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武漢商鋪租賃合同優(yōu)秀范本(2)

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武漢商鋪租賃合同優(yōu)秀范本

  第六條 租金及其它費用的支付

  1.租金每月支付一次,乙方須于每月5日前繳付下月租金。

  2.租賃期的第一筆租金和物業(yè)服務費應根據(jù)當月實際租用的天數(shù)按比例支付。租期內(nèi)的最后一筆租金和物業(yè)服務費應根據(jù)該月租期尚存的天數(shù)按比例支付。水、電、氣等費用根據(jù)使用情況據(jù)實結算。

  第七條 租賃保證金

  1、租賃保證金按租期第一年的兩個月租金(不計算免租期)計算收取,共計人民幣 元。

  2、合同履行期滿或者解除合同后90日內(nèi),甲方確認乙方?jīng)]有任何違約行為及欠 繳費用后將租賃保證金退還給乙方(無息)。

  第八條 用途

  1.所租商業(yè)街鋪位僅限于經(jīng)營 之用途。

  2.乙方在該商鋪內(nèi)進行經(jīng)營活動前,應向政府有關部門申請必要的營業(yè)執(zhí)照或許可證。甲方可根據(jù)實際情況提供必要協(xié)助,有關費用由乙方承擔。乙方應按照營業(yè)執(zhí)照或許可證的規(guī)定進行經(jīng)營活動。乙方如需變更經(jīng)營項目,應以書面形式提前一個月向甲方提出申請,經(jīng)甲方書面同意后方可變更經(jīng)營項目。否則甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。

  第九條 裝修管理

  1.乙方應在起租日起3個月內(nèi)完成裝修布展并正常營業(yè)。否則甲方可以解除本合同,保證金不予退還。

  2.乙方開始裝修工作之前,必須提前五日向甲方提交全部的工作計劃、工程方案、設計圖紙和外觀等,經(jīng)甲方批準后(如有必要還需經(jīng)政府有關部門批準),乙方可按甲方批準的方案自行組織施工,并承擔其費用。未經(jīng)甲方的書面許可,乙方不得擅自增設、更改或拆除場地內(nèi)部或外部既有的固定設施與設備。

  3.在裝修過程中,乙方不遵守政府有關部門批準的裝修圖紙和規(guī)定要求及條件而引起的任何后果,甲方不負任何責任,且乙方應承擔甲方為此而遭受的任何損失。

  4、未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得在商業(yè)街屋頂、天花板、墻壁等地方安裝任何天線、接收器、管道、雨陽蓬或其他安裝物、附屬物。乙方在裝修過程中致甲方或任何第三方財產(chǎn)或人身損害的,由乙方承擔賠償責任。

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