婚前購房協(xié)議范本
婚前協(xié)議必須與夫妻雙方人身或財產(chǎn)有密切關(guān)系,并且與一般性社會道德和其余法律規(guī)定不相沖突,才能真正具有法律效力。購房合同是夫妻婚前最常見的協(xié)議之一。以下是學習啦小編為大家精心準備的：婚前購房協(xié)議相關(guān)范本。內(nèi)容僅供參考，歡迎閱讀!
婚前購房協(xié)議
甲方(姓名)： 乙方(姓名)：
住址： 住址：
身份證號： 身份證號：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
甲方于 年 月 日以個人名義采取按揭貸款方式購買商品住宅一套，建筑面積 平方米，總價款 元。現(xiàn)甲、乙雙方因情投意合而生活在一起，為避免紛爭，愛情永固，雙方自愿達成如下協(xié)議：
一、乙方出資 元，一并作為該套房屋首付款。
二、房屋裝修費用 元由乙方負責，剩余 裝修費用由甲方負責。
三、雙方共同生活期間，水、電、煤氣及物業(yè)管理費等各項生活開支由甲、乙雙方共同承擔。
四、房屋按揭月供款每月 元，在共同生活期間由甲、乙雙方各自承擔一半，乙方于 年 月開始付款。
五、雙方領取結(jié)婚證時，該房產(chǎn)自動轉(zhuǎn)化為甲乙雙方的夫妻共同財產(chǎn)(或約定該房產(chǎn)由雙方按一定比例共同享有所有權(quán)，或約定仍作為甲方的婚前個人財產(chǎn))。
六、若甲、乙雙方不幸分手，該套房產(chǎn)仍歸甲方所有，但甲方應將乙方已承擔的全部費用，包括首付款、裝修款、月供款償還給乙方(或按一定比例償還給乙方)。該房屋發(fā)生增值的，甲方應按照乙方實際投入的資金比例向乙方支付增值收益。
七、未經(jīng)乙方書面同意，甲方在任何情況下不得將該套房屋以低于購置價的標準對外出售，否則甲方除應償還乙方的已付款項外，并應賠償因此給乙方造成的全部損失。
八、本協(xié)議一式兩份，甲乙各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽名)： 乙方(簽名)：
簽約時間： 年 月 日
婚前訂協(xié)議在離婚時候可以免糾紛：
(一)《婚前財產(chǎn)協(xié)議》是傳統(tǒng)婚戀觀的改變。過去由于社會生產(chǎn)力的落后，物質(zhì)生活的貧乏，思想認識的局限等諸多原因，戀愛雙方大多數(shù)以"過日子"作為擇偶的目的。隨著社會生產(chǎn)力的發(fā)展，物質(zhì)生活的日益豐富，思想認知度的提升，愛戀雙方的婚戀觀也隨之發(fā)生變化。新的婚戀觀讓戀愛雙方除追求感情的融合，情趣的一致外，更多的是事業(yè)的發(fā)展和個性的解放、以及雙方經(jīng)濟地位的平等。戀愛雙方已不再看重對方婚前財產(chǎn)多寡，而將婚后共筑愛巢，作為共同甜蜜的事業(yè)，那么雙方選擇簽訂"婚前財產(chǎn)協(xié)議"約定婚前財產(chǎn)歸各自所有，也就順理成章了。
(二)《婚前財產(chǎn)協(xié)議》是婚前財產(chǎn)現(xiàn)實的需要。改革開放以來，隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，人們經(jīng)濟收入的提高，公民的個人財產(chǎn)和積累也有顯著的增長。大多數(shù)婚戀雙方都擁有一些存款、住房，特別是部分白領及高收入職業(yè)者，甚至民營企業(yè)的企業(yè)家，除擁有可觀的存款、別墅、轎車等高消費性個人財產(chǎn)外，還擁有公司、企業(yè)等事業(yè)型個人財產(chǎn)。這些戀愛雙方在婚前通過各自的勞動而擁有的財產(chǎn)，以簽訂"婚前財產(chǎn)協(xié)議"的方式加以明確，這不但體現(xiàn)了男女雙方婚姻中財產(chǎn)關(guān)系的平等，也有利于婚后各自事業(yè)在原有軌道上持續(xù)發(fā)展。
(三)《婚前財產(chǎn)協(xié)議》是再婚家庭更加和睦的需要?；樽兒蛦逝级紩斐梢粋€家庭的破裂和不幸，一個個體的痛苦和悲愴。但是生活還要繼續(xù)，在不斷調(diào)整自我的過程中，去找尋新的生活。再婚，對于大多數(shù)婚變或喪偶者來說，是不可回避的。多數(shù)中老人對再婚都抱有美好的愿望，都是經(jīng)過深思熟慮的。然而許多時候，老人還沒有來得及享受天倫之樂，諸多的矛盾就逐漸暴露出來，特別是當一方老人健康出現(xiàn)危機時，雙方子女首先想到的共同問題不是積極為老人治病，而是遺產(chǎn)問題，有的甚至逼迫病危的老人離婚。因此，從某種意義上來說，解決再婚老年人的財產(chǎn)問題，成了維護老年婚姻的有力措施。做婚前財產(chǎn)公正，既解除了子女的后顧之憂，也杜絕了別人利用婚姻騙財?shù)牟涣计髨D，使雙方子女都能輕松地相處，兩位老人安度晚年。可見簽訂《婚前財產(chǎn)協(xié)議》這樣不但為再婚雙方增加了理解和感情，也讓彼此與子女間的關(guān)系更加融洽、和睦。
(四)《婚前財產(chǎn)協(xié)議》是預防"以婚為媒，圖謀財產(chǎn)"的有效方法。婚姻是神圣的，真誠的感情是婚姻的基石。雖然多數(shù)戀人把愛情看得高于生命，但也有極少數(shù)謀情謀財之徒也不可小視。他們明白圖財先迷人的邪道，在征服感情的同時，盤算的是對方的財產(chǎn)和腰包，這種人婚姻的目的是通過"聯(lián)姻"，使自己成為配偶財產(chǎn)的享用者和所有人。簽訂"婚前財產(chǎn)協(xié)議"并約定婚前財產(chǎn)歸"戀愛"雙方各自所有，這樣可阻斷某些想通過婚姻來提高自己身家的不勞而獲者的美夢，凈化婚姻這片神圣的天地，從而維護戀愛雙方的財產(chǎn)權(quán)益。
婚前財產(chǎn)公證有什么好處?
首先，婚前財產(chǎn)公證使夫妻財產(chǎn)產(chǎn)權(quán)明晰，避免糾紛產(chǎn)生?！段餀?quán)法》的頒布，讓人們對自己的私有財產(chǎn)有了更深的認識，對財產(chǎn)產(chǎn)權(quán)劃分尤其關(guān)注。然而在現(xiàn)實生活中，卻還有不少的財產(chǎn)糾紛。就拿房產(chǎn)為例，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的歸屬問題《物權(quán)法》中已有明文規(guī)定：即不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)權(quán)屬以不動產(chǎn)登記證為準，但是現(xiàn)實卻不像法律中來的那么明白。比如說：戀愛中的雙方在婚前共同出資購房，但產(chǎn)權(quán)證上只寫一個人的名字，產(chǎn)生糾紛房產(chǎn)歸誰呢?又如，夫妻雙方婚前一方出資購買婚房，婚后二人共同還貸，離婚時房產(chǎn)又歸誰呢?再如，雙方父母為兒女結(jié)婚，分別出資買房，兒女一旦感情出現(xiàn)問題，所買的房屋又該怎么分?如此紛繁復雜的產(chǎn)權(quán)糾紛該怎樣處理呢?辦理婚前財產(chǎn)公證不失為一個上上策，婚前夫妻雙方進行財產(chǎn)公證，明確財產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬，一旦感情出現(xiàn)問題就可依據(jù)協(xié)議進行分割財產(chǎn)，避免糾紛產(chǎn)生。
其次，預防功利婚姻。男女雙方中如有一方十分富有，為防范另一方為了家產(chǎn)和自己結(jié)婚，可在結(jié)婚之前進行財產(chǎn)公證，這樣，不僅在一定程度上避免了以金錢、財產(chǎn)為籌碼的功利性婚姻，而且是解決今后婚姻、財產(chǎn)糾紛的重要法律依據(jù)。
再次，消除再婚者的顧慮。對于再婚者，尤其是有兒女的老年再婚者來說，選擇婚前財產(chǎn)公證不失為保護自己和穩(wěn)定家庭關(guān)系的一種策略。畢竟老年人再婚一般都涉及到全家利益的重新分配，財產(chǎn)歸屬沒有明確，婚姻不可能順利。從保護老年人合法權(quán)益上看，如果辦理了婚前財產(chǎn)公證，婚前財產(chǎn)歸個人所有，不受結(jié)婚影響，不少問題即可迎刃而解。
最后，可以減少訴訟風險。隨著社會的發(fā)展，因離婚而產(chǎn)生的婚姻財產(chǎn)法律糾紛問題日趨上升，如何認定婚前財產(chǎn)的范圍和產(chǎn)權(quán)歸屬、如何取得訴訟證據(jù)成為司法實踐中最棘手的問題之一，這也是婚姻糾紛中雙方經(jīng)常爭議的焦點。而通過婚前財產(chǎn)公證將婚前財產(chǎn)的數(shù)量、范圍、價值和產(chǎn)權(quán)歸屬進行確定、明晰，即便日后真的產(chǎn)生糾紛、發(fā)生訴訟，婚前財產(chǎn)公證書便可以起到一份證據(jù)的作用，減少因一方舉證不能而產(chǎn)生訴訟風險。
相關(guān)文章：
婚前購房協(xié)議范本
下一篇：委托購房合同范本
