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滿堂紅租賃合同范本(2)

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滿堂紅租賃合同范本

  滿堂紅租賃合同范文二

  出租人:________________________ (以下簡(jiǎn)稱甲方) 身份證號(hào)碼:______________________

  承租人:_________________________ (以下簡(jiǎn)稱乙方) 身份證號(hào)碼:_______________________

  經(jīng)紀(jì)方:滿堂紅(中國(guó))置業(yè)有限公司廣州市分公司

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,為明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,就房地產(chǎn)租賃事項(xiàng)訂立合同。

  一、甲方同意將座落在 甲方所擁有之物業(yè)物業(yè)(以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”)出租給乙方使用。房屋的建筑面積為 平方米,房屋用途為: 。

  二、甲乙雙方議定上述房屋月租金為人民幣 元正(¥ 元),租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止,共計(jì)個(gè)月。租金按月結(jié)算,以 形式支付甲方,由乙方在每月的 日前繳付當(dāng)月租金。

  三、乙方已向甲方繳納人民幣 元正(¥ 元)作為房屋租金押金(保證金),乙方在租賃期滿之日繳清租賃物業(yè)的一切費(fèi)用后,甲方應(yīng)將押金(保證金)無(wú)息退回乙方.本押金不得于租賃期滿前抵付租金。

  四、甲方已提供房產(chǎn)證或具有出租權(quán)的有效證明、身份證明等文件。乙方已提供身份證明。甲乙雙方已分別審查并確認(rèn)對(duì)方真實(shí)合法性。

  五、租賃期內(nèi),甲方承擔(dān)下列責(zé)任:

  1、在付清水、電、煤氣費(fèi)、管理費(fèi)等應(yīng)付付費(fèi)后依約將房屋及設(shè)備交付給乙方使用,同時(shí)保證內(nèi)附屬設(shè)備、設(shè)施能正常運(yùn)行使用。

  2、負(fù)責(zé)房屋和設(shè)備的定期安全檢查,承擔(dān)房屋設(shè)備正常的維修使用。如甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行房屋及設(shè)備維修,因甲方延誤維修而使乙方的人身、財(cái)產(chǎn)遭受損害的,甲方賠償。因房屋維修須乙方臨時(shí)搬遷時(shí),甲方應(yīng)與乙方簽定回遷協(xié)議。

  3、甲方在租賃期內(nèi)如轉(zhuǎn)讓該物業(yè)之所有權(quán),應(yīng)提前60天書面通知乙方,乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買此物業(yè)。乙方不購(gòu)買的,不得拒絕接受新業(yè)主繼續(xù)執(zhí)行本合約之出租權(quán),乙方有權(quán)繼續(xù)執(zhí)行本合同至租賃期滿。

  4、租賃期滿甲方要求收回房屋,應(yīng)在租賃期限滿日前30天書面通知乙方。甲方繼續(xù)出租該房屋的,乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。

  5、甲方因該物業(yè)發(fā)生任何經(jīng)濟(jì)及產(chǎn)權(quán)糾紛,均與乙方無(wú)關(guān),乙方有權(quán)繼續(xù)執(zhí)行本合同至合約期滿為止。如因此而導(dǎo)致乙方受到損失的,乙方有權(quán)立即解除本合同并要求甲方賠償乙方因此所受到的損失。

  六、租賃期內(nèi),乙方承擔(dān)下列責(zé)任:

  1、依約按期交納房屋租金。

  2、未經(jīng)甲方書面同意,不得對(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò)、加、改建或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租或與他人互換房屋使用,乙方保證不改變房屋用途。

  3、如需與他人合作使用房屋或利用該房屋進(jìn)行聯(lián)營(yíng)、經(jīng)營(yíng)均應(yīng)事前征得甲方書面同意,并按規(guī)定重新議定房租。

  4、因使用需要進(jìn)行房屋內(nèi)部裝修,須經(jīng)甲方同意。

  5、要愛(ài)護(hù)和正常使用房屋及其設(shè)備,發(fā)現(xiàn)房屋及其設(shè)備自然損壞,應(yīng)及時(shí)通知甲方并積極配合甲方檢查和維修房屋。因此延誤房屋維修而造成甲方或第三人的人身、財(cái)產(chǎn)遭受損害的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)。

  6、因使用不當(dāng)或人為造成房屋或原配置的設(shè)備損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)。

  7、不得在承租的房屋內(nèi)安裝或使用超過(guò)水、電表容量的任何水電設(shè)備及儲(chǔ)存有危險(xiǎn)、易燃等違禁物品,或在該物業(yè)內(nèi)進(jìn)行非法行為。

  8、租賃期滿或解除合同之日應(yīng)交還承租房屋和原配置的設(shè)備給甲方,如須繼續(xù)承租房屋,乙方應(yīng)當(dāng)提前 日與甲方協(xié)商,雙方另簽訂合同。

  9、租賃期內(nèi),該物業(yè)的管理費(fèi)、水電煤氣費(fèi)、電視天線費(fèi)、電話費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。

  10、乙方于租約期滿、解除合約或終止合約時(shí),應(yīng)即時(shí)遷出及交還該物業(yè)給甲方,如有任何遺留物品,甲方有權(quán)作出處置。

  七、違約責(zé)任

  1、任何一方違反本合同條款或國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的,守約方有權(quán)提前合同,違約方應(yīng)以等額于押金的金額作為違約金予以賠償。如仍不足彌補(bǔ)因此造成之直接經(jīng)濟(jì)損失的,違約方仍就應(yīng)作出賠償,賠償應(yīng)以實(shí)際損失為準(zhǔn)。

  2、在租賃期內(nèi),乙方逾期交付租金,每逾期一日,由甲方按月租金的百分之二收取違約金。逾期 ()天視為乙方擅自解除合同,甲方有權(quán)收回房屋并沒(méi)收押金(業(yè)主同意繼續(xù)租賃的除外)。甲方逾期交付房屋,每逾期一日,須按月租金金額百分之二向乙方支付違約金。逾期超過(guò)()天視為甲方擅自解除合同,甲方除退還所有已收款項(xiàng)外還須支付等額于押金數(shù)額之違約金。

  3、乙方逾期交納本合同第六條第9小點(diǎn)規(guī)定之應(yīng)付費(fèi)用的,應(yīng)按欠費(fèi)總額每日1%向甲方支付滯納金。逾期超過(guò)()天的,甲方有權(quán)解除合同。

  4、租賃期滿解除合同之日,雙方應(yīng)共同檢查交接房屋和設(shè)備,如發(fā)現(xiàn)有人為損壞的,則在乙方押金(保證金)中扣除,不足部分由乙方負(fù)責(zé)賠償。

  5、租賃期期間,合同一方均有權(quán)要求提前解除租賃合同,但應(yīng)提前30天書面形式通知對(duì)方。甲方要求提前解除的,須退還押金,并支付等額于押金金額的違約金給乙方;乙方要求提前解除的,甲方有權(quán)沒(méi)收押金作為賠償。

  6、租賃期滿,甲乙雙方未續(xù)訂承租合同或已解除合同后,乙方逾期不交出承租房屋的,除限期遷出和補(bǔ)交占用期間租金外,甲方還有權(quán)按月租金額百分之二十收取違約金。

  7、違約金、賠償金應(yīng)在確定責(zé)任后十日內(nèi)付清,否則按逾期付租金的條款處理。

  8、如因不可抗力的原因,造成租賃合同無(wú)法履行時(shí),雙方互免承擔(dān)責(zé)任.

  八、租賃期內(nèi)因征地拆遷的,雙方應(yīng)共同遵守《廣州市城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法》,否則由此造成的損失由責(zé)任的一方承擔(dān)。

  九、租賃期屆滿,乙方不得破壞物業(yè)原有裝修,應(yīng)以原狀交還房屋給甲方。一切嵌裝在墻體內(nèi)的裝修(包括乙方已征得甲方同意改變的裝修部分),乙方一律不得拆爛、損毀及拆走,同時(shí)甲方不子補(bǔ)償。除此之外,一切乙方搬入的可移動(dòng)的財(cái)產(chǎn)均可搬走.

  十、本合同履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方可依法向房屋所在地人民法院起訴。基于經(jīng)紀(jì)方為租賃雙方提供的中介代理服務(wù),并促成簽署本合同,甲、乙雙方同意在簽訂本合同當(dāng)天向經(jīng)紀(jì)方支付中介代理費(fèi),其中甲方應(yīng)向經(jīng)紀(jì)方支付中介代理費(fèi)人民幣 元整(¥ 元)。乙方應(yīng)向經(jīng)紀(jì)方支付中介代理費(fèi)人民幣 元整(¥ 元)。逾期支付的須從簽訂本合同之日起每日按代理費(fèi)總金額的千分之五支付違約金至支付完畢之日至。

  十一、本合同一式四份,甲乙雙方各特一份,經(jīng)紀(jì)方持二份,同具法律效力。

  十二、租賃雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自簽訂、變更合同之日起3日內(nèi)到房屋所在地的街道、鎮(zhèn)出租管理服務(wù)中心辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。甲、乙雙方已悉知辦理登記備案手續(xù)的相關(guān)事宜。

  十三、雙方約定的其他事項(xiàng):

  甲方: 乙方:

  簽章: 簽章:

  經(jīng)紀(jì)方:滿堂紅(中國(guó))置業(yè)有限公司廣州分公司 經(jīng)紀(jì)人:

  簽約日期:

  滿堂紅租賃合同范文三

  出租方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)

  承租方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  一、甲方將房間出租給乙方。

  二、租賃期限定壹年,自2012年3月16日起至2013年3月15日止。

  三、雙方約定按實(shí)際入住人數(shù)月付費(fèi),元/月,有關(guān)城建費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)、水電費(fèi)等管理費(fèi)均由甲方負(fù)責(zé)繳納。

  四、租賃期間,乙方只能作為員工住宿使用,房間住宿人數(shù)不得超過(guò)兩人。乙方住宿人員應(yīng)愛(ài)護(hù)甲方財(cái)產(chǎn),注意安全,一切安全責(zé)任事故由乙方承擔(dān)。如發(fā)現(xiàn)甲方財(cái)產(chǎn)損壞的,維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān),但不可抗力的原因造成損壞的除外。

  五、租賃期間,甲方不得干涉乙方的入住人員的合法活動(dòng)。如甲方提前收回租房,應(yīng)提前壹個(gè)月通知乙方,乙方應(yīng)無(wú)條件退還甲方;如乙方不需用該出租房,應(yīng)壹個(gè)月通知甲方,不得自行轉(zhuǎn)租,不得轉(zhuǎn)包。

  六、租期滿,如乙方要繼續(xù)承租,乙方應(yīng)提前壹個(gè)月向甲方申請(qǐng)續(xù)訂租賃協(xié)議。租賃費(fèi)與現(xiàn)年市場(chǎng)價(jià)協(xié)商調(diào)整,但同等條件下,甲方應(yīng)優(yōu)先考慮租給乙方。

  七、租金約定每月15日準(zhǔn)時(shí)支付,每超一天按10%收取滯納金,超過(guò)一個(gè)月未交,即中止合同。

  八、本協(xié)議一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,本協(xié)議甲乙雙方簽字蓋章后立即生效。

  甲方:乙方:

  代表(簽名):代表(簽名):

 

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