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個人按揭借款合同(2)

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  第七條 抵押人聲明及保證

  抵押人在遵守本合同其他條款的同時,還作聲明及保證如下:

  一、向抵押權(quán)人提供一切資料均真實可靠,無任何偽造和隱瞞事實之處。

  二、未經(jīng)抵押權(quán)人同意,抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部分以任何形式處置。如上述抵押房產(chǎn)之全部或部分發(fā)生毀損,不論何原因所致,亦不論何人之過失,均由抵押人負(fù)全部責(zé)任,并向抵押權(quán)人賠償由此引起的一切損失。

  三、抵押人將抵押房產(chǎn)出租必須事先征得抵押權(quán)人的書面同意,且租約內(nèi)必須訂明:抵押人背約時,由抵押權(quán)人發(fā)函日起計1個月內(nèi),租客即須遷出。

  四、如擔(dān)保人代抵押人償還全部欠款,抵押人同意抵押權(quán)人將抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)給擔(dān)保人,擔(dān)保人有權(quán)以任何形式處分抵押物并對抵押人有追索權(quán),抵押人對擔(dān)保人則沒有反索權(quán)。

  五、按照抵押權(quán)人合理之請求采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件,以確保抵押權(quán)人之合法權(quán)益。

  第八條 擔(dān)保及擔(dān)保責(zé)任

  一、擔(dān)保人是中華人民共和國的企業(yè)法人,是本合同項下抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同的賣方,也是本合同項下貸款抵押人的介紹人及擔(dān)保人,承擔(dān)無條件及不可撤銷擔(dān)保責(zé)任如下:

  1.擔(dān)保額度:以本合同項下貸款本息及與本合同引起有關(guān)之訴訟費(fèi)用為限。

  2.擔(dān)保期限:以本合同生效之日起至擔(dān)保人交付房產(chǎn),發(fā)出入住通知書和辦妥房產(chǎn)權(quán)證并交與抵押權(quán)人止。

  二、擔(dān)保人保證按抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同的要求,準(zhǔn)時、按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建造工程,抵押權(quán)人對此不負(fù)任何責(zé)任。

  第九條 抵押權(quán)人在核實已收齊全部貸款文件后起3天內(nèi)須將貸款金額全數(shù)貸出。

  第十條 其他

  一、對本合同任何條款,各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。

  二、在本合同履行期間,抵押權(quán)人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合同享有的權(quán)益和權(quán)力,均不能損害、影響或限制抵押權(quán)人依本合同和有關(guān)法律規(guī)定的債權(quán)人應(yīng)享有的一切權(quán)益和權(quán)力。

  三、本合同不論因何種原因而在法律上成為無效合同、或部分條款無效,抵押人和擔(dān)保人仍應(yīng)履行一切還款責(zé)任。若發(fā)生上述情況,抵押權(quán)人有權(quán)終止本合同,并立即向擔(dān)保人和抵押人迫償欠款本息及其它有關(guān)款項。

  四、抵押權(quán)人向抵押人和擔(dān)保人討還欠款時,只須提供抵押權(quán)人簽發(fā)之欠款數(shù)目單(有明顯錯誤者例外),即作為抵押人和擔(dān)保人所欠之確數(shù)證據(jù),抵押人和擔(dān)保人不得異議。

  五、本合同未盡事宜,按照國家有關(guān)法律及有關(guān)法規(guī)執(zhí)行。

  第十一條 本合同按中華人民共和國法律訂立,并受其保障。

  第十二條 附則

  一、本合同須由三方代表簽字,并經(jīng)××市公證處公證。

  二、本合同以抵押權(quán)人貸出款項之日期作為合同生效日。

  三、本合同內(nèi)所述之附表一、二,抵押貸款申請書,借款借據(jù)及抵押人與擔(dān)保人所簽訂之房產(chǎn)買賣合同為本全約不可分割之一部分。

  四、本合同用中文書寫,一式五份,均具有同等法律效力,抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人各執(zhí)一份,公證處、登記處各存檔一份。

  本合同各方已詳讀及同意遵守本合同全部條款。

  以下簽章作實:

  抵押人:(公章) 抵押權(quán)人: 擔(dān)保人:

  代表: 代表: 代表:

  登記機(jī)關(guān):

  抵押登記編號:

  抵押登記日期

  個人按揭借款合同范文3

  借款單位:_________(簡稱甲方)

  貸款銀行:_________(簡稱乙方)

  簽訂日期:_________年_________月_________日

  甲方為_________需要,依據(jù)《單位住房貸款辦法》,特向乙方申請借款,經(jīng)乙方審查同意發(fā)放。為明確雙方的權(quán)益和責(zé)任,特簽訂本合同,共同遵守。

  一、甲方向乙方借款人民幣(大寫)_________,保證用于_________。借款期限為_________年_________個月,即從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

  二、乙方保證按以下用款計劃供應(yīng)資金:

  _________年_________月_________日_________元;

  _________年_________月_________日_________元。

  三、甲方保證按以下還款計劃歸還貸款本金:_________年_________月_________日_________元;_________年_________月_________日_________元。

  四、貸款利息,自支用貸款之日起,以轉(zhuǎn)入結(jié)算戶數(shù)額按月利率_________‰計算,按季結(jié)息。甲方不按期歸還貸款,逾期部分加收利息_________%,不按規(guī)定用途使用貸款,加收利息_________%。

  五、乙方未能按用款計劃提供貸款,按違約數(shù)額和延期天數(shù),每天付甲方萬分之三的違約金。甲方不能按時付息,乙方有權(quán)從甲方帳戶中扣收或暫時停止支付貸款。

  六、在本合同有效期內(nèi),如國家調(diào)整利率,從調(diào)整之日起,乙方即按調(diào)整后的貸款利率計算利息,同時書面通知甲方和擔(dān)保單位。

  七、借款到期后甲方如不能按期償還,乙方有權(quán)從甲方存款帳戶中扣收或用其抵押物清償。采取第三方擔(dān)保的,由擔(dān)保方代為償還,擔(dān)保單位在收到乙方還款通知一個月后仍未歸還,乙方有權(quán)從其存款帳戶中扣收或通過法律手段維護(hù)自身的權(quán)益。

  八、在本合同有效期內(nèi),甲方保證按季向乙方提供統(tǒng)計、會計、財務(wù)等方面的報表及其它有關(guān)資料。乙方有權(quán)了解甲方生產(chǎn)或項目的經(jīng)營管理活動,檢查貸款使用情況。

  九、甲方法人變更時,應(yīng)提前_________天通知乙方,變更后的法人繼續(xù)履行原法人所訂合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。

  十、甲方填報的借款申請書,抵押或擔(dān)保協(xié)議書,均為本合同組成部分。變更合同條款,需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并簽訂借款合同補(bǔ)充文本。

  十一、本合同自簽訂之日起生效,貸款本息全部償清后失效。

  十二、本合同正本三份,甲方、乙方和擔(dān)保方各執(zhí)一份;副本_________份,送_________。

  十三、補(bǔ)充條款:_________。

  借款單位(蓋章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  簽訂地點(diǎn):_________

  擔(dān)保單位(蓋章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  簽訂地點(diǎn):_________ 貸款銀行(蓋章):_________ 法定代表人(簽字):_________ 簽訂地點(diǎn):_________

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