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房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同(2)

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房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同

  十三、 適用法律

  本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。

  十五、本協(xié)議變更或解除

  1、甲乙雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本協(xié)議;

  2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的,可以變更或解除本協(xié)議;

  3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,本協(xié)議不得變更或解除;

  十六、爭(zhēng)議解決辦法

  凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭(zhēng)議,先由甲乙雙方協(xié)商解決,如十五日內(nèi)協(xié)商無(wú)果,雙方均可提交本物業(yè)所在地法院解決。

  十七、違約責(zé)任:

  甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議,不得違反,如有違約,違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失,其中包括但不限于因市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)所產(chǎn)生的房屋溢價(jià)和守約方為訴訟而支出的律師費(fèi)。

  十八、 本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商,并簽署書(shū)面文件。

  十九、 本協(xié)議正本一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,各份具有同等法律效力。

  二十、 本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

  房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同范文3

  甲方: ,身份證號(hào)碼:

  乙方: ,身份證號(hào)碼:

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就乙方借用甲方名義購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的相關(guān)事宜達(dá)成一致,特簽訂本協(xié)議,以資共同信守執(zhí)行。

  第一條 甲方同意乙方以甲方名義購(gòu)買(mǎi)由 公司開(kāi)發(fā)的座落于深圳市 區(qū) 路 號(hào) 的房產(chǎn),建筑面積為_(kāi)____平方米,合同價(jià)款 元。

  第二條 甲方只需以自己名義與開(kāi)發(fā)商簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同并準(zhǔn)許乙方借用自己名義繳納各種稅費(fèi)、辦理相關(guān)手續(xù),甲方無(wú)需承擔(dān)任何法律上和經(jīng)濟(jì)上的風(fēng)險(xiǎn)。因購(gòu)買(mǎi)該處房產(chǎn)產(chǎn)生的所有費(fèi)用及所有法律風(fēng)險(xiǎn)均由乙方承擔(dān)。

  第三條 該處房產(chǎn)的商品房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后,乙方必須及時(shí)支付各種相關(guān)款項(xiàng),不得以任何方式增大甲方的責(zé)任并確保甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任(由甲方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的責(zé)任除外)。

  第四條 乙方以甲方名義繳納購(gòu)房款、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的票據(jù)由乙方收存保管,甲方同意該房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)手續(xù)直接交由乙方收存管理。如果采取按揭貸款的支付方式,則亦需將所有的抵押擔(dān)保合同文件及還貸手續(xù)等全部交由乙方收存。

  第五條 甲方應(yīng)在房開(kāi)商交付房產(chǎn)之日即將該處房產(chǎn)直接交由乙方占有、管理、使用和處分。

  第六條 該處房產(chǎn)的實(shí)際所有權(quán)屬于乙方,甲方承諾自己及其繼承人不對(duì)該處房產(chǎn)提出任何涉及房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)方面問(wèn)題的主張。

  第七條 該處房產(chǎn)在一段時(shí)間內(nèi)登記在甲方名下,待乙方確定過(guò)戶時(shí)間后甲方務(wù)必?zé)o條件將該處房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)手續(xù)過(guò)戶至乙方(或乙方指定的單位、個(gè)人)名下,過(guò)戶產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。如果乙方?jīng)Q定在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)直接辦到乙方名下則甲方亦應(yīng)該無(wú)條件配合辦理變更手續(xù)。

  第八條 違約責(zé)任條款

  1、如果商品房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后,乙方不及時(shí)支付相關(guān)款項(xiàng),給甲方造成的所有直接損失均由乙方承擔(dān)。

  2、如果商品房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后,甲方翻悔不愿將該房產(chǎn)給乙方,如乙方尚未實(shí)際支付任何款項(xiàng)且同意甲方擁有該房產(chǎn)則甲方應(yīng)該在15日內(nèi)向乙方支付 元的違約金,本協(xié)議隨即終止。

  3、如果房開(kāi)商交付房產(chǎn)而甲方不立即將該房產(chǎn)交由乙方占有、使用、處分,則應(yīng)該每逾期一天按合同總價(jià)百分之 的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。

  4、如果乙方確定了過(guò)戶時(shí)間而甲方不同意(不配合)過(guò)戶且乙方不同意甲方翻悔的,則每拖延一天甲方應(yīng)按照合同總價(jià)百分之 的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金,甲方還應(yīng)該過(guò)戶產(chǎn)權(quán)于乙方;

  5、如果乙方確定了過(guò)戶時(shí)間而甲方不同意(不配合)過(guò)戶但乙方同意甲方翻悔的,則甲方應(yīng)該按照該房產(chǎn)市場(chǎng)合理評(píng)估價(jià)再上浮百分之二十的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付賠償金(十日內(nèi)付清)。

  第九條 本合同一式四份,甲乙雙方各持兩份,具同等法律效力。

  第十條 本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,則雙方應(yīng)該通過(guò)平等協(xié)商方式解決,協(xié)商不成的,任何乙方都有權(quán)通過(guò)訴訟途徑維護(hù)自己的權(quán)利。

  第十一條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

  

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