二手房中介服務合同(2)
二手房中介服務合同
第六條 丙方責任：
1、同意甲方采用按揭方式支付房款，同意甲方將自籌房款暫存與乙方，待該房屋轉移登記辦妥以及銀行發(fā)放貸款后由乙方將房款計 元一次性轉付丙方。
2、本合同簽定時將該房屋的原《房屋所有權證》、《國土使用權證》及其它相關證件資料交乙方。
3、丙方應按規(guī)定與甲方的約定(即 )承擔登記費用并交乙方代收，丙方應履行房屋轉移登記中應盡責任。
4、因丙方原因導致本合同不能履行，丙方應賠償甲方和乙方損失。
5、 房屋交接入住事宜由甲方與丙方自行約定辦理。
第七條 二手房按揭貸款服務費金額及支付：
按揭服務費金額：人民幣 元;
支付方式：由 方在簽定借款合同時一次性支付乙方。
當甲方在貸款銀行作出同意提供按揭貸款意見后撤銷借款申請的(包括因甲方原因使得貸款銀行取消該決定)，甲方應向乙方支付上述金額的80%。
甲方撤銷借款申請(包括因甲方原因使得貸款銀行取消同意提供按揭貸款的決定)或甲方與丙方解除《房地產買賣合同》，仍須支付已發(fā)生的其它費用。
第八條 委托事項的撤銷：
甲方與丙方因故解除該宗《房地產買賣合同》或房屋買賣不符合交易規(guī)定，而撤銷本合同之委托事項，須由甲方和丙方雙方共同到乙方處理退件手續(xù)。其違約責任由甲方與丙方約定并協(xié)商解決。
第九條 其它約定事項：
1、保險：A 全權委托乙方代辦 B 甲方自行辦理 (任選一項)
2、相關費用：A 甲/丙方預交，乙方代收代繳，按實結算;B 甲丙方自己到場繳納; C 乙方包干收取，包干繳納，金額為 元。(任選一項)
3、 方特別指定的房款收取人：
第十條 特別說明：
甲方與貸款銀行的權利義務受甲方與貸款銀行簽訂《借款合同》、《房地產抵押合同》的約束;甲方與丙方的權利義務受甲方與丙方簽訂的《房地產買賣合同》約束。
第十一條 爭議處理：
雙方發(fā)生爭議時，經協(xié)商不成時，采用()方式解決。
1、 申請重慶仲裁委員會進行仲裁;
2、 向所購房屋所在地人民法院起訴。
第十二條 本合同一式三份。
甲 方：
身份證號：
聯(lián)系電話： 年 月 日
乙 方：
注 冊 號： 資質證書：
負 責 人：
經 辦 人：
聯(lián)系電話： 年 月 日
丙 方：
身份證號：
聯(lián)系電話：
委托代理人：
聯(lián)系電話： 年 月 日
二手房中介服務合同范文3
委托方： (以下簡稱甲方)
代理方： (以下簡稱乙方)
甲乙雙方根據(jù)中國有關法律、行政法規(guī)和天津市相關地方性法規(guī)的規(guī)定，以下貸款銀行的相應規(guī)定，在平等、自愿、相互信任的基礎上簽訂本合同。
第一條：房屋基本情況
1、甲方將坐落于區(qū)的房屋(以下簡稱“該房屋”)委托乙方辦理貸款手續(xù)。甲方保證提供的信息真實有效，房屋產權清晰，無糾紛，無抵押，不存在其他影響交易或者不得交易的因素。
2、該房屋基本情況：房屋性質所有權人房型房齡朝向 樓層 總層數(shù) 結構 單雙氣 總面積(建筑) 土地性質 房地產權證號
第二條：貸款約定
1、甲方認可該房屋到貸款銀行指定或許可的評估公司進行評估。
2、甲方委托乙方為該房屋辦理形式貸款。
3、甲方申請貸款金額為人民幣萬元(大寫)，貸款年限為 年(貸款額度與貸款年限以銀行最終審批結果為準)。
第三條：代理服務費的相關約定
1、甲方與貸款銀行簽訂借款合同當日，向乙方支付代理服務費人民幣：(大寫) (￥ 元)。
2、若甲方在簽訂銀行借款合同以后由于自身原因或者不配合繼續(xù)辦理貸款，甲方仍須向乙方支付服務費人民幣：(大寫) (￥ 元)。
第四條：雙方責任
1、 甲方自愿委托乙方或乙方指定的代理機構協(xié)助甲方對該房屋進行抵押等服務。
2、 甲方須保證所提供的各種材料與證明的真實、可靠、合法、有效。如貸款銀行調查其所提供材料、證明內容不屬實或其資信不夠造成的貸款未果，甲方需按照約定代理服務費的全額賠償乙方損失。如乙方已經收取第三條第一款服務費的，該費用不予退還沖抵損失。甲方須按照約定按時到指定銀行辦理貸款手續(xù)，否則貸款延期責任由甲方承擔。
3、 甲方需按照合同約定向乙方支付代理服務費。
4、 甲方需按規(guī)定支付銀行要求的其它費用。貸款期間如遇銀行政策調整，甲方應按調整后的政策執(zhí)行。
5、 如房屋不能取得《房屋他項權證》，由此造成的銀行貸款利息及進抵押費用等相關費用由甲方承擔。
6、乙方應嚴格履行合同，協(xié)助為甲方辦理房屋貸款。
第五條：違約責任
1、合同生效后，甲乙雙方應依合同約定履行，甲方單方原因終止合同的，乙方已為甲方提供服務或進行必要準備的，第三條第二款中約定的服務費不予退還。甲方未支付服務費的，應當按照服務費的金額賠償乙方相應損失。
2、甲方因提供虛假資料或不真實交易而引發(fā)的經濟糾紛，應自行承擔責任，給乙方造成損失的，甲方應當賠償。損失無法計算時，應當按照服務費的金額賠償。
3、甲方必須嚴格履行本合同及與銀行簽訂的二手房抵押、借款合同。
4、乙方辦理抵押貸款及抵押登記等相關手續(xù)時甲方應給予必要的配合，如因甲方原因導致上述手續(xù)辦理不暢及造成的相關損失由甲方負責。
5、如遇不可抗力因素或因政府政策調整和非乙方因素導致本合同不能繼續(xù)履行或履行不必要的，本合同則自然解除，雙方各不承擔責任。
第六條：爭議解決
本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。
第七條：本合同的生效與終止
1、本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章后生效，甲方所購房屋所有權證辦理完畢并向貸款銀行辦理完抵押登記之日，本合同自動終止。
2、在甲方與貸款銀行簽訂借款合同之前，經甲、乙雙方商議，可解除本合同，已產生的各項費用由提出解除本合同的一方承擔。
3、本合同一式兩份，甲方一份、乙方一份。
第八條：約定其它事宜
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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