典權是中國一項古老的傳統(tǒng)制度，以其特有的便民功能存植于中國千百年。所謂典權，是指占有、使用、收益他人不動產(chǎn)的一種物權。占有他人不動產(chǎn)而享有使用收益權利的一方，為典權人;收取典價而將自己的不動產(chǎn)交典權人占有、使用、收益的一方，為出典人;作為典權客體的不動產(chǎn)，稱為典物;典價為典權人為對他人不動產(chǎn)占有、使用、收益而付出的對價。典權是一種物權。典權在歷史上存在著以人身為對象的典權，如典妻雇子、典雇男女等。在中國大陸地區(qū)，承認以房屋作為典權標的物。

　　今天學習啦小編就為大家精心準備了：不動產(chǎn)典權設定借款合同相關范本。具體內(nèi)容如下，僅供參考，希望能幫助到大家!

不動產(chǎn)典權設定借款合同

　　典權人_________(以下簡稱甲方)和出典人_________(以下簡稱乙方)雙方當事人簽訂金錢借貸典權設定契約書，內(nèi)容如下：

　　第一條 貸主____________(甲方)以下列條件借給乙方_________________元，乙方如數(shù)收到。

　　第二條 本件借款還債期訂于_________年_________月_________日。

　　第三條 甲方不得請求本件借款的利息。

　　第四條 本件借款償還地以甲方當時所居地為主。

　　第五條 乙方為擔保債務的履行，將其所有下列不動產(chǎn)辦理典權設定登記予甲方。

　　記：土地坐落：__________________________________________________

　　建物門牌：______________________________________________________

　　建筑構(gòu)造：__________________。

　　面積：地面層 _________平方米;二層_________平方米。

　　以上不動產(chǎn)所附帶的______、______、______等皆保持現(xiàn)狀。

　　第六條 甲方可按原狀使用前條不動產(chǎn)，從而獲取利益，然需負擔前條不動產(chǎn)的管理費用及一切稅賦。

　　第七條 本件不動產(chǎn)典權存續(xù)期限定于_________年________月________日。

　　本契約書正本兩份，經(jīng)簽名蓋章后各執(zhí)一份為憑。

　　注：不動產(chǎn)典權存續(xù)期限不超過三十年

　　典權人(簽字)：_______ 出典人(簽字)：_______

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　簽訂地點：_____________ 簽訂地點：_____________

　　典權是中國傳統(tǒng)的特有法律制度。

　　典，意為“轉(zhuǎn)”。典權，是指典權人支付典價而占有出典人的不動產(chǎn)，并進行使用和收益的權利。占有他人不動產(chǎn)并支付典價方稱為典權人。典權人可以“占有典物并享有收益權、轉(zhuǎn)典權、出租權、讓與(退典)權、擔保設定權、優(yōu)先購買權、典物留置權、重建修繕權、費用求償權等權利。”出典人是指交付典物而獲取典價的人。出典人對于典物可以享有處分權、回贖權和擔保設定權，而且還享有監(jiān)督權中文名典權類 別中國一項古老的傳統(tǒng)制度。

　　基本模式

　　典權的基本模式為：出典人，即不動產(chǎn)的所有人，將典物轉(zhuǎn)移給典權人;典權人在取得典物的時候，向出典人支付典價;典價通常為典物出賣價格的50%-80%之間;典權人在取得典物之后，可以對其行使占有、使用、收益等權利。典權可以通過回贖、找貼、絕賣等行為而消滅。

　　基本特征

　　第一，中國理論界通說認為典權屬于用益物權范疇，典權人必須支付典價，才能在他人不動產(chǎn)上設立物權。換言之，典權人只有支付典價給出典人，典權人才能在典物上設立物權，享有占有、使用、收益等權利。

　　第二，典權人對于作為典物的不動產(chǎn)享有占有及全面的使用、收益的權利，而其他的用益物權的使用收益范圍通常都被限定在一定的范圍之內(nèi)，因此典權的內(nèi)容僅次于所有權。典權須移轉(zhuǎn)典物的占有，與無須移轉(zhuǎn)標的物占有的抵押權有所不同。

　　第三，典權制度的核心在于出典人到期享有典物的回贖權，而典權人在出典人逾期未回贖時有權直接取得典物的所有權。

　　獲取方式

　　典權的取得，有兩種方式：一種為基于法律行為取得，包括依典權的設定取得和依典權的讓與取得。依設定取得典權是指雙方當事人達成設定典權的協(xié)議而成立典權;依讓與取得典權是指典權人將典權讓與他人，該他人因此讓與行為而取得典權。典權取得的另一種方式為基于其他事實的取得，主要為基于繼承而取得典權。

　　效力

　　典權的效力，主要涉及典權當事人雙方的權利和義務。

　　典權人的權利包括：1、占有、使用、收益權。2、轉(zhuǎn)典權，即在典權存續(xù)期間，無禁止轉(zhuǎn)典約定下，典權人有權不經(jīng)出典人同意將典物以不高于原典價、不超過原典期的條件出典于他人。3、出租權。4、轉(zhuǎn)讓權。5、抵押設定權。

　　典權人就其所取得典權，有權設定抵押權，以擔保債權。在中國，對于典權能否抵押，存在著不同的認識。本文認為，典權作為一種有價值的權利，與其他有價值的權利一樣，可以設定抵押。對于此種情況，本文將在后面著重論述。6、優(yōu)先購買權。7、重建修繕權。8、費用求償權。

　　出典人的權利包括：1、典物所有權。2、抵押設定權。典權人對典物享有所有權，當可對典物再行設定權利。3、回贖權。