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幼兒園出租合同

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  幼兒園是學(xué)前教育,那么幼兒園出租合同又是怎樣的呢?以下是在學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的幼兒園出租合同范文,感謝您的欣賞。

  幼兒園出租合同范文一

  出租方(以下簡稱甲方):

  承租方(以下簡稱乙方):

  乙方根據(jù)2014年5月28日的甲方公開招租公告,于2014年6月16日經(jīng)過資格審核和公開競標,獲得**安置小區(qū)三期幼兒園承租權(quán)。現(xiàn)根據(jù)招租要求對**幼兒園租賃辦園事宜達成如下協(xié)議:

  一、甲方出租的幼兒園位于**花園安置小區(qū),建筑面積 2600 平方米,為小區(qū)配套幼兒園,主要解決本地居民幼兒的學(xué)前教育問題。

  二、該幼兒園租賃期限為六年一個周期,每個周期結(jié)束后自行解除合同,乙方應(yīng)主動將符合本協(xié)議要求的房屋交還甲方。如乙方需續(xù)租,應(yīng)提前一個月與甲方協(xié)商,以幼兒園的整體辦園狀況決定第二周期的租賃事宜,并另行簽定協(xié)議;在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。第一個租賃周期自2014年9月1日起,至2020年8月30日止。

  三、付款方式

  1.租金標準為:2014年9月1日至2017年8月30日每年租金187200元人民幣,2017年9月1日至2020年8月30日每年371280元人民幣。

  2.租金支付方式:租金預(yù)付,第一年度租金于本協(xié)議簽定后五日內(nèi)乙方匯至甲方指定賬戶,以后的五年于每年的8月1日前付清下一年度的租金。

  3.乙方經(jīng)營及生活中使用的水、電、氣、通訊、有線電視、物業(yè)管理等相關(guān)費用一概由乙方承擔。

  四、本協(xié)議簽定五日內(nèi),乙方支付甲方租賃保證金人民幣叁拾萬元整(¥300000元)。乙方租賃期滿后,在遵守本協(xié)議的各項規(guī)定如未拖欠租金、未破壞房屋質(zhì)量及附屬設(shè)施的基礎(chǔ)上、結(jié)清水、電、氣、通訊、物管等費用,該租賃保證金由甲方作無息退還,否則甲方可從保證金中扣除違約金。

  五、乙方對房屋改造、裝修時,不能擅自對幼兒園現(xiàn)有房屋建筑進行改變,如確需改動應(yīng)先報甲方批準后實施,改造裝修產(chǎn)生費用及安全責任一概由乙方承擔。如乙方因使用不當或其他人為原因造成的房屋或設(shè)施損壞,乙方負責賠償或修復(fù),并向甲方支付違約金。租賃期滿,房屋內(nèi)留置物品應(yīng)在10天內(nèi)全部帶走,否則由甲方自行處理,如需拆除的,乙方須將房屋、設(shè)施恢復(fù)至原狀,否則甲方將從乙方保證金中扣除其相關(guān)修復(fù)費用。

  六、乙方租賃該房屋僅用于乙方開辦幼兒園,一切辦園手續(xù)由乙方自行辦理,甲方為其提供必要的審批服務(wù)。乙方不得利用該房屋從事其他經(jīng)營活動,不得私自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期間,乙方必須遵守所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。

  七、乙方要做好幼兒園安全保衛(wèi)和衛(wèi)生預(yù)防保健工作,確保食品安全,不得發(fā)生嚴重疾病傳染和食物中毒事件;確保幼兒在園期間人身安全和活動安全,嚴禁體罰和變相體罰幼兒,杜絕安全責任事故的發(fā)生;乙方租賃期間所發(fā)生的安全責任事故、糾紛等由乙方自行負責處理,并承擔相應(yīng)經(jīng)濟損失,甲方不承擔任何連帶責任。影響惡劣的將中止租賃協(xié)議,取消其辦園資格,并沒收其租賃保證金。

  八、乙方在辦園過程中要嚴格執(zhí)行《中華人民共和國民辦教育促進法》《幼兒園管理條例》《幼兒園工作規(guī)程》和《幼兒園教育指導(dǎo)綱要(試行)》和《江蘇省學(xué)前教育條例》,辦園宗旨明確,辦園行為規(guī)范,服從**區(qū)社會事業(yè)局統(tǒng)一管理。

  1.規(guī)范招生收費,具有開發(fā)區(qū)戶口及所有符合所在安置小區(qū)安置對象子女有優(yōu)先入園權(quán),收費要按照區(qū)物價局審核的收費標準收取。

  2.嚴格按照省優(yōu)質(zhì)幼兒園評估標準加強幼兒園設(shè)施投入,首期投入的設(shè)施配備(包括園內(nèi)外安全設(shè)施,課桌椅、活動器械(材)、睡床、廚房等)不得低于市優(yōu)質(zhì)幼兒園標準。

  3.所聘任的幼兒園園長具有學(xué)前教育教師資格且從事學(xué)前教育工作要滿5年,取得縣區(qū)級以上園長培訓(xùn)合格證并有3年以上幼兒園管理工作經(jīng)歷。專任教師、保育員等人員配備要符合《江蘇省幼兒園注冊辦法》中的相關(guān)規(guī)定,要按《勞動法》規(guī)定簽訂用工合同,繳納社會保險

  4.乙方承諾在取得辦園許可證后可招收幼兒,二年內(nèi)通過市優(yōu)質(zhì)幼兒園創(chuàng)建驗收,四年內(nèi)爭創(chuàng)建成省優(yōu)質(zhì)幼兒園。

  九、**區(qū)社會事業(yè)局將履行業(yè)務(wù)主管部門職責,定期對乙方所辦幼兒園的辦園行為進行督查考核,加強對幼兒園進行業(yè)務(wù)指導(dǎo),促進辦園水平和辦園效益的提高。

  十、違約責任:甲乙任何一方違反本協(xié)議規(guī)定之條款,由違約方按年租金20-30%的額度向?qū)Ψ街Ц哆`約金,若支付的違約金不足以彌補對方的損失,違約方應(yīng)負責賠償。因不可抗力或政府政策發(fā)生重大調(diào)整等原因造成對方損失的,雙方互不承擔責任,如因此而終止合同的,租金按實際使用時間計算,多退少補。

  十一、甲、乙雙方應(yīng)對自己的出租和承租行為負責,在本協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生爭議的,雙方通過協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可通過仲裁機構(gòu)裁決,或向?qū)俚厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

  十二、附則:

  1.未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

  2.本協(xié)議有效時間為2014年9月1日至2020年8月30日止。

  3.本協(xié)議一式六份,甲方四份,乙方兩份。

  甲方:

  簽字(蓋章):

  乙方: 幼兒園

  簽字(蓋章):

  年 年 日 日 月 月

  幼兒園出租合同范文二

  出租方:___,以下簡稱甲方

  承租方:___,以下簡稱乙方

  根據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  第一條 甲方將自有的坐落在___號的房屋___間,建筑面積___平方米、使用面積___平方米,結(jié)構(gòu)等級___,出租給乙方作___使用。

  第二條 租賃期限

  租賃期共___個月,甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,至___年___月___日收回。

  第三條 租金和租金交納期限

  甲乙雙方議定月租金___元,由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用。水電費有乙方承擔。

  第四條 修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。

  第五條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補充協(xié) 本合同一式2份,甲乙方各執(zhí)1份。

  出租方:(蓋章) 承租方:(蓋章) 法定代表人:(簽名) 法定代表人:(簽名)

  幼兒園出租合同范文三

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下:

  一、基本情況

  該房屋坐落該房屋位于 。 該場地為:社區(qū)配套幼兒園用房。建筑面積約 ㎡,室外面積 ㎡,室內(nèi)無其他基本設(shè)施,乙方作幼兒園使用時,乙方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定進行增補基本設(shè)施,并確保幼兒安全。甲方僅提供現(xiàn)狀房屋及室外場地,不負責乙方在經(jīng)營辦園以及使用過程中出現(xiàn)的安全問題。

  二、權(quán)屬狀況

  甲方對該房屋享有所有權(quán)。甲方保證向乙方出租的房屋系甲方擁有完全的所有權(quán)和獨立使用權(quán),并有權(quán)將該房屋依照本協(xié)議規(guī)定有償租給乙方;甲方所出租房屋不存在任何權(quán)屬、其他經(jīng)濟糾紛。

  三、房屋用途

  該房屋用途為:幼兒園。乙方保證在租賃期間內(nèi),未征得甲方書面同意并按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準前,不得擅自改變該房屋用途。

  四、租賃期限

  (一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日,共計 年。遇以下情況應(yīng)順延:

  1.發(fā)生不可抗力事由的;

  2.甲方非正常原因逾期交付房屋的;

  3.非甲方原因致使房屋無法居住的;

  4.經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的。

幼兒園出租合同

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