整棟房屋承包租賃合同樣本(2)
整棟房屋承包租賃合同樣本
十一、補(bǔ)充條款
十二、其他條款
12-1 租賃期間,甲方需抵押該房屋,應(yīng)當(dāng)書面告知乙方,并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前 日書面征詢乙方購買該房屋的意見。
12-2 本合同自雙方簽字 生效。生效后的15日內(nèi),由甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案,領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明;本合同經(jīng)登記備案后,凡變更、終止本合同的,由 (甲方/乙方)負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的15日內(nèi),向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的,所引起的法律糾紛,由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。
12-3 本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
12-4 乙方對租賃物及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀均已全面知曉;對使用該物業(yè)所應(yīng)遵守的甲方或其他物業(yè)管理部門制定的相關(guān)管理規(guī)定均全面知悉,并同意遵守;對其附屬設(shè)施及房屋內(nèi)的家具、電器等及在補(bǔ)充條款中所列的設(shè)施設(shè)備的使用辦法和性能均已全面知悉并保證盡到善良管理人的義務(wù),并合理使用。
12-5 甲乙雙方在簽署本合同時,對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同,另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。
12-6 租賃期滿或合同解除后或因其他原因合同終止后,乙方應(yīng)在合同終止之日起 天之內(nèi)搬離租賃房屋并交付于甲方,否則租賃房屋內(nèi)的遺留物品視為乙方遺棄物,甲方可自行處置。
12-7 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)通過協(xié)商解決:協(xié)商解決不成的,雙方同意選擇下列第 1 種方式解決的,
(一)、提交 北京市仲裁委員會浦東國際仲裁中心仲裁;
(二)、依法向人民法院起訴。
12-8 本合同連同附件一式 份。其中:甲、乙雙方各執(zhí)一份,( 區(qū))房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場局受理處一份,以及 各一份,均具有同等效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
整棟房屋承包租賃合同范文3
甲方(出租方): 身份證號:
乙方(承租方): 身份證號:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,就乙方承租甲方房屋的相關(guān)事宜,簽訂本合同,共同遵守執(zhí)行。
第一條 租賃房屋的基本情況: 甲方將屬于其位于 的整棟樓房出租給乙方使用,出租房屋面積經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)共 平方米。
第二條 租賃期限及用途:
1、本合同租賃期限共 個月,自 起至 止。房屋為現(xiàn)狀交付,乙方承租該房屋僅作為 使用,未經(jīng)甲方同意,不能挪作他用。
2、租賃期滿不再續(xù)租的,乙方應(yīng)于租賃期滿后7日內(nèi)將房屋交還甲方。乙方如要求續(xù)租,須在租賃期滿前2個月書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后另行簽訂租賃合同,租金另行協(xié)商確定。
第三條 租金及支付方式: 該房屋每月租金為 元整(人民幣¥ 整),乙方于每月5日前將當(dāng)月租金以銀行轉(zhuǎn)賬支付甲方,轉(zhuǎn)賬憑證作為交易憑證,甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。乙方應(yīng)按期交納房租,每逾期一天,乙方按當(dāng)月房租的千分之五向甲方支付違約金。前述租金未含稅。
第四條 履約保證金: 本合同簽訂當(dāng)日,乙方應(yīng)向甲方交納履約保證金 元(人民幣¥ ),租賃期滿,乙方無違約行為的,甲方于15日內(nèi)將保證金無息退還乙方。
第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān): 租賃期內(nèi),乙方使用本合同所涉房屋所產(chǎn)生的水、電費(fèi)用、電話費(fèi)用、有限電視費(fèi)用、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用、清潔費(fèi)用等全部由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按時足額自行交納上述費(fèi)用給相關(guān)單位。
第六條 乙方應(yīng)合理使用承租房屋及其附屬設(shè)施,不得改變房屋結(jié)構(gòu)或加建其他設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞的,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償。乙方不修復(fù)或賠償?shù)模蓮穆募s保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。在合約生效之日起,甲方在任何情況下進(jìn)入合約中規(guī)定的房屋,都必須事先通知,得到乙方的同意后,方可在約定時間進(jìn)入。乙方不得拒絕甲方查看房屋的要求。
第七條 合同的解除:
1、合同期內(nèi),乙方單方面解除合同的,乙方交納的履約保證金甲方不予退還。甲方單方面解除合同的,雙倍返還乙方履約保證金。
2、合同期內(nèi),如因政府征收或不可抗力,導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行的,本合同提前終止,乙方應(yīng)將房屋交還甲方,因征收發(fā)生的補(bǔ)償費(fèi)用全部歸甲方所有。
3、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應(yīng)當(dāng)支付乙方三個月租金的違約金。
4、租賃期內(nèi),乙方有下列行為的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,并不退還履約保證金:
(1)乙方對轉(zhuǎn)租他人的房屋未起到監(jiān)管責(zé)任、導(dǎo)致出現(xiàn)安全隱患和違法行為。
(2)惡意拖欠房租一個月以上。
(3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
(4)存在消防隱患,未能在甲方或消防部門提出的合理期限內(nèi)改正。
(5)利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動。
(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費(fèi)用,已經(jīng)給甲方造成損害。
第八條 合同的終止:
1、合同終止時,乙方應(yīng)在期滿后5個工作日內(nèi)將房屋交還甲方,未按期交還的,每逾期一日,乙方向甲方支付違約金 元,逾期10個工作日仍未交還的,甲方可強(qiáng)制其搬遷。
2、合同終止時,甲、乙雙方對房屋及裝修、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行移交驗收,存在惡意毀損缺失的,乙方負(fù)責(zé)賠償。乙方購買的附屬物歸乙方所有。
第九條 爭議的解決: 甲、乙雙方因履行合同發(fā)生爭議的,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第十條 其他事項:
1、租賃期內(nèi)的一切消防安全責(zé)任、治安案件責(zé)任、計劃生育責(zé)任、違紀(jì)違法責(zé)任全部由乙方負(fù)責(zé)。
2、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字后生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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