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市場(chǎng)承包經(jīng)營(yíng)合同

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市場(chǎng)承包經(jīng)營(yíng)合同

  市場(chǎng)在我們生活中起著不可或缺的重要作用,那么市場(chǎng)承包經(jīng)營(yíng)合同怎么寫呢?以下是在學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的市場(chǎng)承包經(jīng)營(yíng)合同范文,感謝您的閱讀。

  市場(chǎng)承包經(jīng)營(yíng)合同范文1

  發(fā)包方: (甲方)

  承包方: (乙方)

  為更好、更有效地盤活我村XX市場(chǎng)的資產(chǎn)、充分調(diào)動(dòng)人員的積極性,提升市場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)收益,根據(jù)XX市場(chǎng)的實(shí)際情況,依據(jù)《合同法》和其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,以同共遵守:

  一、XX市場(chǎng)概況

  甲方發(fā)包給乙方的市場(chǎng)位XXXXXX,市場(chǎng)各項(xiàng)設(shè)施及建筑狀況以參加投標(biāo)前所考察現(xiàn)狀為準(zhǔn)。大鐵棚內(nèi)的鋪位、豬肉檔、魚(yú)檔、冰鮮、燒臘、熟食、咸雜,毛雞檔、光雞檔、瓜菜檔、水果檔,臨散檔以及地?cái)偅╀N社鋪位,牌坊以內(nèi)的檔位,牌坊以內(nèi)的檔位,農(nóng)商行門口的夜市檔位(附圖),如政府整治時(shí)則必須配合,同時(shí)不影響道路暢通為原則,否則甲方有權(quán)制止和作出處罰。

  二、承包期限

  甲方將XX市場(chǎng)整體發(fā)包給乙方承包經(jīng)營(yíng),承包期限為 9年,自 年 月 日至 年 月 日止。

  三、承包租金及交租時(shí)間以及分期租金的升幅

  1、因涉及到甲方在承包前已簽定鋪位租用期,部分還未到期,因此第一期、第二期的承包租金都按中標(biāo)價(jià)人民幣 萬(wàn)元計(jì)算。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,承包期限為9年,第一期承包租金為人民幣 萬(wàn)元(大寫: ),時(shí)間為 年 月 日至 年 月 日止;第二期的租金同樣是承包租金為人民幣 萬(wàn)元(大寫: ),時(shí)間為 年 月 日至 年 月 日止;第三期開(kāi)始承包租金按中標(biāo)價(jià)為基數(shù)每年升幅5%,即承包租金為人民幣 萬(wàn)元正(大寫: )時(shí)間為 年 月 日至 年 月 日止。承包租金采取按月繳交當(dāng)月租金,以先交租后使用的原則支付每月租金,乙方需于每月5號(hào)前繳交當(dāng)月租金,由甲方開(kāi)具繳款發(fā)票,其發(fā)票稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

  2、乙方接管后,原來(lái)甲方與檔位使用者的合同到期后,才能與檔位租用者重新簽定合同,乙方在遵守國(guó)家規(guī)章制度及租賃合同等規(guī)定,自主經(jīng)營(yíng),保持市場(chǎng)穩(wěn)定。

  四、合同定金的交納

  乙方簽訂本合同之日將投標(biāo)時(shí)所交的押金人民幣 萬(wàn)元(大寫: )轉(zhuǎn)為合同定金。合同到期后,若乙方無(wú)任何違約行為或不續(xù)約時(shí),甲方將在一個(gè)月內(nèi)無(wú)息退回上述定金給乙方。

  五、本合同簽訂后在 年 月 日前甲、乙雙方應(yīng)辦理好市場(chǎng)交接手續(xù)。對(duì)于該市場(chǎng)內(nèi)原有的承租戶在合同期內(nèi)需維持現(xiàn)狀,在承租戶合同期滿后乙方將市場(chǎng)檔口對(duì)外出租時(shí),在同等條件下原租用者應(yīng)有優(yōu)先承租權(quán)。

  六、甲方原來(lái)與檔位租用者的合同到期后,乙方才能重新與檔位者簽租用合同,收押金的額度應(yīng)是檔位每月租金的三倍,并且押金的收取是由甲方暫收代管,目的防止乙方收取押金后,棄場(chǎng)不理、不管,從而帶來(lái)甲方無(wú)法運(yùn)作和損失(如乙方接管后,不等于原租用檔位合同未到期就取消,重新簽約,所帶來(lái)的一切爭(zhēng)議和后果,由乙方負(fù)一切責(zé)任)。

  七、自交接之日起,XX市場(chǎng)由乙方經(jīng)營(yíng)管理,由此產(chǎn)生的各種風(fēng)險(xiǎn)及費(fèi)用(如市場(chǎng)管理人員工資、稅收、發(fā)票稅費(fèi)、管理費(fèi)以及國(guó)家的規(guī)費(fèi)等)由乙方自行承擔(dān)。

  八、乙方必須嚴(yán)格參照相關(guān)政府部門對(duì)本市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)秩序、衛(wèi)生管理的要求。如果乙方因管理不善導(dǎo)致市場(chǎng)混亂,視為乙方違約,甲方有權(quán)終止本合同,并沒(méi)收定金同時(shí)追究乙方的違約責(zé)任。

  九、乙方必須管理好市場(chǎng)的秩序,不得影響交通秩序。對(duì)市場(chǎng)范圍的亂搭亂建的臨時(shí)物品,甲方有權(quán)責(zé)令乙方清拆。如果乙方認(rèn)為需要對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行改造或整改,必須征得甲方同意,并向甲方提交有關(guān)改造或整改方案(改造或整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān))。否則,甲方有權(quán)要求乙方清拆。改造及整改部分,在合同期滿后不得拆除,無(wú)償歸甲方所有。

  十、乙方與市場(chǎng)攤檔經(jīng)營(yíng)者簽訂的合同期限不得超過(guò)本合同的最后期限,不得改變?cè)瓟倷n的種類分布格局,如需變更必須向甲方提供變更方案,并征得甲方書面同意,否則視作乙方違約。

  十一、合同期內(nèi),若遇政府部門征收,XX市場(chǎng)原有建筑設(shè)施及土地的賠償歸甲方所有,乙方出資建造的設(shè)施賠償則歸乙方所有。合同期滿之日起,XX市場(chǎng)所有建筑及設(shè)施(含乙方出資建造的各類建筑及設(shè)施)歸甲方所有。

  十二、甲方權(quán)力、義務(wù)

  1、甲方對(duì)乙方的管理有監(jiān)督的責(zé)任,聯(lián)同有關(guān)部門有權(quán)按照相關(guān)管理規(guī)定,統(tǒng)一對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行考核,乙方須予以積極配合;

  2、在日常管理中,甲方有權(quán)派工作人員對(duì)XX市場(chǎng)進(jìn)行巡查,并提出整改意見(jiàn),乙方需按照甲方要求積極落實(shí)整改措施。

  十三、乙方權(quán)利、義務(wù)

  1、乙方保證XX市場(chǎng)用于經(jīng)營(yíng)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng),保證市場(chǎng)有序運(yùn)營(yíng)。

  2、乙方應(yīng)積極配合村委會(huì)及相關(guān)部門的管理,并負(fù)責(zé)出資購(gòu)置市場(chǎng)消防安全等各類用品。

  3、乙方自行承擔(dān)市場(chǎng)各類設(shè)施維修、維護(hù)的費(fèi)用,并承擔(dān)市場(chǎng)正常運(yùn)行的各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)。乙方對(duì)本市場(chǎng)的用水、用電、防火等安全負(fù)責(zé),市場(chǎng)范圍的用電要符合用電安全規(guī)范。在乙方承租期限內(nèi)必須對(duì)本市場(chǎng)購(gòu)買 萬(wàn)元的財(cái)產(chǎn)險(xiǎn),受益人必須為甲方,以及市場(chǎng)工作人員的人身意外險(xiǎn)。

  4、未經(jīng)甲方同意,乙方不得將市場(chǎng)轉(zhuǎn)包他人,否則甲方有權(quán)單方解除合同,并沒(méi)收乙方已繳交的合同定金。

  十四、違約責(zé)任

  乙方須按合同約定的時(shí)限繳清租金,若延遲交納租金的,每延期一天,應(yīng)向甲方繳交人民幣 元(大寫: )滯納金;若乙方延遲支付租金30天以上,甲方有權(quán)單方解除合同,沒(méi)收乙方已繳交的合同定金并追究乙方違約責(zé)任。

  十五、本合同未盡事宜,甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充,其補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。

  十六、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效,均具有同等法律效力。

  十七、本市場(chǎng)承包期滿后,原承包者如有意向繼續(xù)承租時(shí),在期滿前三個(gè)月應(yīng)向甲方提出意見(jiàn),同時(shí)甲、乙雙方協(xié)商定出承包價(jià),重新簽約承包租用合同。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

  市場(chǎng)承包經(jīng)營(yíng)合同范文2

  甲方:_(以下簡(jiǎn)稱甲方)

  乙方:_________ _______(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  在平等自愿、互惠互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,甲方將邊陽(yáng)佳誠(chéng)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)承包給乙方經(jīng)營(yíng)管理,為明確雙方的責(zé)職、權(quán)利和義務(wù),特訂立如下協(xié)議。

  一、邊陽(yáng)佳誠(chéng)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)概況

  佳誠(chéng)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)位于羅甸縣邊陽(yáng)鎮(zhèn)大橋旁,占地面積約 12000平方米。市場(chǎng)各項(xiàng)設(shè)施及附屬物狀況以乙方 年 月 日所看到的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

  二、承包期限

  甲方將邊陽(yáng)佳誠(chéng)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)由乙方負(fù)責(zé),承包期限為2014年3月1日至2017年2月28日止。

  三、承包費(fèi)用及交租時(shí)間

  佳誠(chéng)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)承包費(fèi)為第一年為人民幣16萬(wàn)元(大寫壹拾陸萬(wàn)元正)。以后每年遞增2萬(wàn)元(大寫貳萬(wàn)元正)。承包費(fèi)用采取按年繳納,年初繳納的方式。

  四、本合同簽訂后 30 日內(nèi),甲、乙雙方應(yīng)辦理好佳誠(chéng)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)交接手續(xù)。對(duì)于老市場(chǎng)內(nèi)原有的承租戶,新農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)被征地農(nóng)戶,乙方將市場(chǎng)商鋪對(duì)外出租時(shí),在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。

  五、自交接之日起,佳誠(chéng)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)由乙方經(jīng)營(yíng)管理,由此產(chǎn)生的各種風(fēng)險(xiǎn)及費(fèi)用(如市場(chǎng)管理人員工資、稅收、管理費(fèi)等)由乙方自行承擔(dān)。

  六、由乙方自行辦妥市場(chǎng)開(kāi)業(yè)所需要的各類證照,甲方在職權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行配合。證照在承包期內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)保管,證照的年檢工作及相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),甲方提供必要的協(xié)助。乙方應(yīng)在本合同解除或終止之日將有效證照全部移交給甲方。

  七、乙方認(rèn)為需要對(duì)該市場(chǎng)進(jìn)行改造的,應(yīng)先征得甲方同意,并向甲方提交有關(guān)改造方案。乙方改造市場(chǎng)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。合同期滿之日起,佳誠(chéng)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)所有建筑及設(shè)施(含乙方出資建造的各類建筑及設(shè)施)歸甲方所有。

  八、乙方在經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中達(dá)不到甲方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)(經(jīng)營(yíng)攤戶退場(chǎng)),甲方有權(quán)解除合同,并追究乙方的違約責(zé)任(違約金5萬(wàn)元。

  九、甲方權(quán)力、義務(wù)

  1、甲方及有關(guān)部門有權(quán)按照相關(guān)管理規(guī)定,統(tǒng)一對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行考核,乙方須予以積極配合;

  2、在日常管理中,甲方有權(quán)派出工作人員對(duì)佳誠(chéng)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)進(jìn)行巡查,并提出整改意見(jiàn),乙方需按照甲方要求積極落實(shí)整改措施。

  3、甲方考慮到乙方的經(jīng)營(yíng)困難,特補(bǔ)助乙方經(jīng)營(yíng)管理資金人民幣:叁拾萬(wàn)元整(¥300000.00)。甲方按三次拔付給乙方,從2014年3月1日起至2014年10月1日止。

  十、乙方權(quán)利、義務(wù):

  1、乙方保證佳誠(chéng)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)用于經(jīng)營(yíng)原老農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的種類 ,保證市場(chǎng)有序運(yùn)營(yíng)。

  2、乙方自行承擔(dān)市場(chǎng)各類設(shè)施維修、維護(hù)的費(fèi)用,并承擔(dān)市場(chǎng)正常運(yùn)行的各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)。

  3、在承包期內(nèi),乙方不得將市場(chǎng)轉(zhuǎn)包給第三方,不得以市場(chǎng)名義對(duì)外從事與經(jīng)營(yíng)范圍無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),不得作出任何有損甲方利益的行為。

  十一、違約責(zé)任

  雙方應(yīng)當(dāng)全面履行本協(xié)議書約定,任何一方違約的,守約方有權(quán)提前終止本協(xié)議書的履行。并由違約方賠償違約損失。

  十二、本合同未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商可以做出補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  十三、本合同一式二份,甲、乙雙方執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

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