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農(nóng)村房地產(chǎn)買賣合同

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農(nóng)村房地產(chǎn)買賣合同

  房地產(chǎn)買賣是指房地產(chǎn)所有權(quán)人(包括土地使用權(quán)人)將其合法擁有的房地產(chǎn)以一定價格轉(zhuǎn)讓給他人的行為。對于農(nóng)村房地產(chǎn)買賣合同你了解多少呢?以下是學(xué)習(xí)啦小編整理的農(nóng)村房地產(chǎn)買賣合同,歡迎參考閱讀。

  農(nóng)村房地產(chǎn)買賣合同范文一

  甲方(賣方): 身份證號碼:

  乙方(買方): 身份證號碼:

  甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方向乙方出售私有住房,達(dá)成以下協(xié)議,以期共同遵守。

  第一條: 甲方自愿將其位于 市 區(qū) 鎮(zhèn) 村 號房地產(chǎn)(以下簡稱該房地產(chǎn))出售給乙方,該房地產(chǎn)東至 南至 西至 北至 ,面積為: ㎡,地上附著建筑物面積為 ㎡。

  第二條:交易成交價及付款方式。

  1.甲乙雙方協(xié)定該房地產(chǎn)交易成交價為¥ (大寫人民幣 ),此價格包括房產(chǎn)現(xiàn)有的配套價格;

  2.乙方于 年 月 日前支付給甲方購房定金¥ (大寫人民幣 ),購房定金于交房之日沖抵為購房款;

  3.乙方于 年 月 日前支付給甲方購房款¥ (大寫人民幣 )。

  第三條:甲方的承諾、義務(wù)及責(zé)任。

  1. 甲方保證該房地產(chǎn)一切情況介紹屬實,承諾和保證該房地產(chǎn)無任何權(quán)屬或經(jīng)濟(jì)糾紛,權(quán)屬無任何抵押與權(quán)屬瑕疵。

  2. 甲方保證同戶籍、相關(guān)親屬及房地產(chǎn)共有、所有人同意出售,保證該房地產(chǎn)出售給乙方后不得有他人向乙方合法追索。

  3. 甲方將房地產(chǎn)交付給乙方之日前遷出房產(chǎn)內(nèi)的戶口,并結(jié)清甲方使用該房地產(chǎn)產(chǎn)生的各項費(fèi)用。

  4. 因甲方出售給乙方的房地產(chǎn)為農(nóng)村集體土地和集體土地上的建筑,該房地產(chǎn)交易過戶所需要的本村村民委員會、鎮(zhèn)政府以及鎮(zhèn)政府以上級別等有關(guān)部門審批、登記等手續(xù),甲方應(yīng)盡全力配合同乙方妥善辦理完畢。

  5. 如果乙方購買的上述房地產(chǎn)可以辦理房地產(chǎn)權(quán)證時,甲方應(yīng)無償予以積極配合,直至辦理完畢。

  6. 乙方購買該房地產(chǎn)后,房地產(chǎn)性質(zhì)無論是否變更,乙方出售該房地產(chǎn)時需要甲方簽字時,甲方應(yīng)無條件予以配合乙方。

  7. 本合同簽定,甲乙雙方款項付清后,該房產(chǎn)如遇國家征地、拆遷,所得土地補(bǔ)償收益、房屋面積補(bǔ)償或經(jīng)濟(jì)收益歸乙方所有,在征地或拆遷補(bǔ)償過程中如需甲方出面,甲方應(yīng)無條件配合乙方辦理完畢。

  8. 在以上條款所列甲方承諾、責(zé)任與義務(wù)中,甲方不得有虛假承諾,不得在上述事宜辦理過程中以任何借口拒絕乙方要求,甲方出面簽字也包括該房地產(chǎn)辦理相關(guān)手續(xù)過程中政策要求的甲方相關(guān)親屬的出面簽字,否則視為甲方違約并承擔(dān)違約責(zé)任。

  第四條:乙方義務(wù)及責(zé)任。

  1. 該房地產(chǎn)交易過戶所需要的本村村民委員會、鎮(zhèn)政府以及鎮(zhèn)政府以上有關(guān)部門審批、登記等手續(xù),所產(chǎn)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

  2. 乙方購買的上述房地產(chǎn)可以辦理房地產(chǎn)權(quán)證時,產(chǎn)生的關(guān)于土地、房產(chǎn)等各項費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。

  3. 甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方后,乙方使用該房地產(chǎn)所產(chǎn)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān),建筑及附屬設(shè)施的改動、維護(hù)均由乙方自行承擔(dān)。

  第五條:過戶、交房手續(xù)的約定。

  1. 甲、乙雙方約定于 年 月 日前到該房地產(chǎn)的管理登記部門辦理過戶手續(xù)。

  2. 甲、乙雙方約定于 年 月 日前辦理交房手續(xù)。

  3. 甲、乙雙方任何一方延遲過戶或辦理交房手續(xù),每逾期一天向守約方支付¥ 元(大寫人民幣 )作為逾期賠償金,甲、乙雙方任何一方逾期超過7天不配合辦理過戶及交房手續(xù),守約方有權(quán)要求解除合同,并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

  第六條:本合同簽定后,甲乙雙方任何一方不得反悔或中途無故毀約,否則其屬違約。以上條款中涉及到的各項違約的賠償方法:若甲方違約,支付給乙方¥ (大寫人民幣 )作為違約賠償金,并賠償乙方已支出的與本房產(chǎn)交易有關(guān)的費(fèi)用;若乙方違約,乙方支付給甲方¥ (大寫人民幣 )作為違約賠償金,甲方并要求乙方賠償甲方已支出的與本房產(chǎn)交易有關(guān)的費(fèi)用。

  第七條:甲乙雙方一切事宜的協(xié)調(diào)與通知可以書面方式進(jìn)行,書面通知可以是甲乙雙方互發(fā)的傳真、郵件、信函以及手機(jī)短信等。

  第八條:補(bǔ)充條款:

  第九條:本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決,相關(guān)補(bǔ)充文件與此協(xié)議同具法律效力;如不能解決,則提請房產(chǎn)所在地人民法院法院訴訟解決。

  第十條:本協(xié)議一式二份,甲、乙各執(zhí)一份,甲乙雙方簽章生效。

  甲方(簽章):

  乙方(簽章): 簽約地點(diǎn): 簽約時間:

  農(nóng)村房地產(chǎn)買賣合同范文二

  本合同雙方當(dāng)事人:

  賣方(以下簡稱甲方):__(本人)(法定代表人)姓名:_國籍:__(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):___地址:___郵政編碼:___聯(lián)系電話:___委托代理人:___國籍:__電話:__地址:__郵政編碼:___

  買方(以下簡稱乙方):__(本人)(法定代表人)姓名:_國籍:__(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):___地址:___郵政編碼:___聯(lián)系電話:___委托代理人:___國籍:__電話:__地址:__郵政編碼:___

  第一條 房屋的基本情況。

  甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__;位于第___層,共___(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為__,建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積___平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___平方米),房屋用途為___;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為__。

  第二條 房屋面積的特殊約定。

  本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準(zhǔn)。

  該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__%(不包括±___%)時,房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__%(包括±__%)時,甲乙雙方同意按下述第___種方式處理:

  1.乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起___天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按__利率付給利息。

  2.每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調(diào)整。

  第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)。

  該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____;土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_____;該房屋買賣后,按照有關(guān)規(guī)定,乙方(必須)(無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

  第四條 價格。

  按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算,該房屋售價為( 幣)每平方米_____元,總金額為( 幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

  第五條 付款方式。

  乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金( 幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

  第六條 交付期限。

  甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起_____日內(nèi),將該房屋付給乙方。

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