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個(gè)人門面商鋪?zhàn)赓U協(xié)議合同

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  當(dāng)你準(zhǔn)備找一間門面做點(diǎn)小生意的時(shí)候,特別是在和房東簽租賃合同的時(shí)候,一定要看清楚合同的內(nèi)容,以免遇到不必要的麻煩,小編今天就給大家整理了商鋪?zhàn)赓U合同,有需要的來閱讀哦

  門面租賃合同樣本簡單范文

  甲方: (出租方)

  乙方: (承租方)

  甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則,根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,簽訂以下協(xié)議:

  一、被租房屋為_____________間。

  二、租賃期限。租賃期為____年,從______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期滿后,甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),乙方必須在合同到期前10日內(nèi),與甲方商議簽訂新租賃合同,否則按自動(dòng)棄權(quán)處理,甲方有權(quán)另行發(fā)包。

  三、租金每年為______元,乙方必須于每年的八月一日前一次性將租金交齊,交不齊則視為違約,每超過一天,乙方應(yīng)按每年房租的10%的罰款賠償給甲方。

  四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時(shí)修繕,由于不可抗拒的損壞,由甲方及時(shí)修繕。

  五、店名使用及注冊。乙方不得擅自使用甲方單位名稱作為店名進(jìn)行注冊,若需使用須經(jīng)甲方同意,乙方在經(jīng)營過程中出現(xiàn)的一切經(jīng)濟(jì)糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無關(guān)。

  六、出租方與承租方的變更

  1、在合同履行期內(nèi),乙方不征得甲方同意,無權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第 三者或相互對換房屋,否則甲方有權(quán)收回房屋。

  2、在合同期內(nèi),如果甲方同意乙方將房屋使用權(quán)交付給第三者,本合同對原乙方與房屋使用權(quán)者繼續(xù)有效。

  七、在合同履行期間,乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、民事等糾紛,甲方概不負(fù)責(zé)。

  八、在合同履行期間,乙方應(yīng)保持所租房內(nèi)外所有設(shè)施完好無損,如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施,應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行,所需經(jīng)費(fèi)由乙方自付,合同期滿時(shí),乙方如需拆除,需將房屋恢復(fù)原樣,不愿拆除或不得拆除的甲方不予補(bǔ)償。

  九、在合同履行期間,如有政策變化,市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋,其租賃費(fèi)按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。

  十、在合同履行期間,要遵紀(jì)守法,講文明道德,自覺維護(hù)好室內(nèi)外衛(wèi)生。水、電費(fèi)及社會(huì)公共收費(fèi)(治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等)由乙方自行繳納。

  十一、甲方責(zé)任

  1、按合同規(guī)定的時(shí)間將房屋交給乙方使用,否則每超出一天應(yīng)賠償乙方年租金的10% 的經(jīng)濟(jì)損失。

  2、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的應(yīng)賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。

  3、不得無故終止合同(第九條除外),否則應(yīng)賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟(jì)損失。

  十二、乙方責(zé)任

  1、不得利用租賃的房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益。

  2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。

  3、要按時(shí)到xx繳納水費(fèi)、電費(fèi),時(shí)間為每月1—5號,超期 者給予1—2倍的處罰, 并停止供水、供電。

  4、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的其它設(shè)施,根據(jù)造成的后果,賠償其經(jīng)濟(jì)損失。

  5、合同終止后要及時(shí)搬出,否則按租賃房屋繳納租金,并處以租金的10%罰款。

  十三、免責(zé)條件

  如因不可抵抗的自然災(zāi)害,使雙方或任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失的,任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。

  十四、本合同未盡事宜,依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)條款,經(jīng)雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

  十五、本合同自簽字之日起生效。

  十六、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  (附:室內(nèi)設(shè)施登記表)

  甲方(出租方): 乙方(承租方):

  法人代表(簽章):

  年 月 日

  經(jīng)典門面商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書范本

  甲方(房主):___________身份證號碼:____________

  乙方(承租人):_____________ 身份證號碼:____________

  一、甲方將: 縣 路 號一樓的房屋出租給乙方作為門面房使用,房租為每月人民幣 元整及租期內(nèi)甲、乙雙方過使用的水電費(fèi)兩部分組成(水電費(fèi)按實(shí)際使用由乙方自行收費(fèi)部門上交)。

  二、房屋租期暫定__年,日期從__年__月__日起到__日為止,必須按季度付清租金,水電費(fèi)按實(shí)際使用費(fèi)用由乙方自行到收費(fèi)部門上交,退租時(shí),乙方必須出示結(jié)清的電水費(fèi)收費(fèi)發(fā)票。

  三、房屋租金分為租費(fèi)人民幣陸佰元整及房屋出租期內(nèi)甲、乙雙方所使用的水電費(fèi)(水電費(fèi)按實(shí)際使用費(fèi)用由乙方自行到收貨部門上交)。

  四、房屋使用保證金

  1.交付第一季度租金的同時(shí),乙方應(yīng)另付保證金人民幣伍佰元整(小寫:500元人民幣)。

  2.本協(xié)議作為保證金收據(jù),請妥善保管;當(dāng)本期房租期滿后,簽訂下期租房協(xié)議后,本協(xié)議作為保證金收據(jù)的功能自動(dòng)作廢、同時(shí)按新協(xié)議條款執(zhí)行,老協(xié)議自行作廢。

  五、乙方租用后應(yīng)注意以下事項(xiàng):

  1.乙方應(yīng)遵紀(jì)守法,合法經(jīng)營,并自行辦理相關(guān)手續(xù),承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

  2.乙方應(yīng)注意居住和經(jīng)營安全,如乙方使用措施不當(dāng)造成的所有損失,其損失由乙方自行承擔(dān)。

  3.電、水及其他設(shè)施由乙方使用,產(chǎn)生的費(fèi)用(包括治安、政府部門的各項(xiàng)管理費(fèi)用)由乙方按時(shí)、足額繳納,如有失誤,造成麻煩,乙方自行解決,確需甲方出面協(xié)助解決時(shí),甲方可協(xié)助解決。以上繳費(fèi)收據(jù)請乙方自行保存,以備查對。

  4.乙方在租用期內(nèi),不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施;使用中如有損壞或管道堵塞,應(yīng)予修復(fù)、疏通,費(fèi)用自理。乙方裝修須合理且費(fèi)用自理;乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時(shí)恢復(fù)房屋原樣,產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自理。并按違約處理。

  5.甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營和法律責(zé)任及損失。

  六、有關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓的條款

  1.協(xié)議期內(nèi),乙方履行本協(xié)議所有條款后,甲方不得提前收回房屋(發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外),如因甲方提前收回房屋給乙方造成損失,由甲方全額賠償乙方,并另支付違約金伍佰元給乙方。

  2.乙方租期未到期而要求退租時(shí),必須與甲方協(xié)商一致,提前一個(gè)月提出退租協(xié)議,否則乙方另要支付違約金伍佰元給甲方。

  3.協(xié)議期內(nèi),乙方如果出現(xiàn)以下任何情況:退租、轉(zhuǎn)讓及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下,乙方都必須按協(xié)議繳清所有應(yīng)付款項(xiàng)。

  4.乙方承租到期應(yīng)完好歸還所有鑰匙及有關(guān)物品,如果所租房內(nèi)的所有設(shè)備有損壞,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償額。

  5.甲方原則上不同意轉(zhuǎn)讓,但乙方經(jīng)營確有困難時(shí),應(yīng)提前向甲方申明,經(jīng)甲方授權(quán)同意,乙方才可實(shí)施轉(zhuǎn)讓事宜,但轉(zhuǎn)讓風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān),請轉(zhuǎn)讓雙方謹(jǐn)慎考慮。

  6.乙方轉(zhuǎn)讓時(shí)需向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容,轉(zhuǎn)讓期為租期內(nèi)期限;乙方?jīng)]有通過甲方書面同意及簽字的轉(zhuǎn)讓行為,屬乙方無效轉(zhuǎn)讓、乙方的無效轉(zhuǎn)讓是違約行甲方不予承認(rèn)。

  7.乙方無效轉(zhuǎn)讓的責(zé)任由乙方(即轉(zhuǎn)讓方)和續(xù)租方承擔(dān),如該無效轉(zhuǎn)讓已接結(jié)束,責(zé)任由續(xù)租方全額承擔(dān),甲方在收回房屋的同時(shí)續(xù)組方還將支付乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的金額違約金及相關(guān)費(fèi)用。

  8.有效轉(zhuǎn)讓租期為合同內(nèi)租期。

  9.續(xù)租方需超出租期時(shí),必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議。

  10.轉(zhuǎn)讓交接,水、電及房屋內(nèi)設(shè)施及有關(guān)經(jīng)濟(jì)費(fèi)用問題,由雙方自行處理,如有遺留問題,續(xù)租方自行承擔(dān),甲方不負(fù)連帶責(zé)任。

  七、有關(guān)續(xù)租的事項(xiàng)

  1.乙方在遵守前期協(xié)議的情況下,可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán),但必須在原租期結(jié)束日前一個(gè)月與甲方重新簽訂租房協(xié)議,租金由雙方協(xié)議商定。

  2.在原期已到期,新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下,甲方有權(quán)收回房屋,不再簽約續(xù)租。

  八、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名后生效,簽訂之日為本協(xié)議的生效日期;所有條款必須執(zhí)行、本協(xié)議內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣伍佰元整,凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時(shí)甲方收回房屋并且乙方根據(jù)協(xié)議條款繳清各種費(fèi)用所有應(yīng)付款。

  九、本租房協(xié)議為甲方雙方的正式協(xié)議,以原件為準(zhǔn)(復(fù)印件不能作為正式協(xié)議作用),如有轉(zhuǎn)讓,則經(jīng)甲方、乙方(即轉(zhuǎn)讓方)和續(xù)租方三方同意簽名的轉(zhuǎn)讓附件應(yīng)附于下式協(xié)議一并使用,具有同等法律效力。

  十、本協(xié)議壹式兩份,每份肆頁,甲乙各方執(zhí)壹份。

  甲方(簽名/蓋章):

  身份證號碼:______________

  乙方(簽名/蓋章)

  身份證號碼:______________

  聯(lián)系電話:______________

  協(xié)議簽訂于: __年__ 月__日即日生效

  個(gè)人商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書范本

  出租方:______________(以下簡稱甲方)

  承租方:______________(以下簡稱乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本縣的有關(guān)規(guī)定,甲、乙 雙方在自愿,平等,互利的基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用,乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。

  一、租賃門面描述

  甲方將其合法擁有的座落于______________的門面出租給乙方用于 經(jīng)營。該門面建筑面積共_______平方米。

  二、租賃門面用途

  1、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用。

  2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

  三、租賃期限

  本合同租賃期為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。

  四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1、租金為 元/年(大寫: 圓整)。

  2、甲方應(yīng)在乙方支付_____租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。

  3、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營 。不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者。

  4、在租賃期間,甲方應(yīng)保證所出租門面權(quán)屬清楚,無共同人意見,無使用之糾紛。

  5、甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的門面承租方協(xié)商因門面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用達(dá)成一致協(xié)議。

  6、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回門面。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,未能移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施,乙方應(yīng)在租賃期滿后15日內(nèi)搬離。

  五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

  1、乙方按照本合同約定使用門面,不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。

  2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上 ,有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述門面進(jìn)行裝修。

  3、在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、債務(wù)等由乙方自行承擔(dān)。

  4、按本協(xié)議約定支付租金。

  六、門面使用要求和維修責(zé)任

  1、在租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí) , 應(yīng)及時(shí)通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

  2、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)門面及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該門面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的 ,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修, 甲方或出租人可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  3、乙方租賃期間,甲方保證該門面及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該門面進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的,應(yīng)提前____日通知乙方。 檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負(fù)責(zé)。

  4、在租賃期間,甲方需要對該門面進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的,甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

  5、乙方需裝修門面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,必須事先通知甲方。

  七、續(xù)租

  租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租門面,乙方應(yīng)如期交還。

  乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形,結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。

  八、門面返還時(shí)的狀態(tài)

  1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的 ____日內(nèi)應(yīng)返還該門面,未經(jīng)甲方同意逾期返還門面的,每逾期一日,乙方應(yīng)按________元/平方米向甲方支付該門面占用使用費(fèi)。

  2、乙方按本合同約定返還該門面時(shí),應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自的費(fèi)用,方可辦理退租手續(xù)。

  九、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

  1、在租賃期間,乙方再轉(zhuǎn)租門面須事先書面通知甲方,征得甲方 的書面同意 。

  2、乙方向甲方承諾,在轉(zhuǎn)租期間不將該門面承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人 或與他人承租的門面交換使用。

  十、合同的變更和解除

  1、乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同;

  (1)未按約定期限交付租金,超過15天以上的。

  (2)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,擅自改變租賃門面房的結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方書面通知,在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。

  (3)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門面的 。

  (4) 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動(dòng)的。

  2、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:

  (1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面20天以上的。

  (2)乙方承租期間,如甲方因該門面或門面范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該門面及門面范圍內(nèi)的土地,致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。

  (3)甲方未經(jīng)乙方書面許可,擅自將出租的門面用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的 。

  (4) 租賃門面主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,危及安全的。

  3.在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:

  (1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書面變更或解除本合同。

  (2)因不可抗力因素致使門面及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的。

  (3)在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。

  (4)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該門面及其附屬設(shè)施損 壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

  4、在租賃期間,租賃合同被解除的,本合同也隨之終止,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應(yīng)按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外:

  (一)該門面占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;

  (二)該門面因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。

  (三)該門面毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)門面的;

  十一、本協(xié)議壹式兩份,甲乙各方執(zhí)壹份。

  甲方:

  乙方:

  年 月 日


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