最新門面承包合同范本
門面是指地平線上的第一層樓，可以是住房也可以是商鋪，在城市里面基本都是商鋪,而在城鎮(zhèn)里人流量不密集的地方是住房。門面出租或稱商鋪出租，是將門面使用權經(jīng)過合法途徑交與個人、團體或單位使用，從中收取租金的行為方式，門面出租不涉及到門面產(chǎn)權的轉移。以下是學習啦小編今天為大家精心準備的：最新門面承包合同相關范本。歡迎閱讀和參考!
最新門面承包合同范本一
發(fā)包方：___________(簡稱甲方)
承包方：___________(簡稱乙方)
根椐__________________有關規(guī)定，公司決定將經(jīng)營門面實行責任經(jīng)營，并由____________為承包責任人。
一、承包期限
從______年______月______日至______年______月______日。
二、定編人員：______人。其中設經(jīng)理一名(由公司副經(jīng)理______兼任)，主任______人，主管科員______人，科員______人。
三、承包經(jīng)營原則及方式。
1.承包經(jīng)營原則：確保甲方門面收入指標的完成，乙方工資及辦公應酬開支等費用自理，其它費用如稅金、占道費、維修費、員工福利等由甲方負責，虧損自補，獎罰兌現(xiàn)。乙方財務收支由甲方財務統(tǒng)一核算管理。實行收支兩條線，不準在收入內(nèi)坐支及借支。
2.門面租價必須按縣公司規(guī)定的價格收取，如需浮動，報縣公司批準后執(zhí)行。
3.承包經(jīng)營方式：實行承包抵押經(jīng)營，工資基數(shù)核定為：主任______元/年，主管科員______元/年，科員______元/年(______資按其基本工資發(fā)放)，其在編、分流人員工資、生活費由乙方自理。承包集團人員必須向甲方一次性交納年工資基數(shù)額的保證金，以備虧損。
四、承包經(jīng)營項目：負責收取______個門面租金。
五、承包經(jīng)營指標及考核
1.乙方在承包期內(nèi)月上交甲方承包款______元，在次月的______日前交清。
2.乙方每月必須先保證上交甲方承包款，欠計劃則從承包責任人及在崗人員當月工資總額中扣除，不足部分從抵押金中抵扣，抵押金扣除后乙方必須及時補足，否則甲方有權終止本合同。
六、乙方經(jīng)營開支及工資、津貼支付
1.乙方經(jīng)營性開支即辦公、通訊、易耗品，差旅費、應酬費，各類罰款及員工工資、獎金、待業(yè)、輪崗人員生活費、寒暖費、門診藥費等政策性補貼，均由乙方按甲方成本費用控制計劃數(shù)自行支付，甲方不予承擔。
2.乙方員工工資形式及分配：員工工資由甲方確定，乙方自行支付發(fā)放。
七、財務管理與承包結算
1.財務結算由公司財務實行統(tǒng)一管理，門面收入必須按甲方規(guī)定的承包款上繳甲方財務，乙方不得私自截流短款。
2.乙方可自定二名財務人員，次月15日前與甲方財務按考核指標結算一次，并報送基層單位內(nèi)部承包收支月報表及員工收入分配明細表(工資表)等給甲方財務，由甲方審批后核發(fā)工資。
3.乙方責任經(jīng)營單位必須按甲方財務管理制度，建立、健全財務賬目，并隨時接受甲方財務的監(jiān)督、檢查和審計。
八、雙方的權利和義務
甲乙雙方除了履行其權利和應盡的義務以外，乙方還應保證承擔下列責任和義務。
1.抓好門面管理，做好衛(wèi)生工作，保證衛(wèi)生設施齊全，商品擺放有序，門面美觀，各項指標創(chuàng)優(yōu)不損車站窗口形象。
2.抓好門面不超面積經(jīng)營，如因管理不善，門面超面積經(jīng)營，每發(fā)現(xiàn)一次，罰乙方承包人及在崗人員當月工資的5%。
3.抓好安全工作，搞好防火、防盜，防止意外事故的發(fā)生。
4.抓好門面收入及時上解，杜絕私收、漏收、欠收等情況的發(fā)生。
5.乙方員工水電費、衛(wèi)生費、會費、基本養(yǎng)老金及醫(yī)療保險金、失業(yè)保險金政府有關部門臨時收費，均由乙方代扣代繳，按月上繳甲方財務。
6.關心員工生活，嚴格執(zhí)行公司有關規(guī)定，按月發(fā)放職工工資，保護員工合法權益。
7.乙方如有違反上述任意一條，甲方有權對乙方進行處罰。
九、違約責任
1.乙方不能按時完成承包上交計劃，甲方在每月考核時按每欠______%扣承包責任人及在崗人員工資______%的比例扣減，扣至______元生活費為止。
2.乙方損害甲方利益，侵犯員工正當利益造成嚴重影響及后果或因管理不善，造成重大事故，嚴重影響企業(yè)聲譽，甲方有權解除合同，并追究乙方主要負責人的責任。
十、其它
合同期間乙方人員如有退休的，其工資改由甲方發(fā)放，并不再給乙方增加承包任務，如遇甲方有重大政策性變動，本合同自行中止，雙方可另行協(xié)商簽訂合同。
十一、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，報____________公司一份，未盡事宜雙方協(xié)商解決。本合同解釋權屬______公司，最后裁決權歸____________公司。
甲方：__________________
代表：__________________
乙方：__________________
代表：_________________
最新門面承包合同范本二
出租方(下稱甲方)：
承租方(下稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達成如下協(xié)議：
一、租賃門面描述
1、甲方將其擁有的座落于 街 號門面房出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共 平方米。
2、 甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權沒有用于抵押擔保。
二、租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用。
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關部門核準，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
四、租金及支付方式
1、第一年租金為 元，然后每年租金在上年的基礎上遞增5%，租金提前一個月支付，每半年支付一次，具體為：
2、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔。
3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金 元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。
五、甲方的權利與義務
1、甲方應在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。
3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權設定抵押。
4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回房屋。所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，乙方應在租賃期滿后30日內(nèi)搬離。
六、乙方的權利與義務
1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。
2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。
3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。
4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動。
5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。
七、續(xù)租
租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。
八、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同;
(1) 未按約定期限交付租金，超過 60 天以上的。
(2) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復的。
(3) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的。
(4) 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。
(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。
(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的。
(4) 租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。
3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：
(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。
(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。
(4)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
九、違約責任及賠償
1、符合本合同第八條第1、2項的約定，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償對方的經(jīng)濟損失。
2、乙方應如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失。
3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失。
十、其他約定
1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;
3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。
本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份
甲方： 乙方：
代表： 代表：
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