私人商鋪的租賃合同范本
合同的簽訂，使所有的交易和活動都完美化，合法化，對社會的和諧起到了不可估量的作用，下面小編就給大家來分享一下商鋪租賃合同，一起來閱讀看看啊
有關商鋪租賃合同范本
出租方：(以下簡稱甲方)
承租方：(以下簡稱乙方)
根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)和有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，簽訂本租憑合同，并達成以下協(xié)議：
一、甲方將洪梅汽車站商鋪 間租個乙方作為 合法經(jīng)營場地，商鋪位于 編號為 建筑面積 平方米。
二、租憑期限為 年，從 年 月 日至 年 月 日止，合同期滿后，在同等條件下乙方可優(yōu)先續(xù)租，但必須提前一個月與甲方簽訂新的租賃合同，否則視為放棄優(yōu)先權。
三、 年 月 日至 年 月 日為免租期，每月租金按建筑面積40-50元/平方米計算，每月計付租金 元。租金采用按月支付方式，并于當月5日前繳清，逾期按每日2%計付滯納金，第二年做適當調整。
四、管理費按人民幣2元/平方米/月，合計為 元。(此費用包括治安管理費、衛(wèi)生綠化、公共設施等)管理費在免租期內不得減免，并于當月5日前交清。
五、本合同簽訂后乙方應在當月內向甲方交納租憑商鋪押金 元人民幣(每個鋪面)，押金用以保障乙方全面履行合同義務，合同期滿后不計利息如數(shù)退還，如果乙方違反本合同約定造成甲方經(jīng)濟損失的，甲方有權沒收押金作為違約金，并負責賠償甲方的損失。
六、乙方經(jīng)營期內所有的費用或按有關規(guī)定應付的其它費用，由乙方承擔。甲方以上所收的一切費用都不含稅，甲方收取后應向乙方出具收據(jù)。乙方所用的水費按 元/噸，電費按 元/度。
七、本合同期滿雙方不再續(xù)約的或者合同期間終止合同關系的,乙方須在10天之內將鋪面交還甲方,交還時應當恢復原貌(如間墻、門窗、管道等)，否則應當支付恢復原貌的費用，同時乙方負責自行清理所有雜物，并搞好衛(wèi)生，租憑物內的裝修材料(包括水管、電線、隔樓、門窗等)無償歸甲方所有。
八、非經(jīng)甲方同意，乙方不得如建、翻修、不得改變原建主體結構和面局。租憑期間由乙方負責維修、保養(yǎng)，乙方必須配備防火器材，消除安全隱患。
九、乙方簽訂本合同后，因經(jīng)營需要裝修店鋪的，須向甲方有關部門登記備案，執(zhí)行并遵守甲方的有關部門規(guī)定(如統(tǒng)一制做招牌、用電安裝等)，并在合同生效之日起 30天內完成裝修，并于 日必須正常開門營業(yè)，否則甲方有權終止合同，沒收押金，收回商鋪。營業(yè)期間非特殊情況不得連續(xù)三天關門，否則視為違約。
十、甲方可以協(xié)助乙方辦理相關證照，其費用由乙方承擔。
十一、乙方應該按照約定時間繳納各項費用，否則甲方有權停止對乙方的供水供電等，因此而造成的一切損失由乙方自負。甲方下達書面催繳通知后仍不履行的，則視為違約。甲方有權解除合同，無償收回商鋪及附屬的設施設備及裝修材料，且押金不予退還，并保留追收滯納金的權利。
十二、乙方在本合同簽訂一年之內不得將物業(yè)轉讓，以后如確需要轉讓租憑權應向甲方提出書面申請，由甲方收取500元的轉讓手續(xù)費后方可辦理轉讓手續(xù)，否則視為違約，則按違約處理。
十三、合同期內，乙方必須依法經(jīng)營，遵守法律法規(guī)及《x治安管理條例》等，必須消除各種安全隱患，否則甲方有權責令乙方整改或終止合同并不作任何賠償。
十四、本合同如有與法律法規(guī)相抵觸的以法律法規(guī)為準，不盡事宜，甲、乙雙方共同協(xié)商解決，或由仲裁委員會仲裁。
本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
表達商鋪租賃合同范本
出租人(以下簡稱甲方)：
承租人(以下簡稱乙方)：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：
一、甲方同意將坐落在 區(qū) 路 街(巷、里) 號 部位的房屋(連同土地，下同)出租給乙方作 使用，房屋建筑面積 平方米，該房屋的基本情況已載于契約附件一，乙方愿意承租。
二、甲乙雙方應共同遵守國家、省、市有關法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項規(guī)定，接受當?shù)胤康禺a(chǎn)主管機關的監(jiān)督、管理。
三、甲乙雙方議定上述房屋租賃期限自 年 月 至年 月 日止，共計 個月。
月租金為( 幣) 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分。
租金按 結算，由乙方在每 的第 日前繳付本期租金給甲方。
付款方式
四、乙方向甲方交納( 幣) 元的保證金，甲方應在租賃期滿或解除契約之日將保證金退回乙方或者抵償租金。
五、在租賃期內，甲方負責承擔下列責任：
1.依約將房屋及設備交付乙方使用。
2.負責對房屋定期安全檢查，承擔除乙方應負擔房屋維修費以外的其他維修費用;因甲方維修責任而延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財產(chǎn)損失的，應負責賠償。
3.轉讓房屋時，須提前3個月書面通知乙方。
4.租賃期內，甲方須提前解除契約的，應事前征得乙方同意。
5.租賃期屆滿須收回出租房屋的，應在租賃期屆滿之日前3個月書面通知乙方;如該房屋繼續(xù)出租的，乙方可在同等條件下有優(yōu)先承租權。
六、在租賃期內，乙方承擔下列責任：
1.依約按時交納租金。
2.將房屋轉租、轉讓、分租或者與他人互換房屋使用或者與他人合作、聯(lián)合經(jīng)營應事前征得甲方書面同意和訂立書面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定房租。
3.因使用需要對房屋進行擴、加、改建(含改變間隔)或者室內外裝修，應經(jīng)甲方書面同意和訂立書面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定房租，甲方有權委托他人對工程進行監(jiān)督管理。
4.因使用不當或者人為造成房屋損壞的，應負責修復或者賠償。
5.負責對下列項目房屋維修費用：
①排水管、廁所、化糞池的清疏;
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③門窗玻璃及小五金的更換，分電表或無分電表內電線、電掣、燈頭、插座等更換和分水表內水管、籠頭更換;
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⑤水泵設備的維修和更換。
因乙方維修責任延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財產(chǎn)損失的，應負責賠償。商鋪租房協(xié)議范本
6.協(xié)助甲方檢查房屋安全，因不搬遷或者妨礙施工而延誤房屋的維修，造成人身傷亡、財產(chǎn)遭受損失的，應負責賠償。
7.乙方在承租的房屋內需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設備，應事前征得甲方同意，并由乙方負責到有關部門辦理增容手續(xù)，費用由乙方負擔。
8.不得貯存有危險、易燃、違禁物品。
9.租賃期內，乙方須提前解除契約的，應事前征得甲方同意。
10.乙方在租賃期屆滿或者解除契約之日應交還原承租房屋和設備給甲方，如須繼續(xù)承租的，應提前3個月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂契約。
七、在租賃期內，因房屋危破維修，須乙方臨時搬遷時，甲方應與乙方簽訂回遷協(xié)議，乙方不得以任何借口刁難，也不得向甲方索取任何費用。
個人商鋪租賃合同范文
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定，在平等、自由、公平和誠實信用的原則下，雙方就乙方承租甲方商鋪一事協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條、出租人(以下稱甲方)
1.出租人一南寧某某商貿有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼：***************，法定代表人：楊某某。
2.出租人二 公民身份號碼：
3.出租人三 公民身份號碼：
4.出租人四 公民身份號碼：
5.出租人五 公民身份號碼：
6.因租賃物二樓1100平方米為出租人一所有，一樓 平方米為出租人一所有，出租人二僅所有一樓 平方米，出租人三僅所有一樓
平方米，出租人四僅所有一樓 平方米，出租人五僅所有一樓 平方米，所以出租人二、三、四、五委托出租人一作為委托代理人。
7.出租人二、三、四、五應向乙方提供已委托出租人一代理的文書原件作為本合同附件1。
8.簽訂本合同時甲方應向乙方提供房屋產(chǎn)權證原件核驗，復印件作為本合同附件2。
第二條、承租人(以下稱乙方)
卞某某，公民身份號碼：***************。
第三條、權利義務概括轉移
1.在乙方按照簽定本合同目的進行個體工商戶或企業(yè)注冊后，乙方在本合同(包括附件)中的權利義務一并轉移、全部轉移給新成立的個體工商戶或企業(yè)。將完全取代乙方的法律地位，合同的內容原封不動地發(fā)生轉移。
2.甲方對此完全知情，甲方簽訂本合同視為同意,在個體工商戶或企業(yè)注冊后乙方無需另行通知，甲方無需另行同意。
第四條、租賃物
1.位于南寧市某某大道11號某某城 一、二樓，類型為商業(yè)用房性質、土地用途是非住宅性質。 2.預測建筑面積為：一樓264.3平方米，二樓1100平方米。
3.甲方承諾租賃物無已出租等可能影響到承租人行使權利的情形。
第五條、租賃物用途
1.乙方作商業(yè)經(jīng)營用途，具體為經(jīng)營餐飲使用。
2.乙方根據(jù)經(jīng)營需要，自行辦理工商、稅務、環(huán)評、消防、衛(wèi)生、煙酒專賣、食品、治安等各類行政許可，甲方給予必要協(xié)助。
3.乙方根據(jù)經(jīng)營需要，有權自行增減各類設備、設施，甲方給予必要協(xié)助。
第六條、租賃物交付日期和租賃期限
1.甲方于____年____月____日前向乙方交付租賃物，并應依法保持租賃物租賃期間適合于約定的使用、收益狀態(tài)。
2.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
第七條、租賃物租金
1.(免租期)交房后，甲方免除乙方 個月租金，作為乙方裝修等原因造成實際不能營業(yè)補償。
2.一樓租金(此項租金甲方內部分配由甲方內部自行協(xié)商)
(人民幣柒仟元)7000元/月，每季度支付一次，具體支付時間為 。
3.二樓租金(此項租金出租人一所有)
第一年(人民幣貳拾伍元)25元/月/平方米、第二年(人民幣叁拾元)30元/月/平方米、第三年(人民幣叁拾元)30元/月/平方米、第四年在第三年基礎上增加5%、第五年在第四年基礎上增加5%，每季度支付一次，具體支付時間為 。
第八條、租賃期限屆滿續(xù)租
1.在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權。
2.如雙方協(xié)商一致進行續(xù)租，需重新約定續(xù)租租賃期限。
3.續(xù)租租金按照當時周邊同類商鋪租金上下浮動10%計算，如雙方對于具體金額達不成一致，則繼續(xù)按照本合同約定的租金計算方式計算(即當年在上一年租金基礎上增加5%)。
第九條、轉讓費、押金、實際使用費用
1.轉讓費(此項轉讓費甲方內部分配由甲方內部自行協(xié)商)
乙方支付轉讓費(人民幣拾萬元)100000元，租賃物的現(xiàn)有裝修、附屬設施、設備若干所有權歸乙方(主要附屬設施、設備清單附后作為本合同附件3)。
如清單中所有權歸乙方的設施、設備被第三方主張權利致使乙方產(chǎn)生損失，甲方需賠償。
2.押金
乙方支付押金(人民幣伍萬伍仟元)55000元，合同終止后，押金減去應由乙方承擔的費用外，剩余部分十日內歸還乙方。
3.轉讓費、押金具體支付時間為 。
4.實際使用該租賃物所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理費等因乙方實際使用產(chǎn)生的費用由乙方承擔，交房時底數(shù)如下： 。
第十條、乙方指定賬戶
1、租金、轉讓費、押金由乙方轉入甲方指定賬戶，賬戶如需變更，甲方應書面通知乙方。
2、甲方指定賬戶為：開戶名楊某某，開戶行中國工商銀行南寧市邕寧支行，賬號***************。
第十一條、租賃物使用
1.乙方有權根據(jù)經(jīng)營需要，自行裝修或增減設施、設備，調整房屋布局。但屬于改變房屋墻體重大結構的需經(jīng)甲方書面同意。
2.乙方有權根據(jù)經(jīng)營需要，進行水、電擴容、增量，乙方承擔費用。
3.乙方有權根據(jù)經(jīng)營需要，在商鋪外設置戶外廣告。
4.如因甲方或租賃物造成停水、停電等事故，應免除乙方實際不能正常營業(yè)期間的租金。
5.甲方對房屋進行檢查、養(yǎng)護時，應提前三日通知乙方，盡量減少對乙方影響。
第十二條、乙方的變更
租賃期間乙方有權轉租、轉讓。
第十三條、甲方其它主要義務
1.甲方承擔租賃物的修繕義務，并保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。
但屬于乙方不合理使用致使(自然折舊除外)，則由乙方負責維修。
2.(權利瑕疵擔保)甲方承諾租賃期間無第三人就租賃物向乙方主張足以妨害乙方使用、收益的權利。
3.(物的瑕疵擔保)甲方承諾所交付的租賃物能為乙方使用、收益。
第十四條、約定解除
有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔違約責任(另有約定除外)，甲方需返還乙方未實際使用的租金、轉讓費、押金，如因甲方或租賃物原因造成，甲方還需賠償乙方產(chǎn)生的實際損失。
1.甲方未按約交付租賃物，經(jīng)乙方催告后15日內仍未交付。
2.乙方未成功辦理得工商、稅務、環(huán)評、消防、衛(wèi)生、食品等各種行政許可，經(jīng)乙方提前七天通知。
3.甲方拒不提供必要協(xié)助，經(jīng)乙方提前七天通知。
4.水、電、網(wǎng)絡等公共資源的需要不能滿足，又無法辦理擴容、增量，經(jīng)乙方提前七天通知。
5.因不可抗力、征收、被定為危房等非乙方原因，致使無法正常經(jīng)營。
6.乙方可以提前 個月書面通知甲方解除本合同。
第十五條、合同的終止
1.租賃期限屆滿、依法律解除、依約定解除，本合同終止。
2.合同終止后，依法依約屬于乙方的財產(chǎn)，乙方可依法進行處分。
3.合同終止后，甲方應給予乙方不少于十五天合理期限搬遷，超過此期限應向甲方支付實際使用天數(shù)租金。
第十六條、違約責任
有下列情形之一的，甲方應按乙方實際損失進行賠償。
1.因甲方交付的租賃物存在權利瑕疵、物的瑕疵。
2.甲方單方提前收回租賃物。
3.因甲方或租賃物原因造成乙方無法在此辦理各種行政許可。
4.因甲方或租賃物原因造成乙方無法在此正常經(jīng)營。
第十七條、拆遷補償條款
租賃期間，如租賃物被拆遷，甲方需返還乙方未實際使用的租金、轉讓費、押金，還需補償乙方實際損失。
第十八條、其他條款
1.本合同、附件、補充條款橫杠上空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。 2.各條款的標題僅為了閱讀方便而設，不影響各條款依據(jù)合同目的和文本原義進行解釋。
3.未盡事宜，依照法律、及政府規(guī)范性文件解決，如無相關規(guī)定，則另行協(xié)商，所達成的補充條款是本合同的附件。
4.發(fā)生爭議無法解決則提交南寧仲裁委員會仲裁。
5.本合同雙方簽訂后生效，一式 份，各執(zhí)壹份。
甲方
出租人一：南寧某某商貿有限公司，法定代表人：
出租人二： 委托代理人南寧某某商貿有限公司
出租人三： 委托代理人南寧某某商貿有限公司
出租人四： 委托代理人南寧某某商貿有限公司
出租人五： 委托代理人南寧某某商貿有限公司
乙方
簽訂時間：20xx年xx月 日
附件：
1.出租人二、三、四、五委托出租人一代理的文書(原件一份給乙方)。
2.出租人一、二、三、四、五房屋產(chǎn)權證復印件(包含平面圖)。
3.現(xiàn)有主要附屬設施、設備清單。(注明哪些在乙方支付轉讓費后所有權不歸乙方，否則歸乙方)
4.退房確認
備注：每一頁均要法人蓋公章，自然人簽字捺印。
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