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二手房購房合同最新版

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  在購買房屋的時候最重要的就是簽約合同,今天小編就為大家整理了購房合同,大家要僅記哦

  關于二手房購房合同參考

  本協(xié)議雙方當事人:

  賣方(以下簡稱甲方):

  買方(以下簡稱乙方):

  甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議,雙方遵照執(zhí)行:

  第一條 房屋的基本情況。

  甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于 號樓 單元 號 ;房屋結構為磚混結構,建筑面積 平方米。

  第二條 房屋價格: 該房屋房價為(人民幣) 元整;

  第三條 付款方式

  乙方于本協(xié)議簽定之日一次向甲方支付 元購房款后,該房屋產(chǎn)權即歸乙方所有。

  第四條 在乙方交清該房屋房款后,甲方將該房屋鑰匙交付給乙方,產(chǎn)權交割完畢。

  第五條 關于產(chǎn)權登記的約定。

  在乙方付清甲方房款后,甲方提供該房屋相關手續(xù)給乙方,由乙方負責辦理房屋產(chǎn)權登記過戶手續(xù),辦理該房產(chǎn)過戶登記的所有稅費由乙方承擔。

  第六條 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛,沒有按揭貸款、抵押債務、租金等,甲方均在交易前辦妥,交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。

  第七條 因本房屋所有權轉移所發(fā)生的大修基金和各項稅費,均按政府的規(guī)定由乙方向各相關部門交納,該房屋售房協(xié)議生效后,一切費用由乙方承擔。

  第八條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。

  第九條 本合同空格部分填寫的文與印刷文具有同等效力。本合同及其補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

  第十條 本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方均可向人民法院起訴,本協(xié)議所有義務責任履行完(即過戶完畢)后,本協(xié)議終止。

  第十一條 本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力,自簽定之日起生效,任何一方不得修改、涂改和轉讓本協(xié)議。

  甲方(簽章): 乙方(簽章):

  身份證號: 身份證號:

  聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

  本合同簽定時間: 年 月 日

  本合同簽定地點:

  二手房買賣合同范本新版

  賣方:_______________(簡稱甲方) 身份證號碼:_____________________

  買方:_______________(簡稱乙方) 身份證號碼:_____________________

  根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

  第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)

  第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。

  第三條 付款時間與辦法:

  1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當日付給甲方。

  2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。

  第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應在交房當日將_________等費用結清。

  第五條 稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由_______方承擔,中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由______方承擔。

  第六條 違約責任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

  第七條 本合同主體

  1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

  2.乙方是____________,代表人是____________.

  第八條 本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機關____公證處公證。

  第九條 本合同一式份。甲方產(chǎn)權人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

  第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

  第十一條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

  第十二條 雙方約定的其他事項:

  出賣方(甲方)_________________   購買方(乙方)__________________

  身份證號碼: __________________   身份證號碼: ___________________

  地 址:___________________   地 址:____________________

  郵 編:___________________   郵 編:____________________

  電 話:___________________   電 話:____________________

  代理人(甲方)_________________   代理人(乙方) _________________

  身份證號碼: ___________________   身份證號碼: ___________________

  鑒證方:

  鑒證機關:

  地 址:

  郵 編:

  電 話:

  法人代表:

  代 表:

  經(jīng) 辦 人:

  日 期: 年 月 日

  鑒證日期:_______年____月____日

  表達二手房購房合同范本

  甲方(出賣人): 身份證件號碼:

  乙方(買受人): 身份證件號碼:

  甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商,就房屋買賣一事,在平等、自愿、誠實信用的前提下,達成如下協(xié)議:

  第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:

  (一)座落于 ,建筑面積為 平方米;套內(nèi)建筑面積_______ ___平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積______ ______平方米;

  (二)出售房屋的所有權證證號為          ;

  (三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;

  該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

  該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

  出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設施、設備,轉讓給買受人,其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中,不再另行支付價款。

  第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。

  第三條計價方式與價款

  按建筑面積計算價款,房屋單價為人民幣每平方米____________元,總金額人民幣 元整;房價款的支付方式、支付時間為:

  乙方在 年 月 日前付給甲方定金(人民幣),(大寫)       元,(小寫)    元。該定金條款的約定,受《中華人民共和國合同法》條款的調整。

  上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。

  第四條房屋價款乙方分三期付給甲方:

  第一期:在年月日,付人民幣 萬元;

  第二期:在房屋產(chǎn)權證、土地使用權證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款 萬元。 ;

  第三期:在交付房屋之日,付清尾款人民幣 萬元。

  每期付款,甲方收到后出具收據(jù)。

  第五條

  1、甲、乙雙方定于  年月日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

  2、雙方定于  前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。

  3、甲方應在  前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

  4、甲方未按規(guī)定履行以上義務的,則按下列約定承擔違約責任:

  第六條 甲、乙雙方確認,雖然房屋所有權證未作記載,但依

  法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

  第七條 甲、乙雙方同意,雙方應于本合同生效之日起 日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。

  在辦理房屋產(chǎn)權及土地使用權移轉過戶登記時,甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的,不論何時,甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記,乙方有權解除合同,解約時,甲方除返還全部房價款外,并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領取《房屋所有權證》后,按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。

  該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理:

  該房屋土地使用權為出讓取得,其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。

  該房屋土地使用權為劃撥取得,根據(jù)有關規(guī)定,其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費用由 甲方承擔乙方承擔 。

  除本條第二款已有約定外,辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費,由 甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔 。

  第八條 甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋,每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期

  超過3個月時,乙方有權解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

  第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時,其逾期部分,乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時,甲方有權解除本合同。

  第十條 甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記,登記機關準予登記的,則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。

  第十一條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

  第十二條 該房屋正式交付時,物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費,按下列約定處理:

  第十三條 本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

  第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,應協(xié)商解決。協(xié)商不成的,由房屋所在地人民法院起訴管轄 。

  第十五條 本合同一式  份。其中甲方留執(zhí)  份,乙方留執(zhí)  份,為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。

  第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自  之日起生效。                                                       
甲方(簽章):             乙方(簽章):

  地 址:                地 址:

  現(xiàn)住址:               現(xiàn)住址:

  聯(lián)系電話:              聯(lián)系電話:

  簽約日期:               簽約日期:


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