酒店出租合同范本(2)
五、乙方權(quán)利和義務(wù)
5.1辦理好開業(yè)前的所有相關(guān)合法手續(xù)，自行到工商行政管理部門注冊具有獨立經(jīng)營資格的有限公司(或個體工商戶)，獨立經(jīng)營、依法納稅。
5.2根據(jù)國家和地方相關(guān)規(guī)定要求合法開展經(jīng)營活動。
5.3乙方具有獨立經(jīng)營權(quán)，遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)，依法經(jīng)營;遵守甲方各項規(guī)章制度，服從甲方管理，聽取甲方整改意見。
5.4按時繳納租金、稅費、各項規(guī)費。
5.5乙方從事經(jīng)營需聘用的員工由乙方聘用和管理，但乙方招用員工的勞動保護、福利待遇等應(yīng)當符合《勞動法》等法律、法規(guī)的要求，并符合甲方制定的人事政策和用工制度。乙方確認將在承租區(qū)域聘用的員工總數(shù)為 人，工資總額為 萬元/年，乙方將在開業(yè)后，將員工工資單按月交甲方備案。
5.6乙方應(yīng)在甲方酒店員工手冊的基礎(chǔ)上制定具體的管理制度，對員工的管理和培訓(xùn)應(yīng)按三星級酒店以上的要求進行;另外，乙方在甲方酒店評星時必須予以配合，必要時甲方有權(quán)要求乙方員工參加酒店培訓(xùn)工作，考取相關(guān)各類上崗證，費用由乙方承擔(dān)。
5.7乙方應(yīng)保證其員工遵守甲方酒店的各項規(guī)章制度，如因乙方或其員工原因造成客人投訴或給甲方聲譽造成不良影響的，甲方將提出處理意見。所有的處理若含罰款，甲方一律從乙方扣取，乙方可與違紀員工清算。
5、8乙方所有員工必須統(tǒng)一服裝并佩帶名牌(工號牌)，服裝款式及面料等需由甲方事先確認，制作費用由乙方承擔(dān)。
5.9經(jīng)營區(qū)域的水(包括排污費)、電、燃料、空調(diào)費用由乙方承擔(dān)，每月結(jié)算一次，其中水、電、空調(diào)按實際使用量計算，并加收10%損耗，乙方應(yīng)在每月10日前將上個月費用交給甲方，逾期將按每日1%向甲方交納滯納金。
5.10乙方經(jīng)營區(qū)域的電話費按電信局計費標準由甲方代為收取。
5.11乙方營業(yè)收入等所有稅款及乙方聘請員工應(yīng)繳納的社會保險費用由乙方承擔(dān)。個人所得稅由乙方按規(guī)定自行交納。
5.12乙方每年應(yīng)按比例承擔(dān)垃圾清運費，現(xiàn)為 元/年，如有增加或減少按比例分攤。
5.13乙方應(yīng)合理使用和妥善保管甲方提供的各類設(shè)施設(shè)備、用具、布草，如有損毀滅失，由乙方按不低于原質(zhì)量標準予以補齊、修理。租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)按租賃期限開始物品移交時原狀完好地將這些物品歸返甲方，損毀滅失部分按原移交時金額賠償甲方。
5.14經(jīng)營期間的日常易耗品、經(jīng)營成本、經(jīng)營費用等完全由乙方自理。
5.15乙方應(yīng)全面負責(zé)租賃經(jīng)營場所和其他共用場所的治安和消防工作，消防設(shè)施不能擅自移動，并承擔(dān)一切責(zé)任。同時，乙方應(yīng)接受甲方的指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查，對甲方提出的各項整改意見應(yīng)迅速改正。
5.16乙方在租賃期間受到的行政處罰由乙方自行全部承擔(dān)。
5.17乙方如需發(fā)布廣告宣傳，必須根據(jù)國家和地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，廣告宣傳內(nèi)容必須由甲方審定，廣告宣傳費用由乙方自理。
5.18乙方根據(jù) 星級酒店標準的要求制定完整的VIP接待程序，無論是提前或臨時到達的，都要有一套可操作的具體方法。該程序制定后必須由甲方審定同意方可執(zhí)行。同時，甲方應(yīng)及時向乙方提供酒店的VIP客人名單及相關(guān)資料。
5.19甲方向乙方發(fā)出的有關(guān)乙方經(jīng)營服務(wù)聯(lián)系單(如訂餐)，乙方必須優(yōu)先滿足甲方的要求。
5.20乙方以自己的名義從事經(jīng)營活動，不得在其企業(yè)名稱中使用“萬好萬家”等與甲方相同或類似的名稱。
5.21乙方租賃期間，不得以甲方或甲方關(guān)聯(lián)方名義為甲方或甲方關(guān)聯(lián)方設(shè)立義務(wù)和對外擔(dān)保，乙方與他人發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)均由乙方負責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
5.22乙方如對租賃場所進行裝修和增設(shè)他物，必須經(jīng)過甲方書面同意;甲方對乙方裝修和增設(shè)他物行為予以配合并有權(quán)監(jiān)督。
5.23乙方負責(zé)租賃場所的維護、修繕。
5.24其他約定
六、違約責(zé)任及合同解除
6.1乙方未能按時交納租金，應(yīng)按欠款額的日千分之三向甲方支付違約金;若欠款超過十五天，甲方有權(quán)采取停水停電等措施，超過三十天的，甲方有權(quán)沒收風(fēng)險保證金，甲方還有權(quán)解除與乙方的租賃合同，乙方在租賃區(qū)域的所有裝修等投入無償歸甲方所有。。
6.2任何一方有以下情況之一的，視為違約;另一方有權(quán)解除合同，且違約方應(yīng)賠償違約金，甲方違約賠償乙方六個月租金;乙方違約應(yīng)賠償甲方六個月租金。
6.2.1未經(jīng)甲方書面同意許可，乙方將租賃場所轉(zhuǎn)租給第三方的;
6.2.2乙方對甲方提出的合理整改意見不及時改正的;
6.2.3一方違反國家和地方相關(guān)規(guī)定，給對方聲譽造成負面影響的。
6.2.3一方無正當理由解除本合同的。
6.2.4未經(jīng)同意，擅自把本合同的內(nèi)容泄露出去。
6.3租賃期滿后，若一方不續(xù)簽合同，應(yīng)提前兩個月通知對方，否則將以兩個月租金金額向?qū)Ψ街Ц哆`約金。
6.4租賃期限屆滿甲方將該場所向他人出租等原因，如乙方拒絕撤離租賃場所的，則按本合同約定最高額租金的兩倍向甲方予以賠償。
6.5如果乙方因違反勞動法導(dǎo)致甲方承擔(dān)法律責(zé)任的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)由此造成的一切損失，甲方有權(quán)在乙方繳納的勞動合同保證金中扣除相關(guān)損失，勞動合同保證金不足彌補甲方損失的，甲方有權(quán)采取扣押、變賣乙方的財物、停水停電等措施直至終止本合同。
6.6如因房屋被業(yè)主收回或甲方停止營業(yè)等原因，導(dǎo)致雙方無法繼續(xù)履行本合同的，甲方
可解除本合同，乙方可收回在承租區(qū)域的可分離的設(shè)施設(shè)備，甲方無需承擔(dān)其他責(zé)任。
6.7其他約定
七、不可抗力
租賃期內(nèi)，發(fā)生不可抗力，包括市政拆遷等，致使甲方不能履行本合同的，甲方可解除本合同。
八、通知和送達
甲乙雙方因履行本合同而相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料，均以本合同所列明的地址送達。一方如果遷址，應(yīng)當書面通知對方。以郵寄方式送達的，掛號寄出或者投郵次日視為送達。
九、爭議解決
甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛的，應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由租賃物所在地法院管轄。
十、其他事項
10.1本合同簽署后，如乙方設(shè)立公司或其他企業(yè)(簡稱“新主體”)，并將本合同中租賃物作為新主體經(jīng)營場所的，甲方有權(quán)要求乙方將本合同中“乙方”變更為新主體，由新主體與甲方簽訂新租賃合同;新主體繼承乙方在原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)，同時乙方對租賃合同中新主體的債務(wù)承擔(dān)保證期間為二年的保證責(zé)任。
10.2租賃期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
10.3本合同書附件是本合同書不可分割的組成部分。
10.4本合同書若有未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，若與合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。
10.5租賃期滿后，經(jīng)雙方移交結(jié)清確認，且經(jīng)過在此后六個月內(nèi)未發(fā)生其他債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方歸還乙方風(fēng)險保證金和勞動合同糾紛保證金。
10.6本合同一式六份，甲乙雙方各執(zhí)三份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。 10.7附件：
(1)房屋的平面圖
(2)移交物品清單
(3)合同各方營業(yè)執(zhí)照及身份證復(fù)印件
(4)其他
甲 方： 乙 方：
授權(quán)代表： 授權(quán)代表:
電 話： 電 話：
住 址： 住 址：
酒店出租合同范文三
出租商：
地 址：
承租人：
聯(lián)系電話：
本商場租賃合同(以下簡稱租約)根據(jù)中華人民共和國法律和本酒店有關(guān)規(guī)定，在雙方互惠互利的原則下制訂，租約條款如下
一、酒店將位于酒店內(nèi)大堂二樓的商場(約 平方米)租給租戶營業(yè)使用，租期 年，從 年 月 日至 年 月 日止，租金為每月人民幣 元整，其中租金已包括空調(diào)費和電費。
二、經(jīng)營范圍
三、租戶不得超出以上經(jīng)營范圍，同時不能和酒店經(jīng)營或出租的商品有抵觸，若違反，酒店有權(quán)收回經(jīng)營地點，不另行補償;酒店有義務(wù)保障租戶的經(jīng)營不受侵犯。
四、承租人向酒店承諾以下各項
1、租戶需于每月 日前將當月租金和其他應(yīng)付費用一次性付給酒店，逾期不付，每逾期一天，酒店將收取3%的滯納金。
2、如客人用信用卡結(jié)算，則由酒店代收，酒店向承租人收取卡面額5%的手續(xù)費。
3、營業(yè)時間在早上7：00至晚上12：00之間。
4、如承租人要求安裝酒店分機電話，酒店則按電信局標準收費。
5、租戶如欲更改場地的裝修或懸掛對外宣傳廣告物品時，必須事先得到酒店書面同意后，才可進行，否則按違約處理。
6、承租人必須維持承租區(qū)域的整潔和完好，并承擔(dān)租賃區(qū)域的一切維修費用。
7、承租人要高度重視消防安全工作，服從酒店的管理，不得將任何非法物品及易燃品帶入酒店。
8、租戶任何時間都不得在承租范圍內(nèi)制造噪音(包括公共廣播、電視機、收音機)。
9、租戶必須遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得利用承租范圍任何部分從事不合法或不正當行為。
10、租戶的工作人員必須嚴格遵守酒店的各項規(guī)章制度，服從酒店相關(guān)管理人員的協(xié)調(diào)管理。
11、該承租范圍不得分租或轉(zhuǎn)租。
12、如非因酒店有關(guān)人員的人為疏忽而造成租戶任何財物損壞或損失，概由租戶自行承擔(dān)。
五、酒店向租戶承諾以下各項：
1、酒店為酒店大樓的安全管理負責(zé)，并提供承租范圍內(nèi)持續(xù)電力服務(wù)。
2、租戶每月可在本酒店購買飯票解決員工的膳食問題，飯票價格按每日 元/人執(zhí)行。
3、酒店可提供制服洗滌服務(wù)給租戶，收費按酒店對外價格的七折執(zhí)行。
六、押金
在該合同簽訂后的七天內(nèi)承租人應(yīng)付給酒店人民幣 元整作為租用押金，合同期滿或經(jīng)雙方友好協(xié)商提前終止時，如租戶已付清所有租金，并遵守合同的規(guī)定，酒店將退回押金，但不付任何利息，押金不可以用作租金交付。
七、違約責(zé)任
承租人如違反本合同的約定，酒店有權(quán)要求解除合同，或要求承租人恢復(fù)原狀，或從押金中扣除損失費用。
八、合同終止
1、租戶如逾期十天不交租金，酒店有權(quán)終止合同并追究由租戶所負責(zé)的一切經(jīng)濟責(zé)任。
2、如酒店或租戶任何一方提出提前終止此租約時，必須提前三個月以書面形式通知對方，否則終止方需負責(zé)對方的經(jīng)濟損失。
九、續(xù)約
1、在同等條件下，承租人有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，但租戶應(yīng)于租約屆滿時提前三個月向酒店發(fā)出續(xù)約的書面通知。
2、租戶如不續(xù)簽租約，本合同至 年 月 日即終止，屆時租戶必須搬出酒店，逾期不搬屆時將按酒店酌情制定的租金標準計算場租，并需賠償酒店一切有關(guān)損失。
十、本合同如有未盡事宜，可由雙方商定后另行補充，作為本合同的附件，其內(nèi)容具有同等法律效力。
十一、本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
出租商： 承租人：
法定代表人： 身份證號碼：
簽字蓋章： 簽字蓋章：
簽訂時間： 年___月___日 簽訂時間： 年___月___日
簽約地點： 簽約地點：
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