毛坯房租賃合同(2)
毛坯房租賃合同
6、乙方因使用租賃房屋或?qū)ζ溥M行裝修等原因?qū)е略摲课菔艿綋p害或者對他人的人身或財產(chǎn)造成損害，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。
7.裝修時安裝水電不能破壞墻面，只能裝在墻外面。乙方裝修時物業(yè)管理部門增收的所有費用由乙方承擔。
8、乙方應(yīng)當在租賃關(guān)系終止時將租賃房屋及其防盜門鑰匙 片，門卡 張，水卡電卡燃氣卡各 張返還給甲方，返還的房屋應(yīng)當符合按照房屋的性質(zhì)正常使用后的狀態(tài)，包括房屋的所有門、窗、玻璃、護欄、水管、氣管、電線和水電氣的計量表等應(yīng)完好無損。
第六條 所有權(quán)變動
(一)租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當提前▁30▁日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。
(二)租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。
第七條 合同的解除
乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：利用該房屋從事違法活動的。
第八條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的， 依法向人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式▁▁▁▁份，其中甲方執(zhí)▁▁份，乙方執(zhí)▁▁份。
本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
毛坯房租賃合同范文3
出租方： (以下簡稱甲方)
身份證號： 聯(lián)系電話：
承租方： (以下簡稱乙方)
身份證號： 聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其它有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，雙方共同就下列房屋租賃事項達成如下協(xié)議，望共同遵守本協(xié)議。
第一條：甲方有一毛坯房坐落于 村，共 間 層未裝修。
第二條：租賃期從 年 月 日起至 年 月 日止。共5年時間。
第三條：在房屋租賃期間，該房屋租賃前3年免收租金，但須乙方出資將房屋地面鋪好，一、二樓的外墻門窗安好。合同期滿后，乙方不得將地面、門窗拆除或損壞。后兩年租金共計為兩萬元人民幣，合同簽訂后一次性付清。
第四條：在房屋租賃期間，該房屋內(nèi)所產(chǎn)生的一切費用(水、電等)由乙方負責。
第五條：租賃期滿，乙方需將房屋退還給甲方。如乙方需續(xù)租須提前30天通知甲方，乙方擁有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方須在乙方提出要求后30天內(nèi)給予答復(fù)。
第六條：違約責任：
(1)如果甲方在乙方?jīng)]有任何違反本合同的情況下提出無理要求并干預(yù)乙方的正常工作或者提前解除合同，則視為單方違約，由此甲方須負責賠償乙方違約金20萬元人民幣。
(2)如因乙方的過失或過錯導(dǎo)致房屋受到損壞，均由乙方負責。乙方不得擅自改變該房屋的使用性質(zhì)。
(3)乙方不得在房屋內(nèi)從事任何違法活動，否則一切后果由乙方負責。
(4)乙方應(yīng)配合甲方場地征用管理工作。如遇場地因國家政策而拆遷，乙方有責任配合拆出，不得干擾正常拆遷工作。但甲方必須無條件退還乙方所租年限中而未使用年限的房租費。
第七條：租賃期間，乙方所需變壓器由乙方全資安裝。合同期滿在雙方不續(xù)簽合同的情況下，變壓器則由甲方贖買，具體事宜雙方協(xié)商處理。
第八條：乙方在甲方房屋內(nèi)安裝的一切設(shè)備都屬于乙方的私有財產(chǎn)(包括機械設(shè)備、電器、開關(guān)、電線、電纜、變壓器、內(nèi)裝房門、床、鐵架等)。合同期滿不續(xù)租情況下均由乙方自行處理，甲方無權(quán)干涉。
第九條：甲方必須保證所出租的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。(有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項租金等)，甲方須在出租前辦妥，出租后如有上述未清事項均由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失由甲方負責全部賠償。
第十條：免責條件：
(1)因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲乙雙方互不承擔責任。
(2)因國家政策需要拆除或改造已租房屋，使甲乙雙方造成的損失，甲乙雙方互不承擔責任。
(3)因上述原因而終止合同的，房屋租金按實際使用時間結(jié)算，多退少補。
(4)不可抗力系指“不能預(yù)見，不能避免并不能克服的客觀情況”。
第十一條：本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院起訴。
第十二條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力，合同自簽定日起，其它簽定的任何租賃合同均無效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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