個人農(nóng)田租賃合同(2)
第五條 合同解除和合同終止
1、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前 三 個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：
(1)向甲方交回農(nóng)田;
(2)交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用;
2、乙方有以下單方違約行為的，甲方有權(quán)隨時單方解除合同：
(1)未按時交付租金;
(2)未經(jīng)甲方書面同意，改變農(nóng)田用途;
(3)未經(jīng)甲方書面同意，將農(nóng)田的部分或全部轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租他人;
(4)在農(nóng)田上搭建大棚設(shè)施;
(5)未經(jīng)甲方書面同意，填高或挖深農(nóng)田;
(6)乙方中途停租的。
3、租賃期滿，甲、乙雙方?jīng)]有重新簽訂租賃合同的，乙方應(yīng)在合同期滿之日起 10 天內(nèi)將農(nóng)田完好歸還甲方。
4、租賃期滿，乙方需繼續(xù)承租的，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方應(yīng)于租賃期滿前 3 個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
第六條 違約責(zé)任
1、甲方違約，應(yīng)承擔(dān)乙方本季農(nóng)田內(nèi)小麥或玉米的賠償責(zé)任，給予乙方 10 天處理農(nóng)田的農(nóng)作物。
2、乙方違約，甲方有權(quán)單方解除本合同，并收回農(nóng)田。如乙方未繳清租賃農(nóng)田的相關(guān)費用的，甲方有權(quán)留置乙方農(nóng)田上的農(nóng)作物，用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。
第七條 免責(zé)條款
1、因自然災(zāi)害等不可抗力造成甲方農(nóng)田毀損及乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、租賃期間，因政府國家政策、土地流轉(zhuǎn)集體承包、政府建設(shè)需要征用已租賃的農(nóng)田，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。政府因以上行為給予的補償，扣除乙方的青苗補償費后，剩余部分全部歸甲方所有。
3、因上述第1、2款原因而終止合同的，租金按照實際承租的天數(shù)計算。
第八條 爭議的解決
本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方首先應(yīng)本著平等互利的原則協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。
第九條 其它條款
1、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2、本合同一式 兩 份，甲方 一 份，乙方 一 份，且具有同等法律效力。
3、本合同經(jīng)雙方簽字后生效。
甲方(簽字) 乙方(簽字)
2016年2月1日
個人農(nóng)田租賃合同范文三
出租方：___________(以下簡稱甲方) 身份證號碼：___________
承租方：___________(以下簡稱乙方) 身份證號碼：___________
根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，甲方將個人經(jīng)營的農(nóng)用耕地租給乙方，用于農(nóng)作物耕種。甲方將其合法擁有的農(nóng)田租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽訂租賃合同如下：
第一條 農(nóng)田基本情況及經(jīng)營用途
1、農(nóng)田基本情況
甲方將其合法擁有的位于 的農(nóng)田出租給乙方使用，面積共 畝。
2、經(jīng)營用途
乙方租賃甲方農(nóng)田用于 。
第二條 租賃期
租賃期為 ，即從 年 月 日起至 年 月 日止。
第三條 承租金及交付方式
1.該土地的承租金為每畝每年人民幣__________元，承租金每年共計人民幣___________元。
2.每年_____月_____日前，乙方向甲方全額交納本年度的承租金。
第四條 甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。
2.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金。
3.保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權(quán)益。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地。
2.享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權(quán)。
3.享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。
4.享有對公共設(shè)施的使用權(quán)。
5.乙方可在承租的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。
6.乙方不得用取得承租經(jīng)營權(quán)的土地抵償債務(wù)。
第五條 違約責(zé)任
1.在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應(yīng)按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的20% 支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。
2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。
3.本合同轉(zhuǎn)租后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行，給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
第六條 此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日生效，具有相同法律效力。
甲方簽字： 乙方簽字：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
見證人：
年 月 日
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