生產(chǎn)部門承包經(jīng)營合同格式
生產(chǎn)部門承包經(jīng)營合同格式
生產(chǎn)部門是企業(yè)中基礎(chǔ)部門,它直接影響產(chǎn)品的質(zhì)量和企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益,那么生產(chǎn)部門承包經(jīng)營合同是怎么一回事呢?以下是在學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的生產(chǎn)部門承包經(jīng)營合同范文,感謝您的閱讀。
生產(chǎn)部門承包經(jīng)營合同范文1
發(fā)包人:
住所地:
聯(lián)系電話:
承包人:
住所地:
聯(lián)系電話:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房屋租賃管理辦法》及其他有關(guān)規(guī)定,出租人和承租人經(jīng)友好協(xié)商,就有關(guān)租賃事宜簽訂如下合同條款。
第一條:租賃標(biāo)的物介紹
租賃物位于烏魯木齊市 路 號 怡和山莊 小區(qū) 幢 號房屋。房屋層高為 / 米,建筑主體結(jié)構(gòu)為 框架 ,建筑面積 / 平方米(以出租人出具的《房屋面積測繪報告》為準(zhǔn))。
第二條:承包期限
合同承包期限為 2 年(即從 2008 年 3 月 1日起至 2010 3 月 1 日止)。
第三條:承包價格約定
固定租金: 前三個月每月承包價格為400元;以后的租金視經(jīng)營情況做適當(dāng)調(diào)整,調(diào)整幅度不超過15% ;
第四條:租金的支付期限與方式:
在每個租賃年度承包人按照季度支付,承租人應(yīng)提前一個月支付下季度租金;首次租金應(yīng)在合同簽訂之日時繳納。
第五條:承租人承擔(dān)租賃物的物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、水費、電費、暖氣費等并由此產(chǎn)生的其它全部相關(guān)費用。
第六條:承包物使用用途約定
承包人對租賃物僅做 經(jīng)營之用(經(jīng)營項目必須明確、具體),經(jīng)營過程中應(yīng)遵守環(huán)保部門的規(guī)范要求,不得影響其他業(yè)主的經(jīng)營項目;
承租人在租賃期內(nèi)變更本條第一款約定的經(jīng)營項目的,必須向出租人提出書面申請,經(jīng)出租人書面批準(zhǔn)后方可變更。
第七條:承租人在租賃期內(nèi)不得擅自改變租賃物主體結(jié)構(gòu)。如需裝修改進(jìn)和增設(shè)他物,必須經(jīng)出租人書面批準(zhǔn),其裝修費用由承租人自理。
出租人允許承租人對租賃物進(jìn)行裝修和增設(shè)他物的范圍: 。
租賃合同期滿后,附著在租賃物上的設(shè)備承租人不得拆除,其產(chǎn)權(quán)歸出租人所有。
第八條:承租人在租賃期內(nèi)未經(jīng)出租人書面批準(zhǔn),不得將租賃物轉(zhuǎn)租他人。
第九條:保證條款
承租人在取得租賃物前,應(yīng)向出租人交納合同履約保證金(大寫金額): 仟元,在租賃期滿后退還承租人。但承租人在租賃期內(nèi)造成租賃物設(shè)備設(shè)施損壞的,出租人有權(quán)從履約保證金中予以扣除。如果承租人在租賃期內(nèi)單方解除合同,履約保證金出租人有權(quán)不予退還。
第十條:租賃物交付期限
出租人應(yīng)于 年 月 日前將符合約定的租賃物交付承租人。
第十一條:雙方的權(quán)利和義務(wù)
一、出租人的權(quán)利和義務(wù):
1、出租人有權(quán)按合同向承租人收取租金,并且有權(quán)收取或委托小區(qū)物業(yè)管理部門向承租人收取水、電、暖氣等費用及因租賃物而產(chǎn)生的全部物業(yè)管理費用;
2、出租人有權(quán)批準(zhǔn)承租人關(guān)于經(jīng)營項目變更申請,并就承租人對租賃物使用進(jìn)行監(jiān)督管理;
3、在承租人按照本合同第四條、第九條第二款約定交納完租金和履約保證金后,出租人將租賃物交付承租人使用;
4、出租人保證在承租人租賃期間水、電、暖的正常供應(yīng),但非出租人原因除外;
二、承租人的權(quán)利和義務(wù)
1、承租人在本協(xié)議約定范圍內(nèi)享有對租賃物的合理使用權(quán);
2、在租賃期間,承租人必須按物價部門規(guī)定承擔(dān)水、電、暖氣等費用,并承擔(dān)因租賃物而產(chǎn)生的全部物業(yè)費用;
3、承租人經(jīng)營場所必須符合消防、環(huán)保、規(guī)劃、市容衛(wèi)生的管理要求;
4、承租人經(jīng)營項目必須遵守合同第六條約定。在租賃期內(nèi)應(yīng)遵紀(jì)守法、合法經(jīng)營,如因承租人原因造成出租人損失的,出租人有權(quán)終止本合同并要求承租人賠償損失;
5、廣告牌、店面招牌應(yīng)嚴(yán)格按照小區(qū)管理處統(tǒng)一要求制作、懸掛;
6、本合同履行期滿后,在同等條件下承租人享有優(yōu)先租賃權(quán)。
第十二條:合同解除的條件
一、有下列情形之一的,出租人有權(quán)解除合同:
1、承租人不交付或者未按約定交付租金達(dá) 15 日以上;
2、承租人拖欠水、電、暖氣費、物業(yè)管理等各項費用達(dá) 300 元以上;
3、未經(jīng)出租人書面同意,承租人擅自改變租賃物經(jīng)營用途的;
4、承租人違反本合同約定,不合理使用租賃物,致使租賃物或設(shè)備嚴(yán)重受損的;
5、未經(jīng)出租人書面同意,承租人將租賃物進(jìn)行改造的;
6、承租人在租賃期內(nèi)進(jìn)行違法活動,受到相關(guān)行政管理部門查處或者受到停業(yè)處分的;
7、 無 。
二、有下列情形之一的,承租人有權(quán)解除本合同:
1、出租人遲延交付租賃物 15 日以上的;
2、出租人違反本合同約定,不承擔(dān)維修責(zé)任,致使承租人無法繼續(xù)使用租賃物的;
3、 無 。
三、合同變更或解除的其他情況:
1、遭遇不可抗力原因,經(jīng)協(xié)商可以變更或解除本合同;
2、經(jīng)雙方友好協(xié)商并達(dá)成一致,本合同可以變更或解除;
3、遇有公共突發(fā)事件,雙方可依據(jù)公平原則協(xié)商變更或解除。
第十三條:租賃合同期滿后,承租人返還租賃物的時間約定: 。
第十四條:違約責(zé)任
1、如果在租賃期內(nèi),本合同任何一方單方解除合同的,違約方應(yīng)該向守約方支付租賃年度租金20%的違約金。
2、出租人未按時或按要求維修租賃物,造成承租人人身受到傷害或財產(chǎn)受到毀損的,負(fù)有賠償責(zé)任;
3、承租人逾期交付租金不滿 日的,除應(yīng)如數(shù)補(bǔ)交外,應(yīng)按日向出租人支付遲延付款的違約金(違約金計算依據(jù)為應(yīng)付款按日千分之 叁 ),承租人逾期超過 15 日不支付租金等費用,出租人有權(quán)解除合同。
4、 無 。
第十五條:本合同未盡事項,雙方當(dāng)事人可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,本協(xié)議一式叁份,出租人貳份,承租人壹份,自簽訂之日起生效。
第十六條:合同糾紛處理。
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成可依法向人民法院起訴。
第十七條:其他約定事項
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
生產(chǎn)部門承包經(jīng)營合同范文2
發(fā)包方: (以下簡稱甲方)
承包方: 項目經(jīng)理 (以下簡稱乙方)
根據(jù)中華人民共和國《建筑法》、《招標(biāo)投標(biāo)法》的有關(guān)法律法規(guī),經(jīng)公開招標(biāo)(議標(biāo)),甲方獲得 工程的總承包權(quán),為了加強(qiáng)管理,全面落實和履行甲方與建設(shè)方簽定的《建設(shè)工程施工合同》經(jīng)甲方研究決定派 同志任項目經(jīng)理并組建項目部,負(fù)責(zé)承擔(dān)該工程的施工管理任務(wù),承擔(dān)《建設(shè)工程施工合同》中施工方應(yīng)承擔(dān)的一切責(zé)任和義務(wù)。為明確雙方的責(zé)、權(quán)、利關(guān)系,特簽定本合同。
一、承包范圍及造價:《建筑工程施工合同》約定的工程內(nèi)容及其增、減、附屬工程。合同造價約 。
二、合同工期: 日歷天。
三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn): 。
四、安全生產(chǎn)及文明施工現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn):按《建設(shè)工程施工合同》及投標(biāo)承諾執(zhí)行。
五、承包形式:本工程項目實行風(fēng)險責(zé)任承包,即:乙方對工程結(jié)構(gòu)的質(zhì)量安全終身負(fù)責(zé),對《建設(shè)工程施工合同》中規(guī)定的條款及保修事項負(fù)責(zé),對上繳公司的管理費負(fù)責(zé),對該工程的經(jīng)營管理虧損負(fù)責(zé)并承擔(dān)與本工程相關(guān)的一切法律責(zé)任。
六、管理費上繳:
(一)繳費方式:
經(jīng)協(xié)商確定;乙方按以下第 種方式上繳管理費。
1、按本工程《建設(shè)工程施工合同》總價上繳管理費,計人民幣¥大寫 ,實際上繳管理費總額為結(jié)算總價的 %
2、乙方以包干的形式上繳管理費,本工程確定上繳管理費金額為人民幣¥大寫
3、其他方式:由甲方根據(jù)具體情況另行確定。
(二)繳費辦法:
1、按以上第“1”種方式上繳管理費時乙方每次以建設(shè)方撥付的工程款為基數(shù),按所定費率上繳,但全部管理費必須在該工程竣工驗收前全部繳清。
2、按以上第按以上第“2種方式上繳管理費,在工程款首次撥付時一次性繳清。
3、以上第“3”式上繳管理費、甲、乙雙方根據(jù)具體情況另行商定、
七:稅收和“規(guī)費”的交納經(jīng)雙方確定,該工程的各項稅、費均由乙方承擔(dān)。營業(yè)稅和個人所得稅由乙方自行向當(dāng)?shù)囟愂詹块T全額交納。國家行政機(jī)關(guān)及有關(guān)各部門應(yīng)收取的各項“規(guī)費”均由乙方負(fù)責(zé)自行如數(shù)交納。
八、財務(wù)管理
1、甲方財務(wù)科對工程款實行??顚S?。乙方必須保證本項目的所有工程款撥付匯至甲方財務(wù)賬戶,然后才財務(wù)科有計劃進(jìn)行支用,并嚴(yán)格執(zhí)行公司的財務(wù)管理制度。
2、乙方不得憑白條從建設(shè)方領(lǐng)取工程款,或?qū)⒐钷D(zhuǎn)入非甲方指定的銀行及賬戶,嚴(yán)禁將工程款挪用作他用,如有違反者,視為挪用公款。甲方有權(quán)單方中止合同,并撤銷乙方對本項目承包的權(quán)力。同時也可向司法機(jī)關(guān)申請追究乙方的法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任,由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。