十一、乙方有權(quán)在所租賃的土地上建筑固定設(shè)施、利用土壤資源、植樹造林、或其它綜合開發(fā)利用等。乙方開發(fā)利用租賃土地除按本合同約定交納租金外，不再向甲方及村民另行交納費用。

　　十二、在合同期內(nèi)乙方經(jīng)營需要或其他建設(shè)項目、礦業(yè)開發(fā)等情形需轉(zhuǎn)租這塊土地的，乙方有權(quán)自行轉(zhuǎn)讓，所有收益款項歸乙方所有。

　　十三、甲方應尊重乙方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不干涉乙方經(jīng)營活動;乙方利用租賃土地所產(chǎn)生的一切成果全部歸乙方。

　　十四、合同的變更或解除：

　　1、如因國家法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化使本協(xié)議無法履行或繼續(xù)履行將影響到甲、乙雙方合同目的實現(xiàn)的，雙方均有權(quán)提出解除合同;

　　2、乙方所交租金到期后超過一年未支付的，甲方有權(quán)解除合同，乙方經(jīng)濟損失自負;

　　3、如甲方未履行或未完全履行本合同約定義務，影響到乙方生產(chǎn)經(jīng)營的，乙方有權(quán)單方解除合同。

　　4、如當?shù)卣蛘姓鞴懿块T限制乙方從事粘土磚瓦生產(chǎn)的以及磚廠無法繼續(xù)經(jīng)營等其它情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除合同。

　　十五、租賃期滿后，如乙方不再租賃，應交回租賃的土地，乙方所建固定設(shè)施由乙方自行處理;如果固定設(shè)施移交給甲方，雙方應公平合理協(xié)商補償事宜。但乙方所種植的樹木所有權(quán)仍歸乙方，如歸甲方，甲方需向乙方支付相應的對價。

　　十六、違約責任：

　　1、如乙方未按期交納租金，甲方可按欠款金額每日收取1‰的違約金;

　　2、如甲方違反約定義務，需向乙方支付違約金***;如此違約金不能彌補乙方的損失，需另行賠償，金額由雙方協(xié)商或由乙方委托有評估資質(zhì)的中價機構(gòu)評估，其評估結(jié)果對雙方均有約束力。

　　十七、因此合同發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意向***仲裁委員會申請仲裁。

　　十八、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　此合同一式四份，甲乙雙方各持一份，_____公證處一份，______鄉(xiāng)人民政府備案一份，自公證之日生效。

　　附：1、平面圖一份;2、村民代表會議決議一份。

　　甲方：(蓋章) 乙方：(簽字)

　　法定代表人：(簽字)

　　年 月 日

　　監(jiān)督部門：(蓋章)

　　年 月 日

　　年 月 日

　　農(nóng)村土地租用合同范文三

　　甲 農(nóng)村土地租用合同 方(出讓方)： 法定代表：

　　乙 方(受讓方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和有關(guān)政策的規(guī)定，本著自愿、公正平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達成如下一致意見：

　　一、土地租用用途

　　甲方將土地租給乙方經(jīng)營(種植葡萄)。

　　二、土地租用時限：

　　從 年 月 日起至 年 月 日止。

　　三、土地租用數(shù)量：

　　甲方將 社(北至 ，南至 ，東 至 ，西至 )土地租給乙方經(jīng)營，面積以實際丈量為準。沒畝每年由乙方付甲方黃谷 公斤。

　　四、付費方式及時間：

　　乙方從今年開始，每年 月 日前以當?shù)禺斈挈S谷中等市場價格，現(xiàn)金支付甲方土地租金。土地租用后，原土地上應承擔的費用和應享受的各種補貼，由甲方交納和享用。租用合同終止時，乙方必須將臨時基礎(chǔ)設(shè)施占地復耕。為確保合同期滿土地復耕，乙方交納每畝200遠的保證金，以甲方名義雙方監(jiān)章存入銀行。保證金隨第一年租金一并交付甲方。

　　五、合同的變更與解除：

　　1、訂立的合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的(如國家占地、土地費用歸甲方所有，青苗費及租用土地的附者物歸乙方所有)：

　　2、一方違約，使合同無法履行的;

　　3、乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的。

　　4、遇人力不可抗拒的自然災害。

　　六、違約責任：

　　1、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失。

　　2、乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的，乙方賠償全部損失。

　　3、一方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。

　　(1)不按時限交納土地租用費用;

　　(2)荒蕪土地的，破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的。

　　4、合同期滿或解除合同時，乙方如不進行土地復耕，則保證全金額歸甲方所有。

　　七、其他規(guī)定：

　　1、有關(guān)未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商解決。

　　2、本合同自簽字之日起生效，本合同一式三份，甲、乙雙方各一份、果園村委員會一份。

　　3、附土地面積和農(nóng)戶簽字花名冊。

　　甲 方： 乙 方：

　　法定代表：

　　果園村村委會監(jiān)章：

　　年 月 日

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