房屋臨時租賃合同格式
房屋臨時租賃合同格式
房屋租賃權(quán)作為一種典型的 債權(quán)物權(quán)化 的權(quán)利,既有著租賃合同這一典型債權(quán)的外觀,同時兼有 買賣不破租賃 這種物權(quán)效力。對于房屋臨時租賃合同你又了解多少呢?以下是學(xué)習(xí)啦小編整理的房屋臨時租賃合同,歡迎參考閱讀。
房屋臨時租賃合同范文一
甲方(出租方):
乙方(承租方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房產(chǎn)土地管理法》及相關(guān)法律,本著平等、自愿的原則,現(xiàn)甲、乙雙方就下列房屋土地租賃的有關(guān)事宜協(xié)商一致,并達(dá)成如下協(xié)議共同遵守:
一、 乙方租賃甲方土地用于經(jīng)營汽車維修(主營:小型車輛維修)。
二、甲方出租給乙方的空地及房屋位于貴煙路平寨鼎泰花園右側(cè)100米處,臨時房屋面積約316平方米,空地約110平方米,水電由乙方自行安裝分表,按表計費,價格由有關(guān)部門收取。甲方將土地使用權(quán)證上的土地及臨時房屋(除甲方現(xiàn)已居住的三層樓房外)租賃給乙方。
三、土地使用權(quán)證由甲方負(fù)責(zé),之外產(chǎn)生任何義務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。
四、甲方土地權(quán)證范圍外的土地是1999年政府向農(nóng)戶征用的土地,由于閑置未用,被征地農(nóng)戶又繼續(xù)種地。甲方于2009年向農(nóng)戶租用并修建圍墻,這塊空地甲方應(yīng)負(fù)責(zé)乙方在合同租賃期農(nóng)戶不干涉。乙方使用時,政府部門和其他單位使用,乙方應(yīng)無條件拆出歸還,損壞由乙方自付。
五、乙方租賃甲方土地只能用于經(jīng)營汽車維修(小型車輛維修),不得擅自改變經(jīng)營范圍,如需改變,必須爭得甲方書面同意。
六、乙方可以在所租甲方土地內(nèi)安裝漆房,但不得使用,如乙方在漆房內(nèi)進(jìn)行車輛噴漆等作業(yè),乙方將無條件搬出所租土地,廠房等建筑物歸甲方所有。
七、乙方在所租土地內(nèi)的工作時間為早上8點至晚上21點,如晚上21點以后乙方還在進(jìn)行施工作業(yè),乙方將無條件搬出所租土地,廠房等建筑物歸甲方所有。
八、 乙方租賃甲方土地不得轉(zhuǎn)租不得轉(zhuǎn)讓。
九、租賃時間為5年,自2011年10月1日至2016年9月30日。2011年10月1日至2014年9月30日租金每年七萬元人民幣,2014年10月1日至2015年9月30日房租為八萬元人民幣,2015年10月1日至2016年9月30日房租為九萬元人民幣。租賃期滿合同自然終止,甲方如需出租,乙方應(yīng)有優(yōu)先權(quán)。房租一年一交,乙方必須在每年9月1日前交清房租,逾期不交將視為乙方違約。
十、乙方對所租賃空地及臨時房屋進(jìn)行合理改建裝修時,甲方不得與任何借口干澀。
十一、甲方應(yīng)確保土地及臨時房屋租賃的合法性,以確保乙方正常經(jīng)營。如甲方因抵押債務(wù)、產(chǎn)權(quán)糾紛等不能保證乙方的正常經(jīng)營,則每日賠償乙方損失費壹仟元,累計計算。因政府部門規(guī)劃占用不允許及開發(fā)除外。
十二、甲、乙雙方均不得無故提前終止合同(除因人力不可抗拒因素除外,如政府部門規(guī)劃及開發(fā)商統(tǒng)一開發(fā)等),如有違約,違約方將一次性賠償對方違約金四十萬元。
十三、乙方由于經(jīng)營需要,對租賃的土地及臨時房屋進(jìn)行改建裝修,如果租賃期滿不能續(xù)約,所有改建裝修的房屋無償歸甲方所有。在租賃期間由于政府部門的規(guī)劃占用或開發(fā)商的統(tǒng)一開發(fā)等,要求拆遷,乙方不得干涉,由甲方全權(quán)處理,乙方不能向甲方追究經(jīng)濟(jì)損失。所有賠償款全部歸甲方所有。
十四、乙方租賃甲方土地,須交保證金兩千元人民幣,如乙方不再租賃甲方土地,在租賃期間沒有拖欠水電費或其他費用,甲方將退還乙方兩千元保證金。
十五、本合同未盡事宜,甲乙雙方另行協(xié)商,履行過程中如有爭議,其解決辦法依法次為:協(xié)商解決或向人民法院起訴。
十六、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字即生法律效力。
甲方: 乙方:
年 月 日
房屋臨時租賃合同范文二
訂立合同雙方:
出租方:_______________,以下簡稱甲方
承租方:_______________,以下簡稱乙方
根據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條甲方將自有的坐落在___縣___鎮(zhèn)___村___組___號臨公路民房的___棟___間,建筑面積___平方米,類型_____,主要裝修設(shè)備_____,出租給乙方作___使用。
第二條租賃期限
租賃期共___個月,甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,至___年___月___日收回。
乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:
1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;
2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動,損害公共利益的;
3.拖欠租金。
合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實無法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。