六、租賃期間的稅、費及相關(guān)費用承提

　　1、租賃期間承租物的水費、電費、衛(wèi)生費、采暖費、 排污費以及相關(guān)部門今后可能新增的與租賃標的物有關(guān)的 所有費用均由乙方如數(shù)、按期承擔交納;

　　2、租賃期間稅務機關(guān)依法向 xxx 賓館征收的各項稅款 均由乙方按期、如數(shù)承擔繳納;

　　3、租賃期間相關(guān)行政機關(guān)向 xxx 賓館收取的各項行政 性收費以及xxx 賓館相關(guān)證、照的年審驗費用均由乙方按相 關(guān)規(guī)定按期、如數(shù)繳納;

　　4、乙方在租賃期間可能被相關(guān)部門處以的罰款以及行 政處罰所造成的經(jīng)濟損失均由乙方自行繳納和承擔;

　　5、乙方在租賃期間對租賃標的物的維修、改造、設(shè)施 購置等費用均由乙方自行承擔。

　　七、租賃標的物的所有權(quán)、設(shè)施維護改造及他物增設(shè)

　　1、甲方對出租與乙方承租的所有標的物依法具有絕對 所有權(quán);

　　2、根據(jù)租賃標的物的用途及經(jīng)營需要，甲方同意乙方 在本合同履行期限內(nèi)對租賃標的物進行維護、改造和增設(shè)他物，但不得對房屋的主體結(jié)構(gòu)進行不利于使用的技術(shù)性改 變;

　　3、甲方移交乙方的現(xiàn)有租賃標的物，在本合同期限屆 滿或本合同因故中途終止履行時，由乙方按甲方移交乙方接 交時的基本狀態(tài)如數(shù)移交甲方;乙方在本合同履行期間出資 購置和改造增設(shè)的客房、餐廳內(nèi)外的附屬物，在本合同到期 時，無條件無償移交甲方接收，不再另行計價。

　　八、甲、乙雙方的權(quán)利義務

　　1、甲方的權(quán)利義務

　　(1)甲方對本合同項下出租與乙方承租標的物依法具 有所有權(quán)、使用權(quán)和處分權(quán);

　　(2)甲方負有按本合同約定的范圍和期限向乙方交付 租賃標的物并保證乙方在租賃期間對租賃標的物進行正常 使用和收益的義務; (3)甲方在租賃期內(nèi)負有不干涉乙方正常經(jīng)營活動和 除本合同約定情形外不得提前收回租賃標的物以及將已經(jīng) 出租與乙方承租的租賃標的物再行轉(zhuǎn)租、出售與第三人的義 務;

　　(4)甲方負有在本合同有效期間內(nèi)對乙方在處理可能 出現(xiàn)的重大事務進行協(xié)助辦理的義務，但不負有費用承擔義 務;

　　(5)甲方享有按本合同約定的數(shù)額、期限和方式向乙方收取租金本金以及可能因乙方的違約行為而產(chǎn)生的違約 金的權(quán)利;

　　(6)甲方的配偶、子女對本合同項下的租賃標的物依 法享有繼承權(quán)。

　　2、乙方的權(quán)利義務

　　(1)乙方享有在租賃期限內(nèi)因第三人主張甲方在本合 同生效前的相關(guān)權(quán)利而及時通知甲方處理和因此導致影響 乙方經(jīng)營活動造成直接經(jīng)濟損失后要求甲方減少租金數(shù)額 的權(quán)利;

　　(2)乙方在本合同有效期限屆滿后，若甲方有意出售、 出租租賃標的物時在同等條件下享有優(yōu)先承租和購買的權(quán) 利;

　　(3)乙方負有按本合同的約定按時如數(shù)向甲方交付租 金和因其可能違約而向甲方承擔違約金的義務;

　　(4)乙方負有在本合同有效期內(nèi)不得將甲方出租的租 賃物轉(zhuǎn)租第三人或者將甲方的租賃標的物作為他項權(quán)利的 質(zhì)押物、擔保物，否則承擔違約責任的義務;

　　(5)乙方負有在租賃期限內(nèi)對甲方在本合同生效前使 用的員工按與甲方相同的待遇與其建立勞動合同關(guān)系繼續(xù) 予以使用的義務，但員工自愿放棄該項權(quán)利的情形除外;

　　(6)乙方負有在本合同有效期內(nèi)對可能發(fā)生的公共衛(wèi) 生事件、工傷、工亡事故依法承擔全部經(jīng)濟賠償和接受行政

　　(7)乙方負有在本合同有效期內(nèi)按實際需要承擔租賃 物維修、改造、增設(shè)費用的義務和合同到期或者終止時將前 述維修、改造成果及增設(shè)的他物所有權(quán)無償移交甲方接受的 義務，同時負有在本合同有效期屆滿時對甲方出租的物品可 能造成損毀、缺失后照價賠償?shù)牧x務。

　　3、處罰的義務;

　　九、債權(quán)的享有和債務的承擔

　　1、甲方在本合同生效前所發(fā)生的債權(quán)由甲方享有，在 本合同生效前發(fā)生的所有債務由甲方清償，與乙方無關(guān);

　　2、乙方在本合同履行期間所發(fā)生的所有債權(quán)債務均由 乙方享有和清償，與甲方無關(guān)。

　　十、違約責任

　　1、本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，任何 一方不得單方變更和解除，否則視為上述行為實施方根本性 違約，違約方因此必須向守約方給付本合同項下租金總額的 50%的違約金;

　　2、甲方未按本合同約定的期限向乙方交付租賃標的物 超過 10 個工作日時，應當自違約行為發(fā)生之日起，按合同 金額每日 5%向乙方支付違約金，租賃期限按實際違約時間 相應順延;

　　3、乙方在本合同有效期內(nèi)因第三人向甲方主張本合同 簽訂之前的相關(guān)權(quán)利而導致乙方停業(yè)的，甲方應按乙方實際 7 停業(yè)時間相應減收乙方租金;

　　4、乙方未按本合同約定的期限、數(shù)額和方式給付甲方 租金超過 10 個工作日時，則從違約之日起除如數(shù)給付甲方 租金本金外，按未給付甲方款項數(shù)額的每天 5%支付甲方違 約金;乙方未按本合同約定的期限、數(shù)額和方式給付甲方租 金超過 30 日時，即視為乙方根本性違約，甲方因此有權(quán)單 方解除本合同，無條件收回租賃標的物。乙方因此除如數(shù)給 付欠付甲方的租金外，還必須承擔違約之日至本合同有效期 屆滿期間應給付甲方租金總額的5%的違約金給甲方;

　　5、乙方在本合同履行期間，不得將甲方的租賃標的物 轉(zhuǎn)租第三人或者作為他項權(quán)利的擔保標的物出質(zhì)、抵押與第 三人，否則視為乙方根本性違約，乙方因此承擔違約行為后 果的方式與本合同本條第4 項的方式相同。

　　6、租賃標的物因不可抗力的原因造成毀損的，甲、乙 雙方互不承擔賠償責任?！?/p>

　　十一、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方在履行過程中另 行協(xié)商簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等效力。

　　十二、甲、乙雙方在本合同有效期內(nèi)若因本合同的履行 發(fā)生爭議經(jīng)友好協(xié)商不能解決而需要通過司法訴訟程序處 理時，應當向甘肅省xxx 裕固族自治縣人民法院提起訴訟解 決。

　　十三、本合同書一式 份，合同附件 1 份，合同內(nèi)容 8 一致，效力同等，合同約定的各項條款均屬甲、乙雙方的真 實意思表示，自甲、乙雙方簽字(蓋章、捺印)之日起生效 至本合同書有效期屆滿或者合同約定的終止履行條件成就， 本合同被解除之日自行廢止。

　　甲方(蓋章)： 法定代表人(簽字)：

　　乙方(簽名捺印)： 聯(lián)系電話：

　　合同簽訂時間：

　　合同簽訂地點：

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