個人店面房屋租賃合同
個人店面房屋租賃合同
店面房屋租賃糾紛中經(jīng)常會遇到比較棘手的問題。那么在簽訂個人店面房屋租賃合同時需要注意什么呢?以下是在學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的個人店面房屋租賃合同范文，感謝您的閱讀。
個人店面房屋租賃合同范文1
出租方： (以下簡稱甲方)
承租方： (以下簡稱乙方)
經(jīng)甲乙上方協(xié)商，甲方坐落在***市區(qū)后城文化街**號樓***店面出租給乙方經(jīng)營，并同意達(dá)成如下協(xié)議：
一、租期：自2012年10月20日起至止，共計3年。
二、租金：自2012年10月20日起計收每季度租金為人民幣 壹 萬元整。
三、付款方式：合同簽定后，乙方應(yīng)支付人民幣貳仟元作為水電、物業(yè)費保證金(該保證金在租期滿，待乙方付清水電、物業(yè)費后退還乙方)，租金每季度付一次，應(yīng)于每季度首月的20號前一次性交清給甲方，逾月繳交租金，甲方有權(quán)向乙方提出終止合同，自行處理乙方的財產(chǎn)，乙方無權(quán)干涉。
四、甲方出示產(chǎn)權(quán)證或購房合同影印件給乙方辦理工商營業(yè)執(zhí)照。甲方允許乙方在不破壞建筑主體結(jié)構(gòu)的情況下，根據(jù)自己經(jīng)營的特點，進(jìn)行室內(nèi)裝修，裝修費用乙方自理，如甲方提出終止合同，應(yīng)賠償乙方在經(jīng)營上的損失。
五、租賃期間：乙方經(jīng)營所需繳納稅費、管理費、水電費等，由乙方自行承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)對承租店面的安全和防火負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
六、乙方需按照工商管理等有關(guān)部門的規(guī)定合法經(jīng)營，經(jīng)營期間一切經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任由乙方自負(fù)。
七、合同期滿，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)交清租賃期間應(yīng)繳交的管理費、水電費、營業(yè)稅等稅費，期經(jīng)營的債權(quán)、債務(wù)等乙方自行負(fù)責(zé)。
八、乙方未經(jīng)甲方同意，不得私自將該租賃店面(房屋)權(quán)利的全部或部分出借、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他變租方法由他人使用。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)立即解除，收回房屋。
九、租賃期滿后，乙方應(yīng)提前三天交房屋歸還，乙方需續(xù)租，須提前一個月與甲方協(xié)商，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期滿后，乙方推出時，所裝修應(yīng)無償留給甲方使用，不得拆除或作價。若有家具雜物等裝置不搬清的，由甲方處理，乙方不得有異議，店面經(jīng)雙方驗收后，無異議后，辦理移交歸還手續(xù)。
十、本合同如有未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，另擬定補(bǔ)充協(xié)議。
十一、本合同自簽定之日起生效，壹式二份，由甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
個人店面房屋租賃合同范文2
出租方(以下稱甲方)
承租方(以下稱乙方)
(房屋或店面)現(xiàn)出租給乙方 使用，租賃雙方就上述房屋或店面友好協(xié)商達(dá)成下列條款以供雙方共同遵守：
1、租賃用途為租期暫定年，從月至 年 月 日止。
2、房產(chǎn)租金每月，乙方如惡意拖欠房租，甲方有權(quán)收回房產(chǎn)并終止合同，后果由乙方負(fù)責(zé)。
3、承租期間，乙方應(yīng)自覺遵守各種法律法規(guī)及住房管理制度，自行辦理暫住證等有關(guān)證件，否則一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。
4、租期到，乙方須提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商是否續(xù)租等相關(guān)事項，乙方在承租期間如違約不租，則甲方不退回押金。
5、乙方承租期間，對甲方房產(chǎn)原有的設(shè)施應(yīng)保護(hù)愛惜，如有損壞，應(yīng)酌情賠償。在承租期內(nèi)，水電等物業(yè)管理費由乙方負(fù)責(zé)。(注：水表 度，電表 度);乙方不得在所承租的房產(chǎn)從事非法活動，否則所導(dǎo)致的法律后果由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。
6、承租期限到，乙方必須把房產(chǎn)及時轉(zhuǎn)交給甲方，并由甲方驗收接管后，退回押金。若要續(xù)租，同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
7、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同至簽訂之日起生效，且具有法律效力，希望雙方共同遵守。
8、補(bǔ)充約定
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
個人店面房屋租賃合同范文3
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議。
第一條 店面(房屋、場地、攤位)情況
甲方將位于區(qū)場地、攤位)或( )租賃給乙方。使用面積約 平方米。
第二條 租賃期限
1.租賃期年，
2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該店面(房屋、場地、攤位)，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該店面(房屋、場地、攤位)的，則應(yīng)于租賃期屆滿前1個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，否則，視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)，甲方有權(quán)將店面(房屋、場地、攤位)在協(xié)議期滿后出租給第三人。
第三條 租賃用途
乙方向甲方承諾租賃該標(biāo)的物作為 使用，乙方經(jīng)營范圍為 。乙方保證遵守國家有關(guān)房屋的使用和甲方物業(yè)管理的規(guī)定。
第四條 租金、支付方式和限期
1.甲、乙雙方約定，該店面(房屋、場地、攤位)每月租金總計為人民幣 元(大寫： 萬 仟 佰 拾 元整)。
2.乙方應(yīng)于每月 前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的百分之五支付違約金。
3.乙方支付租金的方式： (支票、現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬)。
第五條 保證金和其它費用
1.甲、乙雙方約定，乙方應(yīng)一次性向甲方支付店面(房屋、場地、攤位)租賃履約保證金，履約保證金為3個月的租金，即人民幣 元(大寫： )。若無違約，協(xié)議期滿，履約保證金如數(shù)歸還乙方，該保證金不計利息。
2.租賃期間，使用該店面(房屋、場地、攤位)所發(fā)生的水、電、通訊、物業(yè)管理等費用由乙方承擔(dān)。用水、用電按實際用量，水 元/噸，電 元/度(今后視水電部門價格的調(diào)整而相應(yīng)調(diào)整)的標(biāo)準(zhǔn)向甲方繳交。
第六條 店面(房屋、場地、攤位)使用要求
1.租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該店面(房屋、場地、攤位)及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該店面(房屋、場地、攤位)及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。
2.乙方保證在租賃期內(nèi)按本協(xié)議規(guī)定合法使用該店面(房屋、場地、攤位)，未征得甲方書面同意前，不得擅自改變使用性質(zhì)和用途。
3.乙方保證不在該店面(房屋、場地、攤位)內(nèi)存放危險物品。否則，如該店面(房屋、場地、攤位)及附屬設(shè)施因此受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得進(jìn)行改變房屋結(jié)構(gòu)的裝修。
第七條 店面(房屋、場地、攤位)返還時的狀態(tài)
1.除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本協(xié)議的租期屆滿后的當(dāng)日內(nèi)返還該店面(房屋、場地、攤位)，未經(jīng)甲方同意逾期返還店面(房屋、場地、攤位)的，每逾期一日，乙方應(yīng)按協(xié)議所規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的3倍向甲方支付該店面(房屋、場地、攤位)占用使用費。
2.乙方返還該店面(房屋、場地、攤位)應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收，并互相結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。
3.屬于乙方的家具、電器等可移動的設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)搬走。由乙方增加的裝修，乙方不得拆除，并無償歸甲方所有。
第八條 轉(zhuǎn)租
1.乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該店面(房屋、場地、攤位)部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。
2.經(jīng)甲方同意后，乙方轉(zhuǎn)租該店面(房屋、場地、攤位)，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將協(xié)議報甲方備案。
3.乙方不得將該店面(房屋、場地、攤位)用于抵押。
第九條 協(xié)議的解除
1.甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),有下列情形之一的，甲方可提前一個月通知乙方,提前解除本協(xié)議,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：
?、僭摰昝?房屋、場地、攤位)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;
?、谠摰昝?房屋、場地、攤位)因社會公共利益被依法征用的;
③該店面(房屋、場地、攤位)因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;
?、茉摰昝?房屋、場地、攤位)毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;
⑤因福建龍洲運輸股份有限公司的建設(shè)或規(guī)劃需要而提前收回店面(房屋、場地、攤位)的。
2.甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議
①乙方未征得甲方書面同意擅自改變店面(房屋、場地、攤位)租賃用途;
?、谝蛞曳皆蛟斐煞课葜黧w結(jié)構(gòu)損壞的;
?、垡曳轿唇?jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租店面(房屋、場地、攤位)的;
?、芤曳接馄诓恢Ц蹲饨鹄塾嫵^30日的;
?、菀曳綄⒃摰昝?房屋、場地、攤位)用于抵押的;
⑥未經(jīng)甲方同意，乙方私自讓他人亂拉亂接水電線路的; ⑦若乙方在本店面(房屋、場地、攤位)內(nèi)從事違法活動而受到政府部門處罰的。由于以上原因，導(dǎo)致協(xié)議解除，乙方應(yīng)按月租金的3倍向甲方支付違約金;給甲方造成損失,支付的違約金不足抵付甲方損失的,還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。
第十條 違約責(zé)任
1.租賃期間,非本協(xié)議規(guī)定的情況甲方擅自解除本協(xié)議,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)向乙方支付3個月的租金作為賠償。
2.乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀。
3.租賃期間,非本協(xié)議規(guī)定的情況,乙方中途擅自退租的,乙方應(yīng)向甲方支付3個月的租金作為違約金，甲方可從租賃履約保證金中直接抵扣該違約金。履約保證金不足抵扣的,不足部分則由乙方另行支付。
第十一條 其它條款
1.乙方保證按照國家的有關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營,保證不在本店面(房屋、場地、攤位)內(nèi)從事任何違反國家法律、法規(guī)的行為;乙方要根據(jù)甲方及消防部門的要求，自行配備滅火器材;若乙方因違反國家法律、法規(guī)而受到政府部門的處罰,乙方承擔(dān)全部責(zé)任,并承擔(dān)全部損失。
2.乙方自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧，所有債權(quán)債務(wù)及一切證件、稅、費均由乙方處理，甲方不負(fù)任何經(jīng)濟(jì)連帶責(zé)任。
3.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。本協(xié)議未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。本協(xié)議補(bǔ)充條款及附件均為本協(xié)議不可分割的一部分。
4.甲、乙雙方在簽署本協(xié)議時,對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,并愿按協(xié)議規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本協(xié)議,另一方有權(quán)按本協(xié)議規(guī)定要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。
5.甲、乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議,應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,雙方同意選擇依法向甲方所在地的人民法院起訴。
6.本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各持一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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