房屋工程質(zhì)量不僅關(guān)系到人們的生命財產(chǎn)安全,也關(guān)系到社會穩(wěn)定和國家發(fā)展。那么簽訂私人房屋工程合同需要注意什么呢?以下是在學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的私人房屋工程合同范文，感謝您的閱讀。

　　私人房屋工程合同范文1

　　甲方： (以下稱甲方)

　　乙方： (以下稱乙方)

　　經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方承包修建甲方住宅樓的有關(guān)事宜達(dá)成以下合同。

　　一、工作內(nèi)容

　　1、一切按照羅軍兵設(shè)計的李景楠住宅樓施工圖施工。(共15頁)

　　2、經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商，施工圖再作修改補(bǔ)充：

　　⑴、屋面做防水，再不做瓦屋面。四周出檐各60公分，屲硫璃瓦。

　?、?、房屋正面墻砌瓷磚，尺寸、顏色甲方自選。房屋背面墻和西面?zhèn)葔Ψ鬯⒓?xì)拉毛并加麻刀灰變色，做分格條。東面?zhèn)葔σ粚悠龃纱u，二層、三層粉刷細(xì)拉毛并加麻刀灰著色，做分格條。

　?、恰⑺ǘ?、三層，規(guī)劃并做好電路，電視線和網(wǎng)線路，天窗。
⑷、一層地面鋪小紅磚，水泥填縫，磨平，盤炕。二層地面鋪木地板。三層地面鋪防滑地板磚。規(guī)格60×60cm。顏色由甲方自選。
⑸、內(nèi)墻粉刷后再抹麻刀灰二次，屋頂抹828頂子粉。
⑹、房屋基坑開挖清理，基礎(chǔ)及墻身砌筑，混凝土澆筑。 各項工作內(nèi)容滿足規(guī)范和甲方要求。

　　一、工程價款和支付方式

　　1、工程價款：總工程承包費共計230000元，大寫貳拾三萬元整。

　　2、該房屋建筑工程為包工包料承包方式，機(jī)械設(shè)備、水泥、砂、磚、鋼筋、工具、水、電、保險費、雜費等一切費用均由乙方自己負(fù)責(zé)。

　　3、工程價款按四次支付給乙方，第一次在開工前預(yù)付40%，第二次在三層封頂后付30%，第三次在完工驗收合格后付25%。第四次付款5%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)量缺陷責(zé)任期為兩年。

　　二、甲乙雙方義務(wù)與權(quán)利

　　1、甲方負(fù)責(zé)現(xiàn)場指導(dǎo)、協(xié)調(diào)。

　　2、甲方監(jiān)督乙方工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度。乙方服務(wù)甲方的管理。

　　3、工程質(zhì)量：乙方嚴(yán)格按規(guī)范進(jìn)行施工，如果因乙方在施工中違反規(guī)范、規(guī)程而留下質(zhì)量隱患造成工程質(zhì)量達(dá)不到要求，甲方有權(quán)利制止繼續(xù)施工，并責(zé)令其返工，直到符合要求為止。

　　4、乙方負(fù)責(zé)所完成工程的施工及質(zhì)量缺陷責(zé)任期的維修保養(yǎng)工作。如果在質(zhì)量缺陷期內(nèi)，乙方不進(jìn)行缺陷修復(fù)，甲方扣除質(zhì)量保證金。兩年缺陷期滿無質(zhì)量問題，將退還5%的保證金。

　　5、工程安全：乙方自行負(fù)責(zé)施工人員的安全，發(fā)生任何意外事故，均由乙方自行負(fù)責(zé)。

　　6、工程進(jìn)度：進(jìn)度為三個月，下雨天除外。2013年農(nóng)歷3月18日至6月18日竣工。

　　7、治安管理：乙方施工人員不得違反治安管理條例，不得打架斗毆，發(fā)生糾紛和矛盾積極與甲方聯(lián)系，通過正當(dāng)方式解決。

　　8、凡是與乙方相關(guān)的債權(quán)與債務(wù)均歸乙方承擔(dān)。

　　三、其它

　　1、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，都具有同等法律效力。

　　2、本合同經(jīng)雙方簽字并蓋手印后生效。在工程竣工驗收質(zhì)量缺陷責(zé)任期工作完成，乙方對內(nèi)外債務(wù)結(jié)清完畢后自行失效。

　　3、合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　私人房屋工程合同范文2

　　甲方：私人住宅建房工程總負(fù)責(zé)人：

　　乙方：私人住宅建房工程總承包人：

　　根據(jù)《建筑法》，《經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原則下，通過雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達(dá)成協(xié)議，為規(guī)范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同規(guī)定，希望雙方嚴(yán)格執(zhí)行，共同遵守。

　　建筑工程概況

　　私人住宅建房工程是民用住宅建筑。本工程設(shè)計為框架結(jié)構(gòu)二層樓房一幢建筑，建筑面積144.3㎡ 。工程預(yù)算造價：每平方米1540 元人民幣，總建造價格222222 元人民幣。

　　建筑設(shè)計要求

　　1.本工程為框架結(jié)構(gòu)車庫住宅樓房建筑，建筑面積144.3㎡，院內(nèi)+-0.0以馬路標(biāo)高而定。

　　2.砌體材料采用mu10機(jī)制紅磚，m75混合砂漿砌筑，墻體厚度除圖紙注明者外，均為240，墻體轉(zhuǎn)角及與隔墻連接處，每10皮磚設(shè)墻體拉接筋一處。

　　3.外裝修：院內(nèi)立面均為瓷磚貼面，色澤自選。院外1:2水泥砂漿加裝飾縫拉毛，并白水泥刷白。

　　4.內(nèi)裝修：衛(wèi)生間，洗嗽室，櫥房立面均貼200×300白瓷面磚。

　　其余內(nèi)墻面均為水泥砂漿抹面，纖維素大白粉亂白，刷室內(nèi)白涂料二遍。所有房間地面均鋪地板磚，檔次及色澤自定。

　　5.門窗不由乙方購買和安裝。

　　6.屋面由坡屋面和平屋面組成：坡屋面為檁條，木椽，面板，草泥鋪設(shè)機(jī)制紅瓦，坡挑檐為鋪設(shè)棕紅色硫璃瓦，平屋面水泥砂漿加防水粉加壓抹光。前檐屋面排水采用pvc管排至地面，管徑100。

　　結(jié)構(gòu)設(shè)計說明

　　1.本工程采用條型基礎(chǔ)，深度開挖至老土，原土夯實3:7灰土300厚，要求分層夯實。開挖時如遇墓穴或軟土，要求另行處理。

　　2.基礎(chǔ)圈梁，壓頂圈梁，梁，板均為C20。鋼筋保護(hù)層厚度：梁25，板15mm。

　　3.鋼筋：“中”“中”分別表示為1，2級鋼筋(因打字中找不到符號，以“中”字和“1，2”代替)未注明分布筋為中6-250。大梁中間配置彎起筋一根。

　　4.門窗洞口過梁均為預(yù)制過梁，選用有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集。

　　所有水電安裝不由乙方負(fù)責(zé)，乙方僅負(fù)責(zé)預(yù)埋管道。

　　部分材料要求

　　水泥：均使用望城平塘水泥分別為：上下圈梁，坡挑檐均使用425標(biāo)號水泥，其余使用325標(biāo)號水泥。 鋼筋：均按圖紙要求，圖紙注明的“中”“中”分別表示為1，2級鋼筋(因打字中找不到符號，以“中”字和“1，2”代替)，未注明分布筋為中6-250。大梁中間配置彎起筋一根。

　　檁條：馱墻檁條小頭為16公分，空墻檁條小頭為20公分。上房客廳與廂房客廳的中間檁條必需放一根大檁條，像桴子一樣大。

　　其余材料：地板磚，立面墻瓷磚，硫璃瓦，木制門，室內(nèi)白瓷磚等材料甲方自選，自選后形成的價差由甲方找補(bǔ)。

　　承包施工方式

　　本工程施工前，甲方必須保證通電，通水，通路，建筑面積平整，不能影響施工。與周邊鄰居因地界，建筑物，線路等糾紛由甲方出面解決。

　　本工程施工方式為包工包料，面積價格一次性包死。工程必須嚴(yán)格按圖紙設(shè)計施工，乙方不得隨意改變圖紙設(shè)計，未經(jīng)甲方同意不得隨便增加面積，不得偷工減料，使用劣質(zhì)材料。