單元房出租合同
單元房出租合同
單元樓，又稱單元房，在中國大陸特指每戶有私人廚房和廁所的居民樓戶型，與筒子樓和團(tuán)結(jié)戶相對(duì)。單元房出租合同你了解多少?以下是學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的單元房出租合同范文，歡迎參考閱讀。
單元房出租合同范文1
出租人(以下簡稱甲方)：
承租人(以下簡稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，特訂立本合同。
一、房屋概況：房屋位于梅苑一區(qū)對(duì)面，金塔東路南側(cè)，二樓東戶單元房
二、租用期限：
1.該房屋租賃期共12個(gè)月。自2012年 月 日起2013年 月 日止。
2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋。該房若繼續(xù)出租，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后重新簽訂租賃合同。
三、租賃費(fèi)用及支付方式：
租賃費(fèi)用按年結(jié)算，年租金為 (￥： )，一次付清全年房租。
四、房屋修繕與使用
1.在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用其所稱租的房屋及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。
2.乙方要保持房屋墻面清潔，如有污損，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按原值賠償。
3.乙方在使用過程中，在不影響房屋原有結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)房屋進(jìn)行裝飾，但其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用材等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有(但不能低房租費(fèi))。
4.對(duì)乙方的裝修、裝飾部分，甲方不負(fù)由修繕義務(wù)。
5.乙方在租賃期限內(nèi)必須提前兩個(gè)月同甲方協(xié)商來年是否租賃和租賃費(fèi)用;若要續(xù)租，需提前一月交納定金并提前十天交納來年房租。到期未協(xié)商者，視為不續(xù)租。
6.在租賃期限內(nèi)，室內(nèi)照明及上、下水管道維修由乙方負(fù)責(zé)。
7.乙方在租賃期限內(nèi)要按時(shí)交納水電費(fèi)、閉路、網(wǎng)費(fèi)等。
8.甲方負(fù)責(zé)室外線路、上、下水管道維修，負(fù)責(zé)外界對(duì)房屋的干擾。
9.房屋、水、電費(fèi)保證金一千元整(￥1000.00)，租賃期滿退還乙方。
10.逾期不交房者，甲方有權(quán)按合同扣留違約金。
五、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1.租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋產(chǎn)權(quán)，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
3.甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。
六、乙方違約的處理規(guī)定
1.在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金;若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。
⑴未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的;
⑵未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋的，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;
⑶利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
?、韧锨贩课葑饨鹄塾?jì)一個(gè)月以上的。
2. 在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金;若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。
七、甲方違約的處理規(guī)定
1. 在租賃期內(nèi)，甲方擅自解除本合同，中途擅自退租的，甲方應(yīng)向乙方退還剩余租金并支付合同總租金20%的違約金;若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
2.因甲方房屋權(quán)屬瑕疵及非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí)，甲方應(yīng)按乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。
八、合同終止與解除
1.乙方應(yīng)予房屋租賃期滿屆滿前，將承租房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。
2.乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。未經(jīng)甲方同意留存物品的，視為乙方已做拋棄，甲方有權(quán)任意處置，乙方不得提出異議。
3. 在租賃期內(nèi)，甲乙雙方有下列行為之一的，甲乙雙方可以變更或解除合同，免除雙方責(zé)任。
⑴甲、乙雙方協(xié)商不一致的;
?、撇豢煽沽χ率贡竞贤荒芾^續(xù)履行的;
?、且勒照课葑赓U政策或法律規(guī)定必須變更或終止合同的;
⑷因上述原因而知之合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。
九、其他約定
1.本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商不一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等的法律效力。
2. 甲、乙雙方因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方同意向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。
3.本合同連同附件一式兩份，由甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
單元房出租合同范文2
出租方(以下簡稱甲方)： 身份證號(hào)：
承租方(以下簡稱乙方)： 身份證號(hào)：
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方將位于沈陽市蘇家屯區(qū)玫瑰街95號(hào)18號(hào)樓351號(hào)的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自 年 月 日至 年 月 日，計(jì) 個(gè)月。
二、本房屋月租金為人民幣 元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初X日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。
四、乙方同意預(yù)交 元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。
五、房屋租賃期為 ，從 年 月 日至 年 月 日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金 的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。
七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。
九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。
十、本合同連一式X份，甲、乙雙方各執(zhí)X份，自雙方簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
單元房出租合同范文3
甲方(出租方)
乙方(承租方)
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下房屋租賃協(xié)議：
第一條 房屋基本情況。甲方出租房屋(以下簡稱該房屋)位于 _ _ ___，房屋內(nèi)附著設(shè)施及物品清單見附件一。
第二條 租賃期限。租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第三條 租金。該房屋租金為每年(00人.0民幣)___萬___仟___佰__拾__元整。
第四條 付款方式。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算。第一次預(yù)付 月租金 元。后周期付款時(shí)提前五天支付，直到合同終止。
第五條 交付房屋期限。
甲方于本合同生效之日起將該房屋交付給乙方。
第六條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：1、水、電費(fèi);2、煤氣費(fèi);3、電話費(fèi);4、物業(yè)管理費(fèi);5、互聯(lián)網(wǎng)費(fèi);6、
第七條 其他事項(xiàng)
房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋，已收房租不予退還(且乙方應(yīng)按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任);
1、未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
2、未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。
3、損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
4、未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
5、利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。
6、逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。
第八條 免責(zé)條件。
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。
3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。
第九條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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