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房屋租賃買賣合同

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房屋租賃買賣合同

  在城鎮(zhèn),房屋租賃合同大量存在,尤其是在住房制度改革以后,城鎮(zhèn)居民解決住房問題,要么靠自己購買商品房,要么租賃他人住房,除此之外,沒有別的辦法。房屋租賃買賣合同是怎樣的呢?以下是學(xué)習(xí)啦小編整理的房屋租賃買賣合同,歡迎參考閱讀。

  房屋租賃買賣合同范文一

  甲方(售房人):_______________ 身份證:______________________________________ 乙方(購房人):_______________ 身份證:______________________________________ 根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)法律、法規(guī),甲、乙雙方本著自愿、公平、誠實(shí)信用之原則,就甲方出售乙方下述房屋,協(xié)商一致簽訂本合同,以資共同遵守:

  一、該房屋情況及價(jià)格:房屋坐落于________________________________________室,長(zhǎng)房權(quán)字第__________號(hào),建筑面積__________ 平方米,附屬設(shè)施:__________________________________________________,乙方已實(shí)地看房,成交價(jià)格為人民幣(大寫) 佰 拾萬 仟 佰元(¥ ),甲方戶口遷出且各項(xiàng)費(fèi)用無陳欠,該房屋所有權(quán)/土地證過戶費(fèi)用由甲/乙方承擔(dān)(該房屋過戶費(fèi)用的計(jì)算以政府相關(guān)政策、法規(guī)為依據(jù))

  二、付款方式及交割過程:乙方一次性交付甲方人民幣(大寫)作為購房房款,另外押金 萬 仟 佰元,元房屋尾款待產(chǎn)權(quán)下達(dá)之日在支付給甲方。

  三、違約責(zé)任:1、甲方須保證該房屋所有權(quán)證真實(shí)有效、無權(quán)屬(經(jīng)共有人同意)及債務(wù)糾紛、無隱瞞該房屋及附屬設(shè)施瑕疵和違規(guī)拆改、無惡性歷史事件(除違約責(zé)任外還需退還房款),否則甲方承擔(dān)違約責(zé)任;2、因甲乙任意一方自身原因,不能按照約定時(shí)間辦理手續(xù)致合同延誤或無法履行都屬違約,每逾期一天需支付對(duì)方違約金為成交價(jià)格的千分之二,若超過七天視為不買、不賣;3、違約方應(yīng)在三日內(nèi)履行違約責(zé)任,并承擔(dān)返還他方已支付的其他款項(xiàng)費(fèi)用并賠償成交價(jià)的百分之二十作為違約金; 4、遇到不可抗力因素各方免責(zé)。

  四、其他約定
合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,甲、乙、雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成,任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。本合同一式兩份,甲、乙、雙方各持一份。經(jīng)甲、乙、雙方簽字(或按手印)蓋公章后生效。

  甲方所有權(quán)/共有/代理人_________________________________________________________

  乙方購房/代理人:

  2012年 月 日

  房屋租賃買賣合同范文二

  甲方(出租方): 身份證號(hào)碼: 地址: 電話: 乙方(承租方): 身份證號(hào)碼: 地址: 電話: 甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,同意就下列房屋租賃事項(xiàng)訂立本合同,共同遵守。

  一、甲方自愿將座落在 市 區(qū) 路 的門面房(房屋面積 平方米)出租給乙方使用。

  二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)月租金為RMB 元(大寫) 元。租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。甲方于 年 月 日前向乙方交付該房屋。

  三、付款方式如下: 。乙方向甲方支付的保證 金計(jì)RMB 元,乙方應(yīng)于每4個(gè)月提前15天向甲方支付。逾期支付的,每逾期一日,則乙方需按日租金的3%支付違約金。逾期15天的,則視為乙方自動(dòng)終止合同,甲方有權(quán)收回該房屋,保證金不予退還。租賃關(guān)系終止時(shí)甲方收取的租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外,剩余部分無息歸還乙方。

  四、租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、有線電視、衛(wèi)生、治安、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方如欲出售該房地產(chǎn)的,應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。合同期間,乙方應(yīng)安全使用水、電、氣等,若在房?jī)?nèi)發(fā)生事故,甲方均不負(fù)任何責(zé)任。并且乙方承擔(dān)給甲方造成的一切損失。

  五、合同期滿,甲方有權(quán)全部房屋,乙方應(yīng)如期退房,乙方如要續(xù)租,要提前二個(gè)月向甲方提出,經(jīng)協(xié)商達(dá)成同意后,重新簽訂合同,同等條件下,乙方享有優(yōu)先權(quán)。乙方不得以任何理由拖延時(shí)間,應(yīng)立即搬走其所有物品,否則甲方有權(quán)處理乙方遺留之物。

  六、房屋租賃期內(nèi),乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:

  1、因使用不當(dāng)或其他人為原因而使房屋或設(shè)備遭受損壞的,由乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。

  2、未經(jīng)甲方允許,乙方不得將房屋私自轉(zhuǎn)租。

  3、乙方不得在承租的房屋內(nèi)從事非法活動(dòng)。

  七、違約責(zé)任:

  1、任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國(guó)家和地方房地產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定,另一方有權(quán)提前解除本合同。

  2、租賃期內(nèi),非本合同規(guī)定的情況,甲方中途擅自收回該房屋的,在乙方支付清其應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用外,將乙方已付的保證金無息歸還乙方,另行支付相當(dāng)于保證金額的違約金給乙方,裝修及搬家的一切損失由甲方承擔(dān)。

  3、租賃期內(nèi),非本合同規(guī)定的情況,乙方中途擅自退租的,需結(jié)清本合同內(nèi)規(guī)定支付的費(fèi)用,甲方扣除乙方已租住的日期的租金后,剩余租金歸還乙方,另甲方?jīng)]收乙方的保證金作為違約賠償。

  八、如因不可抗力的原因而使承租房屋損壞的,乙方不承擔(dān)責(zé)任。

  九、因市政動(dòng)遷不能履行本合同的,甲方不予賠償乙方裝修及其他經(jīng)濟(jì)損失,

  甲方應(yīng)提前15天通知乙方。

  十、本合同壹式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  甲方(簽章) 乙方:(簽章) 法定代表人: 法定代表人: 身份證地址: 身份證地址: 聯(lián)系地址: 聯(lián)系地址: 聯(lián)系電話:

  聯(lián)系電話:

  年 月 日

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