廠房租賃承包合同

　　承包租賃是指改制企業(yè)通過合同安排,將企業(yè)一定期限的經(jīng)營權(quán)交由承包人行使,那么廠房租賃承包合同怎么寫呢?以下是學(xué)習(xí)啦小編整理的廠房租賃承包合同，歡迎參考閱讀。

　　廠房租賃承包合同范文一

　　出租方(以下簡稱甲方)：___________ 廠房承租方(以下簡稱乙方)：___________

　　根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下廠房租賃合同條款，以供遵守。

　　第一條

　　廠房租賃位臵、面積、功能及用途

　　1.1甲方將位于__________________的場地轉(zhuǎn)讓承包于乙方使用。物廠房租賃面積為_________平方米。

　　1.2本廠房租賃采取包租的方式，由乙方自行管理。 甲方負(fù)責(zé)乙方場地轉(zhuǎn)讓承包的外圍的安防防盜!

　　第二條

　　場地轉(zhuǎn)讓承包期限

　　2.1場地轉(zhuǎn)讓承包期限為 年，即從年 月 日起至 年 月 日止。

　　2.2廠房租賃期限屆滿前一個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂場地轉(zhuǎn)讓承包合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。

　　第三條

　　廠房租賃費(fèi)用及相關(guān)事項(xiàng)

　　3.1 租金

　　廠房租賃場地轉(zhuǎn)讓承包金每年為人民幣 元正;

　　3.2供電，供水，排污及其他

　　為使乙方能夠正常使用，甲方必須保證以下幾點(diǎn)

　　1. 有實(shí)際照明電供乙方使用。

　　2. 有水井水供乙方使用

　　3. 排污管道需接通到圍墻外大排污管中。

　　4. 幫助乙方處理工商稅務(wù)等部門關(guān)系及地方關(guān)系。

　　5. 由于廠房租賃場地轉(zhuǎn)讓承包的土地等產(chǎn)權(quán)問題引起的糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理，如導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)，甲方應(yīng)雙倍返還當(dāng)年場地轉(zhuǎn)讓承包租金。

　　第四條

　　場地轉(zhuǎn)讓承包費(fèi)用的支付

　　支付方式：

　　第五條

　　廠房租賃場地轉(zhuǎn)讓承包的轉(zhuǎn)讓

　　5.1 在廠房租賃場地轉(zhuǎn)讓承包期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，或進(jìn)行其他改建，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。

　　5.2若乙方無力購買，或甲方行為導(dǎo)至乙方無法正常生產(chǎn)的，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)時(shí)間的廠房租賃場地轉(zhuǎn)讓承包租金。

　　第六條

　　廠房租賃場所的維修，建設(shè)。

　　6.1 乙方在租賃期間享有場地轉(zhuǎn)讓承包物所有設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場地轉(zhuǎn)讓承包內(nèi)相關(guān)設(shè)施的維護(hù)，并保證在本合同終止時(shí)歸還甲方。

　　6.2 乙方在廠房租賃場地轉(zhuǎn)讓承包期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)場地轉(zhuǎn)讓承包物，因乙方使用不當(dāng)造成租場地轉(zhuǎn)讓承包損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　6.3乙方因正常生產(chǎn)需要，在廠房租賃場地轉(zhuǎn)讓承包內(nèi)進(jìn)行的固定資產(chǎn)建設(shè)，由雙方另行協(xié)商解決。

　　第七條

　　廠房租賃場地轉(zhuǎn)讓承包的轉(zhuǎn)租

　　經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將廠房租賃場地轉(zhuǎn)讓承包的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。 如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款：

　　1、廠房租賃場地轉(zhuǎn)讓承包期限不得超過乙方對甲方的場地轉(zhuǎn)讓承包期限;

　　2、乙方應(yīng)在廠房租賃場地轉(zhuǎn)讓承包租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租廠房租賃場地轉(zhuǎn)讓承包約應(yīng)同時(shí)終止。

　　3、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因場地轉(zhuǎn)讓承包行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。

　　第八條

　　免責(zé)條款

　　凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、政府征地或其他不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的公證機(jī)關(guān)證明文件或其他有力證明文件。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。

　　第九條

　　廠房租賃合同的終止

　　廠房租賃本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)場地轉(zhuǎn)讓承包協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離廠房租賃場地轉(zhuǎn)讓承包，并將其返還甲方。

　　第十條

　　適用法律

　　本合同受中華人民共和國法律的管轄，本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以杭州仲裁委員會作為爭議的仲裁機(jī)構(gòu)。

　　第十一條

　　其它條款

　　11.1 廠房租賃本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 11.2 本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

　　第十二條

　　廠房租賃合同效力

　　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期場地轉(zhuǎn)讓承包款項(xiàng)后生效。 甲方(印章)：_________________

　　授權(quán)代表(簽字)：_______________

　　地址：____________電話：_______

　　簽訂時(shí)間：_____年_ _月_ _日

　　乙方(印章)：_________________

　　授權(quán)代表(簽字)：_______________

　　地址：____________電話：______

　　簽訂時(shí)間：_____年_ _月_ _日

　　廠房租賃承包合同范文二

　　甲方：毛家橋村委

　　乙方：龔躍余

　　雙方本著誠信合作、互利雙贏的原則，決定對毛家橋村金和片原茶山和荒山進(jìn)行承包開發(fā)。為規(guī)范雙方的權(quán)利，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立如下條款：

　　一、甲方主體資格條件

　　乙方開發(fā)荒山的所有權(quán)分別屬于毛家橋村的集體所有。