小區(qū)房屋租賃合同
小區(qū)房屋租賃合同
小區(qū)房屋租賃中,一旦房屋租賃合同生效,物業(yè)管理公司就成了租賃雙方的紐帶,因此簽訂小區(qū)房屋租賃合同需要注意什么呢?以下是在學習啦小編為大家整理的小區(qū)房屋租賃合同范文,感謝您的閱讀。
小區(qū)房屋租賃合同范文1
出租方(甲方):*x,男/女,**年*月*日出生,身份證號碼****
承租方(乙方):*x,男/女,**年*月*日出生,身份證號碼****
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協(xié)議:
一、甲方將位于*市*街道*小區(qū)x號樓**號的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自*年*月*日至*年*月*日,計x個月。
二、本房屋月租金為人民幣*元,按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初x日內(nèi),乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結(jié)束時,乙方須交清欠費。
四、乙方不得隨意損壞房屋設施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔裝修改造費用。租賃結(jié)束時,乙方須將房屋設施恢復原狀。
五、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前*個月向甲方提出,甲方收到乙方要求后x天內(nèi)答復。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
六、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前*個月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同,須向另一方支付違約金*元。
七、發(fā)生爭議,甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時,提請由當?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>
八、本合同連一式x份,甲、乙雙方各執(zhí)x份,自雙方簽字之日起生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
小區(qū)房屋租賃合同范文2
出租方(下稱甲方): 身份證號 聯(lián)系地址: 承租方(下稱乙方): 身份證號 聯(lián)系地址:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定,合同雙方在平等、自愿、友好協(xié)商的基礎上,就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議。
一、房屋租賃:
甲方自愿同意將坐落于南寧市 號房屋,建筑面積 平方米的房屋(下稱該房屋)在良好狀態(tài)下租給乙方使用。甲方保證對該房屋擁有合法出租的權(quán)利,出租該房屋并沒有侵犯第三人的權(quán)利,并保證本合同所載有關該房屋之情況以及所提供的全部資料均真實、合法、準確、完整,否則甲方應承擔由此引致的一切責任,同時乙方已實地察看該房屋,對該房屋的座向、面積、樓齡、間隔、質(zhì)量、裝修、產(chǎn)權(quán)情況等均予以認可。(房屋內(nèi)設施,詳見家俱家電清單)
二、房屋用途:
該房屋用途為 ,乙方不得擅自改變該房屋用途。
三、租賃期:
1、租賃期為 日交房給乙方使用。
2、租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方如期歸還;如甲方將該房屋繼續(xù)出租或出售,同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。
3、租賃期內(nèi)乙方若將該房屋轉(zhuǎn)租,必須事先得到甲方的書面同意,否則不得擅自轉(zhuǎn)租。
四、租金及支付方式:
1、月租金為:每月人民幣元); 日起房屋租金每年遞增%;租金按到期前五日內(nèi)支付房屋租金給甲方。
2、租賃期間,
五、押金:
1、本合同簽訂乙方應向甲方支付押金人民幣仟佰 元)和租金人民幣拾萬(¥ 元),共計人 拾 萬 仟 佰 拾 元整(¥ 元),甲方應提供給乙方收款收據(jù)。
2、合同期滿,乙方不再續(xù)租,在付清所有相關費用并保證房屋內(nèi)設施完好無損的情況下,甲方應在乙方交還房屋 日內(nèi)將押金無息全額退還給乙方。
3、如乙方未按時支付租金和違反本合同第六條規(guī)定及其他應付費用的,甲方有權(quán)從押金中扣抵所欠金額。如果不足以抵付所欠金額,乙方應于接到甲方付款通知起五日內(nèi)補足。
六、房屋使用的費用:
在租賃期間房屋的物業(yè)管理費、清潔費、水費、電費、電話費、網(wǎng)絡費、電梯費等費用均由乙方承擔并負責支付。
七、雙方責任:
1、甲方應按合同規(guī)定的日期交房給乙方使用,并保證附件或所載房屋設施完好無損。
2、使用房屋時,乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途,不得儲存違禁、易燃、易爆物品,不得從事非法活動。
3、乙方必須愛護房屋及室內(nèi)設施,如有損壞應負責恢復原狀或按價賠償。
4、乙方必須按時繳納租金及各項費用,如拖欠租金超過10天或拖欠管理費、水電費等超過壹個月,甲方有權(quán)終止合同,并收回房屋,乙方必須無條件立即遷出該物業(yè)且須承擔違約所造成的全部責任,及負責賠償甲方的經(jīng)濟損失。
八、違約責任:
1、如甲方對本合同第一條所述該房屋無完全合法的所有權(quán)或處置權(quán),或者違反本合同的約定造成乙方?jīng)]有承租該房屋,或甲方中途擅自解除合同,甲方應支付乙方違約人民幣 拾 拾元整(¥元),且乙方不得再迫使甲方出租該房屋。
2、若乙方違反本合同的約定造成甲方?jīng)]有出租或中途收回房屋,或者乙方中途擅自退租,乙方應支付甲方違約人民幣 拾 萬 仟 佰 拾 元整(¥ 元),且甲方不得再迫使乙方承租該房屋。
九、甲乙雙方均應對本合同之重要內(nèi)容保守秘密,非經(jīng)對方同意或業(yè)務需要,不得泄露于無關之他人。
十、無論本合同是否已履行,如甲、乙雙方發(fā)生爭議且無法協(xié)商解決的,應向合同履行地即該房屋所在地人民法院提起訴訟。
十一、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,各份內(nèi)容必須一致,且具有同等法律效力,經(jīng)雙方簽字簽章后生效。
十二、雙方約定的其他事項(對上述條款的修改或補充):
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
小區(qū)房屋租賃合同范文3
出租方:(以下簡稱甲方):
承租方:(以下簡稱乙方):
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,就乙方租住甲方住房事宜達成以下協(xié)議:
一、租賃房屋
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于 ,位于第 層。房屋內(nèi)門、窗、電、水、照明等設施基本完好。
二、租賃期限
租賃期限為 年,自 年 月 日至 年 月 日。 協(xié)議到期后,乙方具有優(yōu)先承租權(quán),有關事宜另行協(xié)商。
如遇特殊情況需提前解除協(xié)議,應提前一個月向?qū)Ψ教岢?,協(xié)商同意后,雙方均不負違約責任。
三、相關費用
房屋租賃費為每月 元,每半年預繳一次。同時繳納租用保證金 元。租賃期間水、電費由乙方承擔,與本單位住戶同等價格。
四、雙方責任
(一)甲方責任
1.甲方負責與房屋管理單位協(xié)商、辦理該房屋一切問題。
2.租賃期間,如有房屋漏水、主體結(jié)構(gòu)變化等問題發(fā)生,甲方負責維修。甲方應積極向單位反映,在維修屋面漏雨不及時的情況下,乙方負責維修。
3.甲方不得無故退出協(xié)議轉(zhuǎn)租他人。
(二)乙方責任
1.乙方應妥善保管和愛護室內(nèi)設施,若有損壞照價賠償。
2.乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償。
?、偕米詫⒊凶獾姆课蒉D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或利用承租的房屋進行違法活動。
?、谏米圆鸶某凶夥课萁Y(jié)構(gòu)或故意算壞承租的房屋。
以上內(nèi)容,雙方共同遵守,如有違約行為出現(xiàn),違約方應支付全年租賃費的30%作為違約補償金。不盡事宜雙方另行協(xié)商解決。
五、設施設備
本協(xié)議內(nèi)容空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本協(xié)議未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)執(zhí)行。
本協(xié)議一式三份,甲方一份、乙方二份,具有同等效力,雙方簽字或蓋章后生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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