服裝店租賃合同(2)
二、租賃期限
1、租賃期限為 3 年，即自 2005 年 3 月 9 日起至 2008 年3 月8日止。
2、租賃期滿時，如乙方要求續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前 3 個月內(nèi)以書面形式向甲方提出申請。乙方的續(xù)租申請經(jīng)甲方獲準后由雙方重新簽訂租賃合同,乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。
3、租賃期滿時，如乙方?jīng)]按上述約定時間提出續(xù)租書面申請或其行為已表示不再續(xù)租，甲方有權(quán)將出租的店面(鋪)收回另作處置。
三、租賃費用(含租金及宣傳推廣費)的計算及支付方式
1、乙方租賃的店面(鋪) 號每月的租金為人民幣 元/㎡(大寫___ 拾____元整)、宣傳推廣費為人民幣 元/㎡(大寫___ 拾____元整); 號每月的租金為人民幣 元/㎡(大寫___拾____元整)、宣傳推廣費為人民幣 元/㎡(大寫___拾____元整); 號每月的租金為人民幣 元/㎡(大寫___拾____元整)、宣傳推廣費為人民幣 元/㎡(大寫___拾____元整); 號每月的租金為人民幣 元/㎡(大寫__ _拾____元整)、宣傳推廣費為人民幣 元/㎡(大寫___拾____元整);間 年總租金為人民幣 元(大寫__ _拾____萬 仟 佰拾 元整)、宣傳推廣費為人民幣 元(大寫____萬 仟 佰拾 元整)，合計為人民幣 元(大寫__ _拾____萬 仟 佰拾 元整)。(免半年租賃費用)
2、付款時間：
三年期：租賃費用總金額 元，分以下三期支付：簽署租賃確認書時交付每間店面(鋪)伍仟元人民幣的履約保證金及第一年的租賃費用 元，2006年3月9日再交一年租賃費用 元，2007年3月9日再交半年租賃費用 元。
3、所繳交的每間伍仟元人民幣的履約保證金，如承租戶在承租期間無出現(xiàn)違約，待租賃期滿后，若雙方不再續(xù)約，甲方將保證金無息退還。
4、承租人按以下第 付款方式付款：
(1)現(xiàn)金支付;
(2)銀行轉(zhuǎn)帳;
(3)其它方式：
四、租賃店面(鋪)的交接
1、甲方應(yīng)于 2005 年 3 月 9 日前將租賃店面(鋪)交付乙方租賃使用，并保證租賃店面(鋪)及其所配置的設(shè)施、設(shè)備達到正常使用的功能。
2、租賃期滿時，如乙方未再續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前 十五 日內(nèi)做好清場騰退的準備，并保證將該租賃店面(鋪)及其所配置的設(shè)施、設(shè)備完好無損地于租賃期滿時交還甲方。
3、雙方對租賃店面(鋪)的交接以驗收交接單作為依據(jù)。
五、租賃店面(鋪)修繕和維護
1、租賃店面(鋪)及其配置的設(shè)施、設(shè)備的修繕由甲方統(tǒng)一組織實施，修繕費用由乙方負擔(dān)。
2、租賃店面(鋪)及室內(nèi)的日常維護由乙方負責(zé)，店面(鋪)室外公共配套及設(shè)施、設(shè)備的日常維護由甲方負責(zé)。
3、公共配套及設(shè)施、設(shè)備的日常維護費由經(jīng)營的業(yè)主和承租者共同按比例分攤。
4、因乙方管理不善致使租賃店面(鋪)及其配置的設(shè)施、設(shè)備受損，由乙方負責(zé)賠償損失。
六、雙方權(quán)利義務(wù)
1、甲方的權(quán)利義務(wù)：
(1)保證所出租的店面(鋪)能達到正常使用條件;
(2)按約定的期限交付租賃店面(鋪);
(3)依本合同約定收取租賃費用;
(4)本合同約定的其他權(quán)利義務(wù)。
2、乙方的權(quán)利義務(wù)：
(1)依本合同約定取得租賃店面(鋪)的使用權(quán);
(2)按本合同約定用途使用租賃店面(鋪);
(3)依約定期限支付租賃費用;
(4)加強安全管理，守法經(jīng)營;
(5)認真接受服裝城所在物業(yè)機構(gòu)和市場管理機構(gòu)的監(jiān)督和管理。
七、違約責(zé)任
1、甲方違反本合同約定逾期交付租賃店面(鋪)，每延遲一日按年租賃費用標準每日向乙方支付萬分之三的違約金。
2、乙方違反本合同約定逾期支付租賃費用，每延遲一日按年租賃費用標準每日向甲方支付萬分之三的違約金。
3、乙方在租賃期滿時違反本合同約定超期交還租賃店面(鋪)，每超期一日除按本合同標準賠償甲方租賃費用損失外，還應(yīng)按本合同年租賃費用標準每日向甲方支付萬分之三的違約金。
4、乙方擅自解除本合同或因乙方原因致本合同被解除的，其已交付的租賃費用不予退還，同時還應(yīng)賠償甲方 六 個月的租賃費用損失。
5、在租賃期間，乙方如需中途撤出服裝城，應(yīng)提前45天以書面形式提出申請，經(jīng)甲方書面同意后方可撤離，甲方已收的租賃費用不予退還，未經(jīng)甲方同意而中途撤離者，除甲方已收的租賃費用不予退還外還需賠償甲方的損失。
7、
八、合同的變更和解除
1、甲方基于石獅服裝城區(qū)域規(guī)劃和管理的需要，有權(quán)對乙方租賃店面(鋪)進行調(diào)整，對此乙方應(yīng)無條件予以接受。調(diào)整發(fā)生的直接費用由甲方負擔(dān)。
2、乙方租賃的店面(鋪)在經(jīng)營 壹 年后可以對外轉(zhuǎn)租，但需經(jīng)甲方書面同意。轉(zhuǎn)租店面(鋪)的相關(guān)事項依石獅服裝城的規(guī)定辦理。
3、租賃期間，乙方不得對租賃的店面(鋪)變更裝修或進行二次裝修。如
乙方確實需要進行變更裝修的，應(yīng)取得甲方書面同意后方可進行，其發(fā)生的費用概由乙方負擔(dān)。
4、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本合同：
(1)接到甲方交房通知后，在規(guī)定時期內(nèi)不到石獅服裝城辦理交接手續(xù)的;
(2)無正當(dāng)理由不按服裝城規(guī)定的開業(yè)時間開業(yè)的;
(3)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或私自調(diào)整租賃店面(鋪)的;
(4)私自改變租賃店面(鋪)用途的;
(5)擅自拆除租賃店面(鋪)結(jié)構(gòu)或私自變更裝修，二次裝修的;
(6)無正當(dāng)理由閑置租賃店面(鋪)或歇業(yè)達 十五 天的;
(7)利用租賃店面(鋪)從事非法活動或進行非法經(jīng)營的;
(8)租賃期間營業(yè)執(zhí)照被吊銷或注銷的;
(9)延遲交付租賃費用超過 壹 個月的;
(10)不服從石獅服裝城管理規(guī)定或給石獅服裝城管理造成嚴重妨礙的。 甲方依本條解除合同，自乙方收到甲方解除合同書面通知后，本合同即行解除。
因本條造成合同被解除的，乙方應(yīng)按本合同第七條第5項的約定向甲方支付違約金。如由此同時造成甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的經(jīng)濟損失。
九、其它事項
1、為共同維護石獅服裝城的管理秩序，石獅服裝城業(yè)主手冊的條約乙方必須無條件遵守。
2、因經(jīng)營該租賃店面(鋪)所發(fā)生的一切稅收和費用均由乙方承擔(dān)。 乙方在租賃期間因經(jīng)營該租賃店面(鋪)發(fā)生的費用包括以下項：(1)水電費;(2)物業(yè)管理費;(3)修繕費;(4)維護費;(5)與經(jīng)營租賃店面(鋪)有關(guān)的政府部門應(yīng)征收的其它費用;(6) 。如乙方?jīng)]按本條約定支付相關(guān)的稅收和費用視為違約，由此產(chǎn)生的法律后果均由乙方承擔(dān)。
3、如乙方經(jīng)甲方書面同意對租賃店面(鋪)變更裝修，該變更裝修的部分按以下方式進行處置：
(1)租賃期滿或因乙方原因?qū)е伦赓U合同被解除的，甲方有權(quán)選擇以下方 式進行處置：①裝修物歸甲方所有;②要求乙方恢復(fù)原狀;③向乙方收取恢復(fù) 工程實際發(fā)生的費用。
(2)因甲方原因?qū)е伦赓U合同被解除的，乙方有權(quán)要求酌情彌補變更裝修部分的損失。
4、因乙方原因致甲方解除合同或合同期滿，乙方?jīng)]有主動清場騰退租賃店面(鋪)的，甲方有權(quán)強制乙方清退，由此發(fā)生的費用和損失概由乙方自行負責(zé)。
5、乙方在租賃經(jīng)營期間因管理不善或其它原因給第三人造成損害的，一切法律責(zé)任均由乙方自行負責(zé)。
6、乙方在交還租賃店面(鋪)時，如有發(fā)生財物損壞應(yīng)照價賠償。
7、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商作為本合同的補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
本合同的附件為本合同不可分割的組成部分。
8、因本合同發(fā)生爭議，由雙方友好協(xié)商，協(xié)商不成，交由石獅服裝城所在地人民法院裁決。
9、本合同自甲乙雙方簽字(蓋章)之日起生效。合同書一式四份，甲方執(zhí)有三份，乙方執(zhí)一份。
出租人(簽章)： 承租人(簽章)：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
(簽章) (簽章)
______年______月______日 ______年______月______日
看過服裝店租賃合同的人還看了：
4.萬達商場租賃合同
8.商鋪租賃合同范本
10.租賃合同范本