農(nóng)村荒地租賃合同書樣本
農(nóng)村荒地租賃合同書樣本
荒地指可供開發(fā)利用和建設(shè)而尚未開發(fā)利用和建設(shè)的一切土地,簽訂農(nóng)村荒地租賃合同書需要注意哪些問題呢?以下是學習啦小編整理的農(nóng)村荒地租賃合同書,歡迎參考閱讀。
農(nóng)村荒地租賃合同書范文一
出租方:松滋市洈水鎮(zhèn)響水洞村民委員會 (以下簡稱甲方)
法定代表人:易發(fā)云 系該村主任
承租方:張善清 (以下簡稱乙方)
為合理利用資源,帶動本地經(jīng)濟發(fā)展,經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,并經(jīng)相關(guān)村民討論通過,甲方同意將本村七組馬沖山地租賃給乙方經(jīng)營,為明確甲乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系,特簽訂本合同。
一、租賃荒山地點及四至界線:東至本組田邊,南抵本組張國志后面,西至張興左山接壤,北至薜家洞村五組張權(quán)華山。
二、租賃期限為30年。即從2012年12月1日起至2042年12月31日止。
三、租賃期間可以轉(zhuǎn)租。
四、將從高家屋場至養(yǎng)羊基地的道路按3.5米寬的路基整修,邊溝順通,涵洞齊全,確保晴雨通車。
五、租賃費及其支付方式。租賃期為30年,每畝山300元,以實際測量面積為準,簽訂本合同時按照200畝每畝300元的基數(shù)計算租金,乙方在簽訂本合同時一次性支付給甲方人民幣陸萬元整,樹木補償以農(nóng)戶實際協(xié)商的價格為準。
六、雙方的權(quán)利、義務
1、甲方的權(quán)利義務
?、偌追截撠熢谝曳介_工期間指派專人張珂友解決與農(nóng)戶協(xié)調(diào)工作,協(xié)助乙方辦理用電的相關(guān)手續(xù),保證乙方正常施工不受任何干擾。
?、诩追截撠焻f(xié)調(diào)乙方施工及租賃期間的其他矛盾,并提供相關(guān)服務。
2、乙方的權(quán)利義務
?、僖曳?在租賃期間的經(jīng)營項目為養(yǎng)殖山羊,租賃期間不得改變土地用途,除做廠房、住房及擴建水塘可以占地外不得改變土地現(xiàn)狀。但做廠房必須經(jīng)土地管理和有關(guān)部門審批,由張珂友保障,費用由乙方自理。
?、谝曳金B(yǎng)殖的山羊應確保在租賃土地內(nèi)放養(yǎng),在界線內(nèi)應設(shè)置護欄,保證羊群不危害當?shù)剞r(nóng)戶的合法權(quán)益,如出現(xiàn)損害應依法及時予以補償。
③乙方常年在場的工作人員,應按照公安部門相關(guān)規(guī)定納入本地管理,承租方應自覺遵守鄉(xiāng)規(guī)民約及民俗民風。
七、合同期滿后,乙方在同等租賃條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)利。若甲方收回該租賃荒坡地,甲方對乙方的實際投資依法給予經(jīng)濟補償。
八、本合同未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商解決,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
九、若履行本合同發(fā)生糾紛,甲乙雙方應盡量通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方均可依法向人民法院提起訴訟。
本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,甲乙雙方簽字生效。
甲方(簽章): 乙方(簽字):
法定代表人:
年 月 日
農(nóng)村荒地租賃合同書范文二
出租方: 村民委員會(以下簡稱甲方) 承租方:(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定以及國家和地方各級政府加快農(nóng)業(yè)畜牧業(yè)發(fā)展的有關(guān)政策規(guī)定,按照生態(tài)優(yōu)先、優(yōu)化種植結(jié)構(gòu),發(fā)展優(yōu)質(zhì)高效、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)的原則,甲乙雙方在平等、自愿、充分協(xié)商的基礎(chǔ)上,就乙方租賃甲方土地用于農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等產(chǎn)業(yè),簽訂本合同,以資雙方共同信守。
一、租賃土地位置及用途
租賃土地位于,面積畝,東至_____________;西至_____________;南至__________;北至______________,(四至范圍見附件宗地圖)。其中林地(含五荒地)畝,耕地畝,由甲方租賃給乙方用于農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等產(chǎn)業(yè)。
甲方保證所出租的上述土地不存在任何權(quán)利瑕疵且已經(jīng)村民會議表決程序表決通過。
二、租賃期限、租賃費及支付方式
1、租賃期為30年,自年月日起至年月日。
2、租賃費:耕地為年每畝小麥標準產(chǎn)量斤,折現(xiàn)金元計算,以后每三年按國家定價調(diào)整一次。林地(含五荒地)每畝元。
3、乙方于每年月日前一次性支付給甲方當年的租賃費。
三、地上附著物補償費支付方式
地上附著物補償費元,乙方于合同簽訂后日內(nèi)付給甲方70% ,甲方收到款項后日內(nèi)負責協(xié)助乙方地上附著物交接確定界樁,乙方在日付清余款,地上青苗補償根據(jù)實地面積雙方協(xié)商確定。
四、甲乙雙方權(quán)利義務
(一)甲方權(quán)利與義務
1、甲方有權(quán)對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督,保證土地按照合同約定的用途合理利用。
2、甲方應積極協(xié)助乙方辦理有關(guān)農(nóng)業(yè)種植農(nóng)場的確權(quán)證書等證件。協(xié)助乙方對租賃土地進行通水、通電、通路,費用由乙方支付。
3、甲方在合同簽訂后,應為乙方及時騰清土地,并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的土地租用手續(xù)。
4、甲方不得干涉乙方合法的自主經(jīng)營權(quán)。
5、甲方收取租金、地上附著物補償、青苗補償?shù)妊a償后應當按相關(guān)規(guī)定分配和使用,如因分配或使用不當而引起甲方與本村村民的矛盾與乙方無關(guān),由此影響了乙方的生產(chǎn)經(jīng)營,甲方承擔違約責任。
6、租賃期限內(nèi)甲方必須保證無其他集體或個人對乙方所承租的土地提出任何異議,如果出現(xiàn)上述情況由甲方負責處理,與乙方無關(guān),如甲方處理不當而給乙方造成了經(jīng)濟損失由甲方負責賠償。