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最新商鋪?zhàn)赓U合同

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最新商鋪?zhàn)赓U合同

  隨著世界全球化程度日益加深,租賃合同對促進(jìn)雙方經(jīng)濟(jì)合作、密切經(jīng)濟(jì)往來起到重要作用。對于最新商鋪?zhàn)赓U合同你們了解多少呢?以下是學(xué)習(xí)啦小編整理的最新商鋪?zhàn)赓U合同,歡迎參考閱讀。

  最新商鋪?zhàn)赓U合同范文一

  出租方(甲方):

  住址: 聯(lián)系電話:

  承租方(乙方):

  營業(yè)執(zhí)照號碼/身份證號碼: 聯(lián)系電話: 住址:

  甲乙雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則,通過友好協(xié)商簽訂本合同以規(guī)定場地租賃一事達(dá)成如下協(xié)議:

  一.房屋(柜臺)基本狀況

  1.位置

  位于 編號為 號房屋(柜臺)。 2.建筑面積

  本房屋(柜臺)建筑面積大約平方米。

  3.乙方對本房屋(柜臺)已到現(xiàn)場查看,并測量面積,認(rèn)可出租所有條件。

  二.租賃期限

  自 年 月 日起至 年 月 日止,共計(jì)(大寫) 年。

  三.起始租金、租金調(diào)整及繳納方式

  1.房屋(柜臺)起始租金標(biāo)準(zhǔn)為:/平方米/月,年租金元,房屋(柜臺)所有租金為稅后租金,甲方不負(fù)責(zé)向乙方開具正式發(fā)票。

  2.租金調(diào)整:

  (1) 20 年 月 日至20 年 月 日期間租金按照 元/ ㎡/月標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算;

  (2)20 年 月 日至20 年 月 日期間租金按照 元/ ㎡/月標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算;

  (3)20 年 月 日至20 年 月 日期間租金按照 元/ ㎡/月標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算;

  (4)20 年 月 日至20 年 月 日期間租金按照 元/ ㎡/月標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算;

  (5)20 年 月 日至20 年 月 日期間租金按照 元/ ㎡/月標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算;

  3.甲乙雙方同意租金支付為預(yù)付式,每個(gè)月支付一次,共分付,支付期限及金額如下:

  第一期: 20 年 月 日前預(yù)付后 個(gè)月租金共計(jì) 元(大寫) ; 第二期:20 年 月 日前預(yù)付后 個(gè)月租金共計(jì) 元(大 第三期:20 年 月 日前預(yù)付后 個(gè)月租金共計(jì) 元(大寫) ; 第四期:20 年 月 日前預(yù)付后 個(gè)月租金共計(jì) 元(大寫) ; 第五期:20 年 月 日前預(yù)付后 個(gè)月租金共計(jì) 元(大寫) ; 第六期:20 年 月 日前預(yù)付后 個(gè)月租金共計(jì) 元(大寫) ; 第七期:20 年 月 日前預(yù)付后 個(gè)月租金共計(jì) 元(大寫) ; 第八期:20 年 月 日前預(yù)付后 個(gè)月租金共計(jì) 元(大寫) ; 第九期: 20 年 月 日前預(yù)付后 個(gè)月租金共計(jì) 元(大寫) ; 第十期:第一期: 20 年 月 日前預(yù)付后 個(gè)月租金共計(jì) 元(大寫) ;

  4. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如拖欠租金,甲方給予乙方三天的寬限期,從第四天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的千分之五加收滯納金。

  四.保證金

  本合同一經(jīng)簽署,乙方即應(yīng)向甲方交納相當(dāng)于 個(gè)月起始租金的保證金( 元)。合同終止,乙方交清租金及水、電、管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用后,持保證金交款憑證,甲方即可退還乙方保證金。 若乙方提前解除合同,視為違約,保證金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害,甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用,不足部分由乙方向甲方補(bǔ)交,并補(bǔ)足保證金數(shù)額。

  五.日常費(fèi)用的承擔(dān)

  房屋(柜臺)所產(chǎn)生的日常費(fèi)用本著誰使用誰承擔(dān)的原則,由承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋(柜臺)的日常費(fèi)用,包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電話費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)。

  六.房屋(柜臺)經(jīng)營要求

  1.乙方保證按照本合同約定的經(jīng)營業(yè)態(tài)進(jìn)行經(jīng)營,不得隨意變更。如未經(jīng)甲方同意,乙方私自變更的甲方有權(quán)終止本合同,并由乙方承擔(dān)因此帶來的一切經(jīng)濟(jì)損失。

  2.乙方必須按照甲方指定的統(tǒng)一位置安裝門頭、燈箱及空調(diào)室外機(jī)等構(gòu)件。 3.乙方經(jīng)營期間,保證遵守甲方制定的管理制度,并承擔(dān)因違反制度而產(chǎn)生的罰金。

  七.承租方的變更

  租賃期間,乙方如欲將房屋(柜臺)轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先征得甲方的書面同意。如未經(jīng)甲方許可,乙方擅自將房屋(柜臺)轉(zhuǎn)租,甲方可終止合同,收回房屋(柜臺),并沒收該房屋(柜臺)保證金。因此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。

  八.租賃期間的房屋修繕

  1. 租期已滿乙方不再續(xù)約時(shí),乙方不得破壞和拆除已裝修部分及房屋架構(gòu)。 2. 租賃期內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)房屋(柜臺)的房屋主體結(jié)構(gòu)維修,由乙方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)備的日常使用維修。

  九.雙方的責(zé)任與義務(wù) (一)甲方的責(zé)任與義務(wù)

  1. 甲方保證按時(shí)向乙方移交房屋(柜臺),如延遲交付房屋(柜臺)2個(gè)月的,乙方有權(quán)解除本合同,并有權(quán)要求甲方退還保證金。

  2.簽訂本合同后,甲方向乙方移交該房屋(柜臺)的附屬物品(如水、電卡、房屋鑰匙等)。 (二)乙方的責(zé)任與義務(wù)

  1. 乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用,如無故拖欠,甲方有權(quán)向乙方加收滯納金。如拖欠租金30天,視為違約,甲方有權(quán)收回房屋,并不退還乙方保證金。

  2. 乙方在租賃期間,必須以合理防范措施,保護(hù)房屋(柜臺)專有部分的設(shè)備和設(shè)施的完好無損(自然折舊除外),乙方不得擅自改變房屋(柜臺)的結(jié)構(gòu)及用途,如乙方造成房屋(柜臺)及設(shè)施設(shè)備的毀損,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。如乙方在租賃期滿未修復(fù)損毀部分,甲方有權(quán)修復(fù),費(fèi)用從乙方押金中扣除。

  3. 乙方在使用房屋(柜臺)時(shí)要加強(qiáng)安全工作,不得使用電爐,注意防火,由于乙方的責(zé)任所造成的損失,由乙方承擔(dān)并賠償損失。

  4. 租賃期滿或合同解除,乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

  5. 租賃期滿或合同解除后,乙方逾期不搬遷,甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋(柜臺)中將乙方的物品搬出,不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用,并有權(quán)訴之法律。

  6. 乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用,遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定,合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。

  7. 乙方的裝修方案必須經(jīng)過甲方審核文字同意后方可實(shí)施。

  十.各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

  1.物業(yè)管理費(fèi)、水、電費(fèi):乙方按照甲方的規(guī)定交納。電按每度 元,水按每噸 元,物業(yè)管理費(fèi)每月 元。

  2.租賃期間,由于乙方原因?qū)е伦赓U房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費(fèi)由乙方承擔(dān)。

  3.乙方使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動自己辦理工商營業(yè)執(zhí)照和有關(guān)許可證等產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括國家規(guī)定的稅費(fèi)及自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

  十一.續(xù)租

  1.乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該房屋(柜臺)的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿提前30日書面通知甲方,甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租做出書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。

  2.租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有同等條件下對該商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。

  3.租賃期滿前,如乙方未向甲方提出書面續(xù)租申請的,甲方視為乙方不再續(xù)約,即可對商鋪另行處置,不負(fù)責(zé)乙方的任何經(jīng)濟(jì)損失。

  十二.違約金和違約責(zé)任

  1.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,已付房租及保證金甲方不予退還。

  2.乙方違反合同,未經(jīng)甲方同意擅自將房屋(柜臺)轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)向甲方支付違約金為同年三個(gè)月租金,并甲方有權(quán)沒收乙方的保證金。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

  十三.合同的終止

  1.本合同期限屆滿,雙方不再續(xù)簽合同的; 2.雙方通過書面協(xié)議解除本合同; 3.因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的; 4.乙方不按合同約定期交納租金;

  5.未經(jīng)甲方同意,擅自將房屋(柜臺)轉(zhuǎn)給(轉(zhuǎn)租)他人使用; 6.甲方對出租房屋需進(jìn)行改造或翻建;

  7.當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。

  十四.免責(zé)條件

  若該商鋪因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成乙方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  十五.其他約定

  十六.爭議處理方式

  本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商或調(diào)解不成的,可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢銎鹪V。

  十七.其它事項(xiàng)

  1.其它未盡事宜,雙方另行協(xié)商簽訂合同附件。 2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。

  3.本合同一式三份,甲方兩份(送上級主管部門一份備案),乙方一份。 4.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

  十八. 合同附件

  甲方:乙方:日期:

1194988