租賃經(jīng)營合同書
租賃經(jīng)營合同書
租賃經(jīng)營合同中租賃物的所有權(quán)仍屬于出租人，承租人依據(jù)租賃合同，在租賃期內(nèi)，取得對租賃物使用權(quán)利。以下是學(xué)習(xí)啦小編整理的租賃經(jīng)營合同書，歡迎參考閱讀。
租賃經(jīng)營合同書范文一
出租方(甲方)： 身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼： 地址： 法定代表人： 代理人： 身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼： 地址： 法定代表人： 經(jīng)濟(jì)方： 電話： 聯(lián)系地址： 傳真： 承租方(乙方)： 身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼： 地址： 法定代表人： 地址： 法定代表人：
本合同當(dāng)事人，在自愿、平等和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同：
一、租憑物業(yè)
甲方同意將坐落于深圳市 單位(以下簡稱物業(yè))，建筑面積/套內(nèi)面積約為 平方米(最終以房地產(chǎn)證面積為準(zhǔn))的房租/鋪位及其他設(shè)備(見附件)在良好狀態(tài)下租給乙方作為 用途使用，乙方不得擅自改變房屋用途。
二、租憑期
1、租憑期為自 年 月 日至 年 月 日止;甲方交房日期為： 年 月日。
2、租憑期滿甲方有權(quán)收回該物業(yè)，乙方應(yīng)如期歸還;如甲方將該物業(yè)繼續(xù)出租或出售，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。
3、租憑期內(nèi)乙方若將房屋轉(zhuǎn)租，必須事先得到甲方同意。
三、租金、押金
1、租金為：每月 幣 元整(小寫 );乙方在每月的 日以前交租給甲方。
2、本合同簽訂 日內(nèi)，乙方向甲方支付押金 幣 元整(小寫 )和 個(gè)月的房租 幣 元整(小寫 )，甲方應(yīng)發(fā)放數(shù)據(jù)給乙方。
3、合同期滿如乙方不再續(xù)租，甲方應(yīng)將押金退還給乙方(不計(jì)利息)。
4、如乙方未按時(shí)支付租金和其他費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣抵所欠款額，如押金不足以支付所欠金額，乙方應(yīng)于接到甲方付款通知五日內(nèi)補(bǔ)足。
四、房屋使用的費(fèi)用
在房屋租憑期間甲乙雙方應(yīng)支付如下費(fèi)用：(1)管理費(fèi) (2)電話費(fèi) (3)煤氣費(fèi) (4)水電費(fèi) (5)網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi) (6)有線電視費(fèi) (7)清潔費(fèi) (8)室內(nèi)設(shè)施的維護(hù)等雜費(fèi) (9)有關(guān)租憑稅費(fèi) (10)本體及室內(nèi)設(shè)施的維護(hù)等雜費(fèi) (11)其他 ;其中甲方支付上述 款項(xiàng)，乙方支付上述 款項(xiàng)，如因約定支付方未能及時(shí)交納以上費(fèi)用所發(fā)生的滯納金也應(yīng)由其支付。
五、甲乙雙方責(zé)任
1、甲方應(yīng)按規(guī)定的日期交房給乙方使用，并保證附件所載房屋設(shè)施完好無缺。
2、使用房屋時(shí)，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得儲存任何違禁物品、易燃易爆等危險(xiǎn)品，不得從事非法活動。
3、乙方須愛護(hù)房屋及室內(nèi)設(shè)施，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償。日常損耗品有乙方負(fù)責(zé)更換。
4、乙方必須按時(shí)交納房租及各項(xiàng)費(fèi)用，如拖欠租金超過十日或拖欠管理費(fèi)、水電費(fèi)一個(gè)月，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除租約，收回房屋押金不予退還，乙方須無條件遷出該物業(yè)且需承擔(dān)違約所造成代理人： 身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：的全部責(zé)任及賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。
六、經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)
在甲乙雙方簽署本合同時(shí)，甲方應(yīng)向經(jīng)紀(jì)方支付費(fèi)用 幣 元整(小寫 )，乙方應(yīng)向經(jīng)濟(jì)方支付服務(wù)費(fèi) 幣 元整(小寫 )。該服務(wù)費(fèi)具體支付時(shí)間為簽訂本合同同時(shí)。
七、違約責(zé)任
1、如甲方對該物業(yè)無合法的所有權(quán)或處置權(quán)，或者違反本合同的約定或在乙方?jīng)]有違約的情況下在合同期內(nèi)提前解約等原因造成乙方不再或不能承租該物業(yè)，視為甲方違約，甲方應(yīng)雙倍返還押金給乙方，如乙方另外造成經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)另外賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。
2、如乙方違反本合同的約定或在甲方?jīng)]有違約的情況下在合同期內(nèi)提前解約等原因造成甲方不在或不能出租該物業(yè)，視為乙方違約，乙方所交押金甲方不予退還乙方，如果給甲方另外造成經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)另賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。
3、非經(jīng)濟(jì)方的原因，在甲、乙或雙方任何原因造成違約情況下，經(jīng)濟(jì)方所已經(jīng)收取的服務(wù)費(fèi)無需退還，尚未收取的費(fèi)用由違約方全部補(bǔ)足給經(jīng)濟(jì)方。
4、甲乙雙方未得經(jīng)濟(jì)方同意協(xié)議解除本合同，則甲乙雙方對經(jīng)濟(jì)方構(gòu)成違約;甲乙雙方利用經(jīng)濟(jì)方提供的信息、條件、機(jī)會等信息交易平臺，私自簽署房地產(chǎn)租憑合同或中途委托其他經(jīng)濟(jì)公司的，甲乙雙方對經(jīng)濟(jì)方構(gòu)成違約。前述兩種違約情況下，甲、乙雙方在簽署本合同之后，仍需向經(jīng)紀(jì)方支付支付上述服務(wù)費(fèi)。
八、甲、乙雙方應(yīng)對本合同之重要內(nèi)容保守秘密，非經(jīng)對方同意或業(yè)務(wù)需要，不得泄露與無關(guān)之他人。
九、甲、乙雙方知悉在簽署本合同后應(yīng)另到政府有關(guān)租憑管理部門簽署正式房屋租憑合同。
十、本合同如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，不能協(xié)商解決時(shí)，可向上述物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。
十一、本合同的附件為合同的組成部分之一。
十二、本合同一式三份，經(jīng)甲、乙、經(jīng)濟(jì)方三方簽字蓋章后生效，三方各執(zhí)一份，具同等法律效力。
十三、補(bǔ)充事項(xiàng)：(注：此補(bǔ)充事項(xiàng)系甲乙雙方約定之補(bǔ)充，涉及到經(jīng)濟(jì)方的條款必須由經(jīng)濟(jì)方另行加蓋章方生效，否則無效) 經(jīng)濟(jì)方鄭重聲明：凡我公司員工向客戶收取任何款項(xiàng)，均需出示我公司正式數(shù)據(jù)或發(fā)票方為有效，其余形式我公司一律不認(rèn)，
特此聲明。
甲 方： 經(jīng)濟(jì)方： 乙 方：
代理人： 代表人： 代理人：
審批人簽名：
年 月 日 年 月 日 年 月 日
租賃經(jīng)營合同書范文二
甲方(出租方):
乙方(承租方:
甲方將宜良縣飲食服務(wù)有限公司位于迎賓路71號宜良縣旅游旅 社紅梅舞廳六樓租憑給乙方經(jīng)營。經(jīng)雙方共同協(xié)商，訂立以下條款，并嚴(yán)格遵照執(zhí)行。
一、租憑期限：1年，從2014年2月21日至2014年12月30日止。
二、租憑費(fèi)：每年租憑金額20000.00元，按照先交款后使用的原則，每年及以后各年的租憑費(fèi)于上年度12月13日一次性付清。
三、租賃期間甲方為宜良旅游旅社(迎賓路71號)的房屋產(chǎn)權(quán)所有者，乙方只有使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)。不得將房屋作抵押貸款,否則由此產(chǎn)生的一切后果均由乙方負(fù)責(zé)，并由乙方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
四、租憑期間：乙方必須確保原房屋建筑結(jié)構(gòu)的完整性，不得私 自開挖門窗或隔墻等。如需要正常裝修房屋，必須報(bào)請甲方研究同意 后，方可加工。否則造成房屋損壞的，甲方將依法追究乙方責(zé)任。租 賃期滿乙方對房屋的裝修改造部份不得拆除，甲方也不對乙方作任何 補(bǔ)償。
五、租賃期間：房屋、水、電設(shè)施是甲方的固定資產(chǎn)，移交給乙 方使用、維護(hù)管理。產(chǎn)生損壞，由乙方出資修復(fù)。
六、乙方在租賃期內(nèi)、使用水、電等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按月以實(shí)際使用量支付給甲方。
七、乙方在租賃期內(nèi)，要自覺地遵守國家的有關(guān)法律法規(guī)，依法 經(jīng)營，合法經(jīng)營。同時(shí)要加強(qiáng)“四防”安全工作，杜絕不安全隱患， 避免造成不必要的損失。
八、乙方承租房屋期間，如遇市政建設(shè)需要或者甲方規(guī)劃建設(shè)需 要占用租憑房屋時(shí)，租憑合同解除，甲方退還乙方未使用房屋期間的 租金。
九、違約責(zé)任：
1、甲方未按時(shí)交付房屋給乙方使用，應(yīng)支付違約金1000元。
2、乙方不按時(shí)支付水、電費(fèi)應(yīng)支付違約金1000元。
3、乙方使用房屋進(jìn)行非法活動，應(yīng)支付違約金1000元。
4、乙方不按時(shí)歸還房屋，應(yīng)支付違約金1000元。
5、甲、乙雙方任何一方違約，由違約方支付守約方違約金1000元。
十、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
附件：1、乙方居民身份證復(fù)印件
甲方： 乙方：
法定代表人:
2014年2月21日
租賃經(jīng)營合同書范文三
甲方(轉(zhuǎn)讓方)：
住所： 聯(lián)系電話：
乙方(受讓方)： 住所： 聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《湖南省實(shí)施<中華人民共和國農(nóng)村土地承包法>辦法》等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包(租賃)事宜，訂立本合同。
一、轉(zhuǎn)包(租賃)土地基本情況及用途
甲方將其承包的位于 縣 鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) 村 組的 畝土地(詳見下表)承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包(租賃)給乙方，從事(主營項(xiàng)目)有機(jī)茶開發(fā)生產(chǎn)經(jīng)營。轉(zhuǎn)包(租賃)的土地承包經(jīng)營權(quán)為甲方通過以下方式取得： 1、以家庭承包方式取得的耕地;
2、通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等其他農(nóng)村土地，并已經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營權(quán)證;甲方用于轉(zhuǎn)包(租賃)土地基本情況表
二、轉(zhuǎn)包(租賃)期限
土地轉(zhuǎn)包(租賃)期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止(最長不得超過土地承包期剩余期限)。甲方應(yīng)于 年 月 日之前將土地交付乙方。
三、轉(zhuǎn)包(租賃)價(jià)款與支付方式 1、以現(xiàn)金分期支付。乙方每畝每年支付 元人民幣(大寫： 整)作為轉(zhuǎn)包(租賃)金額給甲方。分 次付清，首付 年，后面 年分 次付清，即于 年 月 日之前全部支付完畢。
2、支付時(shí)間
第一期支付，即于 年 月 日之前支付大寫： (金額); 第二次支付，即于 年 月 日之前支付大寫： (金額); 第三次支付，即于 年 月 日之前支付大寫： (金額); 第四期支付，即于 年 月 日之前支付大寫： (金額); 第五期支付，即于 年 月 日之前支付大寫： (金額);
四、土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包(租賃)和使用的特別約定
1、在本合同簽訂前甲方應(yīng)當(dāng)向發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請，并經(jīng)發(fā)包方同意。
2、轉(zhuǎn)讓合同生效后甲方終止與發(fā)包方在該轉(zhuǎn)讓土地上的承包關(guān)系，變更、注銷土地承包經(jīng)營權(quán)證。
3、地上附著物及相關(guān)設(shè)施在土地交付前由甲方自行處理，交付后乙方有權(quán)將地上附著物及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行合理處置。
4、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。
5、乙方必須與發(fā)包方簽訂新的土地承包合同，經(jīng)依法登記獲得轉(zhuǎn)包(租賃)土地的承包經(jīng)營權(quán)證。
6、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，不得用于非農(nóng)建設(shè)，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得給土地造成永久性損害。有權(quán)依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。
7、乙方必須按時(shí)向甲方支付約定的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，同時(shí)承擔(dān)與發(fā)包方簽訂的承包合同所約定的義務(wù)。
8、乙方有權(quán)享受國家和政府提供的各項(xiàng)支農(nóng)惠農(nóng)政策與服務(wù)。 五、違約責(zé)任
1、乙方不按時(shí)支付流轉(zhuǎn)費(fèi)，每延遲一天，按應(yīng)支付費(fèi)用總額的10 %承擔(dān)違約金。 2、甲方不按時(shí)交付土地，每延遲一天，按流轉(zhuǎn)費(fèi)用的10 %承擔(dān)違約金。
3、因變更或解除本承包合同使一方遭受損失的，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。
4、一方當(dāng)事人違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不履行義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以解除合同，違約金不足以補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)支付賠償金。
六、其他約定
1、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)人民政府(辦事處)調(diào)解，不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，雙方當(dāng)事人一致同意解決糾紛。
2、本合同自簽訂之日起生效。
3、經(jīng)協(xié)商，決定鑒證。未盡事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可訂立補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。
4、本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)農(nóng)村經(jīng)營管理部門各備案一份(如有鑒證，相應(yīng)增加一份)。
乙方(簽章)：
身份證號：
年 月 日
甲方(簽章)： 鑒證單位(簽章)：
身份證號： 鑒 證 人(簽章)：
年 月 日 年 月 日
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