居間服務合同樣本(2)
居間服務合同范文三
委托方： (以下簡稱甲方) 法定代表人：
法定地址：
電話：
傳真：
受托方： (以下簡稱乙方)
甲方將其擁有的 (本合同第一條的標的物)委托乙方 居間中介代理出售，在委托期限內(nèi)，不得再自行出售或委托其他第三者從事與乙方同樣的居間中介行為，雙方同意訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 標的物標示(下列記載事項如未詳盡，以房地產(chǎn)管理部門登記資料為準)
所有權(quán)人
使用年限 ?
房屋坐落
房屋類型
結(jié)構(gòu)
建筑面積
第二條 委托售價
1.雙方議定，乙方代理出售前款標的物的價格不得低于人民幣 億 仟萬元。
2.甲方允許乙方溢價銷售，溢價部分作為乙方的傭金。
第三條 乙方義務
1.運用適當方法尋找合適的承購方，隨時依甲方之查詢向甲方報告所委托出售標的物的處理情況。
2.積極認真地把委托方介紹給承購方，并及時溝通情況。
3.協(xié)助委托方做好該宗土地項目的前期投資策劃及溝通工作,協(xié)助甲方與承購方商議合理售價和協(xié)助辦理買賣合約手續(xù)。
4.積極努力做好居間介紹，協(xié)調(diào)有關矛盾，促成委托方與承購方簽訂轉(zhuǎn)讓合同。
5.乙方接受甲方的委托中介代理業(yè)務，為了有效地履行義務所實施的市場調(diào)查、廣告企劃、租賃交涉、咨詢服務、差旅出勤等活動與支出均由乙方自行負責，與甲方無關，乙方不得以任何理由請求甲方補貼。
第四條 甲方義務
1.甲方保證其為上述出售標的物的唯一及合法所有權(quán)人或所有權(quán)人指定的代理人。在本合同簽訂之后，若發(fā)生任何有關產(chǎn)權(quán)歸屬的糾紛，由甲方承擔一切責任及其后果。
2.委托方承諾一旦與乙方介紹的承購方簽訂項目轉(zhuǎn)讓合同，并實際支付首期款項后，委托方即應承擔向居間方支付服務費的義務。
3.若甲方私下和乙方曾介紹過的客戶達成交易，甲方仍應按照委托合同內(nèi)訂明之服務報酬金額支付于乙方。
第五條 服務報酬
1.甲方向乙方支付的傭金為上述標的物的成交價總金額溢價部分，于甲方在收到首期款的同時一次性支付給乙方。
2.若承購方支付定金后，因承購方的原因而不能達成交易，承購方支付的定金將不予退還，由甲乙雙方平分。
第六條 誠信原則
1.如果委托方與承購方在本合同委托期內(nèi)，未能達成合作協(xié)議，沒有征得居間方的書面同意，委托方不應再與該承購方進行協(xié)商并簽訂合作協(xié)議，否則居間方有權(quán)請求委托方按本合同第五條支付服務費。
2.如果委托方與該承購方之相關企業(yè)簽訂本合同標的物的轉(zhuǎn)讓合同，居間方有權(quán)請求委托方按本合同第五條支付服務費。
3.本合同的有效期(委托期)為180天(自本合同簽字生效之日起計算)。居間方在此期間必須積極推動本項目業(yè)主與委托方進行實質(zhì)性洽談，并協(xié)助委托方和本項目業(yè)主達成實質(zhì)性成交合同。
4.委托期內(nèi)委托方未能與項目業(yè)主方達成協(xié)議時，委托方將不支付居間方任何費用。
5.居間方必須提供真實有效的信息給委托方，如在談判過程中，委托方發(fā)現(xiàn)居間方提供的居間信息中有虛假或不真實的信息時，委托方有權(quán)向居間方索取本合同標的物最低成交總金額的居間服務費標準 %的賠償。
第七條 合同成立及修改
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改本合同。
第八條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽章后即時生效。
第九條 雙方在履行本合同中的爭議應先協(xié)商解決;如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。
第十條 雙方如有其它約定事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
法定代表人：
年 月 日 年 月 日
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