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民間房屋借款合同協(xié)議書范本

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  貸款的方式有多種,住房貸款就是之一。今天小編就給大家分享一下借款合同,希望可以幫助到大家

  民間借款合同范本

  合同編號:_________

  甲方(委托人):_________ 簽訂地點:________

  乙方(居間人):_________ 簽訂時間:______年_____月_____日

  第一條 委托事項及具體要求

  甲方委托乙方聯(lián)系、介紹有借款能力的出借人,甲方向出借人借款人民幣 _________萬元(大寫:),用于,

  民間借貸居間協(xié)議-借款人

  1.

  2.

  3.

  4. 乙方應利用其廣泛的社會關系,積極向甲方提供借款機會; 乙方應確保出借人有足夠的能力為甲方提供借款; 乙方應協(xié)助甲方與出借人訂立借款協(xié)議; 乙方全面協(xié)調(diào)甲方與出借人之間的關系。

  第二條 甲方的義務

  1.

  2.

  3.

  4. 提供真實有效的個人身份資料或者企業(yè)工商信息資料; 提供真實的借款用途,并保證嚴格按照所提供的借款用途使用款項; 按照出借人的要求提供擔保所要求的材料; 嚴格按照借款協(xié)議約定按時還款付息,

  第三條 居間期限

  從_________年________月________日至________年________月

  ________日。

  第四條 預付款

  本合同訂立之日同時,甲方應向乙方支付預付款人民幣__________萬元。此預付款可用于充抵居間報酬或居間費用。

  第五條 報酬及支付期限

  乙方促成甲方與出借方借款合同成立的,報酬為促成借款合同金額的

  __________%(大寫:__________)。甲方應在合同成立后的_______日內(nèi)支付報酬。未促成合同成立的,乙方不得要求支付報酬。

  第六條 居間費用的負擔

  乙方促成甲方與出借方借款合同成立的,居間活動的費用由乙方負擔;未促成合同成立的,甲方應向乙方支付必要費用____________元(大寫:__________)。

  第七條 其他費用的負擔

  甲方應出借人要求提供擔保所支出的手續(xù)費、公證費等費用由甲方承擔。

  第八條 本合同解除的條件

  1. 本合同雙方就解除合同協(xié)商一致;

  2. 因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;

  3. 在委托期限屆滿之前,本合同一方當事人明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務;

  4. 本合同一方當事人遲延履行主要義務,經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

  5. 本合同一方當事人遲延履行義務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。

  第九條 違約責任

  甲方應按照約定及時支付居間報酬或者居間費用,逾期一天,按照促成合同成立金額的 %支付違約金。

  第十條 合同爭議的解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下列第____種方式解決:

  (一)提交________________仲裁委員會仲裁;

  (二)依法向人民法院起訴。

  第十一條 保密義務

  甲乙雙方均對本合同有保密義務,不得將本合同的內(nèi)容以及在簽訂合同中所獲取的相關信息泄露給任何第三方,也不用于本合同以外的任何其他目的。

  第十二條 本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字或蓋章時生效。 甲方(章): 甲方(章):

  住所: 住所:

  法定代表人: 法定代表人:

  身份證號碼: 身份證號碼:

  委托代理人: 委托代理人:

  電話: 電話:

  開戶銀行及賬號: 開戶銀行及賬號:

  住房借款合同參考

  合同編號:_________年_________字第_________號

  借款人(以下簡稱甲方):_________

  住所:_________

  電話:_________

  郵政編碼:_________

  開戶金融機構(gòu)及賬號:_________

  貸款人(以下簡稱乙方):_________

  住所:_________

  法定代表人(或授權代理人):_________

  電話:_________

  郵政編碼:_________

  甲方向乙方申請借款,乙方經(jīng)審查并根據(jù)同意發(fā)放貸款。為明確各自的權利、義務,甲乙雙方遵照有關法律規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,以便共同遵守執(zhí)行。

  第一條借款金額

  甲方向乙方貸款人民幣(大寫)_________。

  第二條借款用途

  甲方借款將用于_________。

  第三條借款期限

  甲方借款期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

  第四條貸款利率和利息

  貸款利率按_________息_________計算,按_________結(jié)息。

  貸款利息自貸款轉(zhuǎn)存到甲方指定的賬戶之日起計算。在合同有效期內(nèi),如遇利率調(diào)整,按人民銀行規(guī)定調(diào)整。

  第五條用款計劃

  甲方的分次用款計劃為:

  (1)_________年_________月_________日_________元;

  (2)_________年_________月_________日_________元;

  第六條提款方式

  甲方借款采取_________(直接提款/專項提款)方式,按照本合同約定的用款計劃轉(zhuǎn)入_________單位在乙方開立的存款戶內(nèi)。

  第七條還款方式

  本合同項下的貸款本息采用_________(月均還款法/累進還款法)歸還。

  累進還款法_________(逐年/每隔_________年)按_________%遞增還款額。

  第八條還款計劃

  1.甲方從支用借款的次月開始,按月償還貸款本息。還本付息日期定為每月_________日至_________日。

  2.采用月均還款法,每月歸還貸款本息_________元。

  3.采用累進還款法,甲方分次歸還貸款本息為:

  (1)第_________年每月_________元;

  (2)第_________年每月_________元;

  第九條貸款的償還

  1.甲方保證按第八條確定的還款計劃歸還借款本息,并于每月還本付息日前將應還款額存人在乙方開立的存款賬戶內(nèi),乙方有權按還本付息計劃自行收回。

  2.甲方如提前一次歸還全部貸款本息,應在還款日前_________個營業(yè)日內(nèi)通知乙方,并征得乙方同意。乙方已計收的貸款利息不再調(diào)整。甲方最后一次歸還的貸款本金部分,乙方按其實際使用期限相應的借款利率計收利息。

  第十條合同的變更和解除

  本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同。當事人的任何一方要求變更合同內(nèi)容或解除合同需以書面形式提前一個月通知合同的其他有關當事人。未達成協(xié)議前,原合同繼續(xù)有效。

  第十一條借款擔保

  為保證本合同的履行,甲方提供抵押、質(zhì)押、第三方保證或抵(質(zhì))押加第三方保證作為本合同的擔保,乙方與抵押人、出質(zhì)人或(和)第三方保證人另行簽訂《抵押合同》、《質(zhì)押合同》或(和)《保證合同》作為本合同的從合同。

  第十二條甲乙雙方的主要權利和義務

  1.甲方有權要求乙方按合同約定發(fā)放貸款;

  2.甲方應按合同約定的還款計劃和還款期限歸還貸款本息;

  3.甲方必須按約定用途使用貸款,不得將貸款挪作他用;

  4.甲方應按乙方要求定期提供其有關經(jīng)濟收入的證明;

  5.乙方有權檢查貸款的使用情況;

  6.乙方應按合同規(guī)定期限及時發(fā)放貸款。

  第十三條違約責任

  1.甲方未按本合同約定用途使用借款,乙方有權對違約使用部分在違約使用期間按_________計收利息;

  2.甲方未按本合同規(guī)定歸還全部貸款本息或連續(xù)二期以上未按合同約定的分次還款計劃償清的貸款為逾期貸款,乙方有權對逾期貸款在逾期期間按_________計收利息;

  3.在合同有效期內(nèi),甲方發(fā)生下列情況之一的,乙方有權停止發(fā)放尚未劃付的貸款,并通過提前行使擔保債權或其他方式提前收回已發(fā)放的貸款本息;

  (1)甲方未按合同規(guī)定用途使用貸款;

  (2)甲方拒絕或阻撓乙方對貸款使用情況進行監(jiān)督檢查;

  (3)甲方向乙方提供虛假的證明材料;

  (4)甲方與其他法人或經(jīng)濟組織簽訂有損乙方權益的合同和協(xié)議;

  (5)設有第三方保證或(和)抵押(質(zhì)押)的借款合同,保證人違反保證合同或喪失承擔連帶責任能力,或(和)抵押人(出質(zhì)人)違反抵押合同(質(zhì)押合同),或抵押物(質(zhì)物)因意外毀損不足以清償本合同項下的貸款本息時,甲方無法落實符合乙方要求的新保證或(和)新抵押、質(zhì)押);

  (6)甲方死亡、,失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或受遺贈人,或其法定繼承人、受遺贈人、監(jiān)護人拒絕履行借款合同;

  (7)甲方發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為。

  4.由于乙方的原因未能按合同規(guī)定及時發(fā)放貸款,給甲方造成損失的,乙方應按影響天數(shù)和數(shù)額,每天付給甲方萬分之_________的違約金。

  第十四條本合同爭議解決方式

  甲、乙雙方在本合同履行期間發(fā)生爭議的,可以通過協(xié)商解決,也可以直接向乙方所在地的人民法院起訴。在協(xié)商和訴訟期間,本合同不涉及爭議部分的條款,雙方仍須履行。第十五條甲、乙雙方同意約定的其他事項:

  1.甲方違反本合同自愿接受強制執(zhí)行;

  2._________。

  第十六條本合同未盡事宜,甲、乙雙方按國家有關法律、法規(guī)和金融規(guī)章執(zhí)行。

  第十七條本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章后生效,至合同項下貸款本息全部清償完畢后終止。

  第十八條本合同正本一式_________份,甲、乙雙方各執(zhí)_________份,有保證人或(和)抵押人(出質(zhì)人)的,提供保證人或(和)抵押人(質(zhì)押人)一份;副本_________份。

  甲方(簽章):_________乙方(蓋章):_________

  法定代表人或授權代理人(簽字):________

  __________年____月____日_________年____月____日

  簽訂地點:_________簽訂地點:_________

  房屋抵押借款協(xié)議書閱讀

  抵押權人(甲方):_________身份證:_______________________

  抵押人(乙方):__________身份證:_______________________

  本合同各方根據(jù)法律、法規(guī),在平等自愿基礎上,為明確責任,恪守信用,經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同并保證共同遵守。

  一、 借款條款

  1、借款金額:甲方同意借款給乙方人民幣_______萬元整。(大寫____________)。

  2、借款用途:_____________________________

  3、借款利率:按每月 計算,當日交齊利息保證金 萬元人民幣(大寫: )。

  4、借款期限,自_____年___月___日到_____年___月___日止。

  5、甲方應于房屋抵押登記法律公正等手續(xù)結(jié)束后,當日全額放款給乙方,乙方收到借款后應出具借條,乙方出具的借據(jù)為本合同的附件與本合同具有同等法律效力。

  二、 抵押條款

  1、 借款人以下房產(chǎn)為上述借款的抵押

  (1) 房產(chǎn)權證號碼:

  (2)房屋地址:___________________________________________

  (3)房屋面積:_____________

  (4)房屋屬性:該房屋屬于下述第____種形式:

 ?、偕唐贩?②房改房 ③商業(yè)房

  (5)該房屋是否出租: 。

  2、 如該房產(chǎn)正在出租,乙方必須與承租人訂立租約,租約內(nèi)必須訂明:乙方背約時,由甲方發(fā)函日起計一個月內(nèi),租客即須遷出。

  3、 抵押期間,未經(jīng)過甲方書面同意,乙方不得變賣、贈與、拆除、改建或其他方式處分抵押物,不得改變其使用性質(zhì)。

  4、 本合同中借款條款如因某種致使部分或全部失效,不影響抵押條款,抵押人仍應當按照約定承擔責任。

  三、 履約條款

  1、 乙方每月應付給甲方的利息,應按照規(guī)定期數(shù)及日期支付;如逾期,乙方須另行向甲方按日支付應付利息千分之五的違約金。

  2、 乙方借款期限到期,應本金及利息一并歸還甲方,如逾期,視為嚴重違約,乙方須另行向甲方支付全部借款本金_____的違約金,并承擔甲方為實現(xiàn)債權支付的全部費用。若乙方逾期30天仍未清償全部應付款項,甲方也可選擇自行向房地產(chǎn)市場管理機關申請?zhí)幏值盅何铩?/p>

  3、 乙方向甲方還清本合約規(guī)定的全部應付款項,甲方收到款項當日需將該抵押房產(chǎn)權證證書歸還乙方并注銷抵押權證,同時解除擔保人擔保責任。若甲方違約,須向乙方支付全部借款本金________%的違約金。

  四、 其他條款

  1、手續(xù)費及其他費用;

  (1) 有關本合約所涉及的公正及抵押登記等費用,全部由乙方負責支付。

  (2) 乙方如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項,引致甲方通過任何途徑或方式追索,一切因此引起的費用(如處理押品的各種手續(xù)費、管理費、保險費、訴訟費等)概由乙方負責償還。

  2、本合同自甲、乙雙方簽字后生效,如本合同發(fā)生爭執(zhí)或糾紛,各方向合同簽訂所在地人民法院提起訴訟。

  3、本合同一式兩份,均具有同等法律效力;甲、乙雙各執(zhí)一份。

  甲方(簽章):____________

  聯(lián)系電話:____________

  乙方(簽章):____________

  聯(lián)系電話:____________

  合同簽訂日期: 年 月 日


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