政府和企業(yè)合作協(xié)議(2)
政府和企業(yè)合作協(xié)議范文篇三
甲方：
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法定代表人：
乙方：A公司
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法定代表人：
丙方： B公司
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法定代表人：
鑒于
1、開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)，是負(fù)責(zé)開(kāi)去區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)管理、城市管理、服務(wù)等工作的管理機(jī)構(gòu)，代表市政府對(duì)區(qū)域?qū)嵤┙y(tǒng)一行政管理。
2、A公司，是一家依法成立并合法存續(xù)的有限責(zé)任公司，為國(guó)資委下屬的國(guó)有企業(yè)，受管委會(huì)委托，負(fù)責(zé)土地整理開(kāi)發(fā)建設(shè)。
3、B公司，是一家依法成立并合法存續(xù)的股份有限公司，為國(guó)資委下屬的以地產(chǎn)為特色的綜合地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)集團(tuán)。
為此，甲、乙、丙三方在充分友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，就相關(guān)合作事項(xiàng)達(dá)成如下框架協(xié)議：
1、 定義
1.1示范區(qū)：
1.2本協(xié)議：系項(xiàng)目開(kāi)發(fā)合作框架協(xié)議。
1.3本項(xiàng)目：系指合作項(xiàng)目。
1.4管委會(huì)：系指管理委員會(huì)。
1.7 前期公司：系指A公司與B公司合作項(xiàng)目的戰(zhàn)略規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)研究、城市規(guī)劃及示范區(qū)概念性總體規(guī)劃研究與調(diào)整，最終形成項(xiàng)目研究報(bào)告等前期工作而共同成立的公司。
1.8項(xiàng)目公司：系指A公司與B公司成立的前期公司完成本項(xiàng)目的報(bào)批及立項(xiàng)手續(xù)后，通過(guò)股東增資的方式設(shè)立的承擔(dān)具體合作項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、招商、運(yùn)營(yíng)工作的建設(shè)開(kāi)發(fā)公司。
1.9合作地塊：系指本項(xiàng)目選址范圍內(nèi)，項(xiàng)目公司擬獲取并進(jìn)行建設(shè)開(kāi)發(fā)的地塊。
2、合作地塊
本項(xiàng)目合作地塊位于：
3、合作內(nèi)容與模式
3.1甲方授權(quán)乙、丙共同成立的前期公司開(kāi)展合作地塊的戰(zhàn)略規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)研究、城市規(guī)劃及示范區(qū)概念性總體規(guī)劃研究與調(diào)整，最終形成項(xiàng)目研究報(bào)告并獲得政府批復(fù)。
3.2由乙丙雙方共同出資設(shè)立的項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)具體合作項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、招商、運(yùn)營(yíng)。
3.3各方同意前述合作內(nèi)容將按照本協(xié)議的約定，各自承擔(dān)相關(guān)職責(zé)，分階段進(jìn)行實(shí)施。
3.3.1設(shè)立前期公司
3.3.1.1乙丙兩方同意共同出資設(shè)立前期公司，負(fù)責(zé)示范區(qū)合作項(xiàng)目的前期工作。前期公司注冊(cè)資本金為人民幣 萬(wàn)元，乙丙兩方均以現(xiàn)金方式出資，其中：乙方出資 萬(wàn)元，股權(quán)比例占 %;丙方出資 萬(wàn)元，股權(quán)比例占 %。雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后【15】日內(nèi)簽署公司設(shè)立協(xié)議與章程，并在前述文件簽署后
【30】日內(nèi)一次性全額繳付出資。
3.3.1.2前期公司籌備期間的業(yè)務(wù)費(fèi)用乙丙雙方暫按49%:51%比例承擔(dān)，待前期公司成立后，籌備期所有費(fèi)用經(jīng)公司董事會(huì)或總經(jīng)理批準(zhǔn)后，轉(zhuǎn)由前期公司承擔(dān)，前期公司應(yīng)及時(shí)向乙丙兩方返還已墊付的費(fèi)用。前期公司不能成立時(shí)，已支付的相關(guān)費(fèi)用由乙丙兩方按 %: %的比例分擔(dān)。
3.3.1.3前期公司的各項(xiàng)制度體系應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)公司法》，應(yīng)按公司章程、國(guó)有控股、__市國(guó)資委、__市國(guó)資委、國(guó)有企業(yè)的要求和相關(guān)規(guī)定進(jìn)行干部管理、組織機(jī)構(gòu)設(shè)立和工作開(kāi)展。
3.3.1.4前期公司董事會(huì)由 人組成，其中乙方委派 人，丙方委派 人;董事長(zhǎng)由乙方委派的人選擔(dān)任;董事會(huì)設(shè)副董事長(zhǎng)一名，由丙方委派的人選擔(dān)任。
3.3.1.5前期公司組建高管團(tuán)隊(duì)，設(shè)總經(jīng)理一名，并根據(jù)工作需要設(shè)副總?cè)舾擅O(shè)財(cái)務(wù)總監(jiān)一名?？偨?jīng)理、副總經(jīng)理、財(cái)務(wù)總監(jiān)是公司高級(jí)管理人員。前期公司的總經(jīng)理由丙方推薦，董事會(huì)聘任，是公司的法定代表人，并兼任公司副董事長(zhǎng)。公司其他高級(jí)管理人員的推薦權(quán)由乙丙方在簽署公司章程時(shí)另行約定。公司召開(kāi)董事會(huì)選舉或更換高級(jí)管理人員時(shí)，雙方均保證各自所推薦的董事對(duì)對(duì)方所提名的高級(jí)管理人員的人選表示同意。
3.3.2前期公司成立后，出現(xiàn)下列情形之一的，本協(xié)議終止，前期公司解散：
(1)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致終止本項(xiàng)目的合作;
(2)因不可歸責(zé)于本協(xié)議主體的原因?qū)е潞献鳠o(wú)法繼續(xù)進(jìn)行;
(3)前期公司成立之日起至 年 月 日仍無(wú)法完成本項(xiàng)目的報(bào)批及立項(xiàng)手續(xù)。
3.3.3項(xiàng)目公司成立
3.3.3.1乙丙兩方同意，前期公司完成本項(xiàng)目的報(bào)批及立項(xiàng)手續(xù)后，通過(guò)股東增資的方式將前期公司注冊(cè)資本金增資(增資事宜視本項(xiàng)目報(bào)批及立項(xiàng)情況，雙方另行約定)，成為本項(xiàng)目的項(xiàng)目公司，承擔(dān)具體合作項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、招商、運(yùn)營(yíng)工作。
3.3.3.2項(xiàng)目公司將依據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》及公司章程建立公司法人治理結(jié)構(gòu)。項(xiàng)目公司日常運(yùn)營(yíng)管理納入 方集團(tuán)管控體系。
3.3.3.3項(xiàng)目公司將依據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及天津?yàn)I海新區(qū)各項(xiàng)規(guī)章、制度及政策的規(guī)定，通過(guò)合法方式獲得合作地塊的國(guó)有土地使用權(quán)，推進(jìn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)，享受政府給予的政策優(yōu)惠，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。
4、各方權(quán)利及義務(wù)
4.1甲方權(quán)利及義務(wù)
4.1.1甲方應(yīng)明確合作地塊的具體區(qū)位，并保證合作地塊的總面積原則上不少于 平方公里。
4.1.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)本項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)工作進(jìn)行指導(dǎo)，根據(jù)乙丙兩方提交的規(guī)劃設(shè)計(jì)成果，協(xié)調(diào)有關(guān)主管部門(mén)調(diào)整規(guī)劃并上報(bào)審批，同時(shí)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目與周邊地塊規(guī)劃的對(duì)接和統(tǒng)籌工作。
4.1.3甲方負(fù)責(zé)指導(dǎo)修訂乙丙兩方提交的項(xiàng)目建設(shè)開(kāi)發(fā)方案及土地出讓方案并審批相關(guān)方案。
4.1.4甲方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目公司的注冊(cè)、登記、審批等方面的手續(xù)辦理提供相應(yīng)的支持。
4.1.5甲方負(fù)責(zé)爭(zhēng)取對(duì)本項(xiàng)目有利的財(cái)稅政策的支持。
4.1.6甲方負(fù)責(zé)通過(guò)土地招標(biāo)、拍賣(mài)或掛牌方式出讓合作地塊，在相關(guān)法律允許的情況下對(duì)項(xiàng)目公司獲取合作地塊予以必要的協(xié)助。
4.2乙方權(quán)利及義務(wù)
4.2.1按照股權(quán)比例按時(shí)出資、承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)并獲取項(xiàng)目收益。
4.2.2負(fù)責(zé)本項(xiàng)目各方的協(xié)調(diào)和溝通。
4.2.3協(xié)助丙方完成本項(xiàng)目的各項(xiàng)前期工作，包括但不限于推進(jìn)項(xiàng)目策劃、規(guī)劃設(shè)計(jì)、可行性研究方案的制定與審批、項(xiàng)目?jī)?yōu)惠政策的爭(zhēng)取。
4.2.4與丙方負(fù)責(zé)保證相關(guān)土地出讓金的及時(shí)到位與繳付。
4.2.5按約定承擔(dān)前期費(fèi)用。
4.3丙方的權(quán)利及義務(wù)
4.3.1按照股權(quán)比例按時(shí)出資、承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)并獲取項(xiàng)目收益。
4.3.2與乙方共同負(fù)責(zé)完成本項(xiàng)目的用地規(guī)劃和項(xiàng)目策劃等前期工作，并負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的全部規(guī)劃設(shè)計(jì)工作。
4.3.3負(fù)責(zé)保證相關(guān)土地出讓金的及時(shí)到位與繳付。
4.3.4按約定承擔(dān)前期費(fèi)用。
5、不可抗力
本協(xié)議履行期間發(fā)生不可抗力致使本協(xié)議無(wú)法履行、延遲履行或無(wú)法全部履行的，遭受不可抗力一方不承擔(dān)違約責(zé)任，由此造成的損失由各方自行承擔(dān)。因不可抗力致使三方的合作無(wú)法進(jìn)行下去，任何一方在履行通知義務(wù)后即可終止本協(xié)議。
6、保密
各方同意對(duì)本協(xié)議內(nèi)容保密。此外，除正常管理和報(bào)批需要之外，未經(jīng)信息提供方許可，各方之間交流的任何保密信息不得向協(xié)議以外的其他個(gè)人或單位泄露，如因此給信息提供方造成損失，則泄密方應(yīng)承擔(dān)一切由此引起的后果并承擔(dān)賠償責(zé)任。
保密條款長(zhǎng)期有效，不因本協(xié)議終止或其他條款失效而失去效力。
7、協(xié)議的終止
在發(fā)生下列情形之一時(shí)，本協(xié)議終止：
7.1經(jīng)各方確認(rèn)，本項(xiàng)目已經(jīng)全部完成，或者本協(xié)議的目的已經(jīng)達(dá)到和實(shí)現(xiàn);
7.2各方一致同意終止本協(xié)議;
7.3法律法規(guī)以及監(jiān)管政策規(guī)定的其他終止情況;
7.4項(xiàng)目合作事項(xiàng)未獲乙丙兩方各自主管部門(mén)、董事會(huì)、股東會(huì)的審核批準(zhǔn);
7.5前期公司成立之日起至 年 月 日仍無(wú)法完成本項(xiàng)目的報(bào)批及立項(xiàng)手續(xù);
7.6本協(xié)議為各方簽署的新的協(xié)議或合同所取代;
7.7本協(xié)議規(guī)定的其他情形。(如3.3.2(2)、5、不可抗力)
8、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓的限制
非經(jīng)本協(xié)議各方明確的書(shū)面同意，任何一方不得以任何形式將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。
9、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決
9.1違約責(zé)任
如果任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約方應(yīng)賠償相對(duì)方因該違約所遭受或產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于成本、費(fèi)用、損失、責(zé)任和第三方主張的損害賠償?shù)取?/p>
9.2爭(zhēng)議解決
各方因履行本協(xié)議所引起的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商方式解決。如果在爭(zhēng)議發(fā)生之后無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決的，各方均同意提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)天津國(guó)際經(jīng)濟(jì)金融仲裁中心，適用該中心屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)各方均具有約束力。
10、協(xié)議生效
本協(xié)議自各方法定代表人或授權(quán)委托人簽署并加蓋公章之日起生效。
11、協(xié)議有效期限
各方一致確定，本協(xié)議有效期至 年 月 日。為各方合作的原則性約定，用于指導(dǎo)下一步工作開(kāi)展。
12、其他事項(xiàng)
12.1 年 月 日前，三方共同就合作地塊進(jìn)行規(guī)劃研究并完成規(guī)劃審批工作，規(guī)劃審批后 個(gè)月內(nèi)，各方簽訂正式投資協(xié)議并啟動(dòng)土地出讓程序。自本協(xié)議簽訂之日起至 年 月 日期間甲方不得將合作地塊內(nèi)的用地進(jìn)行掛牌出讓。
12.2本協(xié)議未盡事宜，由各方協(xié)商處理，就達(dá)成一致的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)另行簽署協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
12.3本協(xié)議一式六份，具有同等法律效力，甲乙丙各持兩份。涉及解釋、實(shí)施、適用范圍等方面的問(wèn)題，由甲乙丙三方協(xié)商解決。
甲方(蓋章)：__________________ 乙方：_________________________
代表人(簽字)：________________ 身份證號(hào)碼：____________________
_________年________月_______日 _________年________月_______日
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