家具租賃合同(2)
家具租賃合同
4. 本合同解除或終止后，乙方應(yīng)于解除或終止之日前三日內(nèi)(或按甲方規(guī)定的期限內(nèi))，乙方應(yīng)將展位內(nèi)物品全部撤出，如乙方未按上述期限撤出場(chǎng)地，則甲、丙兩方有權(quán)騰空展位及處理其相關(guān)物品，乙方無權(quán)因此向甲、丙兩方索要任何費(fèi)用或損失。(此條款已由甲方明確告知乙方，且乙方在簽訂本合同時(shí)已明確知曉)。
第十一條 違約責(zé)任
1. 簽約三方應(yīng)本著誠信合作，實(shí)事求是，嚴(yán)肅認(rèn)真的態(tài)度簽訂本合同。本合同簽訂后即具有法律效力，甲、乙、丙三方須嚴(yán)格遵守，若有違反，按《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)及按照本合同內(nèi)相關(guān)條款進(jìn)行處理。
2. 在使用期內(nèi)，乙方出現(xiàn)下列情況之一，甲、丙兩方有權(quán)解除本合同，同時(shí)要求乙方支付合同條款內(nèi)規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用及應(yīng)承擔(dān)的違約金，并另行賠償甲方、丙方因此發(fā)生的全部損失(包括但不限于賠償金、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)、律師費(fèi)等)。
(1)未按本合同或附件規(guī)定期限付款;
(2)違反工商、物價(jià)、稅務(wù)、治安、衛(wèi)生、消防等法規(guī)，經(jīng)有關(guān)部門或甲方書面警告后仍不糾正;
(3)因商品質(zhì)量或服務(wù)質(zhì)量被新聞單位曝光影響甲方、丙方商譽(yù);
(4)嚴(yán)重違反甲方管理制度;
(5)不妥善使用、維護(hù)甲方、丙方設(shè)施，造成甲方、丙方重大財(cái)產(chǎn)損失;
(6)乙方在經(jīng)營過程中，產(chǎn)品多次(三次及以上)出現(xiàn)質(zhì)量問題或存在銷售假冒偽劣商品行為，經(jīng)甲方警告，仍不糾正;
(7)與顧客吵架、打架，或者有其他嚴(yán)重侮辱顧客行為影響甲方聲譽(yù);
(8)乙方存在的其他違犯本合同或附件的嚴(yán)重事項(xiàng)發(fā)生。
3.乙方違反本合同、補(bǔ)充合同或附件，甲方對(duì)乙方進(jìn)行處理(包括罰款、停業(yè)整頓、終止合同等)，是乙方承擔(dān)違約責(zé)任方式，乙方不得拒絕。
4.甲方如適用本合同或附件對(duì)乙方進(jìn)行處理(包括罰款、停業(yè)整頓等)發(fā)生錯(cuò)誤，甲方應(yīng)停止處理行為，但丙方及甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十二條 不可抗力因素
使用期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力因素，造成本合同不能履行，不屬于違約，但應(yīng)及時(shí)采取措施防止損失擴(kuò)大，否則應(yīng)就擴(kuò)大損失向?qū)Ψ匠袚?dān)賠償責(zé)任。除此之外若造成損失的，由各方自行承擔(dān)。
第十三條 乙方正式開始營業(yè)時(shí)間規(guī)定
乙方簽訂場(chǎng)地使用合同后，必須按甲方規(guī)定，抓緊時(shí)間裝修設(shè)計(jì)裝修施工及布展，必須確保與商場(chǎng)開業(yè)日期同期開業(yè)。如出現(xiàn)故意拖延開業(yè)時(shí)間，影響商場(chǎng)整體開業(yè)，甲方將視情況有權(quán)收回展位出租使用權(quán)，并終止合同，已交場(chǎng)地使用費(fèi)、押金沒收，不予退還乙方。
第十四條 保密約定
乙方負(fù)有保密義務(wù)，所有合同、附件及其他有關(guān)內(nèi)容，保證不向第三人泄密、透露，如有違反，一經(jīng)甲方確認(rèn)事實(shí)成立，處以乙方10000元以下罰款，情節(jié)嚴(yán)重者甲方、丙方有權(quán)終止合同，收回乙方展位使用權(quán)。
第十五條 爭(zhēng)議的解決方式及其他
1. 三方友好協(xié)商解決。 向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。 本合同未盡事宜，甲、乙、丙三雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同，凡與本合同有關(guān)的補(bǔ)充合同文件與合同具有同等的法律效力。
2. 合作期間內(nèi)，甲乙雙方不得因單位名稱的變更或者法定代表人、負(fù)責(zé)人和承辦人等事項(xiàng)的變動(dòng)而不履行本協(xié)議。
3. 與保密、款項(xiàng)支付、賠償損失等相關(guān)的條款不因本協(xié)議的解除、終止、變更而失效。
4. 本合同一式三份，經(jīng)簽章后即生效，附件條款同步生效，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。
5. 本合同所有附件與本合同有同等法律效力，三方應(yīng)共同遵守。
甲方(業(yè)主方)：市場(chǎng)負(fù)責(zé)人：
經(jīng) 辦 人：
地址： 電話：
蓋章：
簽定時(shí)間：
乙方(場(chǎng)地使用方)：
市場(chǎng)負(fù)責(zé)人： 身份證號(hào)碼：
經(jīng) 辦 人： 身份證號(hào)碼：
地址： 電話：
蓋章：
簽定時(shí)間：
丙方(場(chǎng)地出租方)：市場(chǎng)負(fù)責(zé)人：
經(jīng) 辦 人：
地址： 電話：
蓋章
簽定時(shí)間：
家具租賃合同范文3
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，甲方將其擁有的廠房租賃給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成協(xié)議并簽訂合同如下：
一、出租廠房情況
甲方出租給乙方的廠房地址位于金華市八達(dá)路666號(hào)二棟，舊廠房一樓部分樓面和二樓全部樓面，實(shí)際使用建筑總面積約為一樓162平方米、二樓1188平方米，合計(jì)1350平方米。
二、廠房起租日期和租賃期限
1. 廠房租賃自2014年12月20日起，至2017年12月30日止(10天裝修期)。租賃期限為三年。
2. 租賃期滿，乙方需要繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
三、租金及定金支付方式、
1.甲、乙雙方約定，舊廠房一樓部分樓面和二層全部樓面第一年租金為壹拾貳萬玖仟陸佰元整月(￥129600.00元)、第二年租金為壹拾貳萬玖仟陸佰元整(￥129600.00元);第三年租金為壹拾 貳萬玖仟陸佰元整(￥129600.00元)
2.乙方應(yīng)于2015年1月1日前支付給甲方第一年租金;于2016年1月1日前支付給甲方第二年租金;于2017年1月1日前支付第三年租金。
3.合同約定保證金為壹萬捌仟元整(￥18000元)，于合同簽字生效日起一次性支付，該款合同到期后，在乙方歸還甲方廠房無異議后無息退還。
4.租賃期間，甲方如因不可抗拒原因要提前終止合同而違約的，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并協(xié)商賠償事宜，最低不少于乙方一個(gè)月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并協(xié)商賠償事宜，最低不少于甲方一個(gè)月租金。
四、其它費(fèi)用
1.租賃期間使用該廠房所發(fā)生的升降機(jī)維修和保養(yǎng)、水、電、煤氣、電話等的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收款收據(jù)或收款發(fā)票時(shí)，在三天內(nèi)付款。水電費(fèi)按照實(shí)際使用量的多少收費(fèi)，價(jià)格按照自來水公司及供電局結(jié)算價(jià)格收取;升降機(jī)按維修人員實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算。
2.乙方承租后要承擔(dān)甲方傳達(dá)室的相關(guān)費(fèi)用，每年必須要支付甲方公司傳達(dá)室費(fèi)用貳仟元整(￥2000元)，支付方式在每年交租賃費(fèi)用時(shí)一次性支付。
五、廠房使用要求和維修
1.租賃期間乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
2.租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施(例如升降機(jī)、鋁合金門窗、其它門窗等)。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3.租賃期間甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常使用和安全狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響。
4.乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。
六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還
1.乙方在租賃期間，不得將該廠房轉(zhuǎn)租。
2.租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)符合正常使用狀態(tài)。
七、租賃期間其他有關(guān)約定
1.租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。
2.租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。
3.租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承租，甲方也不作任何補(bǔ)償。
4.租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付一個(gè)月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。
5.租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該廠房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果都由乙方承擔(dān)。
6.如因不可抗拒的原因(例政府拆遷、征用等)需要解除租賃合同的，乙方需要配合甲方工作，不得找任何理由造成甲方無法履行政府需要甲方履行的義務(wù)，甲方按實(shí)際發(fā)生租賃日期與乙方進(jìn)行計(jì)算費(fèi)用并解除租賃合同。
7.乙方退租時(shí)，要將所租用樓層的雜物和無用物品清理干凈，清理干凈后方可退租。如因乙方退租時(shí)沒有清理干凈所租用的樓層，造成甲方需要派人員清理的，甲方所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
8.以上因乙方原因造成所產(chǎn)生的費(fèi)用，甲方將從乙方所交壓金中扣除。
八、本合同未盡敘述事宜，甲、乙雙方必須通過依法友好協(xié)商共同解決。
九、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)一份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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