工程裝修合同協(xié)議書范本
家里需要裝修,而為了裝修效果的保障,肯定是需要跟裝修方簽訂合同的,今天小編就給大家看看其它租賃合同,喜歡的來參考哦
工程裝修合同協(xié)議書
委托方(甲方):____________
承接方(乙方):____________
為明確甲乙雙方在裝修工程施工中的權(quán)利義務(wù),根據(jù)國家當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定。經(jīng)雙方協(xié)商,簽訂本合同。以資雙方共同遵守。
第一條 工程概況
1、工程地址____________
2、施工面積____________平方米
3、施工內(nèi)容(詳見合同附件一,《施工圖》)
4、 開工日期______年______月_______日
5、 交工日期______年______月_______日
6、 委托方式 包工包料
第二條 工程價款
工程總造價_____元(¥:_____元)工程預(yù)算書,(詳見合同附件二)?!堆b修工程預(yù)算書》 預(yù)算中單價做為決算單價,增加量按實際發(fā)生額結(jié)算。
第三條 質(zhì)量要求
1、使用材料品種、規(guī)格、名稱,(詳見合同附件(二)工程預(yù)算書),其工程預(yù)算書中不包含潔具、燈具、軟裝飾品、造景植物、安裝工程及拆除項目。
2、 工藝標(biāo)準(zhǔn)雙方同意參照中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《住宅裝修工程施工規(guī)范》(GB50327—2***)及裝修協(xié)議。
3、由乙方設(shè)計施工的二樓架設(shè)工程必須保證安全使用年限在15年以上,期間發(fā)生傾斜、材料斷裂、塌陷等不安全現(xiàn)象,由乙方負(fù)責(zé)免費維修直至重新架設(shè)。
4、閣樓架設(shè)工程在使用過程中一旦發(fā)生質(zhì)量事故,造成人員傷亡、設(shè)施損壞等,由乙方負(fù)全責(zé)并處理善后事宜。
5、閣樓架設(shè)工程必須具備與軍公區(qū)綜合樓同等抗震能力。
6、 施工過程中如存特殊施工項目和質(zhì)量要求,雙方應(yīng)協(xié)商確認(rèn),增加費用,簽訂補充合同。
7、甲方自購材料,設(shè)備其質(zhì)量由甲方自負(fù)。
8、 施工過程中雙方對施工質(zhì)量發(fā)生爭議,申請由有關(guān)部門對工程質(zhì)量予以認(rèn)證。若經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn),認(rèn)證過程支出的相關(guān)費用由乙方承擔(dān),經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn),認(rèn)證過程支出的相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。
第四條 材料供應(yīng)
1、乙方提供材料設(shè)備(詳見合同附件二,《工程預(yù)算書》),如不符合質(zhì)量要求或有規(guī)格差異(在允許偏差范圍外),應(yīng)禁止使用,對工程造成損失由乙方負(fù)責(zé)。
2、甲方提供材料、設(shè)備,應(yīng)符合設(shè)計要求,并按時供應(yīng)。如因甲方未按時提供或產(chǎn)品質(zhì)量問題引起的誤工或返工,其各項費用由甲方承擔(dān),同時甲方承擔(dān)工期延誤責(zé)任。材料經(jīng)乙方驗收后,由乙方負(fù)責(zé)保管,若因乙方事物造成材料損壞由乙方負(fù)責(zé)賠償。
第五條 價款支付
1、合同簽約時預(yù)付總造價百分五十,木工完成時再付總造價的百分四十五,整體工程完工竣工驗收時交付百分之五。
2、甲方在應(yīng)付款日期未付款屬違約行為,乙方有權(quán)停止施工,驗收合格未付清工程款時,工程不得交付使用。
3、工程項目在施工過程中有增減變動時,雙方需要補充合同。增減項目的價格,簽訂補充時一次付清。
4、甲方未按合同規(guī)定期限預(yù)付工程款,則逾期一天應(yīng)按付工程款的百分之一支付違約金給乙方。
第六條 工程工期
1、在正常施工情況下,乙方延誤工期,按每天五十元支付違約金給甲方。如因甲方原因延誤工期由甲方按每天五十元支付違約金給乙方。
2、 在施工過程中由于下列情況影響工期時不計誤工,工期順延:
(1)增加工程量、設(shè)計變更或材料變更;
(2)累計停水、停電二小時以上/天;
(3)甲方未按本合同第五條付款方式支付工程款;
(4)甲方原因拖延造成誤工;
(5)不可抗力和因素;
(6)甲方同意給予順延的其它情況。
第七條 工程驗收
1、在施工過程中,乙方通知甲方分段驗收。工程完工后,乙方組織甲方進行全面驗收,雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。
2、乙方通知甲方進行工序驗收或竣工驗收,甲方應(yīng)在三天內(nèi)組織驗收,逾期視為甲方驗收合格,如有問題甲方自行負(fù)責(zé)。甲方未經(jīng)竣工驗收自行入住,視為驗收合格,并承擔(dān)違約責(zé)任。
3、甲方因特殊原因不能如期驗收,應(yīng)用時通知乙方,另定日期。但甲方需承認(rèn)工程的竣工日期,并承擔(dān)相應(yīng)的看管費。
4、驗收時,甲方若對個別裝修質(zhì)量小問題有異議時,雙方因本著公平、合理解決問題的原則相互協(xié)商,不能以此為由,拖延驗收時間。
第八條 雙方職責(zé)
一、 甲 方
1、提供原房屋平面、水電、煤氣線路圖,并向乙方現(xiàn)場交底。
2、如需拆、改元件建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)備、管線,應(yīng)向有關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù),并承擔(dān)相關(guān)費用。
3、免費提供施工期間的正常用水、用電。
4、負(fù)責(zé)與物業(yè)管理部門做好協(xié)調(diào)工作,保證每天正常施工時間10小時(含強烈聲操作)或負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊與鄰里之間的關(guān)系。
5、及時解決工期、質(zhì)量等現(xiàn)場發(fā)生需要協(xié)商的有關(guān)事宜并負(fù)責(zé)工程竣工驗收。
二、 乙 方
1、嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),按期保質(zhì)完成工程。
2、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場安全,因施工造成管道堵塞、滲漏水等事故需盡快修復(fù)并承擔(dān)費用。
第九條 違約責(zé)任
1、乙方如不能如約保證質(zhì)量,造成返工,費用自付。
2、若甲方不按合同支付所應(yīng)付的款項,超過約定三天時間的,乙方有權(quán)向甲方發(fā)出要求付款通知,甲方收到通知后仍不付款,乙方可以在發(fā)出通知的三天起停止進場或施工,由此造成的工期拖延及損失均由甲方負(fù)責(zé)。超過約定支付十五天,乙方有權(quán)單方面解除合同,甲方必須一次性賠償乙方五千元人民幣。經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)扣除一萬元賠償款外上余的工程款,乙方必須在三天內(nèi)退還給甲方。
3、在施工過程中,未經(jīng)對方同意,任何一方私自更改施工內(nèi)容,所以引起的質(zhì)量問題,責(zé)任方負(fù)責(zé)。
4、工程驗收合格三天內(nèi),甲方應(yīng)向乙方?jīng)Q算并結(jié)清工程尾款,每逾期一天甲方應(yīng)付五十元看管費予乙方。在未付清工程款時如甲方擅自更換門鎖或入住,視為違約。甲方須每天付一百元違約金給乙方并承擔(dān)其它違約責(zé)任。
5、合同生效后,履行期滿前,擅自解除合同的一方,給對方造成的損失應(yīng)按時賠償,并按合同價款的10﹪支付違約金。
6、在一方要求解除合同另一方同意的情況下,造成對方經(jīng)濟損失的,按實際造成的損失賠償。
第十條 保修條款
工程驗收后裝飾主體工程保修十二個月。 十二個月保修期過后,保修費用由甲方負(fù)擔(dān)。
第十一條 合同文本
1、 本合同正本兩份,甲方一份、乙方一份。
甲 方: 乙 方:
(簽 名) (簽 名)
地 址: 地 址:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
年 月 日 年 月 日
最新版本工程裝修合同
發(fā)包方: (以下簡稱甲方) 承包方: (以下簡稱乙方)
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致,甲方同意將 工程委托乙方施工。為明確甲、乙雙方在工程施工中的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟責(zé)任,特簽訂本合同以共同遵守執(zhí)行:
一、工程概況
1. 工程名稱:
2. 工程地點:
3. 工程內(nèi)容:
二、承包方式及工程造價
1. 承包方式:乙方包人工、包材料、包工期、包質(zhì)量、包安全
2. 工程含稅總造價暫定為人民幣元整(¥元)。
3. 施工過程中,甲方因?qū)嶋H需要出現(xiàn)個別項目的調(diào)整而引起工程量的增減,其結(jié)算價以承包單價為準(zhǔn)作相應(yīng)調(diào)整,如有需要則補簽《增加工程補充協(xié)議》。
4. 上述增減之工程量須經(jīng)甲方工程部監(jiān)理進行現(xiàn)場簽證確認(rèn),作為結(jié)算依據(jù)。
5. 乙方提供由甲方確認(rèn)的施工用料清單作為合同的附件。
三、工程期限
1. 須在甲方規(guī)定工期內(nèi)完成全部工程并按合同要求交付甲方使用。
2. 經(jīng)甲方確認(rèn)有以下原因之一者,由甲方監(jiān)理簽證確認(rèn)后工期可以順延:
(1) 甲方在施工期間修改設(shè)計。
(2) 甲方未能在約定的開工日期內(nèi)交出施工場地。
(3) 因不可抗拒的自然災(zāi)害等事件影響,或非乙方原因連續(xù)停水、停電八小時以上。
3. 拖延工期時間超過總工期的10%時,甲方有權(quán)單方解除合同,乙方負(fù)責(zé)賠償由此而引起的甲方經(jīng)濟損失。
四、施工要求:
1. 乙方必須按照甲方提供的設(shè)計圖紙及有關(guān)資料進行施工。
2. 在方案報價書基礎(chǔ)上,由乙方提供主要裝修材料樣板,經(jīng)甲方驗收合格后方可用于施工。
3. 乙方要進行嚴(yán)格的施工組織管理,做好各道裝修工序的驗收和隱蔽工程記錄,并將施工和驗收記錄匯總移交至甲方。
4. 工程竣工后,乙方要清理現(xiàn)場,將施工場地擦掃干凈,做到工完場清,并負(fù)責(zé)將垃圾清運到甲方指定地點按規(guī)定外運。
五、工程結(jié)算與付款方式
1. 合同簽訂后,甲方支付乙方人民幣(¥元)作為備料款。
2. 工程完成80%時,乙方將完成的實物合格工程量上報甲方預(yù)算部(該工程量必須經(jīng)甲方現(xiàn)場施工監(jiān)理驗收簽證方為有效),經(jīng)核實后支付工程進度款人民幣 (大寫) 元整(¥ 元)。
3. 工程竣工驗收合格并辦齊結(jié)算手續(xù)后支付余款。留結(jié)算價的5%作為保修金,保修期為半年。
4. 本造價為含稅價,實際造價在工程竣工后驗收時以實度計算為準(zhǔn)。
5. 甲方通知乙方開單后,乙方須持地方稅務(wù)部門開具的建筑安裝工程發(fā)票收款。
六、工程驗收
1. 工程竣工后根據(jù)《建筑安裝工程質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)》、《消防規(guī)范》及乙方提供經(jīng)甲方驗收確認(rèn)的材料樣板作為本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行驗收。
2. 任何工程項目驗收評定為不合格者,乙方必須在甲方規(guī)定時間內(nèi)無條件返工并確保通過甲方驗收,返工所需費用由乙方承擔(dān)。
3. 乙方施工中所用材料的質(zhì)量、規(guī)格、等級等指標(biāo)均以合同所附的材料清單為準(zhǔn)進行驗收。
七、甲方責(zé)任
1. 甲方提供經(jīng)優(yōu)化、認(rèn)可的整套工程設(shè)計施工圖。
2. 甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工地上的用水用電及其它與施工相關(guān)事宜。
3. 甲方負(fù)責(zé)提供一個合格的施工場地給乙方進行施工,乙方承認(rèn)在合同簽訂前已查
工程裝修合同協(xié)議模板
發(fā)包方(以下簡稱“甲方”):
住所地址:
聯(lián)系電話:
承包方(以下簡稱“乙方”):
公司地址: 聯(lián)系電話:
依照(中華人民共和國合同法)及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方的裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關(guān)事宜,達成如下條款:
第一條 工程概況 :
1.1 工程地點:
1.2 套內(nèi)面積: 平方
1.3 工程內(nèi)容及做法:詳見設(shè)計圖及預(yù)算書
1.4 工程承包方式:雙方商定采取下列第(1)種承包方式。
(1) 乙方包工、包料。
(2) 乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料。
(3) 乙方包工、甲方包料。
1.5 工程期限,開工日期 年 月 日,竣工日期 年 月 日。
1.6合同價款:本合同工程造價為(人民幣) 元,大寫: 整(人民幣)(若要變更施工內(nèi)容、變更材料,工程造價按實結(jié)算)。
第二條 甲方義務(wù)
2.1開工前,為乙方入場施工創(chuàng)造條件。包括:搬清室內(nèi)家具、陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋,以不影響施工為原則;
2.2 開工前將原有的電話設(shè)備拆除;提供施工期間的水、電;
2.3 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊與鄰里之間的關(guān)系;
2.4 禁止拆動室內(nèi)承重結(jié)構(gòu),如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或遷改廚、衛(wèi)位置及設(shè)備管線,應(yīng)負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù);根據(jù)有關(guān)部門規(guī)定,甲方無權(quán)要求乙方移動或改造暖氣、燃?xì)夤芫€;
2.5 施工期間甲方仍需部分使用該居室的,負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項工作;
2.6參與工程質(zhì)量和施工進度的監(jiān)督,負(fù)責(zé)材料進嘗竣工驗收。
第三條 乙方義務(wù)
3.1 施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),按期保質(zhì)完成工程;
3.2 嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定,不得擾民及污染環(huán)境;
3.3 保護好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè),保證居室內(nèi)上、下管道的暢通;
3.4 保證施工現(xiàn)場的整潔,工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場;
3.5 在甲方未正式提供有關(guān)部門的審批文件前,嚴(yán)禁改動建筑主體、承重結(jié)構(gòu)、暖氣及燃?xì)夤芫€等,否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;
3.6 因乙方在施工中違反物業(yè)管理規(guī)定而引起的罰款及賠償責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān);
3.7 乙方設(shè)計師負(fù)責(zé)對甲方提供咨詢、設(shè)計、報價等相關(guān)服務(wù)。合同簽訂后,乙方指派項目經(jīng)理做為執(zhí)行工程施工的代表人。甲方關(guān)于工程的相關(guān)事宜均應(yīng)與乙方項目經(jīng)理聯(lián)系,以確保工程中的統(tǒng)一指揮和管理。
3.8 乙方計算工程量應(yīng)盡量準(zhǔn)確,在不增減工程項目及工作內(nèi)容的前提下,除水電改造及代購主材外的乙方施工部分,決算工程量在預(yù)算工程量±5%之內(nèi),合同價格不做變化,超出±5%的部分,責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。
第四條 工程變更
4.1 工程項目及施工方式如需變更,雙方應(yīng)協(xié)商一致,簽訂設(shè)計變更書,明確工程變更的相關(guān)費用及工期,口頭承諾或口頭協(xié)議均視為無效;凡甲方直接與乙方現(xiàn)場工作人員商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果,均由甲方承擔(dān);
4.2 合同簽訂后,甲方工程減項超過總工程款5%以上時,須向乙方支付減項總額8%的變更費。若甲方減項所用的材料乙方已定購或運到現(xiàn)場,甲方需另外支付材料來回托運、損耗及退貨費用;若甲方要求減少的施工項目已施工,甲方需支付乙方該項目的施工費、材料費、管理費及拆除費;
4.3 甲方增加的施工項目,乙方在收到甲方該增加項目100%的工程款后方予以施工。
第五條 材料的提供
5.1 由甲方提供的材料、設(shè)備;甲方應(yīng)在材料運到施工現(xiàn)場前通知乙方,雙方共同驗收并辦理交接手續(xù);若甲方未按時提供材料或材料的規(guī)格、質(zhì)量不符合設(shè)計要求,由此而延誤工期或影響工程質(zhì)量,責(zé)任由甲方承擔(dān);
5.2 由乙方提供的材料、設(shè)備;乙方應(yīng)在材料運到施工現(xiàn)場前通知甲方,并接受甲方檢驗;若乙方所供材料的品牌、規(guī)格、質(zhì)量與報價單不符,甲方有權(quán)拒絕使用,由此而延誤工期或影響工程質(zhì)量,責(zé)任由乙方承提;
5.3 甲方確定材料品牌、規(guī)格、型號或價位標(biāo)準(zhǔn),由乙方負(fù)責(zé)為甲方代購的,在材料運至施工現(xiàn)場并經(jīng)甲方驗收認(rèn)定后方可使用。乙方收取甲方的材料代購費為材料采管費(材料款的 8%)+材料運輸費(根據(jù)實際情況確定);若施工過程中因材料質(zhì)量問題造成的退貨、換貨,以及因此延誤工期,均由甲方承擔(dān)責(zé)任;
5.4 除合同注明外,五金(門鎖、拉手、水龍頭等)、石材、瓷磚、設(shè)備、潔具、燈具、廚柜、開關(guān)插座、電線等,均由甲方購買并按時運到現(xiàn)場;若需要乙方代購,加收所購材料款5%的采購費及運輸費。
第六條 工期延誤
6.1 對以下原因造成竣工日期延誤,經(jīng)甲方確認(rèn),工期相應(yīng)順延:
(1)工程量變化和設(shè)計變更;
(2)不可抗力;
(3)甲方同意工期順延的其他情況。
(4)甲方未按時參加階段驗收而造成的工期延誤。
6.2 因甲方未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的,工期順延;因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的,返工費用由甲方承擔(dān),工期順延。
6.3 因乙方供材或施工等原因不能按期完工的,工期不順延;因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的,返工費用由乙方承擔(dān),工期不順延。
第七條 工程驗收和保修
7.1 雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質(zhì)量進行驗收:
(1)隱蔽工程驗收;
(2)竣工驗收。
乙方應(yīng)提前兩天通知甲方進行驗收,階段驗收合格后應(yīng)填寫工程驗收單。若甲方接到通知后,未按時參加驗收,乙方有權(quán)停工等待,由此給乙方造成的工期延誤及其它損失均由甲方承擔(dān);
7.2 工程竣工后,乙方應(yīng)通知甲方驗收,甲方應(yīng)接到驗收通知后兩天內(nèi)組織驗收,過期視為認(rèn)可。
7.3 除合同特別約定外,乙方承諾所采用工藝標(biāo)準(zhǔn)及材料標(biāo)準(zhǔn)不低于乙方向甲方提供的樣板間標(biāo)準(zhǔn),甲方如要提高或降低工藝標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)提前在合同中約定;
7.4 工程驗收合格并結(jié)清工程余款后,乙方向甲方辦理移交手續(xù),并向甲方開具工程保修單,承擔(dān)貳年的保修責(zé)任。
第八條 工程款支付方式
8.1 雙方約定按以下第___(1)__種方式支付工程款:
(1) 合同生效后,甲方按下表中的約定直接向乙方支付工程款: 支付次數(shù)支付時間支付金額 第一次:合同簽訂之日 第二次:開工前三日 第三次:工程中期驗收后3日內(nèi) 第四次竣工驗收合格后4日內(nèi)
8.2 工程驗收合格后,乙方應(yīng)在2日內(nèi)向甲方提出工程結(jié)算,甲方接到資料后2日內(nèi)如未有異議,即視為同意,并應(yīng)同時結(jié)清工程尾款。
8.3 甲方應(yīng)將工程款直接交乙方指定負(fù)責(zé)人。若因甲方將工程款直接交給乙方其他人員而造成損失,責(zé)任由甲方自負(fù)。
第九條 違約責(zé)任
9.1 合同雙方當(dāng)事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定,受到罰款或給對方造成的經(jīng)濟損失由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。
9.2 未辦理驗收手續(xù)或未結(jié)清尾款而未移交,甲方提前使用或擅自動用工程成品的,工程視為合格,由此而造成損失的由甲方負(fù)責(zé),并視為甲方自動放棄保修及維修權(quán)利且乙方仍有追收尾款的權(quán)利;
9.3 因一方原因,造成合同無法繼續(xù)履行時,該方應(yīng)及時通知另一方,辦理合同終止手續(xù),并由責(zé)任方賠償對方工程造價5%的違約金及其它損失。
9.4 由于乙方原因,工程質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),乙方負(fù)責(zé)修理,所需修理費用由乙方承擔(dān),工期不予順延。
9. 5 如果乙方未經(jīng)甲方同意,擅自使用與合同約定不符的材料,其所造成損失由乙方承擔(dān),并按所做項目造價雙倍賠償;
第十條 合同爭議的解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,應(yīng):
(1)提交仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院提起訴訟。
第十一條 幾項具體規(guī)定
11.1 工程地在市區(qū)以外的裝飾工程,乙方加收工程總造價的3%-10%的遠(yuǎn)程施工費;
11.2 施工期間,甲方將鑰匙兩把,交給乙方保管。工程竣工驗收后,甲方自行負(fù)責(zé)更換新鎖。
11.3 施工期間,乙方每天的工作時間應(yīng)遵守所在住宅區(qū)的物管部門的管理要求。
第十二條 其他約定事項:
第十三條 附則
13.1 本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效,合同履行完畢后終止。
13.2 本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
13.3 本合同附件包括圖紙、裝飾工程報價單及設(shè)計變更書,與本合同具有同等法律效力。
第十四條 其余未盡事宜,雙方協(xié)商解決。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
年 月 日 年 月 日
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