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房地產(chǎn)營(yíng)銷代理服務(wù)合同書(shū)范本

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房地產(chǎn)營(yíng)銷代理服務(wù)合同書(shū)范本

  合同是當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)議。依法成立的合同,受法律保護(hù)。今天學(xué)習(xí)啦小編要與大家分享的是:房地產(chǎn)營(yíng)銷代理服務(wù)合同書(shū)相關(guān)范本,具體內(nèi)容如下,歡迎閱讀!


  房地產(chǎn)營(yíng)銷代理服務(wù)合同書(shū)

  簽訂合同雙方:

  委托方: 法定地址: 電話: 傳真: 受托方: 法定地址: 電話: 傳真:

  就甲方委托乙方全程策劃代理“*****”項(xiàng)目事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)。明確雙方責(zé)任義務(wù),保障雙方利益,特簽訂本合同.供甲乙雙方共同遵守執(zhí)行

  一、 委托范圍及性質(zhì)

  (—)、全程營(yíng)銷代理性質(zhì)

  甲方同意自合同簽訂之日起正式委托乙方作為 全程營(yíng)銷代理項(xiàng)目名稱及位置 該項(xiàng)目名稱為“******”位于—— 全程營(yíng)銷代理期限及范圍

  1、全程策劃及代理銷售期限合同簽訂之日起**個(gè)月。

  2、代理范圍:

  代理范圍為樓盤的總建面積的**%,代理銷售的房號(hào)見(jiàn)附表,乙方代理銷售總面積 _____平方米。

  二、甲、乙雙方權(quán)責(zé)

  (一)甲方權(quán)責(zé):

  1)確立本項(xiàng)目專項(xiàng)負(fù)責(zé)人,以保證能及時(shí)解決營(yíng)銷代理中的各種問(wèn)題,使該項(xiàng)目高效

  率、規(guī)范化的運(yùn)作。

  2)向乙方提供本項(xiàng)目銷售代理過(guò)程所需的一切相關(guān)資料及法律文件,并承擔(dān)因此產(chǎn)生的各項(xiàng)責(zé)任。

  3)本合同生效后,甲方不得再委托其它任何第三方承擔(dān)銷售代理工作。

  4)協(xié)助乙方制定銷售方案,及時(shí)簽署乙方簽訂的銷售合同書(shū)(銷售合同書(shū)必須按甲方提供的標(biāo)準(zhǔn)制訂)。

  5)乙方的營(yíng)銷執(zhí)行方案須經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可后方可實(shí)施。

  6)因甲方原因造成的索賠或其它法律責(zé)任,由甲方承擔(dān)。

  7)甲方需按時(shí)、按合同支付乙方代理費(fèi)用。

  8)以甲方為主,甲、乙雙方應(yīng)共同制定售房合同之范本,以供乙方在銷售中執(zhí)行。

  9)以甲方為主,。甲、乙雙方應(yīng)共同協(xié)商制定該項(xiàng)目的銷售價(jià)格,由乙方制訂價(jià)格系統(tǒng)及策略,經(jīng)甲方認(rèn)可,并行文以供乙方執(zhí)行,乙方不得擅自降低銷售價(jià)格。

  10)乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目全盤除行銷外的宣傳推廣費(fèi)用,不低于_____萬(wàn)元人民幣。

  11)發(fā)生下列情況之一時(shí),甲方有權(quán)單方終止合同:

  A 由于乙方及其工作人員的原因造成銷售工作出現(xiàn)重大失誤或給甲方造成重大損失的;

  C 在銷售過(guò)程中,乙方給客戶提供了超出實(shí)際配套等標(biāo)準(zhǔn)的虛假承諾。

  12) 甲方在售樓現(xiàn)場(chǎng)設(shè)銷控人員,負(fù)責(zé)所有款項(xiàng)的收付及合同保管工作。

  (二)乙方權(quán)責(zé)

  1、 乙方應(yīng)向甲方提交營(yíng)銷、宣傳廣告等計(jì)劃,并得到甲方認(rèn)可,確保營(yíng)銷方案的有效性按計(jì)劃完成甲方委托的工作內(nèi)容。

  2、 乙方需按雙方約定的工作要求安排專案小組,以甲方名義簽署銷售合同,客戶購(gòu)房款直接交入甲方開(kāi)設(shè)的專用回款賬號(hào),保證代理工作順利實(shí)施。

  3、 銷售人員采取輪班制,并統(tǒng)一服裝、統(tǒng)一工牌、統(tǒng)一口徑,每天8小時(shí)以上的時(shí)間內(nèi)設(shè)有專人負(fù)責(zé)接待客戶,現(xiàn)場(chǎng)人員不得低于7人。

  4、 乙方在銷售期間,不得任意放盤,不得在未征得甲方同意向客戶做出任何超出雙方書(shū)面約定的承諾,所有變更均以甲方正式書(shū)面通知為準(zhǔn);不得向客戶收取未經(jīng)甲方同意的任何費(fèi)用。該項(xiàng)目的銷售執(zhí)行價(jià)格由雙方共同協(xié)商確定。

  5、 銷售人員的工資、獎(jiǎng)金、交通、福利等一切費(fèi)用由乙方自行支付。

  6、 銷售期間,乙方組織好樓盤的銷售工作,負(fù)責(zé)管理銷控表,并分周報(bào)表、月報(bào)表、階段報(bào)表,按時(shí)向甲方提供,資料存檔。乙方的一切銷售活動(dòng)需按照甲方審批的正式方案執(zhí)行,如有變動(dòng),應(yīng)及時(shí)報(bào)經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。

  7、 乙方應(yīng)在每月月末向甲方提供下月?tīng)I(yíng)銷計(jì)劃、廣告要點(diǎn)、篇幅、排期。

  8、甲乙雙方分別指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人,負(fù)責(zé)項(xiàng)目對(duì)接,銷售過(guò)程中任何舉措須通過(guò)工作聯(lián)系單方式通知對(duì)方(經(jīng)負(fù)責(zé)人簽字)。

  9、每個(gè)銷售單位的代理責(zé)任在客戶交付首期購(gòu)房款及簽訂合同,按揭資料齊備,按揭

  貸款合同簽訂后即告結(jié)束。

  10.甲方不得在乙方營(yíng)銷代理的有效期內(nèi)另設(shè)銷售機(jī)構(gòu),否則成交銷售額均歸乙方,視為乙方結(jié)算業(yè)績(jī)。

  11.發(fā)生以下情況之一者,乙方可單方終止合同或?qū)⒑贤砥谌蝿?wù)期限按以下拖延時(shí)間自動(dòng)延長(zhǎng):

  a) 甲方不能提交售樓所需的全部文件資料; b) 甲方的銷售條件發(fā)生變化;

  c) 項(xiàng)目施工進(jìn)度無(wú)法保證銷售進(jìn)度,造成銷售進(jìn)度與施工進(jìn)度斷檔等。

  三、全程營(yíng)銷代理費(fèi)及結(jié)算方式

  (一)銷售任務(wù),價(jià)格及周期

  1、該項(xiàng)目銷售任務(wù)為全盤總建面積的**%,銷售金額為_(kāi)____,乙方銷售任務(wù)

  以上述金額為基礎(chǔ)。

  2、 項(xiàng)目銷售周期為**個(gè)月,分*個(gè)階段,每階段*個(gè)月。各階段任務(wù)(按銷售金額)分解如下:

  第一階段;**%,銷售金額_____萬(wàn)元:第二階段:**%,銷售金額_____萬(wàn)元:第三階段:**%,銷售金頗_____萬(wàn)元;第四階段:**%,銷售金額_____ 萬(wàn)元;

  3、 本項(xiàng)目全程均價(jià)保證不低于 元/平方米.

  4、 甲方應(yīng)保證乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)所銷售項(xiàng)目的相關(guān)證件到位,并經(jīng)乙方認(rèn)可,否則乙方銷售代理期限自動(dòng)順延。

  (二) 營(yíng)銷代理取費(fèi)

  該項(xiàng)目營(yíng)銷代理費(fèi)用的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為銷售額的**%。

  (三)結(jié)算方式

  代理費(fèi)用支付方式:在銷售過(guò)程中每個(gè)月第2日為乙方銷售任務(wù)結(jié)算日,甲方于當(dāng)日根據(jù)乙方在上月完成的銷售合同總額按照雙方約定的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)核算代理費(fèi)款額,并在2個(gè)工作日內(nèi)支付應(yīng)付給乙方的款項(xiàng)。

  (四)其他

  1、如乙方銷售執(zhí)行均價(jià)超過(guò) 元/平方米,則超出部分按5:5分成,其結(jié)算與任務(wù)無(wú)關(guān)。

  2、如乙方提前或超額完成銷售代理任務(wù),甲方視情況給予乙方一定的獎(jiǎng)勵(lì)。

  四、合同生效及其他

  1,本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,所有條款雙方均嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。

  2、本合同執(zhí)行的過(guò)程中,如有因不可抗力影響有關(guān)條款之執(zhí)行的,不視為違約。

  3、雙方協(xié)商同意后對(duì)本合同的修改、擴(kuò)充等,應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  4、若客戶交清首期房款前毀約,所沒(méi)收的定金歸甲方所有;若客戶在交清首期房款 后毀約,定金歸甲方所有,乙方收取定金部分相應(yīng)的代理費(fèi)。

  5、若乙方銷售價(jià)格超出甲方委托銷售的銷售均價(jià),須經(jīng)甲方同意。

  6、雙方協(xié)定同意本合同執(zhí)行期間,如甲方向第三方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)等而導(dǎo)致所委托物業(yè)的產(chǎn)權(quán)業(yè)主變更的,甲方在轉(zhuǎn)讓時(shí)向受讓產(chǎn)權(quán)方說(shuō)明本合同的有效性,三方就有關(guān)的權(quán)利義務(wù)及債權(quán)債務(wù)事宜簽訂協(xié)議,如新產(chǎn)權(quán)方要求重新委托代理銷售時(shí),乙方具有優(yōu)先代理權(quán)。

  7、在銷售執(zhí)行過(guò)程中,若甲方無(wú)正當(dāng)理由終止合同時(shí),須支付乙方人民幣20萬(wàn)元整作為對(duì)乙方的補(bǔ)償。

  8,雙方對(duì)合作過(guò)程中的所有相關(guān)商業(yè)資料均負(fù)有保密責(zé)任,未經(jīng)許可任何一方不得擅自對(duì)外發(fā)布或提供給第三者。

  9,甲方自合同簽定之日起2日內(nèi)提供該項(xiàng)目施工進(jìn)度衰,施工進(jìn)度表與本合同具有同等法律效力。

  10、本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決,井簽署相關(guān)協(xié)議,作為合同附件。若對(duì)本合同執(zhí)行中產(chǎn)生的沖突,雙方協(xié)商不成的交由甲方住所地有管轄權(quán)的人民法院解決。

  五、本合同正本一式二份,副本二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具同等效力。

  甲方: 乙方: 地址: 地址:

  甲方(蓋章) 乙方(蓋章) 代表(簽字) 代表(簽字)

  簽約時(shí)間: 年 月 日


  產(chǎn)品銷售代理協(xié)議書(shū)

  甲方: 地址: 電話: 傳真:

  乙方: 地址: 電話: 傳真:

  甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,以自愿、平等互利為原則,就乙方經(jīng)銷甲方之 _____系列產(chǎn)品,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,雙方達(dá)成如下協(xié)議:

  一、甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、甲方是_____系列產(chǎn)品的供應(yīng)商,乙方是銷售商。

  2、銷售內(nèi)容:甲方生產(chǎn)的所有產(chǎn)品銷售權(quán)規(guī)乙方所有

  3、乙方盡最大努力銷售甲方產(chǎn)品。甲方也應(yīng)保證供應(yīng)足夠的貨源。

  4、 甲方應(yīng)向乙方提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品,如乙方發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品質(zhì)量不合格,乙方有權(quán)向甲方提出調(diào)換。

  5、貨物殘損、退換:乙方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)短少或包裝上有缺陷,導(dǎo)致影響銷售,乙方有權(quán)提出調(diào)換,甲方應(yīng)立即予以調(diào)換。

  6、乙方應(yīng)完成任務(wù):_____。試銷期除外。

  7、付款期限 :甲方產(chǎn)品經(jīng)驗(yàn)收合格后,乙方必須在_____日內(nèi)付清貨款 。

  8、甲方負(fù)責(zé)為乙方提供全面的市場(chǎng)支持,與乙方一起培訓(xùn)銷售服務(wù)人員。

  9、產(chǎn)品定價(jià):____________________

  此價(jià)格屬基礎(chǔ)定價(jià),可以根據(jù)市場(chǎng)銷售情況再作調(diào)整。

  10、甲方負(fù)責(zé)給乙方提供全面的市場(chǎng)支持,配合乙方銷售策略,適時(shí)做好促銷,如安裝廣告牌,市場(chǎng)品償品等。

  11、甲方未經(jīng)乙方許可,不得擅自銷售產(chǎn)品,如未經(jīng)乙方同意簽字,甲方銷售出的產(chǎn)品,將抵充乙方銷售任務(wù),且乙方將扣除同等金額的產(chǎn)品銷售貨款。

  12、乙方銷售甲方產(chǎn)品需交納保證金_________元。

  二、合同的變更及終止

  本協(xié)議期滿后,由甲、乙雙方協(xié)商是否續(xù)簽本協(xié)議,乙方具有優(yōu)先續(xù)簽本協(xié)議的權(quán)利。

  三 、爭(zhēng)議解決:

  本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議,雙方以友好協(xié)商的方式解決,協(xié)商不成時(shí),可申請(qǐng)仲裁或由乙方所在地人民法院管轄,依法處理。

  五、附則

  1、本協(xié)議有效期為:_____ 年_____月_____日至_____年_____ 月_____ 日。

  2、其它未盡事宜雙方可友好協(xié)商。

  3、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,簽名蓋章后即生效。

  甲方: 乙方: 法人代表: 法人代表: 簽約代表: 簽約代表:

  簽約日期: 年 月 日

  簽約日期: 年 月 日

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