，互不違約。如遇形勢變更情況，雙方應互相協(xié)商一致，解除合同，互不違約。
十六、此合同雙方簽字、單位蓋章后生效。一式兩份，當事人各持一份，效力同等。
十七、本合同如有未盡事宜，在履行過程中應補充為書面協(xié)議，否則不視為本合同內(nèi)容，未約定事項按《合同法》處理。
出租方： 承租方：
代理人：
20 年 月 日
簽定地點：
空白房屋租賃合同范文三
出租方(甲方)： 電話：
承租方(乙方)： 電話：
甲方將以下房屋出租給乙方使用，為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特簽定本合同，具體內(nèi)容如下：
一、房屋座落于 樓層 ，戶型 。租期自 年 月日至
二、在乙方租用期間，乙方產(chǎn)生的除產(chǎn)權(quán)外的一切糾紛，都與甲方無關(guān)。
三、房屋租金為人民幣 元( 元)，押金 元 ，本合同簽定后乙方需一次性向甲方付清 ，乙方如在合同期滿后需要延租，必須在 年月元(本合同涉及金額均為人民幣)，延租租金由甲乙雙方另行商定后，重新簽定《房屋租賃合同》。
四、大門鎖 把，防盜門鎖 把，房間門鎖 把，廚房間門鎖 把，衛(wèi)生間門鎖 把，乙方需妥善保管，如有任意一把鑰匙遺失或門鎖損壞，乙方需及時向甲方說明，并按一把鎖 元的價格賠償。
五、乙方在簽定本合同后，只有對房屋的使用權(quán)，沒有轉(zhuǎn)租權(quán)。如有特殊情況，必須和甲方協(xié)商，由甲方出面重新出租，同時乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓金 元，扣除轉(zhuǎn)讓金后的剩余租金，待甲方轉(zhuǎn)租成功后退還給乙方。
六、租賃期間甲方對如需對房屋進行修理，乙方必須配合。乙方不能在墻上隨意釘鐵釘，違者按一個50元賠償。乙方在不損壞原房屋墻體、結(jié)構(gòu)及房內(nèi)一切甲方設(shè)施的前提下，在征得甲方同意后，可根據(jù)需要對房屋進行裝修。(如水電裝修、墻面粉刷、衛(wèi)生潔具翻新、安裝窗簾、門面裝修等)。對于裝修。(如水電裝修、墻面粉刷、衛(wèi)生潔具翻新、安裝窗簾、門面裝修等)。對于裝修的材料，乙方在租賃期滿后均不得自行拆回和破壞。
七、乙方在租賃期間，應愛護甲方原有設(shè)施，如有損壞，要及時給予原樣修復或按市場價、必要的采購費用及返修工資費合計給予賠償。
八、乙方必須在每月20-30日前向甲方結(jié)清當月水、電費，否則甲方有權(quán)對乙方進行斷電處理，由此造成的不便或損失由乙方承擔。
九、乙方須向甲方交納數(shù)字電視費 元/年。
十、乙方在租賃期間應保持清潔，門前三包，生產(chǎn)，生活垃圾不得隨亂扔。樓道不準存放貨物等。租賃期滿后，應主動清掃干凈，違者由甲方雇工清掃，一切費用由乙方承擔。 十一、乙方在租賃期內(nèi)，應遵紀守法 ，及時配合辦理所需證件，如有違反，后果自負。 十二、水表底數(shù) 噸;電度表底數(shù) 度(kwh)。水費 元/噸，電費 元/度;水清損耗加1噸/月，電度表損耗加1度/月。
十三、合同期滿，在乙方鑰匙歸還，屋內(nèi)設(shè)施完好，水電費結(jié)清后，甲方應退還押金。 十四、在本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
甲方簽字： 乙方簽名：
身份證號：
乙方家庭住址：
年月日
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